consiliul judetean dambovita in suprafata de 10 000 mp...

16
CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA HOTARARE privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica in suprafata de 10 000 mp. situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr. 49 Consiliul Judetean Dambovita: Analizand proiectul de hotarare privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica in suprafata de 10 000 mp. situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49, propus de domnul Adrian Tutuianu - presedintele Consiliului Judetean Dambovita. Avand in vedere: - raportul nr.17491/14.10.2013 al Directiei administrarea patrimoniului, coordonare institutii publice si societati comerciale asupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica in suprafata de 10.000 mp, situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49; - prevederile art. 871-872 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, modificata si completata; - prevederile Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile sj completarile ulterioare; - prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata; - prevederile O.U.G.nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile H.G.nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica; - prevederile H.G.nr. 1350/2001 privind atestarea domeniului public al judetului Dambovita, precum si al municipiului Targovi§te, al oraselor si comunelor din judeUil Dambovita; - prevederile H.G.nr. 180/2013 pentru modificarea anexelor la H.G.nr.1055/2012 privind revenirea de drept a unor imobile din domeniul public al judetului Dambovita si din administrarea Consiliului Judetean Dambovita in domeniul public al statului §i in administrarea Ministerului Afacerilor Interne, precum si pentru transmiterea unor imobile din domeniul public al statului si din administrarea Ministerului Afacerilor Interne in domeniul public al judetului Dambovita si in administrarea Consiliului Judetean Dambovita; - Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr. 119/2013 privind includerea in domeniul public al judetului Dambovita si in administrarea Consiliului Judetean Dambovita a unui imobil-teren si constructii - situate in municipiul Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49; - adresa nr.9883/7420/octombrie 2013 a Registrului Auto Roman - RA privind concesionarea terenului in suprafata de 10.000 mp; - rapoartele comisiilor de specialitate; - prevederile art. 12 alin.(3) si art.45 alin.(3) din Regulamentul de organizare s.i functionare al Consiliului Judetean Dambovita; - prevederile art.91 alin.(l) life", alin.(4) si art. 123 alin.(l) si (2) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, modificata si completata. In temeiul art.97 si 98 coroborat cu art.115 alin.(l) lit.(c) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, modificata si completata, HOTARA§TE: Art.l(l) Se aproba concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica in suprafata de 10.000 mp, situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49. (2) Datele de identificare a terenului se regasesc in anexa nr. 1. (3) Durata concesiunii este de 49 ani, cu posibilitatea de prelungire pentru o perioada egala cu eel mult jumatate din durata sa initials, prin acordul partilor. (4) Concesionarea se face prin licitatie publica, organizata in conditiile legii. Art.2 Se aproba documentatia pentru organizarea licitatiei publice: studiul de oportunitate (anexa nr.2), caietul de sarcini (anexa nr.3) si documentatia de atribuire (anexa nr.4). Art.3(l) Se aproba o redeventa anuala de 8000 euro/10000 mp de teren - baza de pornire a licitatiei publice. (2) Redeventa se va recalcula anual in functie de rata inflatiei,prin adoptarea de hotarari in acest sens, iar termenele si modul de plata vor ft prezentate in contractul de concesiune. Art.4 Se imputerniceste presedintele Consiliului Judetean Dambovita pentru constituirea prin dispozitie a comisiei de licitatie s. i pentru semnarea contractului de concesiune cu ofertantul castigator. Art.5 Anexele nr.l- 4 fac parte integrant! din prezenta hotarare. Art.6 Cu aducerea la^jjadeplinire a prezentei hotarari se obliga Directia administrarea patrimoniului, coordonare institutii publics''S-^tfet^ti'^OKierciale, Directia urbanism, amenajarea teritoriului, Directia economics, buget §i Serviciul admini|tra%^^Ti5l:^ecr^|ariat si relatii cu publicul, pentru comunicare., '''' ~" " N -*'^ SECRETARUL JUDETULUI dr.Ivan Vasile Ivanoff ;

Upload: others

Post on 20-Sep-2019

10 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITAHOTARARE

privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publicain suprafata de 10 000 mp. situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr. 49

Consiliul Judetean Dambovita:Analizand proiectul de hotarare privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica

in suprafata de 10 000 mp. situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49, propus de domnul Adrian Tutuianu -presedintele Consiliului Judetean Dambovita.

