completare regulament avizare cereri

28
Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Agentia Nationald de Cadastru gi Publicitate lmobiliari Indaco Systems 1 999-201 0 Anexi Pagina 1 l28 din 26/11/2015 Publicat in Monitorul Oficial. l)artea I nr. 914bis din 1011212015 Anexa la Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru gi Publicitate lmobiliard nr. 1.34012015 privind modificarea gi completarea Regulamentului de auizare, receplie gi inscriere in evidentele de cadastru 9i carte funciarS, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nalionale de Cadastru gi Publicitate lmobiliard nr.70012014, din 26.11.2015 Nu mai exista amendamente consemnate pAn6 la data de 04t01t2016. l'extele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit numeroase modific6ri de-a lungul timpului, dar care nu au fost republicate in Monitorul Oficial. La astfel de texte nu se va face referire in nici un document oficial ele avdnd numai un caracter intormativ. Indaco Systems nu ioi asumi rdspunderea pentru consecinpele juridice generate de folosirea acestor acte. Aplicapia l.ege4 a fost actualizati p6nd la data de.0410112016. Regulamentul de avizare, receptie gi inscriere in eviden{ele de cadastru gi carte funciard, aprobat prin Ordinul Directorului General al Agentiei Nationale de Cadastru Ei Publicitate lmobiliard nr.70012014, publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 9i 571 bis din 31 iulie 2014, cu modificdrlle ulterioare, se modificd gi se completeazd aga cum urmeazd: 1. Articolul 6 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins: "Art 6 - Accesul la informa{iile conlinute in bazele de date ale Agenliei Nalionale numai de cdtre persoanele autorizate de Agentia Nationald. Accesul la aceste informalii se face pe bazd de user gi parolS. Utilizatorii sunt obligati sd pdstreze confidentialitatea elementelor de acces. Consecintele transmiterii elementelor de acces cdtre alte persoane, sunt imputabile exclusiv titularului de cont." 2. La articolul 8, alineatul (1)se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins: "(1) Titlul cirtii funciare cuprinde numdrul cdrlir funciare gi denumirea unitdtii administrativ- teritoriale in care este situat imobilul." 3. Articolul 9 se modificd Ei va avea urmitorul cuprins: "Art.9. - (1)Cuprinsul pdrtilor cirtii funciare este prevazut la art 23 din Legea cadastrului gi a publicitdlii imobiliare nr.7/1996. reoublicatS. (2) Pentru fiecare dintre inscrierile cuprinse in partea a ll-a gi a lll-a a cdrlii funciare, se vor indica: a) numdrul curent al opera{iunii inscrise; b) inscrisul/inscrisurile pe care se intemeiazd inscrierea; c) indicarea tipului de inscriere; d) observalii, dupd caz. (3) Ori de c6te ori inscrierea efectuat6 in partea a ll-a 9i a lll-a a cdrtii funciare priveqte un drept, se va indica Ei titularul dreptulut, prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii complete a persoanei juridice care are aceast6 calitate, precum gi a datelor de identificare ale acestora: codul numeric personal sau, dupd caz, numarul de identificare fiscali, dacd este atribuit, codul de inregistrare fiscald ori codul unic de inregistrare, dupa caz. Datele cu caracter personal se vor inscrie in baza de date qi nu vor fi vizibile in rapoartele generate de sistemul informatic. (4) Numdrul curent al operatiunii inscrise este numdrul de ordine sub care s-a fdcut inscrierea 9i la care, dacd este cazul, se face trimitere in rubrica "observa{ii" din celelalte pdrli ale cirtii funciare sau de la alte inscrieri din partea a ll-a qi a lll-a ori, dupd caz, din alte cdrti funciare, (5) Atunci c6nd inscrierea privegte dreptul de proprietate, in dcscrierea operatiunri efectuate se vor indica dob6ndirea, modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-pdrti din acesta, cu indicarea actului sau a faptului juridic din care izvorasc aceste efecte, precum 9i cu mentiunea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate sau, dupi caz, a modalitdtii dreptului de proprietate sub forma proprietdtii comune pe cote-pdrti ori a proprietdlii comune in devdlmdgie. (6) Atunci cind inscrierea privegte o servitute pentru care imobilul constituie fond dominant, in descrierea operaliunii inscrise se va indica natura servitutii, prin arltarea obiectului acesteia (7) Atunci c6nd inscrierea privegte un drept personal, in descrierea opera{iunii se vor indica obiectul acestuia gi actul juridic sau faptuljuridic ce constituie izvorul dreptului personal inscris (8) Atunci cAnd inscrierea priveqte alte fapte sau raporturi juridice referitoare la proprietate, in descrierea operaliunii se va indica faptul sau raportul juridic supus inscrierii. (9) Atunci cAnd se efectueazd modificiri, indreptdri sau insemndri privitoare la cele ardtate in titlul cdrtii funciare ori la inscrierile efectuate in partea I, a ll-a 9i a lll-a a cdrtii funciare, in descrierea opera{iunii se va ardta in ce conste modificarea, indreptarea sau insemnarea." 4 Articolul 10 se abrogi. 5. Articolul 1 1 se abrogS. 6. Articolul 12 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins: "Ar1. 12. (1)lntabulareaesteinscriereacucaracterdefinitivaunui dreptreal imobiliarincarteafunciard. (2) Drepturile reale imobiliare previzute de lege, respectiv: dreptul de proprietate privatS, dezmembrimintele acestuia gi alte drepturi cdrora legea le conferd acest caracter, dreptul de proprietate publica gi drepturile reale corespunzetoare acestuia gi drepturile reale de garantie, vor fi intabulate in cartea funciard, la cerere sau din oficiu, dupd caz, devenind drepturi tabulare in intelesul legii. (3) Dezmembrdmintele dreptului de proprietate privata ce se intabuleazd in cartea funciard sunt cele enumerate la art. 551 pct 2-6 din Codul civil Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Upload: phungnguyet

Post on 08-Feb-2017

257 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c)

Agentia Nationald de Cadastru gi Publicitate lmobiliari

Indaco Systems 1 999-201 0

Anexi

Pagina 1 l28

din 26/11/2015Publicat in Monitorul Oficial. l)artea I nr. 914bis din 1011212015

Anexa la Ordinul directorului general al Agentiei Nationale deCadastru gi Publicitate lmobiliard nr. 1.34012015 privind

modificarea gi completarea Regulamentului de auizare, recepliegi inscriere in evidentele de cadastru 9i carte funciarS, aprobat

prin Ordinul directorului general al Agentiei Nalionale deCadastru gi Publicitate lmobiliard nr.70012014, din 26.11.2015

Nu mai exista amendamente consemnate pAn6 la data de04t01t2016.l'extele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unoracte ce au suferit numeroase modific6ri de-a lungul timpului, darcare nu au fost republicate in Monitorul Oficial. La astfel de textenu se va face referire in nici un document oficial ele avdndnumai un caracter intormativ. Indaco Systems nu ioi asumirdspunderea pentru consecinpele juridice generate de folosireaacestor acte.Aplicapia l.ege4 a fost actualizati p6nd la data de.0410112016.

Regulamentul de avizare, receptie gi inscriere in eviden{ele de cadastru gi carte funciard, aprobat prin Ordinul DirectoruluiGeneral al Agentiei Nationale de Cadastru Ei Publicitate lmobiliard nr.70012014, publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 9i571 bis din 31 iulie 2014, cu modificdrlle ulterioare, se modificd gi se completeazd aga cum urmeazd:

1. Articolul 6 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art 6 - Accesul la informa{iile conlinute in bazele de date ale Agenliei Nalionale numai de cdtre persoanele autorizate de

Agentia Nationald. Accesul la aceste informalii se face pe bazd de user gi parolS. Utilizatorii sunt obligati sd pdstrezeconfidentialitatea elementelor de acces. Consecintele transmiterii elementelor de acces cdtre alte persoane, sunt imputabileexclusiv titularului de cont."

2. La articolul 8, alineatul (1)se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"(1) Titlul cirtii funciare cuprinde numdrul cdrlir funciare gi denumirea unitdtii administrativ- teritoriale in care este situat imobilul."

3. Articolul 9 se modificd Ei va avea urmitorul cuprins:"Art.9. - (1)Cuprinsul pdrtilor cirtii funciare este prevazut la art 23 din Legea cadastrului gi a publicitdlii imobiliare nr.7/1996.

reoublicatS.(2) Pentru fiecare dintre inscrierile cuprinse in partea a ll-a gi a lll-a a cdrlii funciare, se vor indica:a) numdrul curent al opera{iunii inscrise;b) inscrisul/inscrisurile pe care se intemeiazd inscrierea;c) indicarea tipului de inscriere;d) observalii, dupd caz.(3) Ori de c6te ori inscrierea efectuat6 in partea a ll-a 9i a lll-a a cdrtii funciare priveqte un drept, se va indica Ei titularul dreptulut,

prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii complete a persoanei juridice care are aceast6 calitate, precumgi a datelor de identificare ale acestora: codul numeric personal sau, dupd caz, numarul de identificare fiscali, dacd este atribuit,codul de inregistrare fiscald ori codul unic de inregistrare, dupa caz. Datele cu caracter personal se vor inscrie in baza de date qi

nu vor fi vizibile in rapoartele generate de sistemul informatic.(4) Numdrul curent al operatiunii inscrise este numdrul de ordine sub care s-a fdcut inscrierea 9i la care, dacd este cazul, se face

trimitere in rubrica "observa{ii" din celelalte pdrli ale cirtii funciare sau de la alte inscrieri din partea a ll-a qi a lll-a ori, dupd caz, dinalte cdrti funciare,

(5) Atunci c6nd inscrierea privegte dreptul de proprietate, in dcscrierea operatiunri efectuate se vor indica dob6ndirea,modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-pdrti din acesta, cu indicarea actului sau a faptului juridic din care izvorascaceste efecte, precum 9i cu mentiunea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate sau, dupi caz, a modalitdtii dreptului deproprietate sub forma proprietdtii comune pe cote-pdrti ori a proprietdlii comune in devdlmdgie.

(6) Atunci cind inscrierea privegte o servitute pentru care imobilul constituie fond dominant, in descrierea operaliunii inscrise se

va indica natura servitutii, prin arltarea obiectului acesteia(7) Atunci c6nd inscrierea privegte un drept personal, in descrierea opera{iunii se vor indica obiectul acestuia gi actul juridic sau

faptuljuridic ce constituie izvorul dreptului personal inscris(8) Atunci cAnd inscrierea priveqte alte fapte sau raporturi juridice referitoare la proprietate, in descrierea operaliunii se va indica

faptul sau raportul juridic supus inscrierii.(9) Atunci cAnd se efectueazd modificiri, indreptdri sau insemndri privitoare la cele ardtate in titlul cdrtii funciare ori la inscrierile

efectuate in partea I, a ll-a 9i a lll-a a cdrtii funciare, in descrierea opera{iunii se va ardta in ce conste modificarea, indreptarea sauinsemnarea."

4 Articolul 10 se abrogi.5. Articolul 1 1 se abrogS.6. Articolul 12 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"Ar1. 12. (1)lntabulareaesteinscriereacucaracterdefinitivaunui dreptreal imobiliarincarteafunciard.(2) Drepturile reale imobiliare previzute de lege, respectiv: dreptul de proprietate privatS, dezmembrimintele acestuia gi alte

drepturi cdrora legea le conferd acest caracter, dreptul de proprietate publica gi drepturile reale corespunzetoare acestuia gi

drepturile reale de garantie, vor fi intabulate in cartea funciard, la cerere sau din oficiu, dupd caz, devenind drepturi tabulare inintelesul legii.

(3) Dezmembrdmintele dreptului de proprietate privata ce se intabuleazd in cartea funciard sunt cele enumerate la art. 551 pct

2-6 din Codul civil

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 2: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. copyright (c) lndaco systems lggg-2010. Pagina 2l28(4) Drepturile reale corespunzdtoare dreptului de proprietate publicd ce se intabuleazd in cartea funciard sunt cele enumerate la

art. 866 din Codul civil.(5) Se inscriu in cartea funciard drepturile reale de garanlie, prevdzute de Codul civil 9i legile speciale.(6) La deschiderea cdrlii funciare dreptul de proprietate se intabuleaza asupra intregut"ui in''oo,l.-in

"".u1 coproprietatii se vor

menfiona toti coproprietarii 9i cota parte cuvenitd acestora, atunci cand este determinata. Dupa deschiderea cartii'funciare, obiectulintabularii sau inscrierii provizorii il poate constitui intregul imobil sau o cotd-parte determinatd din acesta.,'

7. L.a articolul 13, alineatul (1) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"(1) lntabularea sau ?nscrierea provizorie se efectueaza inbaz.a inscrisurilor prevdzute de L.egea nr.7ligg6, republicatd, art. Bgg

din Codul civil precum 9i a altor inscrisuri previzute expres de lege.,'8. La articolul 13 alineatul (6) se abroga.9. Articolul 15 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:'{\rt 15 - Dispozitiile art. 12 alin. (2) se aplicd in mod corespunzdtor gi inscrierii provizorii."

10. La articolul 17, alineatul (1) se modific6 $i va avea urm6torul crlDrrns:"(1) Notarea este inscrierea prin care drepfurile, altele decdt drepiurile tabulare, actele, faptele juridice ori raporturile Juridice, inlegdturd cu imobilele din cartea funciard devin opozabile fatd de terti sau sunt inscrise cu efect de informare ,'

11. La articolul 17, alineatul (2) se abrogd.l2 Articolul 18 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. '1 8. - (1) Cazurile gi regimul juridic al notarilor sunt prevdzute de art. 902-903 din Codul civil, precum 9i alte legi.(2) Din categoria notarilor pot fi enumerate:a) contractul de administrare a coproprietatii asupra unui alt drept real principal av6nd ca obiect un bun imobil inscris in cartca

funciara, precum 9i declaratiile de denuntare unilaterala a unorasemenea contracte, in conditiile arL644 alin (3) din codul civil,b) obligatiile care, potrivit actului de constituire a dreptului de servitute, incumbd proprietarului fclndului aservit'in scopul asigurarii

uzulur gi utilitdtii fondulul dominant;c) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul imobil care face obiectul liberalitatii 9i de a-l transmite, la

decesul sdu, substituitului desemnat de catre dispundtor:d) calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil;e) calitatea de arie natura16 prote.jata ori de coridor ecologic;t) existenla contractelor de imprumul gi a conventiilor de iidejusiune incheiate in scopul finantarii reabilitarii termice a cladirilor delocuit, in conditiile ordonantei de urgenta a Guvernului nr.69/i010 privind reabilitarea iermicd a clddirilor de locuit cu finanrare prrn

credite bancare cu garantie guvernamentald, cu modificdrile 9i completarile ulterioare;g) faptul cd terenul agricol pe care se infiinteazd perdele forestiere de protectie este supus procedurii de impddurire prevazute

de Legea nr.28912002 privind perdelele forestiere de protectie, cu modificarile gi completdriie ulterioare:h) exceptiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune cedentului unei creinte garantate cu o ipotecd imobiliard pentru cauze

anterioare notificdrii sau acceptdrii cesiunii creantei ipotecare gi pe care intelege si 16 opuni cesionarului,i) notificarea, de catre consiliile judetene sau de cdtre Consiliul general al Municipiului Bucuregti, a obligatiilor ce revinproprietarilor unor construclli expertizate tehnic Ai incadrate in clasa I de risc seismic, asociatiilor de proprietari or'i attor persoanejuridice care au in administrare asemenea constructii, in scopul reducerii riscului seismic prezentat de aceste imobile, renotificareaacestor obligatii de cdtre primarii comunelor, ai oragelor, ai municipiilor sau de cdtre Primarul general al Municipiului Bucuregti,precum gi dispozitiile primarilor de aprobare a deciziilor de interventie prin expertizarea tehnicd a tonstructiilor sau prin prorectareagi executia lucrarilor de consolidare la constructiile expertizate tehnic ai incadrate in clasa I de risc seismic, in conditiile OrdonanteiGuvernului nr. 2011994 privind mesuri pentru ieducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicatd, cu modificarile gicompletarile ulterioare:

1) creanta fiscald a statului avdnd ca obiect restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru executialucrdrilor de consolidare a clddirilor de locuit multietajate, incadrate, pe baza expertizei tehnice, in ciasa I de risc'seis,.ni" ii""i"prezintd pericol public, incluse in programele anuale de reducere a riscului seismic, in sensul dispozitiilor Ordonantei Guvernuluinr' 2011994 privind mdsuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicatd, cu modificarile 9i completarileulterioare, precum 9i interdictia legald de instrdinare a locuintelor proprietate privatd a persoanelor fizice, care fac parte din cladirileincluse in programele anuale de reducere a riscului seismic ai la care s-au executat lucrari de consolidare finantaie prin transferuride la bugetul de stat, pdnd la rambursarea inteqrala a sumeior provenite din finantdri c1e la bugetul de stat, dar nu mai mult de 25de ani de la receptia efectuatd la terminarea luciarilor de consolidare;

k) cererea de reexaminare gi pl6ngerea impotriva incheierii de carte funciard;l) hotar6rea judecdtoreasca prin care s-a constatat sau declarat nulitatea persoanei juridice;m) hotardrea judecdtoreascd pronuntatd de instanta de tutela prin care se incuviinteazd mdsura exercitdrii dreptului de cdtre

unul dintre soli de a dispune de anumite bunuri numai cu consimtdm6ntul expres al celuilalt sot,n) bogdtiile de orice naturd ale solului gi subsolului, fructele neculese incd, plantatiile 9i constructiile incorporate in sol care devin

mobile prin anticipatie, atunci cdnd, prin vointa prirtilor, sunt privite in natura lor individuald in vederea detagarii lor;o) existenta, modificarea sau desfiintarea temporard, prin acordul partilor, a limitelor legale in interes privat ?n conditiile ar1. 602

alin. (2) din Codul civil;p) conventiile privind suspendarea partajului imobilelor aflate in coproprietate;q) notarea actelor incheiate de proprietar cu privire la veniturile neajunse la scadentd sau urmdrirea acestora de alti creditori.r) mentiunea de mentinere a ipotecii pentru garantarea noii creante;s) clauza de inalienabilitate a imobilului qi clauza de insesizabilitate;t) notarea strdmutdrii dreptului de ipoteca sau privilegiului in temeiul inscrisurilor ce dovedesc subrogarea/novatia;u) receptia propunerii

-de dezlipire ori de alipire gi respingerea acesteia, respingerea cererii de receptie gi/sau de inscriere, incazul imobilelor cu carte funciard deschisd;

v) obligatii de a nu face: interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare slamenajare;

w) restric{iile aduse imobilului sau proprietarului potrivit conventiilor 9i tratatelor europene 9i internationale la care ;lomania esteoarte:

x) imprejurarea ca imobilul este afectat de lucrdri sau investitii subterane de interes local sau national:y) imprejurarea cd imobilul este afectat exercitdrii unei profesii autorizate:z) suprapunerea imobilelor afectate de expropriere cu coridorul de expropriere, potrivit Normei metodologice de aplicare a Legiirt 25512010 privind exproprierea pentru cauzi de utilitate publicd, necesard realizdrii unorobiective de interes national. iudetean

si local:aa) imprejurarea ca imobilul apartine patrimoniului national, european sau international;bb) orice modificari, indreptari sau insemnari ce srar face in titlu, in partea I sau a ll-a a cartii funciare, cu privire la inscrierile

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 3: Completare regulament avizare cereri

lndaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010.

fdcute;cc) orice drepturi, fapte sau raporturi juridice pentru care legea prevede formalitatea notarii."13. Articolul 20 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art.20. - Efectul intabulirii gi inscrierii provizorii este cel prevdzut de art. 56 din Legea nr.7112011."l4 Articolul 21 se abrogd.'1 5. Articolul 23 literele b) qi h) se modificd Ei vor avea urmdtorul cuprins:

Pagina 3 l28

"b) documentatie pentru actualizarea informatiilor cadastrale ale imobilelor inscrise in evidenlele de cadastru 9i carte funciard:^ inscriere/radiere constructii;- modificare limitd;- modificare suprafatd,- actualizare categorii de folosintd/destinatii pentru o parte din imobil;- repozitionare;- identificarea pdrtii din imobil afectatd de dezmembrdminte ale dreptului de proprietate in cazul in care aceste drepturi sunt

constituite numai pe o parte din imobil;- actualizarea altor intormatii cu privire la imobil;h) documentatie pentru subapartamentaro/alipire Ul;"'16. La articolul 26 litera m) se abrogd.17 La articolul 29 alineatul (1) qi alineatul (3) se modifica gi vor avea urmdtorul cuprins:"(1) Persoana autorizatd rdspunde pentru masurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea intocmtrii

documentatiei 9r corespondenta acesteia cu realitatea din teren 9i cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse ladispozitie de proprietar. ln cazul trasdrilor, persoana autorizat6 rispunde pentru materializ.area limitelor imobilului ln concordantdcu geometria la zi a imobilului din baza de date a oticiului teritorial.

(3) in cazul imobilelor pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului gi limitele acestora in conformitate cu acteledc proprietate, sau situatia juridicd/tehnica a imobilului nu corespunde cu situatia reald din teren, persoana autorizata nu

intocmegte documentatia cadastralS."18. Articolul 31 se modificd si va avea urmdtorul cuprins:

"Articolul 31

intocmirea documentatiilor cadastrale gi inscrierea in cartea funciari pe flux intrerupt presupune parcurgerea etapelor prevdzutola arlicolul anterior, cu precizarea cd recep{ia documentatiilor se finalizeazd cu transmiterea referatului cdtre compartimentulregistraturd care il comunicd persoanei autorizate sau beneficiarului, urm6nd ca inscrierea in cartea funciard sd se efectueze dupdintocmirea actului autentic. De asemenea, compartimentul registraturi va inregistra referatul in RGI pentru efectuarea notdrii incartea funciard a propunerii de alipire ori de dezlipire sau a respingerii acesteia. Documentaliile cadastrale pe flux intrerupt sereferi la operatiuni de dezlipire/alipire teren sau apartamentare/reapartamentare condominiu, subapartamentare/alipire Ul gi la celede atribuire num6r cadastral in conformitate cu protocoalele de colaborare."

19. La articolul 35, alineatele (2), (3) lit. d) se modificd 9i vor avea urmdtorul cuprins:"(2) in cazul in care imobilul care face obiectul documentatiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile inscrise in sistemul

integrat de cadastru gi carte funciard, persoana autorizatd poate solicita, iar oficiul/biroul teritorial ii pune la dispozilie, puncteledeterminate pe limita comund a acestora. f)ersoana autorizatd are obligatia sd verifice punctele de pe limita comund, sd confirmecorectitudinea acestora 9i sd le utilizeze, daca acestea sunt corcct determinate. Dacd se constati neconcordanle, erori sau greqeli,

ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicate 9i argumentate in memoriul tehnic."(3) d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor tcritoriale a titlurilorde proprietate;

20. La articolul 35, dupa alineatul 3 se introduce un nou alineat, alineatul (3r)care va avea urmatorul cuprins:

"(31) Solicitarea informatiilor previzute la alin. (3) va fi insotiti intotdeauna de acordul comisiei pentru stabilirea dreptului deproprietate privata asupra terenurilor din localitatea unde se efectueazd planul parcelar exprimat in cererea de informatii intocmitaconform anexei 1.53".

21. La articolul 36 se modificd alineatul (1) litera d), care va avea urmdtorul cuprins:"d) determinarea de cdtre persoana autorizatd a elementelor fixe existente la teren, din interiorul gi vecindtatea imobilului Ei

reprezentarea acestora pe planul de amplasament 9i delimitare in format analogic. Parcelele componente ale imobilului care au

diferite categorii de folosinti se pot determina gi prin metode expeditive, asigurAndu se inchiderea pe suprafala imobilului 9i se

reprezintd pe planul de amplasament gi delimitare prin Iinii intrerupte gi coduri. ln irrteriorul imobilului vor fi reprezentate numaiparcelele care au categoriile de folosin{d in suprafatd mai mare de 50 mp in intravilan 9i mai mare de 300 mp in extravilan Pentru

constructiile situate in interiorul imobilelor se vor determina limitele constructiilor permanente la nivelul solului. Valorile supratetelorse rotunjesc la metru pdtrat. Suprafa(a utild a incdperilor din unitdtilc individuale se determini cu doui zecimale."

22 La arlicolul 36 alineatul 1) se abroga literele e), D, S), h)23. Articolul 39 se modifici gi va avea urmdtorul cuprins:'Art 39 - ('1) Competenta solutiondrii cererii de recep{ic Ai/sau inscriere in evidenlele de cadastru 9i carle funciara revine

biroului de cadastru 9i publicitate imobiliard, in raza caruia se afld imobilul.(2) Cererea de receptie 9i/sau inscriere cuprinde urmdtoarele elemente:a) numele, prenumele sau denumirea, domiciliul/sediul solicitantului,b) codul numeric personal sau, dupd caz, numdrul de identificare fiscali, dacd este atribuit, codul de inregistrare fiscali ori codul

unic de inregistrare;c) felul gi obiectul inscrierir, iar in cazul rectificdrilor, modificdrilor, reconstituirilor, actualizdrilor, completirilor, indreptdrilor erorrlor

materiale cu indicarea elementelor ce fac obiectul acestor cereri:d) indicarea actului sau a faptului juridic ce constiluie temei al cererii;e) localitatea in care este situat imobilul, numarul cadastral al imobilului 9i numarul de carte funciara;f) in cazul imobilelor neinscrise in cartea funciard se va arata, dupd caz, pentru cele din extravilan - tarlaua 9i parcela, iar pentru

cele din intravilan - strada Ei numdrul, respectiv blocul, scara, etalul gi apartamentul pentru unitdtile individuale amplasate incondominii;

g) valoarea tarifului achitat 9i numdrul documentului de plata;h) optiunea modalitdtii de comunicare;i) data gi semndtura.(3) Cererea de recep{ie giisau inscriere se formuleazd pentru fiecare imobil in parte.Prin exceptie, intabularea dreptului de servitute se va face in baz.a unei s^ingure cereri care va cuprinde identificarea imobilelor

ce constituie fondurr dominante gi a celor care constituie fonduri aservite. In cazul in care o documentalie cadastrald de primS

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 4: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. copyright (c) Indaco systems lggg-2010. Pagina 4 l28inscriere contine mai multe imobile descrise intr-un singur figier.cpxml multiplu, se formuleazd o singurd cerere de recep[ie giinscriere .

(4) in cazul solicitdrilor de inscriere succesivd a unor drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice asupra aceluiaEi imobil, se vadepung o singura cerere de inscriere, care se va inregistra sub un singur numir.

(5) Inscrierile solicitate cu privire la o unitate individuala dintrun condominiu gi a colelor pdrti ce revin acesteia din terenul partede uz comun se vor face in baza unei singure cereri de receptie si/sau inscriere care va cuprinde identificarea atlt a cdrtii funciarea unitatii individuale cdt gi a cdrtii funciare a terenului.

(6) Cererii de receptie gi/sau inscriere i se atageazd inscrisul care constatd actul sau faptul ce constituie temei al inscrierii, inoriginal sau in copie legalizata, documentatia cadastrald, dupd caz, precum 9i clovada platii tarifului aferent serviciului solicitat.

(7) In situatia in care actul juridic a1s c.i obiect mai multe imobile situate in circumscriptia aceluiaEi birou teritorial, se depune ocerere de inscriere pentru fiecare imobil. inscrisul original sau copia legalizatd a acestuia se va ataga la prima cerere de inscriere,iar la celelalte cereri de inscriere se va men{iona numdrul de inregistrare al cererii la care a fost atagat originalul sau copialegalizatd a actului juridic pe care se intemeiazd inscrierea. in acest caz, cererile de inscriere vor fi inregistrate in Registrul Generalde Intrare al biroului teritorial ca cereri legate, urmAnd a fi repartizate aceloragi persoane responsabile

(8) Cererea de receptie gi/sau inscriere, odatd inregistratd, nu mai poate fi modificatd sau completatd cu noi capete de cerere.Solutionarea acesteia se va face numai in limitele capetelor de cerere formulate.

(9) Dosarul cererii va putea fi completat numai in baza referatului emis de biroul teritorial, atunci c6nd nu i-au fost ataQate toateinscrisurile necesare solutionirii 9i c6nd se impune refacerea documentaliei cadastrale sau a unei parti din aceasta.

(10) Termenul acordat prin referat nu poate depdgi 15 zile calendaristice. Referatul va fi comunicat de indatd prin orice mijloc decomunicare ce asigurd transmiterea, precum 9i confirmarea primirii actului. Termenul de completare a dosarului curge de la dataprimirii dovezii comunicarii referatului de completare. Termenul de solutionare a cererii se va prelungi cu maxim numarul de zilecorespunzator termenului in care s-au depus completarile.

('1 1)Cererea respinsd poate fi redepusd, in limita cererii initiale gi fard a putea fi completatd cu noi capete de cerere, o singurddata, in termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicarii respingerii cererii, fara plata unui tarif suplimentarpentru redepunere. Ulterior implinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarileaza. Documentatia anexatd cererii de reoepuneretrebuie sa contini copia incheierii de respingere gi toate celelalte documente a cdror lipsa a justificat solulia de respingere a cererii.Noua cerere primegte un numdr de inregistrare gi se formeazd un nou dosar. "

24. La articolul 40, alineatul (6) se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:'(6) Regulile prev5zute la alin. (1)9i (2) se aplicd oricarei completdri a dosarului solicitate prin referat."

25. ta articolul 41 se rntroduc doui noi alineate, alineatele (21) Ei (22) care vor avea urmdtorul cuprrns.'(21) in situatia in care inscrisul original sau copia legalizata a acestuia nu a fost primit in termen de 15 zile de la data

inregistrarii cererii, aceasta se respinge.