Avand in vedere:- raportul nr.17491/14.10.2013 al Directiei administrarea patrimoniului, coordonare institutii publice si

societati comerciale asupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privind concesionarea prin licitatie publicaa unui teren proprietate publica in suprafata de 10.000 mp, situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49;

- prevederile art. 871-872 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, modificata si completata;- prevederile Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile sj completarile ulterioare;- prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata;- prevederile O.U.G.nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, cu

modificarile si completarile ulterioare;- prevederile H.G.nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr.54/2006

privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica;- prevederile H.G.nr. 1350/2001 privind atestarea domeniului public al judetului Dambovita, precum si al

municipiului Targovi§te, al oraselor si comunelor din judeUil Dambovita;- prevederile H.G.nr. 180/2013 pentru modificarea anexelor la H.G.nr.1055/2012 privind revenirea de drept a

unor imobile din domeniul public al judetului Dambovita si din administrarea Consiliului Judetean Dambovita indomeniul public al statului §i in administrarea Ministerului Afacerilor Interne, precum si pentru transmiterea unorimobile din domeniul public al statului si din administrarea Ministerului Afacerilor Interne in domeniul public aljudetului Dambovita si in administrarea Consiliului Judetean Dambovita;

- Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr. 119/2013 privind includerea in domeniul public al judetuluiDambovita si in administrarea Consiliului Judetean Dambovita a unui imobil-teren si constructii - situate inmunicipiul Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49;

- adresa nr.9883/7420/octombrie 2013 a Registrului Auto Roman - RA privind concesionarea terenului insuprafata de 10.000 mp;

- rapoartele comisiilor de specialitate;- prevederile art. 12 alin.(3) si art.45 alin.(3) din Regulamentul de organizare s.i functionare al Consiliului

Judetean Dambovita;- prevederile art.91 alin.(l) life", alin.(4) si art. 123 alin.(l) si (2) din Legea administratiei publice locale nr.

215/2001, republicata, modificata si completata.In temeiul art.97 si 98 coroborat cu art.115 alin.(l) lit.(c) din Legea administratiei publice locale nr.

215/2001, republicata, modificata si completata,HOTARA§TE:

Art.l(l) Se aproba concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica in suprafata de 10.000mp, situat in Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49.

(2) Datele de identificare a terenului se regasesc in anexa nr. 1.(3) Durata concesiunii este de 49 ani, cu posibilitatea de prelungire pentru o perioada egala cu eel mult

jumatate din durata sa initials, prin acordul partilor.(4) Concesionarea se face prin licitatie publica, organizata in conditiile legii.Art.2 Se aproba documentatia pentru organizarea licitatiei publice: studiul de oportunitate (anexa nr.2), caietul

de sarcini (anexa nr.3) si documentatia de atribuire (anexa nr.4).Art.3(l) Se aproba o redeventa anuala de 8000 euro/10000 mp de teren - baza de pornire a licitatiei publice.(2) Redeventa se va recalcula anual in functie de rata inflatiei,prin adoptarea de hotarari in acest sens, iar

termenele si modul de plata vor ft prezentate in contractul de concesiune.Art.4 Se imputerniceste presedintele Consiliului Judetean Dambovita pentru constituirea prin dispozitie a

comisiei de licitatie s. i pentru semnarea contractului de concesiune cu ofertantul castigator.Art.5 Anexele nr.l- 4 fac parte integrant! din prezenta hotarare.Art.6 Cu aducerea la^jjadeplinire a prezentei hotarari se obliga Directia administrarea patrimoniului,

coordonare institutii publics''S-^tfet^ti'^OKierciale, Directia urbanism, amenajarea teritoriului, Directia economics,buget §i Serviciul admini|tra%^^Ti5l:̂ ecr |̂ariat si relatii cu publicul, pentru comunicare.,

'''' ~" " N - * ' ^ SECRETARUL JUDETULUIdr.Ivan Vasile Ivanoff

;

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A CORPULUI DE PROPR1ETATEScara 1:1000

ADRESA IMOBILULUI:mun. TARGOVISTE, bid. REGELE CAROL I, nr. 49, jud Dambovi

ANEXA NR. 1la Hotararea nr. / 2013

A. DATE REFERITOARE LA TEREN

FLORICEL CRI5TIAN, DRUM, U.M.01747NR.CAD.= 1022.88 m

E • STR. PETRU CERCEL =275.78m

5- S.N.C.F.R. =787.49m

V- LOT 3 =257.27m

ing. STEFAN CATAUN

ANEXA NR.2La Hotararea nr.

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA

STUDIU DE OPORTUNITATEpentru concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica Tn

suprafata de 10000 mp., situattn Targoviste, Bd.Carol I nr.49

Prezentul studiu de oportunitate se efectueaza Tn baza art. 10 si 12 din OUGnr.54/2006 si art.6 din HG nr. 168/2007.

1.DESCRIEREA §l IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZA A FlCONCESIONAT

Lotul de teren Tn suprafata de 10000 mp face parte din terenul Tn suprafatatotala de 265067 mp, care a intrat Tn domeniul public al judetului Dambovita Tn bazaHG nr. 180/2013 si a Hotararii Consiliului Judetean Dambovita nr. 119/2013. Terenulsolicitat concesionarii este cuprins Tn documentatiile de urbanism Plan UrbanisticZonal - ,,Schimbare de destinatie imobile si realizarea de objective publiceadministrative, sportive, de prestari servicii, alimentatie publica §i comert la fostaUM Gara", avizat de Comisia tehnica de Avizare Tn 11.10.2013.

Identificarea lotului de teren se poate realiza Tn baza cartii funciarenr.71865/2013 §i a nr cadastrale 71865/2013 Tntocmite pentru terenul Tn suprafatade 265067 mp., cat si din schita anexelor la proiectul de hotarare.