122; Termenul de solutionare se calculeaza de la data la care a fost primit inscrisul original sau copia legalizataa acestuia "26 Articolul 43 se abroga.2T.laarticolul 46, alineatul (1)se modifica literele i) gi l) care voravea urmdtorul cuprins:"i) verificarea informatiilor utilizand aplicatia DDAPT, pentru imobilele care au fdcut obiectul restituirii in baza leqilor fondului

funciar;l) corespondenla intre detaliile cadastrale conlinute in planul de amplasament gi delimitare gi cele existente pe ortofotoplan, in

cazul constatirii diferentelor se procedeazd la verificarea in teren; "28. La articolul 46 se modificd alineatul (2) 9i va avea urmdtorul cuprins:"(2) Dupd receptie, daci imobilul a fdcut obiectul legilor proprietdtii, inspectorul comunicd persoanei responsabile cu DDApI,

numarul cadastral aferent imobilului, in vederea completdrii acestuia in aplicatia DDAPT "29. La articolul 48, alineatele (1), (a) 9i (5) se modificd 9i vor avea urmdtorul cuprins:"(1) Inspectorul verifica documentatia din punct de vederc tehnic, iar in cazul in care documentatia este incompletd sau existd

plcse oare necesitd refacere/modificare, se intocmegte nota de completare cu toate datele, documentele sau informatiilesuplimentare necesare solutionarii cererii gi incadrarea in prevederile legale. Nu se solicitd completari cu prrvire la documente, dategi informatii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se inainteazd pe flux imoreundcu documentatia la serviciul de publicitate imobiliard, in vederea completarii gr transmiterii cdtre persoana autorizatd, pentrucompletare, in termenul specificat in referat, cu adresa de inaintare. Pentru operativitatea comunicdrii transmiterea referatelor sepoate face prin orice mijloc electronic de comunicare. Persoanele autorizate au obligatia si urmdreascd in sistemul electroniccererile inregistrate la oficiile/birourile teritoriale gi sd rdspundd convocdrii in termenul stabilit, neprezentarea fiind sanctionaticonform reglementdrilor Tn vigoare.

(4) In cazul in care constatd ce documentatia cste intocmitd incorect, inspectorul emite referatul de respingere 9i il transmiteimpreund cu documentatia la serviciul de publicitate imobiliard. fieferatul inspectorului va sta la baza incheierii de respingere.

(5) Asistentul registrator 9i registratorul verificd documentatia din punct de vedere juridic astfel incat incheierea de respingerc vafi motivatd atdt din punct de vedere tehnic c6t gi din punct de vedere juridic. Motivarea incheierii de respingere din punct de vederetchrric va fi preluatd din referatul inspectorului."

30 [ a articolul 52, alineatul (4) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"(4) lmobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgatoare, canale, diguri, cdi ferate, drumuri clasificate se numeroteaza la

nivelul UAl.. Aceste imobile primesc un singur numdr cadastral pe toatd lungimea lor in cadrul fiecarui UAT sau pe tronsoane, dacdsunt intersectate cu alte imobile de tip liniar. Intersectia imobilelor de tip liniar va primi numdr cadastral distinct."

31. La articolul 53, alineatul (4) se abrogd.32. t a articolul 53, alineatul (5) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"(5) inscrierile in registrele de transcriptiuni gi inscriptiuni se efectueazd la cerere inbaza actelor justificative, prin emiterea unei

inchcicri."33. Articolul 54 se modifica 5i va avea urmdtorul cuprins:"Art 54. - (1) incheierea fronuntata de regtstrator are acelagi numdr cu cel al cererii de inregistrare gi cuprinde obligatoriu

clementele prevdzute de art 29 alin. (3) din Legea nr 711996, republicata.(2) Alaturi de mentiunile prev6zute la alin (1) incheierea mai cuprinde:a) denumirea oficiului gi a biroului teritorial;b) numarul 9i data inregistrdrii;c) numele gi prenumele registratorului 9i al asistentului registrator;d) numele gl prenumele sau denumirea petentului, dupd caz,e) obiectul cererii:f1 inscrisul pe care se intemeiazd cererea,

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 5: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010 Pagina 5l28g) tariful achitat;h) motivarea in drept a solutiei de admitere, respectiv motivarea in drept gi in fapt a solutiei de respingere;i) unitatea administrativ-teritoriald in care este situat imobilul identificat prin numarul cadastral sau topografic ai numdrul cdrlii

funciare;j) numdrul de ordine al inscrierii;k) felul inscrierii;l) modalitdtile drepturilor inscrise;m) persoanele cirora urmeazd si li se comunice incheierea;n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia gi biroul teritorial sau instanta de judecatd la care se formuleazi;o) semndtura registratorului gi a asistentului registrator;p) data solutiondrii."34 La articolul 55, alineatele (1) Si (4) se abrogi35. La articolul 55, alineatul (3) se modificd qi va avea urmdtorul cuprins:"(3) Fiecare exemplar al incheierii de admitere necesar comunicdrii este insotit de extrasul de carte funciard pentru informare

care atestd modul in care s a efectuat inscrierea in cartea funciard, cu exceptia exemplarului care se arhiveazd."36 Articolul 56 se abrogd37. La articolul 60, alineatele (1), (2), (3), (5) Si (6) se modificd 9i vor avea urmdtorul cuprins:"(1) Cererea de reexaminare se formuleazd de persoanele gi in condiliile prevdzute de art. 31 alin. (2) din Legea nr.711996,

republicatd.(2) Cererea de reexaminare va fi insotitd de copia incheierii de carte funciard atacatd 9i va fi motivata.(3) Cererea de reexaminare se solutioneazd, prrn incheiere, de citre registratorul gef, in termenul legal potrivit art 31 alin (2)

din l-egea nr. 7/1996, republicatS, Reverificarea pirtii tehnice a documentatiei este in sarcina inginerului gef gi se solutioneazdprintr-un referat care std la baza emiterii incheierii prin care se solutioneaza cererea de reexaminare.

(5) In srtuatia in care incheierea de carte tunciari impotriva careia s-a formulat cerere de reexaminare a fost solu{ionatd de unregistrator care a fost numit ulterior in functia de registrator gef, reexaminarea se solutioneazd de un alt registrator din cadruloficiului teritorial, in baza unui mandat special acordat in acest sens. Se procedeaze similar in cazul in care atributiileregistratorului-gef sunt aduse la indeplinire, pe o perioadd detcrminatd, de cdtre un registrator de carte funciard care a emisincheierea atacati cu reexaminarc,

(6) Dosarul se inainteazd in termen de cel mult 2 zile lucraloare inginerului 9ef sau registratorului gef, dup6 caz. Dosarul esteformat din: cererea de reexaminare, copia certificatd a tuturor actelor gi a documentaliilor care au stat labaza emiterii incheierii decarte funciard atacate, dovada efectuarii comunicdrir acesteia, copia certificati a cdr{ii funciare. De indeplinirea acestei obligattteste resoonsabil referentul arhivar care are in odstrare arhiva de acte a biroului teritorial."

38 Laarticolul 61,alineatele(1)qi (2)semodificdgi voraveaurmdtorul cuprins:"(1) Plingerea impotriva incheierii de reexaminare se formuleazd de persoanele Ei in conditiile previzute de lege.(2) PlAngerea impotriva incheierii registratorului 9el preze ntata direct, prin pogtd ori prin curier se depune la biroul teritorial caro

a comunicat-o, se mentioneazd in rcgrstrul general de intrare sub numarul dosarului inilial, fd16 a primi numdr nou de inregistrare,cu precizarea numelui/denumirii pcrsoanei cc o formuleaza gi data depunerii acesteia."

39. La arlicolul 63, alineatul ('1 ) se moditici litera b), care va avca urmdtorul cuprins:"b) la cerere, pe flux integrat, dacd imobilul este inscris in cartea funciard, in baza sentintei definitive care dispune anularea

numirului cadastral sau anularea tuturor actelor carc au stat la baza inscrierilor in carlea funciard a imobilului. In aceste cazuri,cartea funciard se sisteazd, cu exceptia situatiei in care imobilelo sunt idcntificate 9i prin numar topografic."

40, Articolul 64 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:'Art. 64. - in situatia cererilor de reexaminare sau c6nd instanta de judecatd admite pl6ngerea impotriva incheierii pronunlate de

regrstratorul gef 9i dispune intabularea, compartimentul relatii cu publicul/registraturd inregistreazd cererea, atageazd figierul .cpxmlla cerere 9i copia dosarului initial. Inspectorul, pe baza informatiilor din figierul .cpxml, solutioneazd cererea gi dupi caz, realizeazareceptia gi aplicd parafa pe planul de amplasament 9i delimitare."

41 . La articolul 65, alineatul (5) se abrogd.42. La articolul 65, alineatul (6) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"(6) Certificatul de sarcinr se elibereazd la solicitarea oricdrei persoanc. La cerere se vor anexa orice inscrisuri care pot ajuta la

solutionarea acesteia."43. Articolul 69 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:'Art. 69 - Cererile de inscriere, indiferent de data inregistrarri lor, sunt solutionate potrivit art. 80 din Legea nr. 7112011."

44. La articolul 70, alineatul (4) se abrogd.45, La articolul 72, alineatul (1)se modificd gr va avea urmatorul cuprins:"(1) Registratorul respinge cererea de inscriere a actului juridic cu respectarea prevederilor art. 30 alin. (1)- (2) din Legea nr.

7/1996, republicata."46. La articolul 72, alineatul (2) se abrogS.47. Articolul 74 se modifica si va avea urmitorul cuprins:"Art 74. (1)in termen de i an de la data intrdrii in vigoare a prezentului regulament, orice cerere de inscriere in cartea funcrard

a unui rmobil, solicitatd in baza unei documentatii cadastrale rcceptionate cu alocare de numdr cadastral atribuit anteriorimplementdrii sistemului informatic integrat de cadastru qi carte tunciard, se efectueazd prin completarea vechii documentatiiprezentate in original, sau a copiei conform cu originalul a documentatiei eliberatd de biroul teritorial, cu fiEierul .cpxml intocmit doo persoana autorizatd, unde se va preciza la rubrica "Mentiuni" vechiul numar cadastral, in vederea introducerii imobilului insistemul integrat de cadastru 9i carte funciard.

(2) Dupd expirarea acestui termen, documentatiile cadastrale prevdzute la alineatul anterior, neinscrise in cartea funciard se potanula pe baza referatului intocmit de inspectorul de cadastru gi aprobat de inginerul gef."

48. Articolul 79 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art 79. - (1)Cdrtile funciare vechi din zona de aplicare a [)ecretului-Lege nr. 115/1938, se introducin sistemul electronic dc

evidentd prin conversia cdrlii funciare efectuatd in conditiile art. 6, alin. 3 gi 4 din l-egea nr. 711996, republicatd in aceastd situatie,documentatiile de alipire/dezlipire ale imobilelor identificate cu numere topogratice vor cuprinde doar geometria imobilului/imobilelorrezultate. La cererea de receptie Ei inscriere se va anexa gi consimldmdntul titularului incheiat in formd autenticd.

(2) lmobilele inscrise in cartrle funciare vechi din zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 115/1 938, se introduc in sistemulintegrat de cadastru gi publicitate imobiliard, prin actualizarea geometriei imobilului, dupd conversia cdrtii funciare, in baza uneidocumentalii cadastrale de actualizare date imobil, alipire sau dezlipire, dupd caz.

(3) Prin exceptie de la prevederile alin. (2) imobilele inscrise in cdrtile funciarc vechi, situate in zona de aplicare a Decretuluilege nr. 115/1938, care nu pot fi convertite din motivele prcvdzutc de art. 368 din prezentul regulament, se introduc in sistemul

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 6: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 6l28integrat de cadastru gi publicitate imobiliard prin intocmirea unei documentatii cadastrale de primd inscriere, cu preluarea pozitiiloractive din cartea funciard veche.

(4) in cazul imobilelor inscrise in cdrti funciare vechi, deschise in zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 'l 15/1938, pentru carenu se pot determina limitele, deschiderea unei cdr(i funciare noi pentru partea din imobil ale cdrei limite se pot determina, se vaface conform procedurii stabilite la art. alin. (5) gi alin. (6), in baza acordului de vointd exprimat in forma autentica 9i adclcumentatiei cadastrale, cu preluarea pozitiilor active din cartea funciara veche.

(5) in cazul in care numai o parte din imobilul inscris intr-o carte funciard veche din zonele de aplicare a Decretului-lege nr.115/1 938, face obiectul actului juridic supus inscrierii, se procedeaz-d la deschiderea unei cdr{i funciare noi pe flux de primiinscriere.

(6) Partea neafectatd de actul juridic supus inscrierii conform alin. (5), rdm6ne in aceeagi carte funciara, cu mentionareadiminuarii corespunzdtoare de suprafala, in cazul in care suprafala este mentionatd in cartea funciard iar pentru imobilul nouformat se deschide o carte funciard noud. in cartea funciard existenta se menlioneazd numdrul cadastral 9i numdrul c6rtii funciarein care s-a inscris imobilul nou format.

(7) in cazul in care titlurile de proprietate s-au emis pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor h6r!i topografice, cumentionarea numerelor topografice ale parcelelor, inscrierile continud sa fie efectuate in vechile cdrti funciare. In aceastd situalie,p6ni la finalizarea lucrdrilor de cadastru, se inscrie doar dreptul de proprietate, fdrd reprezentarea graficd a acestuia ln situalia incare dupa verificarile efectuate de oficiul teritorial, avdnd la bazd planul de carte funciari gi ortofotoplanul, se constatd diferente,titlul de proprietate va fi inscris in cartea funciard in baza unei documentatii de primd inscriere in evidentele de cadastru 9i cartefunciard

(8) in cazul in care imobilul ce face obiectul legilor proprietatii sau a unui alt act juridic supus inscrierii se identificd pe mai multecdrti funciare vechi deschise in zona de aplicare a Decretului-l-ege nr. 115/1938, inscrierea acestuia se efectueazd pe flux deprimd inscriere. Pentru imobilele din cartea funciard veche cuprinse integral in noul imobil, vechile cdrti funciare se sisteazd. Pentruimobilele din cartea funciard veche cuprinse par{ial in noul imobil se procedeazd potrivit alin. (6).

(9) La deschiderea cdr{ii funciare noi, pentru imobilul caruia ise atribuie numdr cadastral, se preia informatia din partea a ll-a gi

a lll a a cartii funciare deschise in zonele de aplicare a Decretului -lege nr. 115/1938, iar suprafata gi categoria de folosintd sepreiau din documentatia cadastralS. Se considera cirti funciare noi qi cartile funciare deschise in zonele de aplicare a Decretuluif egc nr. 115/1938, dupd ce s-a actualizat geometria imobilului Ei s-a atribuit numdr cadastral, in baza unei documentatiicadastrale.

(10) in toate situatiile in care imobilele provin din imobile identificate cu numere topografice in cdrtile funciare, precum gi inactele notariale, se mentioneaziatAt numerele topografice, cdt gi numerele cadastrale corespunzdtoare, pand la prima operatiunede alipire sau dezlipire. Ulterior se va indica doar numdrul cadastral.

(11) Pana la finalizarea lucririlor sistematice de cadastru in localitdtile din zona de aplicare a Decretului-lege nr. 1'1 5/1938,inscrierile privitoare la imobilele inscrise in cartile funciare deschise anterior intrdrii in vigoare a L.egii nr. 7/1996, vor continua sa liefdcute asupra acestor imobile, fie in cdrtile funciare rezultate dupi conversia cdrtii funciare in format de h6rtie, fie in cdrtile funoiarein format de hdrtie, dacd acestea nu pot fi convertite pentru unul din motivele prevdzute de art. 368 din prezentul regulament.

49. La articolul 80, alineatul (3) se abrogd.50. t,a articolul 83 litera h) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:" h) Originalul sau copia legalizati a inscrisurilor in temeiul cdrora se solicitd inscrierea; "

5'1 . ta articolul 83 literele l) 9i n) se abrogd.52 t a articolul 83 se introduce litera p) care va avea urmatorul cuprins."(p) certificatul de cdsdtorie in copie legalizatd c6nd este cazul."

53. Articolul 84 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art 84. - (1) Prima inscriere in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard, realizatd la cererea persoanelor interesate, pentru

imobile situate in intravilan, a ceror suprafald rezultatd din mdsuratori este mai mare cu p6nd la 10% inclusiv fat6 de suprafatainscrisa in cartea funciard pe baza unei documentatii cadastrale receptionate de oficiul teritorial sau suprafata din documentatiacadastralS, receptionatd de oficiul teritorial, pentru care nu s a deschis carte funciard ori suprafata din actele de proprietate, serealrz.eazd in baza documentatiei cadastrale care contine suplimentar urmdtoarele documente:

a) declaratia pe propria rdspundere a proprietarului data in fata persoanei autorizate - in cazul imobilului imprejmuit gimaterializat prin elemente stabile in timp, clar identificabile,

b) declaratia pe propria respundere a proprietarului datd in fata persoanei autorizate gi un prclces verbal de vecinatate, semnatde cdtre proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosintd ai imobilului vecin cu limita nematerializata cugard sau cu limita care nu este delimitata de un detaliu stabil in timp (canal, curs de apd, drum, etc.) - in cazul imobiluluincimprejmuit sau partial imprejmuit

(2) I']rima inscriere in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard, realitatd la cererea persoanelor interesate, pentru imobilesituate in extravilan, a cdror suprafa{d rezultatd din masuratori este mai mare cu p6nd la 5% inclusiv fata de suprafata inscrisd incartea funciard deschisd pe baza unei documentatii cadastrale receptionate de oficiul teritorial, sau suprafata din documentatiacadastrald, receplionati de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciari ori suprafata din actele de proprietatc, serealiz.eazd in baza documentatiei cadastrale care contine suplimentar urmdtoarele documente:

a) declaratia pe propria rdspundere a proprietarului datd in fata persoanei autorizate - in zonele de aplicare a legilor proprietatii,daci existd plan parcelar avizat de primdrie 9i receplionat de oficiul teritorial.

b) declaratia pe propria rdspundere a proprietarului datd in fata persoanei autorizate gi un proces verbal de vecindtate, semnatde cdtre proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializatd cu gard sau cu limita care nu este delimitata de un detaliu stabil intimp (canal, curs de apd, drum, sau alte elemente liniare) . in cazul imobilului neimprejmuit sau parlial imprejmuit, situat in zonelenecooperativizate.

(3) Prima inscriere in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard, realizatd la cererea persoanelor interesate, pentru imobilelea caror suprafatd rezultatd din mdsuratori este mai micd decdt suprafata inscrisd in cartea funciard deschisd pe baza uneldocumentatii cadastrale receptionate de oficiul teritorial, sau suprafa{a din documentatia cadastrali, receptionat6 de oficiulteritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciard ori suprafata din actele de proprietate, se realizeazd in baza documentatieicadastrale qi a declaratiei pe proprie rdspundere a proprietarului data in fata persoanei autorizate cu privire la rdentificareaimobilului mdsurat prin care i9i exprimd acordul privind inregistrarea acestei supratete.

(4) l.a prima inscriere-, datele privind categoria de folosintd/destinatia gi descrierea constructiilor se preiau din documenta{iacadastrald receptionatd. In cazul in care existd diferente intre situalia din actele de proprietate qi cea din documenta{ia cadastralase vor anexa inscrisurile justificative prevazute de normele legale aplicabile."

54. I a articolul 86, alineatul (2) se modifici gi va avea urmdtorul cuprins:"(2) Prin excep{ie de la prevederile alin. (1), la solicitarea persoanelor interesate, in cazul primei inscrieri a imobilelor situate in

extravilan, unde nu exista plan parcelar in arhiva oficiului teritorial, se poate utiliza un <plan de incadrare in tarla>, pe care sunt

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 7: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 7 l28reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limiteleimobilului in cauzd Ei alte detalii fixe din teren, gi nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din prezentul regulament, referiloarela surplusul de suprafatd. "

55 La articolul 87, alineatele (1), (2), (3) qi (5) se modificd gi vor avea urmdtorul cuprins:"(1) Pentru imobilele care au fdcut obiectul legilor proprietdlii gi care au trecut din extravilan in intravilan, la prima inscriere se

solicitd plan parcelar.(2) Pentru imobilele care au fdcut obiectul legilor proprietdtii gi care au trecut din extravilan in intravilan, prima inscriere se poate

efectua in lipsa planului parcelar, fird plan de incadrare in tarla, cu mentiunea <lmobil inregistrat in planul cadastral fdr6 localizarecertd datoriti lipsei planului parcelar>, gi nu sunt aplicabile prevederile art.84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare lasurplusul de suprafatS.

(3) La prima inscriere in evidenlele de cadastru gi carte funciara a imobilelor situate in extravilanul UAT- urilor din zonenecooperativizate, care nu au fdcut obiectul legilor proprietatii, nu se solicitd plan parcelar sau plan de incadrare in tarla. Recepliase realizeazd in baza documentatiei cadastrale, a une i adeverinte eliberatd de primdrie care sd ateste cd imobilul se afld in zonanecooperativizatd gi cd nu a fdcut obiectul legilor proprietdtii, cAt gi a procesului verbal de vecindtate.

(5) Riispunderea pentru corectitudinea identificarii imobilelor cu datele de carte funciard veche revine persoanei autorizate."56. La articolul 89, litera m) se abrogd.57. La articolul 9'1 , alineatul (3) se abroga.58. La articolul 92, alineatul (4) se abrogd,59. t-a articolul 95, alineatul (3) se moditica gi va avea urmitorul cuprins:"(3) Cu ocazia soluliondrii cererilor de actualizare informatii tehnice in cdrtile funciare in care s-a inscris atdt suprafala rezultatd

din misurdtori cat gi suprafata din act, se va pdstra doar suprafata din mdsurdtori in baza declaratiei autentice de voinli."60 t a articolul 96, litera i) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"i) certificat de atestare eliberat de autoritatea locala emitentd a autorizatiei de construire, care si confirme ci edificarea

constructiilor s-a efectuat conform autorizatiei de construire gi ca exista proces - verbal de receptie la terminarea lucrdrilor, intocmitconform anexei nr. 1.52 |a prezentul regulament; "

61. La articolul 96, litera o) se abrogd.62. La articolul 98 alineatele (1)qi (3) se modificd gi vor avea urmetorul cuprins:'(1)Dreptul de proprietate asupra constructiilor se inscrie in cartea funciard in condiliilc art. 37 alin. (1) (3) din Legea nr. 7/1 996

republicatd.(3) Dreptul de proprietate asupra construc{iilor se poate intabula in cartea funciard gi pe stadii de executie, inbaza urmatoarelor

documente:a) certificatului de atestare a stadiului realizdni constructiei, eliberat de primarul unititii administrativ-teritoriale;b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizirii constructiei, semnat gi gtampilat de serviciul de specialitate din cadrul

primdriei unitdtii administrativ-teritoriale;c) documentatiei cadastrale."

63. Articolul 101 se moditicd si va avea urmitorul cuprins."Art. 101. - inscrierea in cvidentele de cadastru qi carte funciara a unei constructii reprezentAnd un sistem oe panourl

fotovoltaice, se face in baza documentatiei cadastrale gi a certificatului de atestaro previzut de art. 37 din Legea nr. 7/1996.republicatd. Pe planul de amplasament qi delimitare se reprezintd conturul exterior al zonei pe care sunt amplasate panourile, iar infiqierul .cpxml la <Constructii . Introducere/editare clddiri - Mentruni>, se face mentiunea "sistem cu "n" panouri fotovoltaice"

64. Articolul 102 se modiflcd si va avea urmdtorul cuprins:" Art. 102. ^ inscrierea in evidentele de cadastru gi carte fLrnciard a unei construclii cu caracter provizoriu, se face in baza

documentatiei cadastrale gi a certificatului de atestare prevdzut de art.37 din Legea nr. 7/1996 republicatd."65. Articolul 103 se modifici gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 103 - Operatiunea de radiere a unei constructii din sistemul integrat de cadastru gi carte funciard se poate efectua, la

cererea proprietarului, fard documentatie cadastrald, in baza actului administrativ specific, emis in conditiile legale. Figierul .cpxmlse preia din arhiva oficiului teritorial, se actualizeazd de cdtre inspectorul cdruia i-a fost alocatd lucrarea Ei se atageazd cererii carose solutioneaza pe flux integrat."

66. La articolul 104, alineatul (1), litera m) se abrogd67. La articolul 104, alineatul (2), litera c) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"c) operatiunea nu presupune un transfer al dreptului de proprietatc gi se vor respecta prevederile legale cu privire la diferentele

de supratete."68. La articolul 106, litera k) se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"k) copia planului care a stat labaza inscrierii in cartea funciard a imobilului pentru care se solicitd modificarea de suprafatd;"69. La articolul 106, litera m) se abrogd.70. La articolul '1 08 se modificd litera b) care va avea urmdtorul cuprins:"b) declaratia autentic6 a proprietarului gi procesul verbal de vecindtate, semnat de cdtre proprietarii imobilului vecin cu limita

nematerializatd cu gard sau cu limita care nu este delimitatd dc Lrn detaliu stabil in timp (canal, curs de apd, drum, etc.) in cazulimobilului neimprejmuit sau partial imprejmuit, situat in zoncle foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri deproprietate."

69 Articolul 'l 10 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 110. Pentru imobilele a ciror suprafald rezultatd din mdsurdtori este mai mic6 decdt suprafa{a inscrisd in cartea funciari,

modificarea suprafetei se realtzeaza inbaza documentatiei cadastrale gi a declaratiei autentice a proprietarului cu privire la acordulde diminuare a suprafetei."

71. t-a articolul 111, alineatul (1) 9i (3) se modificd gi voravea urmatorul cuprins:"(1)Actualizarea datelor referitoare la categoria de folosinta/destinatia terenului, pentru o parte din imobil, se realizeazdinbaz.a

unei documentatii de actualizare informalii tehnice.(3) Pdn exceptie de la alin. (1) Si (2), actualizarea categoriei de folosinld/destinatiei pentru intregul imobil care a fost inregistrat

in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard se poate realiz.a fird documenlatie cadastrali, in baza actului administrativspecific, emis Tn condiliile legale. Fiqierul .cpxml se preia din arhiva oficiului teritorial, se actualizeazd de c6tre inspectorul cdruia i afost alocatd lucrarea gi se ataEeazd cererii."

72. La articolul 111, alineatul (2) lrtera k) se modificd gi va avea urmatorul cuprins:"(k) copia planului care a stat labaz.a inscrierri in cartea funciarii a imobilului pentru care se solicitd actualizarea,"73 La artrcolul 111, alineatul (2) litera m) se abrogd.74. La articolul 112, alineatul (3) se abrogi.75. La articolul 114 alineatul (4) se modificd 9i va avea urmitorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 8: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010 Pagina 8l28"(4) In situatia in care nu este necesara repozitionarea, erorile cu privire la adresa unde este situat imobilul, respectiv stradi,

numdr, bloc, scard, etaj, apartament, sector, UAT , tarla, parceli, unitate amenajisticd/unitate de produclie, vecindtdlile imobilului,fard afectarea amplasamentului, se efectueazd de cdtre inspectorul de cadastru, cu actualizarea fiEierului .cpxml aflat in baza dedate a oficiului teritorial."

76. La articolul 116, alineatul (6) se abrogd.77. La articolul 118, alineatul (3) se modificd gi va avea urmitorul cuprins:"(3) Dacd la actualizarea bazei de date grafice se identifici in planul cadastral de carte funciard imobile reprezentate cu

suprapunere rea15, inspectorul actualizeaza fiEierele .cpxml aferente acestor imobile cu precizarea la men{iuni "lmobil inregistrat cusuprapunere reald cu imobilul cu nr. cadastral . . . ./inscris in Cartea Funciard nr. ." gi intocmeqte referatulprivind constatarea suprapunerii, care va fi aprobat de inginerul gef. Mentiunea privind suprapunerea se face 9i pe planurile deamplasament gi delimitare aferente imobilelor suprapuse, aflate in arhiva oficiului teritorial.",

78 La articolul 118 alineatul (4) se modifica 9i va avea urmdtorul cuprins:"(4) $tergerea mentiunilor "imobil inregistrat in planul cadastral fara formd 9i localizare corectd" si "lmobil inregistrat cu

suprapunere reald cu imobilul cu nr. cadastral . . . ./inscris in Cartea l:unciard nr. ." se efectueazd in bazareferatului emis de Serviciul de Cadastru in sensul cd imobilele nu se mai suprapun inbaza de date cadastrald sau imobilul a fostlocalizat corect prin repozilionare, ca urmare a refacerii documentaliilor cadastrale sau a hotdrarii judecdtoregti definitive "

79. La articolul 118, dupd alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (5) care va avea urmdtorul cuprins:"(5) Dacd prin emiterea unei hotdrdri judecdtoregti se genereaza o suprapunere intre imobile, se procedeazd potrivit dispozitiilor

de la alin. (3)."80. La articolul 119, alineatul (1), literele S) Ei k) se modificd gi voravea urmdtorul cuprins:"g) originalul sau copia legalizata a inscrisurilor ?n temeiul cdrora se solicitd inscrierea,k) copia planului care a stat labaz.a inscrierii in cartea funciard a imobilului pentru care se solicita actualizarea;"

81. La articolul 119, dupd alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmdtorul cuprins:"(li) ln cazul prevdzut la alin. (2) lit. a), inspectorul de cadastru aclualizeazd fiqierul .cpxml aflat in baza de date a oficiului

teritorial, ca urmare a cererii de actualizare insolitd de actul juridic specific ai de dovada achitdrii tarifului aferent serviciului deactualizare."

82. Articolul 120 se abrogd.83. Articolul 121 se abrogd.84 Articolul 122se abrogd.85. La articolul 123, alineatul (3) se modificd qi va avea urmdtorul cuprins:"(3) DacS nu existd deschisa carte funciard colectivd, documentatia se completeazd cu o figa colectiva care contine datele din

cartea de imobil cu privire la lista apartamentelor, suprafata blocului, suprafata util6 a apartamentelor, descrierea pdrtilor comune,supratata terenului aferent blocului precum gi cotele aferente fiecirei unitati individuale din pdrtile comune ale constructiei 9i dinleren. "

86 ta articolul 123 dupd alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (5) care va avea urmdtorul cuprins:"(5) l-.ocurile de parcare situate in constructii de tip condominiu se asimileazd unitdtii individuale."87. La articolul 125, alineatul (1), dupd litera d) se introduce o noud litera, Iitera d1;, cu urmdtorul cuprins:"d1 ) certificat fiscal;"

88. La articolul 125, alineatul (1) se abrogd litera j).89 La articolul 129, literele e) gi f) se modific6 gi vor avea urmitorul cuprins:"e) incheierea de sistare a cdrlii funciare gi copia cdrtii funciare conform cu originalul;l) referatul de constatare Ei anulare a numdrului cadastral al imobilului acordat pe UAT- ul incorect, intocmit de inspector gi

aprobat de inginerul gef, cu privire la situarea imobilului pe alt UA-l.decdt cel in care a fost inregistrat;"90 ta articolul 129, litera k) se abroga.91 . Articolul '1 30 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"Art. '1 30 - (1) Cererea de anulare a numirului cadastral se inregistreazd la biroul teritorial in evidenta cdruia a fost inscris

imobilul. In urma acestei cereri se elibereazd referatul de constatare gi anulare numdr cadastral, intocmit de inspectorul decadastru gi aprobat de inginerul gef, care se inregistreaza, din oficiu, in Registrul General de lntrare, in baza cdruia se sisteazdcartea funciara veche.