Pe terenul solicitat a fi concesionat urmeaza sa se execute constructia"SediuRAR - reprezentanta Dambovita. Vecinatatile lotului sunt: N - Consiliul JudeteanDambovita, S - §os.Petru Cercel, E - Consiliul Judetean Dambovita, V - ConsiliulJudetean Dambovita.

In aceste conditii, Consiliul Judetean Dambovita concesioneaza terenul pentruconstruirea unui ,,sediu de institute publica".

2.MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL §l MEDIUCARE JUSTIFICA REALIZAREA CONCESIUNII

Strategia de dezvoltare economico-sociala prin consolidarea resurselorexistente furnizeaza judetului stabilitate §i extindere economica solida. Dezvoltareainvestitiilor pe plan local face parte din strategia de dezvoltare a judetului,manifestata prin cre§terea ofertei de locuri de munca, cre§terea nivelului serviciilor,demers ce poate duce la ridicarea calitatii vietii.

Argumentul economic incontestabil este acela ca prin concesionare se aducbani la bugetul judetului prin redeventa anuala, ce se va Tncasa, realizandu-seservicii cu mare impact la cetateni.

Investitiile ce vor fi realizate, vor tine seama de Tncadrarea Tn planurile deurbanism si amenajare a teritoriului, de protectia calitatii apei, atmosferei, solului sisubsolului, cu asigurarea unui management corespunzator Tn valorificarea terenuluirespectiv.

In prezent, terenul este nefolosit, neaducand nici un venit la bugetulConsiliului Judetean Dambovita.

Concesionarul va avea obligatia, prin contractul de concesiune, sa respectetoata legislatia Tn vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune vatransfera responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelorde protectia a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt:

- luarea tuturor masurilor pentru diminuarea si evitarea poluarii a apeisubterane, cu efecte asupra sanatatii populatiei;

- utilizarea durabila a resurselor;- gestionarea eficienta a deseurilor si mentinerea cu strictete a conditiilor de

igiena ceruta de reglementarile legale Tn vigoare.

3.NIVELUL MINIM AL REDEVENTEIConform art. 17 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor

de construct!!, republicata, limita minima a redeventei ce se aproba prin hotarare,trebuie sa aiba Tn vedere recuperarea Tn 25 de ani a pretului de vanzare a terenuluidestinat constructiilor.

Analiza grilei (ghidului)de la birourile notariale pentru valorile unui metrupatrat de teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii din municipiulTargoviste, Zona C, strada Petru Cercel arata ca valoarea de piata Tn anul 2013este de 20 euro/mp.

In aceste conditii, stabilim urmatoarele:1. valoarea terenului: 20 euro/mp x 10000 mp = 200.000 euro;2. valoarea anuala de recuperat: 200.000 euro : 25 ani =8000 euro/an;3. valoarea lunara de recuperat: 8000 euro : 12 luni= 667 euro4. valoarea anuala a redeventei: 8000 euro.

Redeventa cuvenita comodantului este rezultatul licitatiei publice.Nivelul minim al acesteia va fi de 8000 euro/an/10000 mp teren, care va fi

recalculate anual, functie de rata inflatiei, prin adoptarea de hotarari de catreConsiliul Judetean Dambovita.' i

Redeventa obtinuta se face venit la bugetul Consiliului Judetean Dambovita.

4.PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DECONCESIUNE §1 JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII

Conform art. 15 din OUG nr.54/2006, comodantul are obligatia de a atribuicontractul de concesiune prin aplicarea procedurii de licitatie publica, publicandANUNTUL DE PUBLICITATE, Tn Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI, Tntr-uncotidian de circulate nationala si unul de circulate locala.

Licitatia se desfa§oara daca Tn urma publicarii anuntului de licitatie au fostdepuse eel putin 3 oferte valabile.

Daca nu sunt depuse 3 oferte valabile, procedura se anuleaza si seorganizeaza o noua licitatie, cu publicarea unui nou anunt de licitatie.

Daca nici Tn etapa a doua nu se depun eel putin 3 oferte valabile, se trece lanegociere directa, Tn baza unui nou anunt de licitatie.

5.DURATA CONCESIUNIIDurata concesiunii este de 49 ani, Tncepand de la data semnarii contractului

de concesionare, Tn conformitate cu prevederile art.7 din OUG nr.54/2006 privindregimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica.

Durata concesiunii poate fi prelungita prin acordul partilor.Contractul de concesiune va fi Tnregistrat de catre concesionar Tn registrele

de publicitate imobiliara.

6.TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DECONCEISONARE

In conditiile Tn care licitatia publica organizata pentru concesionarea terenuluide 10000 mp, se finalizeaza Tntr-o singura etapa, perioada maxima de finalizare aprocedurii se ridica la 28 zile, Tntrucat:

TLAprobarea concesiunii prin hotarare a Consiliului Judetean Dambovita;T2.5 zile pentru publicitate si confirmarea aparitiei anuntului publicitar;T3.20 zile termen minim prevazut Tntre anuntul de licitatie , publicitate prin

afisaj la sediul institutiei si depunerea ofertelor;T4.Decalaj 1 zi Tntre depunerea ofertelor §i licitatieT5. Total 26 zile.In situatia Tn care nu se depun cele 3 oferte valabile, perioada se prelungeste

cu:- 26 zile daca se finalizeaza licitatia Tn etapa a l ia ;- Inca 14 zile daca se recurge §i la negociere directa.