(2) t)ocumentalia prevdzutd la art. 129 din prezentul regulament se inregistreazd la biroul teritorial in evidenta cdruia este situatimobilul. ln baza acestei documentatii se va atribui numdr cadastral gi se va deschide o noud carte funciara. Cartea funciara noudeschisd va prelua descrierea imobilului din documentatia cadastrald gi situatia juridicd din cartea funcia16 sistata. incheierea va ficomunicatd tuturor persoanelor interesate."

92. t,a articolul 132, alineatele (1)9i (2) se modificd gi vor avea urmdtorul cuprins:'(1) lmobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operatiuni de modificare a imobilului au caracter material Ei nu

implica nici un transfer de proprietate. Modificarile care intervin prin clperatiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unordocumenta{ii cadastrale recep.tionate de biroul teritorial 9i a consim{dm6ntului proprietarului exprimat prin inscris in formi autenticdsau dupd caz prin hotdrire judecdtoreascd definitivd.

(2) Alipirea imobilelor aliturate se poate realiz,a dacd sunt situate in aceeagi unitate administrativ-teritoriald."93 ta articolul 135, alineatul (2), literele h) 9i l) se modificd gi vor avea urmdtorul cuprins:"h) certificatul de urbanism, in cazurile prevdzute de lege;l) copia planului care a stat labaz-a inscrierii in cartea funciard a imobilului pentru care se solicitd actualizarea."

94. ta articolul 135, alineatul (2), litera o) se abrogi.95. La articolul 135, alineatul (6) se abroga.96. La articolul '1 37, alineatul (1)se modificd gi va avea urmdtorul cuprrns:"(1) Dacd imobilele sunt grevate de drepturi reale sau alte sarcini apartinand unor terti, operatiunea de alipire/dezlipire nu se

poate face dec6t cu acordul acestor terti, cu excep{ia operatiunilor de alipire/dezlipire efectuate de administratorul judiciar saulichidatorul judiciar in exerci{iul atribuliilor sale."

97. Articolul 138 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 138. - Apartamentarea este operatiunea definitd |aart..26 alin. (8) din l-egea nr 7/1996 republicatd."

98. La articolul 141 litera m) se abrogd.99. ta articolul 142, alineatul (1) se modifici 9i va avea urmdtorul cuprins:"(1) Subapartamentarea este operatiunea definitd la art. 26 alin. (8) din I egea nr. 7/1 996 republicata."100. La articolul 144 lilera m) se abrog5.101 Articolul 145 se modifici gi va avea urmdtorul cuprins:"Art '145. - (1) Reapartamentarea este operatiunea de reconfigurare a condominiului sau a unei pirti din acesta rezult6nd alte

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 9: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) lndaco Systems 1999-2010.

unititi individuale cu restabilirea cotelor din pdrtile comune, aferente fiecdrei unitdti individuale

Pagina I l28

(2) De asemenea, constituie reapartamentare operatiunea de desprindere a unei unitdti individuale din pdrllle comune ale unuicondominiu cu stabilirea/restabilirea cotelor din partile comune, aferente fiecirei unitdti individuale."

l02 Articolul 146 se abrogd.l03 Arlicolul 147 se abrog6.104. La articolul 150litera l) se abrogS.105. Articolul 155 se modifici gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 155 -(1) Intabularea dreptului de proprietate asupra bunurilor proprietate publicS a statului gi a unitdtilor administrativ

teritoriale se face in condi{iile ar1,.41 alin. (5) din t.egea nr. 7/1996, republicatd. Extrasul de pe inventarul centralizat al bunurilorrespective atestat de Guvern in conditrile legii, certificat perrtru conformitate, va fi insofit de un inscris care confirmd identitateadintre imobilul din documentatia cadastralS si cel evidentiat in inventar.

(2) inscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra bunurilor proprietate publica a unitdtilor administrativ teritoriale se facein conditiile art.41 alin (7) din t-egea nr 7/1996, republicata. frxtrasul de pe inventarul aprobat prin Hotdrdrea consiliului local saujudetean dupd caz, certifrcat pentru conformitate, va fi lnsotit de un inscris care confirmd identitatea dintre imobilul drndocumentatia cadastrald gi cel evidentiat in inventar."

106. La articolul 156, alineatele (1) gi (4) se modifici qi vor avea urmdtorul cuprins:"('l ) Dreptul de administrare, dreptul de concesiune gi dreptul real de folosin{a gratuitd se intabuleazd in partea a ll-a a cirlii

funciare a terenului, in baza actului juridic in temeiul cdruia s-au constituit sau transmis aceste drepturi reale corespunzetoaredreptului de proprietate publicd, concomitent sau ulterior intabularii dreptului de proprietate al statului sau al unitdlilor administrativteritoriale. Daca este cazul, in rubrica de observatii se va face trimitere in mod corespunzdtor la cartea funciari a constructieiediticate oe teren.

(4) in cirtile funciare in care se inscriu drepturile statului gi ale unitritilor administrativ- teritoriale asupra bunurilor aparlinAnddomeniului public sau privat al acestora, se va indica in mod obligatoriu apartenenta bunului la domeniul privat ori, dupd caz, la

domeniul public al statului sau al unitatii administrativ-teritoriale."107.La articolul 158, alineatul (4) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"(4) lpoteca se poate intabula gi in temeiul inscrisului autentic care constata cesiunea unei creante garantate cu o ipotece

rmobiliard, in beneficiul creditorului cesionar, Dreptul de ipoteca imobiliard asupra unui drept real care garanteazd o creanld novatasau asupra cdreia a rntervenit o subrogalie in drepturi se noteaza inbaz.a inscrisurilor in forma cerutd pentru valabilitatea novatieisau a subrog;atiei. Strdmutarea dreptului de ipotecd imobiliara ca urmare a novatiei/subrogatiei se va realiza doar dacd in inscrisulconstatator al nova{iei/subrogaliei sau intr-un inscris separat incheiat in formd autenticd, este consemnatd voinla pdrlilor de a

rezerva ipoteca pentru garantarea noii creante."108. t-a articolul 159, alineatul (1)se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"(1)Dreptul de ipotecd se poate intabula:a) asupra intregului imobil, daca acesta face obiectul dreptului de proprietate exclusivd al constituitorului inscris in cartea

funciard sau care urmeaza sd fie inscris in cartea tunciard orr se afl6 in proprietatea comuna a constituitorilor inscrigi in cartcafunciard sau care urmeazd sd fie inscrigi in cartea tunciard;

b) asupra cotei-parti din imobil aparlindnd unui coproprietar. Dacd dreptul de ipotecd arc ca obiect o unitate individuala dintr uncondominiu dreptul de ipotecd se va inscrie atat asupra unitdlii individuale, cAt gi asupra cotei-pdrli aferente din dreptul deproprietate comund gi fortatd asupra p6rtilor comune;

c) asupra dreptului de uzufruct imobiliar ori asupra dreptului de superficie in intregul lor, dacd acestea au ca unic titular pe

constituitorul ipotecii ;

d) asupra cotei-pdrti determinate din dreptul de uzufruct imobiliar sau din dreptul de superficie, care se cuvine eonstituitorului,dispoziliile alin. (1)lit. b) teza a ll-a din prezentul articol aplic6ndu-se in mod corespunzdtor;

e) asupra fructelor civile ale imobilelor (chirii gi arenzi, prezente gi viitoare) sau asupra indemnizatiilor cuvenite in temeiul unorcontracte de asigurare privitoare la plata unor asemenea fructe civilc."

109. ta articolul 160, alineatul (1) se modifice $i va avea urmdtorul cuprins:"11; inscrierea ipotecii in cartea tunciard mcntioncaza:a) obiectul, intinderea 9i ielul ipotecii imobiliare;b) identificarea persoanei in favoarea cdreia se inscrie ipoteca,c) titlul juridic care justificd garantia ipotecii, anume. dupd caz, conventia de ipotecd gi titlul obligatiei garantate ori numai acest

drn urmd titlu, in situatia ipotecilor legale;d) mentiunea despre clauz.a "la ordin"sau "la purtdtof' cuprinsd in inscrisul care constata creanta garantatd prin ipotecd, dacd

este cazul;e) valoarea pentru care este constituitd ipoteca."

1'1 0. La articolul 160, dupd alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul 111), care va avea urmdtorul cuprins:'(11) l.a inscrierea ipotecii in cartea funciard nu este necesard menlionarea unei sume maximale care sd acopere - pe langd

valoarea creditului dob6nzile, comisioanele 9i celelalte chcltuieli aferente, acestea din urmd vor fi ardtate in cuprinsul inscrieriiprin formula gi celelalte obligatii aferente credttului".

111.I-a articolul 162, alineatele (2) si (3) se abroga112.La articolul 164, dupd alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4),care va avea urmdtorul cuprins:"(4) in cazul prevdzut la alin (3) lit a) precum gi in cazul prevdzut la alin. (3) lit. b) c6nd nu este determinati cota, notarea

urmdririi silite va contine gi numele debitorului."113. Articolul 165 se abrogd'1 14. Articolul 166 se modificd qi va avea urmdtorul cuprins."Ar1 166. (1) Registratorul de carte funciard dispune intabularea dreptului de proprietate in baza actului de adludecare.(2) Procesul verbal de licitatie care consemneazd adjudecarea, precum Ei contestatia impotriva acestuia, se noteaza in cartea

funciard, potrivit prevederilor art. 849 alin, 1 9i alin. 3 din Codul de procedurd civild.(3) ln cazul executdrilor silite incepute in perioada 15 februarie 2013 -'l I octombrie 2014 in baza actului de adjudecare se

dispune inscrierea provizorie a dreptului de proprietate, urmAnd ca justificarea inscrierii provizorii a adjudecatarului sa se efectuezela cercrea executorului judecdtoresc, in baza incheierii definitivc a acestuia, prin care se hotardgte intabularea dreptului deproprietate.

(4) [n cazul in care imobilul a fost v6ndut cu plata pre{ului in rate, in baza incheierii definitive prevdzute la alin. (3) se vor nota incartea funciard interdictia de instrainare 9i de grevare a imobilului, p6nd la plata integrali a prelului gi a dobAnzii corespunzetoareNotarea se va radia la cerere, in baza inscrisului emis de exccutorul judecdtorcsc care constatd o modalitate de stingere a

obligatiei adjudecatarului de platd a pretului gi a dob6nzilor sau cu acordul creditorului, exprimat in formd autenticS."115. Articolul 167 se modificd qi va avea urmdtorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 10: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. copyright (c) Indaco systems lggg-2010. Pagina 10 l28'Art 167. (1) De la data intabularii, imobilul ramane liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de

creantd. Daca pretul de adjudecare se plategte in rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate. Prin ex-eptie, notarea efectuaticonform art.'t 95 alin. (5) din prezentul regulament, se radiaza numai in baza acordului institutiei care a dispus mdsura asigurdtorie.

(2) Ffectele adjudecarii in privinta radierii ipotecilor, sarcinilor reale, drepturilor reale Ei personale, precum gi altor acte gi faptejuridicc prevazute de lege sunt ardtate la art. 856-858 din Codul de procedura civila.

(3) fladierea notarii urmdririi silite se face din oficiu, concomitent cu intabularea dreptului de proprietate al adjudecatarului sau lacerere-, in baza actului emis de executorul judecatoresc sau a hotd16rii judecdtoregti definitive care dispune in acest sens.

(4) in situatia in care urm6rirea silita imobiliard a fost notatd in Cartea funciara la solicitarea executorului judecdtoresc pentru ocreante cu privire la care existri deja inscrisd o sultd, ipotecd legald sau conventionald inscrisa in cartea funciara in favoareaaceluiagi creditor urmiritor, la cererea acestuia sau a creditorului formulatd in baza incheierii de incetare a executarii silite, odatacu radierea urmaririi silite imobiliare, se va radia Ei ipoteca legalS sau conventionala din cartea funciara, cu exceptia situatieiprevdzutd de ar|. 2428 alin. 3 din Codul civil "

'1 16. Articolul 168 se abrogd.1 17. Articolul 170 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"Art. 170. - Intabularea in cartea funciard ca urmare a fuziunii/divizdrii se efectueazi inbaza hotdrdrii instantei de judecata care

se pronuntd asupra legalit6lii acestei operatiuni, a dovezii de inregistrare la registrul comertului, a certificatului de inmatriculare,precum gi a hotdr6rii AGA/deciziei asociatului unic prin care se aprobd fuziunea/divizarea, incheiata in forma autenticd 9i careidentificd imobilele prin numdr cadastral gi de carte funciara. Pentru autentificarea hotdrarii AOA/deciziei asociatului unic prin carese aproba fuziunea/divizarea notarul public va solicita extras de carte funciard pentru autentificare."

1 18. l_a articolul 172, alineatul (2) se abrogi.119, ta articolul lT2,alinealele (3) gi (4) se modificd gi voravea urmatorul cuprins:'(lt) lladierea drepturilor reale imobiliare 9i promisiunea de a incheia un contract avdnd ca obiect dreptul de proprietate sau un

alt drept in legdturd cu acesta inscris in baza unor acte juridice in care partile au stipulat rezilierea sau rezolutiunea in baza unorpacte comisorii, se efectueazd in conditiile art.. 24 alin (4) din t..egea nr. 7/1 996 republicata.

(4) Radierea dreptului de ipotecd constituil in favoarea autori-tetilor administraiiei publice centrale gi locale se face in conditiileart 37 alin. (13) din Legea nr. 711996 republicata."

l20 Articolul 174 se modificii gi va avea urmdtorul cuprins:"4r1. 174. - Radierea dreptului de ipotecd se efectueaza gi in baza inscrisurilor prevdzute la ar1 1012 din Codul de procedura

civil6. ltadierea ipotecii va opera chiar dacd aceste inscrisuri sunt supuse cdilor de atac."1 21 . Articolul 177 se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"Arl. 177. - (1) inscrierea provizorie a unui drept afectat de o conditie suspensiva se va radia in conditiile art. g12 alin. (1) din

Codul civil.(2) in aplicarea arl.912 alin. (2) din Co<jul civil, inscrierea provizorie a unui drept atectat cle o conditie rezolutorie se va justifica

din oficiu dupd 10 ani de la efectuarea in cartea funciard a acestei operatiuni, daca nu s,a cerut radierea dreptului inscris sub oasemenea modalitate, consecinta fiind intabularea dreptului de proprietate in favoarea celui inscris provizoriu."

122. Articolul 178 se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"Art 178. - inscrierile in vechile registre de publicitate imobiliard se efectueazd in cazurile gi conditiile prevdzute de art.40 alin.

(2) din Legea nr. 7/1996 republicata."123. ta articolul 187 alineatul (1) se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"(1) in situatia unei vdnzirri imobiliare cu rezeiva proprietdtii pAna la plata integrald a pretului, la cerere, operatiunea este supusa

notarii in temeiul contractului de vdnzare incheiat in formd autenticd, cu ardtarea pretului sau a restului de pret conform art. 1684din Codul civil. Pentru autentificarea contractului de vdnzare cumparare cu rez,erva proprietatii notarul public va solicita extras decarte tunciard de informare. "

124.l.a articcllul 187 alineatul (3) se modifici si va avea urmdtorul cuprins."(3) Intabularea dreptului de proprietate al cumpdratorului se etectueazd in baza declaratiei autenttce a vdnzatorului. orin care

accsta confirma stingerea obligatiei de platii a pretului, a hotdrarii judecitoregti definitive care dispune in acest sens sau in baz.aactului emis de executorul judecdtoresc, care atestd stingerea obligatiei. Pentru autentificarea declaratiei notarul public va solicitaextras de carte funciard de autentificare."

125.1..a artlcolul 190, dupd alineatul (1)se introduce un nou alineat, alineatul 1l 1;gi va avea urmdtorul cuprins:

"11 1) Notarea antecontractelor av6nd ca obiect promisiunea de a transfera dreptul de proprietate asupra unitatii individuale dintr-un condominiu - bun viitor - este conditionatd de mentionarea cotei parti determinate/determinabild din dreptul de proprietateasupra terenului aferent unitdtii individuale identificatd prin numar de apartament 9i etaj."

126.1.,a articolul 190 se introduce alineatul 1'l 2) gi va avea urmdtorul cuprins:

"(12; Notarea antecontractelor av6nd ca obrect promisiunea de a transfera dreptul de proprietatc asupra unitatii individuale dintr.un condominiu - bun viitor - se preia doar in cartea funciard a unitatii individuale corespunzdtoare, potrivit mentiunilor din actul deapartamentare."

127.1a articolul 190 alineatul (2) se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"(2) Notarea antecontractului se va radia din oficiu, in conditiilc art. 906 alin (3) din Codul civil. Radierea notirii antecontractului

se va efectua la cerere, in baza urmdtoarelor inscrisuri:a) acordul pirtilor exprinrat in formd autenticd;b) hotardre judecdtoreascd definitivd."128.1a articolul 195, alineatul (1)se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"(1) Sechestrul asupra imobilului prevdzut de art 797 alin. (11) din Codul de procedurd civila se va nota in temeiul incheierij

ludecatoregti executorii prin care a fost incuviin{ata aceastd misur6, gi se radiaza la cerere in baza adresei executoruluijudecdtoresc sau a hotdr6rii judecdtoregti."

129.|-a articolul 195, alineatul (2) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"(2) Sechestrul asiguritor prevdzut de Codul de procedurd fiscala asupra imobilului se va nota in temeiul procesului-verbal

intocmit de organul de executare 9i se radiaza la cerere, inbaz.a acordului creditorului cuprins intr,o decizie emisd de organul careI a dispus."

130. l-a articolul 195, alineatul (5) se modifica gi va avea urmdtorul cuprins."(5) Mdsura asiguratorie dispusd in condiliile art.249 din Codul de procedura penala se va nota in cartea funciard in baza aclutur

prin care aceasta a fost dispusS, respectiv ordonanta emisd de procuror, hotdrarea instantei de judecatd sau certificat de grefdcare cuprinde solutia pronuntatd. Radierea se efectueazdinbaza ordonantei emise de procuror sau a hotdrdrii iudecdtoresti caredispune ridicarea mdsurii asiguratorii."

'1 31 Articolul 197 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 11: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 11 l28"Art. 197. (1) Punerea in migcare a ac(iunii penale pentru o inscriere in cartea funciard sdvargitd printr-o faptd prevdzutd de

legea penali se noteazd, la cerere, in baza ordonantei procurorului prin care s-a dispus punerea in migcare a acliunii penale oriextinderea actiunii penale.

(2) Radierea notdrii prevdzute la alin. (1)se efectueazalacerere, in baza ordonantei procurorului prin care s-a dispus clasareasau renuntarea la urmdrirea penald sau in baza hotdrdrii judecitoregti definitive de condamnare, renuntare la aplicarea pedepsei,amAnarea aplicdrii pedepsei, achitare sau incetare a procesului penal."

132. Articolul 211 se modifica qi va avea urmdtorul cuprins:"Art.211 -(1)insituatiarenuntirii ladreptaproprietarului tabularinconformitatecuart.SsgdinCodul civil,inbazadeclaratioi

de renuntare datd in formd autenticd notarial6 incheiata de un notar public in func{ie in llomdnia, se va dispune prin incheiereradierea din cartea funciard a dreptului de proprietate al renuntdtorului, concomitent cu inscrierea provizorie a dreptului deproprietate in favoarea UAT domeniul privat.

(2) Ulterior, in baza llotararii consiliului local, sc justlficd inscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unitdtii administrativteritoriale."

133. La adicolul 212, alineatul (1) se abrog6.134. La articolul 213, alineatul (3) se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"(3) in aceastd perioadd se pot elibera extrase pentru informare, copii certificate ale cdrlii funciare ori copii certificate ale

inscrisurilor cu care se intregegte cartea funciard."135. La articolul 213, alineatul (9) se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:'(9) in baza exlrasului de autentificare valabil, notarul public poate efectua acte succesive doar in aceeagi zi."

136. Articolul 216 se modificd si va avea urmitorul cuprins:"Art.216 - ('l ) Certificatul privind identificarea numdrului topografic/cadastral gi de carte funciard dupd numele/denumirca

proprietarului va fi intocmit de cdtre asistenlii registratori/referenti.(2) Certificatul privind inscrierea imobilului in evrdentele de cadastru Ei carte funciard dupd datele de identificare ale acestuia va

fi intocmit de cdtre asistentul registrator/referent pe baza referatului intocmit de inspectorul de cadastru. Cererea se solutioneazdpe flux integrat."

137. Articolul 219 se modificd gi va avea urm6torul cuprins;"Art.219 - Rectificarea inscrierilor de cartc funciard se face in conditiile art. 907-908 din Codul civil "

138 Laarticolul 221 ,alineatul (2) semodificdqi vaaveaurmdtorul cuprins:"(2) Constituie eroare materialS orice inexactitate cuprinsd intr o inscriere in cartea funciard sau in cuprinsul ?ncheierii, care nu

produce vreun efect substantial, anume nu afecteaza existenta, intinderea sau opozabilitatea dreptului inscris sau a faptului ori a

raportului juridic. Nu constituie eroare materiald neconcordanta dintre o inscrierc ai situalia juridicii reald daci, potrivit legii, oasemenea neconcordantd reprezintd caz de rectificare sau modificare a cdrtii funciare."

139 La articolul 228,dupit alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmdtorul cuprins:"(4) Receptia planului parcelar nu este condilionatd de introducerea CNP-ului in fiEierul .c pxml gi nici de inscrierea imobilelor din

olanul oarcelar in cartea funciard."140. L.a articolul 229 alineatul (1) litera l) se abrogd.141 .La articolul 234 dupd alineatul 1 se introduce un nou alineat, alineatul (2), care va avea urmdtorul cuprins:"(2) Planul parcelar prezentat de comisia locald de fond funciar, in vederea valid5rii sau scrierii titlului de proprietate care nu

poate fi receptionat, va fi insotit de planul de incadrare in tarla gi va fi utilizat la inscrierea in cartea funciard din oficiu a imobilelor,ulterior emiterii titlului de proprietate. In acest caz, in anexa la partea I a cdrtii funciare se va mentiona lmobil inregistrat in planulcadastral fard localizare certd."

142.La articolul 250 alineatul (3) se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:'(3) Specificatiile tehnice continute in documcntatiile de atribuire a contractelor pentru lucriri de cadastru, geodezie, cartografic,

fotogrammetrie, teledetectie gi aerofotografiere, sunt avizate pentru conformitate cu reglementdrile specifice de cdtre AgentiaNationald, inainte de initierea procedurilor de achizitie publicri, sub sanctiunea neacorddrii avizului de incepere a lucrdrilor,respectiv a respingerii cererii de recep{ie, conform prevederilor art. 9 alin. (37) din Legea nr 711996 republicatd."

'143. t-.a articolul 253, dupa alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmdtorul cuprins:"(3) in cazul amplasamentelor rzolate ce fac obiectul aceluiagi contract se emite un singur aviz la nivelul oficiului teritorial"144.La articolul 259 dupd alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmdtorul cuprins:"(3) Documentatia aferentd recep{iei tehnice se intocmegte in format analog gi digital, in formate care permit accesul gi transferul

de date."145. La articolul 26'1 , se introduc doud alineate noi (2) Ei (3) care vor avea urmdtorul cuprins:"(2) 'foate

informatiile gi datele rezultate din rndsuritori trebuie arhivate de persoana autorizatd, care este obligatd sd le prcztntela solicitarea oficiului teritorial. Dacd persoana autorizatd nu prezintd informatiile solicitate, se prezumd ce aceasta nu a efectuatmdsurdtori la teren. in functie de metodelo gi mijloacele de mdsurare utilizate persoana autorizald va face dovada efectudriimdsurdtorilor, prin carnetul de teren, schila relelei, descrierea punctelor noi de indesire gi de ridicare, rapoarte GPS, mdsuritori informat RINEX. rapoarte referitoare la oreciziile determinate.

(3) Documenta{ia anexati la solicitarea recepliei planurilor/hirlilor analogice sau digitale:a) borderoul,b) dovada achitdrii tarifelor legale,c) cererea de receptie;d) copia avizului de incepere a lucrdrii, dupd caz;e) inventarul de coordonate x,y,z in tormat digital,f) calculul analitic al suprafelelor;g) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, aparatura utilizata, prelucrarea datelor, preciziile obtinute, suprafata pe

care se execute lucrarea:h) planul topografic in format analogic, la scara 1 .5.000 '1 :100;i) fiqierul .cpxml pentru zona aferenti lucrarii."146. I a articolul 265 litera 1) se abrogd.147 . La articolul 266 alineatul (1) litera j) se abrogS.148.La articolul 266, dupd alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmdtorul cuprins:"(4) in cazul in care amplasamentele dintr-o lucrare sunt izolate, receptia se realiz.eaz.d pentru fiecare amplasament in parte.

Cererile se inregistreazd individual pentru fiecare amplasament, ataq6ndu-se figiere cpxml aferente. in intelesul prezentului capitolamplasamentul este definit de conturul exterior al ridicdrii topografice, se poate intinde pe unul sau mai multe UAT-uri.Amplasamentele izolate nu pot fi legate intre ele prin zorre de tip banda create artificial."

'149. La articolul 275, dupd alineatul (2) so introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmitorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 12: Completare regulament avizare cereri

lndaco Lege4 Professional. copyright (c) Indaco systems 1999,2010. Pagina 12 | 28'(3) Documentatia necesard recep{iei documentelor cartografice destinate uzului public cuprinde:a) borderoul:b) dovada achitarii tarifelor legale;c) cererea de receptie;d) memoriul tehnic, care va cuprinde: scopul lucrarii gi termenul de executie, precizarea limitelor zonei (cursuri de apa, cai decomunicatie, limite administrative etc. sau trapeze in nomenclatura Gauss, sau coordonate geografice extreme), mentionareadatclor ce. vor rezulta, preciziile acestora, gradul de detaliere, scara corespunzitoare a produselor |artografice, suprafata pe carese executd lucrarea, formatul in care vor fi predate;g) copli ale specifica{iilor tehnice solicitate de beneficiar prevdzute in contract sau in caietul de sarcini, care au mentiunea:"conform cu originalul" gi semndtura beneficiarului/executantului, copia procesului verbal de avtzare a specificatiilor tehnice, emisde ANCPI, dacd este cazul,h) planul de incadrare in zond:i) produsul cartografic in format analogic ai digital vector.,'150. La articolul 281, dupd alineatul 2 se introduc cinci noi alineate, alineatele (3), (4), (b), (6),

continut:(7) care vor avea urmitorul

"(3) Lucrarile se executd in baza contractului de executie a lucririlor sistematice de cadastru, incheiat in conditiile legir.(4) Unitdtile administrativ-teritoriale, alte persoane juridice interesate sd execute lucrdri de inregistrare sistematica, incheie cuAgentia Nationala un protocol de colaborare, in conditiile legii, cu privire la caietul de sarcinl, modalltatile de avizare, verificare,receptie Ei de inscriere in cartea funciard, precum qi cu privirJla utilizarea acestor informatii.(5) Operatiunile premergdtoare incheierii protocolului de colaborare, sunt in principal urmatoarele:a) solicilarea de unitatea administrativ-teritoriald, ori altd pcrsoana juridica interesatd sd realizeze lnregistrarea sistematicd, aacordului de principiu al oficiului teritorial cu privire la realizarea lucririlor de inregistrare sistematicd gi incheierea protocolului decolaborare cu Agentia Nationald;b) solicitarea de la Agenlia Nationald a avizului de conformitate a specificatiilor tehnice continute in documentalia de atribuire acontractului de executie a lucrarilor, conform prevederilor art.9 alin. 1Sz; at tegii cadastrului gi a publicitdtii imoOitiare, nr. 7/1996,republicatd:c) emiterea Avizului de conformitate de citre comisia desemnati prin Ordin al directorului general al Agentiei Nationare;

^^.1]j:i:1",*a procedurii de achizifie a serviciilor de inregistrare sistematicd gi incheierea Jontractului 6e executie a lucrdrilor deududJU u.

e) semnarea Protocolului de colaborare intre Agentia Nationald gi unitatea administrativ- teritoriald, altd persoana juridica, inbaza urmdtoarelor documente:- copia Acordului oficiului teritorial cu privire la executia lucrarilor de cadastru sistematic ai incheierea protocolului de colaborare,- copia Avizului de conformitate emis de Agentia Nationald cu privire la specificatiile tehnice;- copia contractului de executie a lucririlor cie tnregistrare sistematica;

anexa ce contine reprezentarea graficd a limitei unit6tii adnrinistrativ-teritoriale Ei a limitelor sectoarelor cadastrare propusepentru realizarea lucrdrilor de inregistrare sistematicd.(6) Unitatea administrativ-teritoriala/ persoana juridicd interesatd transmite in copie oficiului teritorial: protocolul de colaborare,avtzul de conformitate al speciflcatiilor tehnice, specificatiile tehnice impreund cu anexele acestora gi contractul de executie allucrarilor.(7) t-ipsa avizului de conformitate a specificatiilor tehnice, atrage respingerea de citre oficiul teritorial a cererii de receprre alucrdrii de inregistrare sistematicd."

151. l-a articolul 282, alineatul (2) se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"(2) Documentele tehnice se intocmesc pe sectoare cadastrale gi contin informatii privitoare ta imobalele gi detindtclrii identificatiin cadrul lucrdrilor de inregistrare sistematica..- Planul cadastral contine limitele imobilelor gi constructiilor, precunl gi identificatorul imobilului atribuit in cadrul lucrdrii deinregistrare sistematica.' Registrul cadastral al imobilelor contine informatii privitoare la descrierea imobilelor, titularii drepturilor reale imobiliare gi actelejuridice doveditoare, informatii privitoare la sarcinile imobilului 9i dezmembrdmintele dreptului de proprietate, alte notari 9i mentiunicu privire la imobil.- opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor gi al altor detindtori, contine informatii privitoare ladetindtori, identificatorii imobilelor detinute, adresa imobiielor, suprafata determinatd prin mdsurdtori, alte mentiuni.,,

152. l"a articolul 282, dupit alineatul (2) se introduc doud noi alineate, alineatele (Sj qi (+) ""r"

uo1. avea urmatorul cuprins:"(3) Continutul livrarilor, a livrabilelor incluse in fiecare livrare, precum gi giaiiiui de executie a documenteloi tehnrce alecadastrului se stabilesc in specificatiile tehnice ale lucrarilor de inregistrare sist,ematicd.(4) in cadrul lucrdrilor de inregistiare sistematicd livrdrile pot fi de"numite astfel:a) [.ivrarea 1:Raport p-reliminar, care conline informatii privind arraliz,a datelor primite de la beneficiarul lucririlor, metodele 9igraficul de cxecutie a lucrarilor, alocarea resurselor matcrialc ai umane etc.,b) t.ivrarea 2: Documentele tehnrce ale cadastrului spre publicare;c) l ivrarea 3: Documentele tehnice ale cadastrului finale.,'153. Articolul 283 se modifiod gi va avea urmdtorul cuprins:"(1) inceperea lucrdrilor. de inre-gistrare sistematicd se aduce la cunogtintd publicd prin ordin al directorului general al Agentiei

Nationale, publicat in Monitorul Oficial al RomAniei, Partea l, gi cuprinde identiiicarea unitatii administrativ-teritoiiale 9i a sectoruluisau, dupa caz, a sectoarelor cadastrale in care se desfdgoard lucrdrile.