7.AVIZE DE SPECIALITATE DE LA STRUCTURILE CENTRALEBunul concesionat nu impune obtinerea avizelor de specialitate de la

structurile centrale.

8.ASIGURAREA UTILITATILORPentru zona respectiva exista posibilitatea racordarii la utilitati, astfel:8.1.Alimentara cu apa - zona beneficiaza de retea de apa potabila, racordata

la reteaua municipiului Targoviste. Aceasta este subdimensionata §i nu acoperaTntreaga zona, fiind partial dezafectata datorita inexistentei consumatorilor, ceea ceimpune o reevaluare privind starea tehnica actuala, fiind una din disfunctionalitatilemajore ale zonei.

8.2.Canalizarea - reteaua de canalizare este racordata la reteaua orasului,fiind partial dezafectata, tot datorita inexistentei consumatorilor, si acest aspectnecesitand o reevaluare privind starea tehnica actuala. Exista retea de canalizare Tnzona, conditiile tehnice existand, Tn sensul ca zona se poate racorda din punct devedere al cotelor de nivel, la statia de epurare a municipiului Targoviste, aflata Tnaval.

8.3.Alimentarea cu gaze - zona beneficiaza de retea de gaze naturale, peamplasament Tnsa reteaua de alimentare cu gaze naturale a fost dezafectata.

8.4.Alimentarea cu energie electrica - Tn zona se afla retea de distribute dejoasa tensiune, de iluminat public sj de telefonie. Retelele de acest tip ale fosteiunitati militare erau racordate la retelele orasului, fiind partial dezafectate, datoritainexistentei consumatorilor, aceasta necesitand o reevaluare privind starea lortehnica actuala.

8.5.Colectarea de§eurilor - deseurile urbane generate pana acum cuprindeaudeseuri menajere, cu cea mai mare pondere §i de§euri stradale, rezolvarea fiindfacuta prin contract cu operatorul autorizat din zona. Exista si unele activitatispecifice, generatoare de de§euri de tip industrial (reparatii de masini §i tehnicamilitara) evacuate separat.

DIRECTOR,ec.Nicolae Mataoanu

in,DAPCIPSC

RED.LI

DACT.LT

2 ex.

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITAANEX nr.3

la Hotararea nr. 2.3O 72013

CAIET DE SARCINI

privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica insuprafata de 10.000 mp,

situat In municipiul Targoviste, Bd. Carol I nr. 49

1. Obiectul concesiunii1.1. Concesiune se realizeaza cu respectarea OG nr. 54/2006 - privind regimul

contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica si a Normelor metodologicede aplicare a acesteia aprobata prin HG nr. 168/2007 si potrivit prevederilor art. 36 alin(2) din Legeanr. 215/2001.

1.2. Obiectul concesiunii Tl reprezinta concesionarea unei suprafete de 10.000 mp,teren intravilan proprietate publica, categoria curti-constructii, ce se afla Tn proprietateapublica a judetului Dambovita si Tn administrarea Consiliului Judetean Dambovita, situatTn municipiul f argoviste, Bd. Carol I nr. 49, Tn vederea realizarii unui sediu de institutepublica.

1.3. Amplasamentul terenului este configurat Tn planurile de situatie si PUZ avizat TnComisia tehnica Tntrunita Tn data de 11 octombrie 2013.

1.4. Terenul Tn suprafata de 10.000 mp este situat Tn intravilanul municipiuluiTargoviste, este inclus Tn domeniul public al judetului prin HG nr. 180/2013 si HCJ nr.119/2013 si are urmatoarele vecinatati:

N - Consiliul Judetean Dambovita - teren domeniul public;S - §oseaua Petru Cercel - teren domeniul public;E - Consiliul Judetean Dambovita - teren domeniul public;V - Consiliul Judetean Dambovita - teren domeniul public.

Zona Tn care este situat terenul dispune de urmatoarele utilitati si accese:- Alimentara cu apa - zona beneficiaza de retea de apa potabila, racordata la

reteaua municipiului Targovi§te. Aceasta este subdimensionata sj nu acopera Tntreagazona, fiind partial dezafectata datorita inexistentei consumatorilor, ceea ce impune oreevaluare privind starea tehnica actuala, fiind una din disfunctionalitatile majore alezonei.

- Canalizarea - reteaua de canalizare este racordata la reteaua orasului, fiindpartial dezafectata, tot datorita inexistentei consumatorilor, sj acest aspect necesitando reevaluare privind starea tehnica actuala. Exista retea de canalizare Tn zona,conditiile tehnice existand, Tn sensul ca zona se poate racorda din punct de vedere alcotelor de nivel, la statia de epurare a municipiului Targoviste, aflata Tn aval.