(2) In vederea emiterii ordinului de ?ncepere a lucrdrilor, entitatea interesatd comunicd Agentiei Nationale urmdtoareledocumente:

a) copia procesului verbal de receptie a Raportului preliminar;b) planul cu reprezentarea grafici a limitei unititii administrativ.teritoriale gi a sectorului/sectoarelor cadastrale care fac obiectul

lucrarilor de inregistrare sistematicd;

. c) referalul privind solicitarea de emitere a ordinulul directorului general al Agentiei Nationale pentru inceperea lucrarilor deinregistrare sistematicd.(3) Dupa publicarea ordinului de incepere a lucrarilor de inregistrare sistematica, in tilul cdrtilor funciare aferente UAT-

urilor/sectoarelor cadastrale care fac obiectul acestor lucrdri, se va mentiona faptul cd imobilele inscrise in aceste cdrti funciare facobiectul Programului national de cadastru gi carte funciard.

(4) Agentia Nationald va actualiza permanent pe pagina sa de internet, lista UAT- urilor care fac obiectul lucrdrilor de inregistraresistematicd."

154. Articolul 284 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 13: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 13 l28"Art. 284. - Etapele de realizare a lucrdrilor sistematice de cadastru sunt:a) organizarea gi desfSgurarea campaniei de informare public6 la nivel nalional 9i local, in vederea ingtiintdrii cetitenilor cu

privire la inceperea lucrdrilor de inregistrare srstematicd;b) realizarea lucrdrilor premergdtoare cadastrului: identificarea limitelor UA"I 9i a intravilanelor componente, stabilirea sectoarelor

cadastrale, analizarea gi integrarea informa{iilor preluate de la oficiul terrtorial, primirie sau alte institutii qi autoritdli publice, ori dinalte surse;

c) derularea lucririlor de specialitate: realizarea interviurilor la teren avand ca scop identificarea amplasamentelor imobilelor,realizarea m6surdtorilor cadastrale, identificarea delinStorilor legali ai imobilelor gi colectarea actelor juridice;

d) sesizarea camerei notarilor publici de cdtre oficiul teritorial, in cazul succesiunilor nedezbdtute, in vederea repartizdrii cauzeisuccesorale notarului public competent;

e) actualizarea informaliilor culese din teren cu cele din inregistrarea sporadicd 9i intocmirea documentelor tehnice alecadastrului:

f) receplia documentelor tehnice cadastrale de cdtre personalul de specialitate desemnat in acest scop;g) publicarea gi afigarea, in conditiile legii, a documentelor tehnice cadastrale,h) inregistrarea gi solutionarea cererilor de rectrficare a documentelor tehnice cadastrale publicate;i) modificarea con{inutului documentelor tehnice ale cadastrului, in urma soluliondrii cererilor de rectificare gi ca urmare a

integrdrii lucririlor sporadice inregistrate in perioada de afigare publicri;j) inchiderea lucrdrilor sistematice de cadastru, in vederea inscrierii imobilelor in sistemul integrat de cadastru gi carte funciara,k) deschiderea cdrtilor funciare electronice;l) inchiderea vechilor evidente de cadastru gi carte funciari, prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei

Nationale;m) comunicarea in conditiile legii, a extrasului de cartefunciard pentru informare qi a exlrasului din noul plan cadastral,n) arhivarea documentelor care stau labaza inregistrdrii imobilelor in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard;o) eliberarea de catre notarul public, in condi{iile legii, a ccrtificatului pentru inscrierea in cartea funciard a posesorilor ca

proprietari."'155 Articolul 285 se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 285. - in cadrul lucrArilor sistematice de cadastru se utilizoazd reprezentarea graficd a limitelor unitdlilor administrativ.

teritorrale precum gi a limitelor intravilanelor existente in sistemul intcgral de cadastru qi cartc funciard."156. La articolul 286 se modifici alinealele (3) qi (5) care vor avca urmdtorul cuprins:

"(3) Stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale se rcalizeazd prin utilizarea limitelor unitdtii administrativ-teritoriale. a

ortofotomozaicului, a planurilor topogratice sau cadastrale scara 1:2000, '1 :5000 sau 1:10000, a planului cadastral de ansambluscara 1:10000 etc.

(5) Sectorul cadastral este delimitat de elemente liniare stabile in timp (qosele, ape, canale, diguri, cii ferate etc.) precum 9i delimita UA'l- ului. "

157.l-a articolul 289 dupd alineatul ('l)se introduce un nou alineat, alineatul (11)care va avea urm6torul cuprins:"(11) Agentia Nationald pune la dispozitla executantului datele inscrisc in sistemul integrat de cadastru 9i carte funciard conform

inregistrdrii sporadice."158. La articolul 289 la alineatul (2) litera b) se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"b) ortofotomozaicul corespunzalor sectoarelor cadastrale sau unitdlii administrativ-teritoriale in func{ie de obiectul lucrdrilor,"

'1 59 La articolul 290 alineatul ('1 )se modificd gi va avea urmdtorul cuprins"(1) Potrivit legii, primarul unitdtii administratrv-terrtoriale, are obligalia sa furnizeze exccutantului lucrdrilor de cadastru, datele gi

informatrile privitoare la imobile gi detindtori, cuprinse in evidentele primdriei, precum:a) registrul agricol, registrul de rol nominal unic, nomenclatura stradald;b) liste care contin date de identificare ale detindtorilor persoane fizicc ai juridice;c) alte evidente care contin informatii necesare realizarii lucrdrii sistematice de cadastru: inventarul bunurilor din domeniul public

ori privat al statului Ei al UAI ului etc.""160. La articolul 294 se abrogi alineatul (3).161 La articolul 295 se abrogd alineatul ('1 ).162.La articolul 296, alineatul (1)se modificd qi va avea urmatorul cuprins:"(1) Pentru identificarea amplasamentelor imobilelor, executantul va tine seama de eviden{a imobilelor la nivel de tarla 9i cvartal,

utilizatd in procesul de restituire a proprietatilor conform legilor funciare. L-imitele tarlalelor gi cvarlalelor se reprezintd sub formd depoligoane. [:iecare poligon are ca atribut numdrul tarlaler sau cvarlalului. Acest numdr este unic la nivelul uniti{ii administrativ-teritoriale."

163 La articolul 296 dupd alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmdtorul cuprins:'(3) in situatia in care numdrul tarlalei Ei/sau al parcelei lipsesc, pentru gestionarea lucrdrilor de identificare a imobilelor,

executantul poate atribui, cu acordul primdriei, numere de tarla gi/sau parceld care s6 asigure identificarea parcelelor in cadrultarlalelor, fara ca aceastd operatiune sA implice modificarea titlurilor de proprietate."

164. Articolul 297 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art 297. (1)in cazul imobilelor situate in extravilan, care au fdcut obiectul legilor de restituire a proprietililor, dacd la nivelul

unei tarlale se constat6, in urma realizdrii mdsurdtorilor, un deficit de suprafatd, suprafata fiecdrui imobil din tarla se diminueazdproportional cu srtuatia din titlul de proprietate. Proprietarii imobilelor in cauza pot solicita atribuirea diferentei de suprafald, incondiliile legii.

(2) in cazul in care existd imobile inscrisc in sistemul irrtetgrat dr-. cadastru qi carte funciari, suprafala acestora nu se va diminua,daca aceasta nu depagegte suprafata din titlul de proprietate.

(3) Prin exceptie de la prevederile alin. (2), in situatia in care la nivelul unitdtii administrativ- teritoriale se constata un deficit dcsupratatS, suprafata imobilelor din extravrlanul zonelor toste cooperativizate, inscrise in sistemul integrat de cadastru gi cartcfunciara, se va diminua pAnd la limita suprafetei din titlul de proprietate.

(4) in cazul imobilelor prevdzute la alin. (1), in situatia in care suprafata rezultate din misurdtori este mai mare dec6t suprafatadin actul de proprietate, diferenla de teren rdmAne la dispozitia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupraterenurilor Ei asupra acestor imobile se inscrie provizoriu dreptul de proprietate in favoarea UAI- ului."

165. La articolul 298, alineatul (3) se modificd 5i va avea urmdtorul cuprins:"(3) in cadrul lucririlor de rdentrficarc la tercn se pot crea fiqe dc date noi ale imobilelor. Modelul figei de date a imobilului este

prezentat in specificatiile tehnice continute in documentatiile de atribuire a contractelor pentru lucrari de cadastru, stabilite prin

ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nalionale "166. Articolul 299 se modificd Ei va avea urmdtorul cuprins:"(1) FiSa de date a imobilului trebuie sd conlind informatii precum:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 14: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010 Pagina 14 l28a) denumirea unitdtii administrativ{eritoriale;b) numarul sectorului cadastral;c) identificatorul imobilului;d) datele de identificare ale persoanei care detine imobilul;e) informatii despre imobil;f; numele, prenumele gi semnatura operatorului care a cules datele.(2) Figele de date ale imobilelor pentru care au fost identificati posesori vor fi in mod obligatoriu semnate de cdtre posesori gi de

catre persoana autorizald a executantului."167. La articolul 300 se modifica alineatele (2) qi (3) care vor avea urmatorul cuprins:"(2) Atunci c6nd este cazul, delimitarea imobilelor se face in prezenta delinitorilor de teren. in cazul in care, degi convocati

detindtorii nu se prezintd, executantul lucrdrilor impreun6 cu reprezentantul primariei identificd limitele imobilelor, in lipsa acestora.(3) Reprezentantii autorititilor gi institutiilor publice, ai altor persoane juridice care delin terenuri in proprietate ori in administrare,

sau cu alt titlu, au obligalia de a participa la identificarea gi misurarea imobilelor in cauzd. in cazul neprezentirii acestora,identificarea imobilelor se face conform prevederilor de la alin. Q\ teza 2."

168. Articolul 301 se abrogd.169. Articolul 302 se abrogd.17O.La articolul 304, alineatul (4) se modifici $i va avea urmdtorul cuprins:"(4) in cazul constructiilor de tip condominiu, executantul trebuie sa realizeze releveele unitdtilor individuale componente. Modul

de intocmire al releveului este stabilit in specificatiile tehnice."171. Articolul 305 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"Art.30_5. - (1) Limitele imobilelor inregistrate anterior in evidentele de cadastru ale oficiilor teritoriale se preiau in planul

cadastral. ln cazul in care se constatd diferente intre datele inregistrate gi situatia existenta la teren, reprezentarea grafic5 aimobilelor inregistrate anterior in planul cadastral sau topografic sc modifica conform situatiei identiticate ca urmare a mdsuratorilorcfectuate.

(2) Prin modificarea reprezentdrii grafice a imobilelor se lnlelcge orice modificare a geometriei, amplasamentului 9i a suprafeteiimobilului inscris in cartea funciard. "

172. Articolul 306 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:'Art.306 -(1)Destinatiilegi categoriiledefolosinldaleparcelelorsestabilescinconformitatecurealitateadinteren.(2) In situatia in care anumite categorii de folosinld identificate in teren nu corespund cu cele din actele de proprietate, iar

schimbarea acestora implicd oblinerea unor avize, prevdzute de reglementarile speciale in materie, pentru inregistrarea categorieide folosintd actuale, se vor prezenta aceste avize. In lipsa avizelor necesare in documentele tehnice cadastrale se inscriecategoria de folosintd din acte.

(3) Categoria de folosintd a terenului este un atribut al parcelei gi se individualizeazd printr-un cod. Pentru evidentiereaparcelelor se folosesc codurile categoriilor de folosinld prevdzute in regulamentele in vigoare.

(4) Parcelele care compun imobilul se reprezinti numai dacd au categoria de folosintd in suprafatd mai mare de 50 de nrp inintravilan gi mai mare de 300 de mp in extravilan. Parcelele av6nd suprafele mai mici decdt cele mentionate se includ in parceleleadiacente ale aceluiagi proprietar."

173. Articolul 308 se abrogd.174 L.a articolul 309, dupd alineatul (2) se introduc doua noi alineate, alineatele (21) Si (22) care vor avea urmatorul cuprrns.'121;Tn vederea inregistrarii proprietarilor, posesorilor, altor detindtori legali in documentele tehnice ale cadastrului, executantul

are, obligatia de a colecta codul numeric personal in cazul de{indtorilor persoane fizice, respectiv codul unic de inregistrare in cazuldetindtorilor persoane juridice.

(22) in situatia in care executantul nu poate sd obtind aceste informatii sau nu poate asocia un cod numerrc personal/cod unic deinregistrare din listele furnizate de primdrie, receptia documentelor tehnice ale cadastrului se va putea efectua in absenta acestorelemente de identificare."

175. La articolul 309 se modifica alineatul (3) care va avea urm6torul cuprins:"(3) in cazul posesorilor identificati la teren, cxecutantul lucrdrilor colecteazd copia actelor de identitate qi copia inscrisului care

atestd taptul posesiei, atunci c6nd acesta existS. Adeverinta prevazutd la art. 'l 3 alin. (1)litera b) din Legea nr. 7/1 996 republicatapoate fi inlocuitd prin contrasemnarea documentelor tehnice de cdtre primar, in conditiile arL. 12 alin. (14) din lege.'

176.1a articolul 309 dupd alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmdtorul cuprins:'(4) Dispozitiile privitoare la inscrierea posesiei de fapt sunt aplicabile:a) imobilelor situate in intravilan, care au fdcut obiectul legilor de restituire a proprietdtilor funciare;b) imobilelor situate in intravilanul gi extravilanul zonelor necooperativizate;c) imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului.lege nr. 1'l 5/1 938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cdrlile

funciare, in situalia in care proprietarii nu sunt identificati cu ocazia realizdrii interviurilor pe teren, insd sunt identificati posesori."177. La articolul 310 se modificd alineatul (2\ care va avea urmdtorul cuorins:"(2) in cazul imobilelor inscrise in cartea funciard cu privire la care se constatd transmisiuni de drepturi neinscrise, in fiEa de date

se mentioneazd proprietarul insr:ris in cartea funciard, iar in baza actelor doveditoare pozitia acestuia se radiaza gi in figa de datc.respectiv in registrul cadastral al imobilelor, se inscrie ultimul proprietar."

178.I a articolul 310 dupa alineatul (2) se introduc doud noi alineate, alineatele (3) Si ( ) care vor avea urmdtorul cuprins:"(3) Constructiile identificate in teren se inscriu in documentele tehnice gi in cartea funciard in baza actelor de proprietate. in

lipsa actelor doveditoare, inscrierea se realizeazd in baza documentelor tehnicc contrasemnate conform legii de cdtre primar sauin baz.a adeverintei eliberate de cdtre acesta, prin care atestd insugirea informatiilor tehnice 9i juridice cuprinse in documenteletehnice cadastrale.