- Alimentarea cu gaze - zona beneficiaza de retea de gaze naturale, peamplasament Tnsa reteaua de alimentare cu gaze naturale a fost dezafectata.

- Alimentarea cu energie electrica - Tn zona se afla retea de distribute de joasatensiune, de iluminat public §i de telefonie. Retelele de acest tip ale fostei unitatimilitare erau racordate la retelele ora§ului, fiind partial dezafectate, datoritainexistentei consumatorilor, aceasta necesitand o reevaluare privind starea lor tehnicaactuala.

- Colectarea deseurilor - deseurile urbane generate pana acum cuprindeaudeseuri menajere, cu cea mai mare pondere si de§euri stradale, rezolvarea fiindfacuta prin contract cu operatorul autorizat din zona. Exista §i unele activitati specifice,generatoare de de§euri de tip industrial (reparatii de ma§ini §i tehnica militara)evacuate separat.

Suprafata de teren destinata concesiunii este evidentiata conform topografiei,formei geometrice sj dimensiunilor individual prezentate Tn planul de situatie aferentprezentului document, care fac parte integranta din caietul de sarcini.

Marimea §i amplasamentul parcelelor supuse procedurii de licitatie pentruconcesiune sunt prezentate Tn anexa nr. 1.

OBIECTUL CQNCESIUNII SI DESCRIEREA BUNULUIObiectul concesiunii Tl reprezinta terenul situat Tn intravilanul municipiului

Targoviste, Bd-ul Carol I nr. 49 ,categoria de folosinta curti-constructii, Tn conformitatecu Planul Urbanistic Zonal avizat de Comisia tehnica Tn data de 11.10.2013.

Motivatia pentru componenta sarcinilor- crearea unui climat care sa atraga §i investitii ce au un impact pozitiv asupra

comunitatii;- dezvoltarea urbanistica a zonei respective din municipiul Targovi§te.

2. Destinatia bunului ce face obiectui concesiuniiBunul ce face obiectui concesiunii este destinat realizarii unui sediu pentru institute

publica, cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executaViilucrarilor de construct!!, republicata.

3. Conditiile de exploatare a concesiunii si obiectivele de ordin economic,financiar, social si de mediu urmarite de concedent.Prin concesionarea terenului, concedentul urmare§te:- Construirea unui sediu nou care sa se Tncadreze arhitectural Tn noul complex ce

sa va construi;- Obtinerea de venituri suplimentare la bugetul Consiliului Judetean Dambovita,

prin obtinerea redeventei prevazute Tn contractul de concesiune;Noua investitie trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei ce se

va construi, armonizandu-se cu noile cladiri ce sa vor realiza.Investitia ce se va realiza „ Sediul reprezentativ RAR", nu vor afecta Tn vreun fel

conditiile de mediu impuse de legislatia Tn vigoare.Toate obligatiile privind protectia mediului, stabilita conform legislatiei Tn vigoare pe

parcursul derularii contractului de concesionare, atat Tn faza de executie a obiectivului

de investitii cat si Tn faza desfasurarii activitatilor specifice cad In sarcinaconcesionarului, motiv pentru care acesta va obtine pe cheltuiala sa avize, acorduri sjautorizatii de functionare pe care are obligatia sa le respecte.

Nerespectarea acestora atrage dupa sine sanctionarea si/sau aplicarea de catrefactorii interesati de amenzi contraventionale.

4.Conditii generale ale concesiunii4.1.Regimul bunurilor utilizate de concesionar Tn derularea concesiunii.In derularea concesiunii, bunul preluat de concesionar Tl constituie terenul Tn

suprafata de 10000 mp, situat Tn municipiul Targoviste, Bd.Carol I nr49, aflat Tndomeniul public al judetului Dambovita. Potrivit prevederilor art.71 din OUGnr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica,aprobata prin Legea nr.22/2007, contractul de concesiune care se va Tncheia, pentrubunul care face obiectul concesiunii, fa vi Tnregistrat de catre concesionar Tn registrelede publicitate publica sau Tn cartea funciara,prin Oficiul de Cadastru si PublicitateImobiliara Dambovita, dupa autentificarea notariala a contractului de concesiune.

Comodantul are obligatia de a preda concesionarului terenul pe baza de procesverbal de predare-primire.

La Tncetarea din orice clauza a contractului de concesiune, bunurile utilizate deconcesionar Tn derularea concesiunii vorfi repartizate dupa cum urmeaza:

- Bunurile de retur ce revin de plin drept gratuit si liber de orice sarcinicomodantului la Tncetarea contractului, respectiv suprafata de 10000 mp. deteren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii;

- Bunurile proprii la Tncetarea contractului de concesiune, raman Tn proprietateaconcesionarului.

4.2. Obligatiile privind protectia mediuluiResponsabilitatile de mediu, revin Tn exclusivitate concesionarului, Tncepand de

la preluarea bunului pana la Tncetarea contractului de concesiune, utilizarea deechipamente nepoluante pentru mediu ambient si limite de riscuri pentru personalul deexploatare si Tntretinere cat si pentru asezari umane.

In conformitate cu Legea protectiei mediului nr. 137/1995 cu modificarile sicompletarile ulterioare, concesionarul are obligatia de a se adresa Agentiei pentruprotectia mediului Dambovita, Tn vederea obtinerii autorizatiei de mediu, dupaobtinerea celorlalte avize, acorduri, autorizatii ale autoritatilor competente.

Concesionarul are obligatia sa asigure exploatarea eficienta a bunului,proprietate publica, Tn regim de continuitate §i permanenta Tn conditiile art.48 (1) dinHG nr. 168/2007.

Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii,decat Tn cazurile prevazute de art.59 din OUG nr.54/2006.

Concesionarul nu poate Tnchiria bunul respectiv pe toata durata de existenta acontractului de concesiune.

Pe durata concesiunii este interzisa schimbarea destinatiei activitatii pentru cares-a Tncheiat contractul, fara avizul scris al comodantului.

4.3.Durata concesiunii, redeventa si garantii financiareDurata concesiunii este de 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia cu eel

mult jumatate din durata initiala, prin acordul de vointa al partilor.Redeventa minima - baza de pornire a licitatiei publice este de 8000

euro/an/10000 mp teren, conform pct.3 din studiul de oportunitate.Redeventa care se adjudeca Tn urma licitatiei publice se prevede Tn contractul

de concesiune, iar modalitatea de plata va fi stabilita de concedent tot prin contractulde concesiune.

Redeventa obtinuta ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul propriu aljudetului Dambovita.

Concedentul solicita concesionarului sa depuna Tn termen de 90 de zile de ladata semnarii contractului, o garantie reprezentand 10% din redeventa ce se cuvinepe primul an, Tn vederea acoperirii eventualelor prejudicii, penalitati, etc.

Contractul de concesiune nu va cuprinde clauze speciale privind:- Protejarea secretului de stat;- Materiale cu regim special;- Conditii de siguranta §i exploatare;- Conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului national sau a celui

cultural;- Protectia mediului este Tn sarcina concesionarului;- Concesionarea nu are legatura cu acorduri si conventii Internationale.

5. Conditiile de valabilitate pe care trebuie sa le indeplineasca oferteleAnaliza ofertelor este atributul comisiei de evaluare, care trebuie sa se pronunte

cu privire la valabilitatea acestora dupa verificarea plicurilor, respectarea precizarilordin plicul exterior §i Tndeplinirea criteriilor de atribuire

5.1. - Ofertele se redacteaza Tn limba romana.5.2. - Ofertantii transmit ofertele lor Tn doua plicuri sigilate, unul exterior si unul

interior, care se Tnregistreaza, Tn ordinea primirii lor, Tn registrul "Oferte", precizandu-se data §i ora.

5.3. - Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusaoferta. Plicul exterior va trebui sa contina:5

5.3.1. - o fisa cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare,semnata de ofertant, fara Tngro§ari, §tersaturi sau modificari;

5.3.2. - acte doveditoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor, conformsolicitarilor concedentului de la punctul 4.3. din ,,Documentatia de atribuire";

5.3.3. - acte doveditoare privind intrarea Tn posesia caietului de sarcini.5.4. - Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisa, se Tnscriu numele sau

denumirea ofertantului, precum §i domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz.

5.5. - Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare Tn ziua fixata pentrudeschiderea lor.

6. Clauze referitoare la incetarea contractului de concesiuneContractul de concesiune va Tnceta Tn urmatoarele situatii:

6.1. la expirarea duratei stabilite Tn contract, daca partile nu convin, Tn scris,prelungirea acestuia, Tn conditiile legii;6.2. Tn cazul Tn care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilateral^de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile Tn sarcinaconcedentului;6.3. Tn cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere,cu plata de despagubiri Tn sarcina concesionarului;6.4.Tn cazul Tn care redeventa nu se plateste Tn termenele stabilite prin contract;6.5.Tn cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cuplata de despagubiri Tn sarcina concedentului;6. 6. la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau Tn cazulimposibilitatii objective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plataunei despagubiri;6.7.alte cauze de mcetare a contractului de concesiune, fara a aduce atingerecauzelor si conditiilor reglementate de lege.

T.Control §i monitorizareControlul respectarii de catre concesionar a caietului de sarcini si a obligatiilor

asumate prin contractui de concesionare se efectueaza de catre factorii responsabili -salariati ai Consiliului Judetean Dambovita - , care vor avea sarcini exprese demonitorizare, sub aspect tehnic, economic si juridic, din momentul semnariicontractelor de concesionare cu ofertantii declarati castigatori.

S.Solutionarea litigiilorLitigiile de orice fel aparute Tntre partile contractante Tn cursul derularii

contractului de concesiune care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt decompetenta instantei judecatore§ti de drept comun.

DIRECTOR,ec.Nicolae Mataoanu

DAPCIPSC

RED. LI

2 ex.

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA ANEXA NR. 4la Hotarareanr. Z&O 72013

DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE

pentru concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietate publica Tnsuprafata de 10.000 mp,

situat Tn Targoviste, Bulevardul Carol I nr. 49

1. INFORMATII GENERALE PRIVIND CONCEDENTULConsiliul Judetean Dambovita, cu sediul Tn Targoviste, Plata Tricolorului nr.

1, cod fiscal 4280205, telefon 0245/207600, fax 0245/212230, e-mail:[email protected].

2. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA §l DESFA§URAREAPROCEDURII DE CONCESIONARE

2.1. Concesionarea terenului Tn suprafata de 10.000 mp are loc la solicitareaRAR Dambovita si are la baza un STUDIU DE OPORTUNITATE ce se constituieTn anexa nr. 2 la proiectul de hotarare privind concesionarea prin licitatie publica.

Studiul de oportunitate este pus la dispozitia tuturor agentilor economiciinteresati de depunerea unei oferte, pentru realizarea unui sediu de instittiepublica..

2.2. Dupa aprobare prin hotarare a studiului de oportunitate, se TntocmesteANUNTUL PUBLICITAR care se publica Tn Monitorul Oficial al Romaniei partea aVl-a, Tntr-un cotidian national si unui local.

2.3.Se va aplica procedura licitatiei publice2.4. Se obliga concedentul cu Tnfiintarea celor doua registre: ,,Oferte" §i

,,Contracte"2.5. Licitatia publicaComisia de licitatie primeste plicurile sigilate.

Dupa analiza plicurilor exterioare se pronunta cu privire la valabilitateaofertelor si Tntocmesc procesul verbal care este semnat de toti cei prezenti §inumai dupa aceea se deschid plicurile interioare.

Daca nu exista 3 oferte valabile, se organizeaza alta licitatie cu pastrareaperioadei de minim 20 de zile pana la depunerea ofertelor.

Daca nici Tn etapa a ll-a nu se depun 3 oferte valabile, se aplicaNEGOCIEREA DIRECTA cu reluarea publicitatii.

3. CAIETUL DE SARCINICaietul de sarcini este parte componenta a documentatiei de atribuire si esteprezentat Tn anexa nr. 3 la proiectul de hotarare.

4. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE §1 PREZENTARE AOFERTEL'OROfertele vor fi redactate Tn limba romana si vor fi prezentate in doua plicuri

Tnchise si sigilate, unul exterior si unul interior.Pe plicul exterior se va indica licitatia publica deschisa din ziua

de ore/e _ pentru lotul de 10.000 mp. Plicul exterior vacontine:

4.1. - o fisa cu informatii privind ofertantul (denumire/numele, codul fiscal,adresa sediului central, telefon/fax/e-mail, obiectul de activitate , principala piata aafacerilor etc.);

4.2. o declaratie de participare, semnata de ofertant, fara Tngrosari, stersaturisau modificari;

4.3. acte doveditoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor:4.3.1. declaratie privind eligibilitatea conform Formularului nr. 1 anexat;

4.3.2. certificate constatatoare privind Tndeplinirea obligatiilor de plata ataxelor si impozitelor catre bugetul de stat si bugetul local (formulare tipeliberate de autoritatile competente)

- documente care dovedesc Tnregistrarea;4.3.3. certificat de Tnregistrare emis de Oficiul Registrului Comertului

(pentru persoane juridice romane);4.3.4. documente edificatoare care sa dovedeasca o forma de Tnregistrare ca

persoana juridica in conformitate cu prevederile legale din tara Tn careofertantul este rezident ( pentru persoane fizice straine);

4.3.5. copie dupa statutul societatii pentru a dovedi ca obiectul de activitatecuprinde culturi de plante Tn sere si Tn camp.

4.4. copie dupa ordinul de plata sau chitanta prin care dovedeste cumparareadocumentelor concesiunii (caiet de sarcini, instructiuni privind organizareasi desfasurarea procedurii de concesiune, contractul cadru), Tn suma de200 lei;

Neprezentarea documentelor solicitate poate duce la descalificareaofertantului.

Pe plicul interior se Tnscriu numele sau denumirea ofertantului, precum sidomiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz. Acest plic va contine ofertapropriu-zisa.

5. INFORMATII DETALIATE §l COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DEATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CA§TIGATOARE,PRECUM §l PONDEREA LORCriterii de selectie ale ofertelor pentru concesionare teren

Nr.Crt.

Criteriul Nr. de puncte %

1. Redeventa oferita 100 100,00

Este declarata castigatoare oferta cu eel mai mare punctaj.

2. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC2.1. Tn termen de 5 zile calendaristice de la primirea copiei de pe procesul

verbal de evaluare a ofertelor (vezi pet. 9.1.2.), ofertantii respin§i pot facecontestatii cu privire la modul Tn care au fost respectate dispozitiile legale carereglementeaza procedura concesionarii prin licitatie publica.

2.2. Contestatiile se pot depune la sediul Consiliului Judetean Dambovita -Registratura generala, cam. 24, parter.

2.3. Solutionarea contestatii I or se face de catre concedent Tn termen de 10zile calendaristice de la primirea acestora, termen Tn care va fi comunicat siraspunsul catre contestatar.

2.4. Solutionarea litigiilor aparute Tn legatura cu atribuirea, Tncheierea,executarea, modificarea si Tncetarea contractului de concesiune, precum si a celorprivind acordarea de despagubiri se realizeaza potrivit prevederilor Legiicontenciosului administrativ nr. 554/2004. cu modificarile ulterioare.

2.5. Actiunea Tn justitie se introduce la sectia de contencios administrativ atribunalului Tn a carui jurisdictie se afla sediul concedentului.

2.6. Impotriva hotararii tribunalului se poate declara recurs la sectia decontencios administrativ a curtii de apel, conform prevederilor legale.

3. INFORMATII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALEOBLIGATORII

Contractul de concesiune trebuie sa tina seama de modelul cadru prezentat Tnanexa nr. 6 la HG nr. 168/2007

Elemente obligatorii:- obiectul, bunurile de retur, durata, modalitatea de prelungire a duratei,

redeventa §i modul de plata;- drepturile si obligatiile concesionarului;- modalitati de Tncetare a contractului;- Tmpartirea responsabilitatilor de mediu;- raspunderea contractual^;- solutionarea litigiilor de orice fel.Contractul va fi Tncheiat Tn forma scrisa, Tn termen de 30 de zile de la data Tn

care concedentul a informat ofertantii asupra acceptarii ofertei.Prezenta documentatie de atribuire se constituie Tn anexa nr. 4 la proiectul

de hotarare.

DIRECTOR,ec.Nicolae Mataoanu

DAPCIPSCRED.LIDACT.LT2 ex.

Formularul nr. 1

Operator economic

(denumirea/numele)

DECLARATIE PRIVIND ELIGIBILITATEA

Subsemnatul .....(numele complet), reprezentant imputernicit al(denumirea/numele §i sediul/adresa operatorului economic), declar

pe propria raspundere, sub sanctiunea excluderii din procedura si sub sanctiunile aplicatefaptei de fals in acte publice, ca nu ma aflu in situatia prevazuta la art. 180 din Ordonanta deurgenta a Guvernului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, acontractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii,aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 337/2006, respectiv in ultimii 5 ani nu amfost condamnat prin hotarare definitiva a unei instante judecatoresti pentru participarea laactivitati ale unei organizatii criminale, pentru coruptie, frauda si/sau spalare de bani.

Subsemnatul declar ca informatiile furnizate sunt complete si corecte in fiecaredetaliu si inteleg ca autoritatea contractanta are dreptul de a solicita, in scopul verificarii siconfirmarii declaratiilor, orice documente doveditoare de care dispun.

Data completarii (ziua, lunaanul).

Operator economic,(numele operatorului economic)

(numele persoanei autorizate §i semnatura)

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITADirect!a Administrarea Patrimoniului CoordonareInstitutii Publice §i Societati ComercialeNr. 17491/14.10.2013

APROBPRE§EDINTE,

conf. univ. dr. Aid man Tutuianu

RAPORTasupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privTFfo! concesionarea prinlicitatie publica a unui teren proprietate publica Tn suprafata de 10.000 mp, situat

Tn Targoviste, Bulevardul Carol I nr.49.

Prin adresa nr. 17491/11.10.2013, transmisa Consiliului JudeteanDambovita, Registrul Auto Roman - RA a solicitat concesionarea unei suprafetede teren, pentru construire "Sediu reprezentanta RAR Dambovita", Tn suprafatadel 0.000 mp.

Consiliul Judetean Dambovita detine Tn Targoviste, Bd.Carol I nr.49, unbun imobil preluat si inclus Tn domeniul public Tn baza HG nr. 180/2013 si,respectiv a Hotararii Consiliului Judetean Dambovita nr. 119/2013, fiind Tnscris TnCartea funciara nr.71865 a municipiului Targoviste.

Pentru terenul respectiv a fost deja avizat Planul Urbanistic Zonal Tn sedintaComisiei Tehnice de Avizare din 11.10.2013, urmand a fi aprobat prin hotarare aConsiliului Judetean Dambovita.

La pct.nr.7 din Hotararea nr.8/27.09.2013 adoptata de Consiliul deadministrate al RAR RA, a fost aprobata necesitatea si oportunitatea construiriiunui nou sediu pentru reprezentanta RAR Dambovita, inclusiv Tncepereademersurilor Tncheierii contractului de concesiune cu Consiliul Judeteanj

Dambovita pentru un teren de 10000 mp.In aceste conditii, se impune concesionarea terenului solicitat pentru care

se prezinta la proiectul de hotarare urmatoarele anexe: anexa nr.1 (datele deidentificare a terenului), anexa nr.2 (studiu de oportunitate), anexa nr. 3 (caietulde sarcini) si anexa nr.4 (documentatia de atribuire).

Fata de cele prezentate, va supunem spre analiza si adoptare, proiectul dehotarare privind concesionarea prin licitatie publica a unui teren proprietatepublica Tn suprafata de 10.000 mp, situat Tn Targovi§te, Bulevardul Carol I nr.49.

DIRECTOR EXECUTIV,ec. Mataoanu Nicolae

DAPCIPSCRED.MNDACT.LT2 ex.