(4) in lipsa insugirii documentelor tehnice de cdtre primar, prin contrasemnare ori adeverintd, inscrierea constructiilor sercaliz.eazdinbaza documentelor tehnice ale cadastrului publicate gi necontestate, ori, in cazul in care acestea au fost contestate,ccrerile de rectificare formulate cu privrre la constructii au tost respinse."

179.1a articolul 3'1 l dupdalineatul (1)seintroducdoudnoi alineate.alineatele(2) Si (3) carevoraveaurmatorul cuprins:"(2) in aplicarea prevederilor alin. (1)in cartile funciare deschise din oficiu, se vor prelua proprietarii din vechile cdrti tunciare.

conform inscrierilor din aceste car(i qi se va nota posesia de fapt in favoarea posesorilor publicati 9i necontestati ori cu privire lacarc contestatiile au fost respinse.

(3) In situatia in care configuratia imobilelor stabilite conform idcntificdrii in teren gi a mdsurdtorilor efectuate, nu corespunde cusituatia tehnicd a imobilelor din vechile cdrti funciare, nefiind astfel posibila preluarea proprietarilor din aceste cdrli, in noile cdrtifunciare se vor inscrie doar posesorii."

180. La articolul 312 dupd alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2) care va avea urmatorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 15: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010 Pagina 15 l28"(2) Dreptul de proprietate asupra acestor imobile va putea fi intabulat ulterior, la cererea titularului dreptului de proprietate

asupra lmobilului, in baza unei documentatii tehnice care va contine:a) actul care atestd dreptul de proprietate;b) un plan de identificare a imobilului in planul cadastral insotit dc un memoriu tehnic prin care se certificii faptul ci in urma

rdentificirii efectuate, imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan;c) certificatul prin care se atestd cd imobilul este inregistrat in evidentele fiscale sau, dupd caz, in registrul agricol, eliberat de

primaria de la locul situirii imobilului."181. Articolul 313 se modifici qi va avea urmitorul cuprins:"(1) in cazul imobilelor situate in intravilan indiferent daci au fdcut sau nu obiectul legilorfondului funciar, precum 9i in situafia

imobilelor din extravilan, care nu au f6cut obiectul legilor fondului funciar, la inscrierea suprafetei in documentele tehnice, se vaproceda dupd cum urmeaza.

a) dacd imobilul este imprejmuit, se inscrie suprafata din mdsurdtori, indiferent de suprafata din actul de proprietate;b) daci imobilul este neimprejmuit, se inregistreazi suprafa{a detinutd cdnd aceasta este egali sau mai micd dec3t suprafata

din actul de proprietate; cAnd suprafata detinut6 este mai mare decit suprafala drn actul de proprietate, se inregistreazd suprafatadin actul de proprietate, iar, dupd caz, pentru suprafata detinutd in plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei,deschizandu se o singuri carte funcia16.

(2) in cazul imobilelor situate in extravilan, care au facut obiectul legilor tondului funciar, dac6 suprafala din mdsurdtori este maimare dec6t suprafa(a din actul de proprietate, diterenta de teren rdmine la dispozitia comisiei locale pentru stabilirea dreptului deproprietate asupra terenurilor, caz in care se inscrie provizoriu dreptul de proprietate in favoarea unitdtii administrativ-teritoriale."

182. ta articolul 314, alineatele (2) 9i (3) se modifica gi vor avea urmdtorul cuprins:"(2) Pentru imobilele proprietatea publicd a unitd{ilor administrativ-teritoriale, in lipsa actelor de proprietate ori a extraselor de pe

inventarul bunurilor respective, se poate inscrie provizoriu dreptul de proprietate in favoarea unitSlilor administrativ-teritoriale incauzd, in baza hot6r6rii emise in condiliile legii de consiliile jude{ene, de Consiliul general al Municipiului Bucuregti ori de consiliilelocale.

(3) lmobilele apartin6nd domeniului privat al statului gi al unitdtilor administrativ-teritoriale, se inscriu in baza actelor juridice dcdob6ndire a acestor imobile."

183. Articolul 315 se modificd Ei va avea urmatorul cuprins:"Art.315. - in cazul imobilelor ai cdror proprietari sunt identificati dar se constatd ci acegtia sunt decedali, executantul

completeazd fiEa de date a imobilului pe numele defunctului gi se mentioneazd faptul cd proprietarul este decedat. Mentiuneafaptului cd proprietarul este decedat se efectueazd gi in documentele tehnice cadastrale."

184. Articolul3l6 se abrogd.185. La articolul 317, alineatul (3) se modificd qi va avea urmdtorul cuprins:"(3) Documentele tehnice constituie temeiul inregistrdrii din oficiu a imobilelor in sistemul integrat de cadastru gi in cartea

funciard."'186. La articolul 317 dupa alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmdtorul cuprins:'(4) Situalia imobilelor reflectatd in documentele tehnice ale cadastrului se prezuma a fi in concordantd cu situatia tehnicd 9i

luridica reala, p6nd la proba contrara."l8T Articolul 318 se modificd qi va avea urmdtorul cuprins:"Art.318. - (1) Contorm Legii, primarul contrasemneaza documentele tehnice, anterior predirii acestora la oficiul teritorial, in

termen de 30 de zile de la inregistrarea solicitdrii.(2) Contrasemnarea documentelor tehnice poate fi realizald 9i de cdtre o persoand desemnatd de cdtre primar in acest scop(3) Contrasemnarea documentelor tehnice, poate fi inlocuitd prin eliberarea unei adeverinte prin care primarul atesti insugirea

informatiilor inscrise in documentele tehnice.(4) Contrasemnarea documentelor tehnice, ori adeverinta inlocuiesc orice certificate confirmative precum: certificatul de atestare

fiscalS, certificatul de atestare a situa{iei juridice 9i tehnice a constructiilor, adeverinta prevdzuti la art. 13 alin (1)lit. b) din Legeanr. 7/1 996, republicatS."

188 1a articolul 319 alineatul (1) se abrogd litera d)l89 Articolul 321 se modificd gi vor avea urmdtorul cuprins:"Art 321 (1)Receptia documentatiei tehnice intocmitd ca urmarc afinalizdrii lucrdrilor sistematice de cadastru este in sarcina

personalului de specialitate desemnat in acest scop la nivclul oficiului teritorial in circumscriptia cdruia se afld unitateaadministrativ-teritoriala gi are ca scop veriticarea respectirii cerintelor din specificatiile tehnice precum $i a reglementdrilor legaledin domeniul cadastrulur 9i a publicitatii imobiliare.

(2) Personalul care va avea atributii de verificare gi receptie a lucrdrilor de inregistrare sistematicd va include specialigti precum:consilieri cadaslru, registratori de carte funciari, asistenti registratori, specialigti GIS/lT.

(3) Receptia lucrdrilor de cadastru se realizeaza prin parcurgerea mai multor etape gi cuprinde verificarea cantitativd gi calitativia livrabilelor carelac obiectul preddrilor:

a) verificarea cantitativd are ca obiect stabilirea modului de rcspcctare a cerintelor stabilite in specificaliile tehnice cu privire lanumarul gi formatul livrabilelor, livrabilele sunt complete, livrabilele corespund cerintelor de conlinut stabilite.

b) verifrcarea calitativd are ca scop:- stabilirea modului de respectare a regulilor privind structura/consistenta figierelor ,cgxml care con!in datele imobilelor

identificate, precum qi respectarea regulilor de topologic, avdnd in vedere faptul cd in cadrul lucrdrilor ststematice de cadastru nu

sunt permise goluri ori suprapuneri ale imobilelor;. stabilirea corectitudinii datelor inscrise in figierele cgxml 9i in celelalte livrabile(4) Cerintele privitoare la livrabilele incluse in fiecare livrare, graficul de executie gi livrare a lucrarii sunt stabilite in specificaliile

tehnice continute in documentatiile dc atribuire a contractelor de lucrdri de cadastru."'190. Articolul 322se modificd gi va avea urmatorul cuprins:"(1) Verificarea aspectelor tehnice este in sarcina specialistului de cadastru din cadrul oficiului teritorial. Acesta realizeazit

verificdri in teren pentru stabilirea modului in care au fost realizate mdsurdtorile gi stabilite limitele imobilelor 9i verifici modul dereprezeniare a imobilelor in documentele tehnice 9i in figierele .cgxml atcrente.

(2) Verificarea actelor juridice este in sarcina registratorului/asistentului registrator. Registratorul/asistentul registrator are caatributii:

a) verifrcarea actelor luridice depuse;b) determinarea dreptului de proprietate, coproprietate, de proprietate pe etaje ori apartamente, restr6ngerile privitoare la

proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce greveaza imobilul, precum 9i orice fapt sau raport juridic cu privire la

imobil, rezultdnd din actele juridice depuse;c) verificarea modului in care inscrierile active din cartile furrciare deschise conform inregistririi sporadice, au fost preluatc in

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 16: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999,2010. Pagina 16 l28lucrarea de cadastru, in scopul protejiirii drepturilor reale imobiliare inregistrate inainte de inceperea inregistrdrii sistematice.

(3) Lista imobilelor verificate se atageazd procesului verbal de receptie a documenta{iei tehnice a cadastrului sistematic."191 . Articolul 324 se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:"(1) Publicarea documentelor tehnice se face la sediul primdriei unitdtii administrativ-teritoriale in cauzd, ori in alt loc stabilit de

primar, iar perioada afigarii este de 60 de zile.(2) Oficiul teritorial stabilegte data publicarii documentelor tehnice, pe care o comunicd in scris Agentiei Nationale, executantului

qi primariei. Cu cel putin 5 zile inainte de afigare, oficiul teritorial publica un anunt prealabil privind afiqarea documentelor tehniceale cadastrului, intr-un ziar de larga circula{ie, intr-un ziar local, la sedrul consiliului local, pe pagina de internet a administratieipublice locale, precum gi pe pagina de internet a Agen{iei Nationale.

(3) Inceperea 9i incheierea perioadei de afigare a documentelor tehnice sunt consemnate in procese verbale semnate de cdtrereprezentantul oficiului teritorial gi de primar, iar procesele verbale vor fi afiqate la sediul primiriei.

(4) Publicarea 9i afigarea documentelor tehnice se realizeazd 9i pe pagina de internet creatd de cdtre Agentia Nationala in acestscop, precum 9i pe pagina de internet a autoritd{ii administratiei publice locale."

192. l-a articolul 325, alineatul (1) se modificd gr va avea urmdtorul cuprins:"(1) Potrivit legii, in termen de 60 de zile de la afigare, titularii sarcinilor inscrise in registrele de transcriptiuni gi inscrip{iuni

solicitd reinnoirea inscrierii acestora, sub sanctiunea radierii din clficiu a acestora, ca urmare a inchiderii registrelor."193. Articolul 326 se modificri gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 326. - (1) Cererea de rectificare a informatiilor din documentele tehnice publicate se poate face in termen de 60 de zile de

la afigare qi trebuie insotitd de documentele doveditoare. Cererea de rectificare poate fi depusd 9i electronic pe pagina de interneta Agentiei Nationale creatd in acest scop.

(2) Cererea de rectificare poate avea ca obiect 9i contestarea calitdtii de posesor a detindtorului inregistrat in documenteletehnice.

(3) O cerere de rectificare poate avea ca obiect un singur imobil. in cazul in care solutionarea unei cereri de rectificare implicimodiflcdri 9i ale altor imobile, datele asociate acestor imobile vor fi de asemenea actualizate ori corectate. Rectificarea imobilelorafectate se va dispune prin procesul verbal de solutionare a cererii de rectificare initiale."

194 Articolul 327 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"4r1.327. - (1) Primirea, inregistrarea gi solutionarea cererilor de rectificare se realizeazd de cdtre personalul de specialitate din

cadrul oficiului teritorial numit prin decizie a directorului oficiului teritorial. Acest personal este sprijinit in activitate de cdtre unrcprezentant al executantului lucrdrilor gi unul din partea primariei.

(2) Atributiile personalului numit pentru solutionarea cererilor de rectificare sunt urmdtoarele, dar fdra a se limita la acesrea:a) acordarea ldmuririlor necesare contestatarilor;b) inregistrarea cererilor de rectificare;c) marcarea in documentele tehnice cadastrale a imobilelor contestate;d) analiza documentelor depuse de contestatari;e) verificarea in teren a imobilelor contestate daca se consrderd cd este necesar,I intocmirea proceselor verbale de solu{ionare a cererilor de rectificare."195. Articolul 328 se modificd si vor avea urmdtorul cuprins:"Art. 328. - (1) inregistrarea cererilor de rectificare se va face intr-un registru intocmit in acest scop. Formularea cererilor de

rectificare se va putea face gi electronic.(2) Registrul cererilor de rectificare cuprinde rubricile: data depunerii cererii, numele gi prenumele contestatarului, adresa

acestuia, identificatorul imobilului contestat din documentele tehnice publicate, obiectul cererii, numele posesorului contestat dupacaz, solutia datd in rezolvarea cererii, alte mentiuni.

(3) Separat de registrul cererilor de rectificare se va tine un registru care contine numele persoanelor care s-au prezentat pentruverificarea informatiilor inregistrate in documentele tehnice publicate cu privire la imobilele pe care acestea le detin."

196. Articolul 329 se modifica gi vor avea urmdtorul cuprins,"Art. 329. - (1) Solutionarea cererilor de rectificare se realizeazd prin proces verbal, in termen de 60 de zile de la terminarea

perioadei de afigare, de citre personalul din cadrul oficiului teritorial desenrnat in acest scop.(2) Procesul verbal se comunicd contestatarului in conditiile Codului de procedurd civild. in situalia in care cererea de rectificare

a afectat gi alte imobile dec6t imobilul contestat, prin procesul verbal se va dispune modificarea corespunzitoare a acestor imobile,iar procesul verbal va fi comunicat tuturor odrtilor interesate.

(3) impotriva procesului verbal se poatef<-rrmula pl6ngere la judecdtoria competentd, in termen de 15 zile de la comunicare.(4) Cererile de rectificare 9i actele doveditoare, precum $i procesul verbal de solutionare a cererilor, se scaneazi 9i se predau

executantului in format digital, in vederea actualizdrii docunrentelclr tehnice 9i a figierelor.cgxml."197 La articolul 330, alineatul (1)se modificd qi va avea urntitorul cuprins:"(1) Actualizarea documentelor tehnice, a figierelor cgxml, pdf, jpS (dacd este cazul) se realizeaza de cdtre executantul

lucrarilor in termenul stabilit in contract. Prestatorul integreazi in documentele tehnice ale cadastrului finale, inregistrdrile dincartile funciare efectuate in cadrul inregistririi sporadice, in perioada publicdrii documentelor tehnice."

198. Articolul 331 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 331 - (1) Persoana care posedd un imobil ca proprietar necontestat se poate inscrie in cartea funciard ca proprietar, pe

baza procedurii certificirii de fapte indeplinite de notarul public.(2) Constatarea cd posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baz"a posesiei exercitate sub nume de proprietar

necontestat, se indeplinegte de cdtre notarul public, prin eliberarea certificatului pentru inscrierea in cartea funciari a posesoruluica proprietar, inbaza cdruia se intabuleazd dreptul de proprietate.

(3) Eliberarea certificatului pentru inscrierea in cartea funciard a posesorului ca proprietar se poate solicita de cdtre posesoriiinscrigi in cartea funciard, la implinirea unui termen de 90 de zile de la data deschide rii din oficiu a cdrtilor funciare.

(4) Procedura de eliberare a certificatului pentru inscrierea in cartea funciard a posesorului ca proprietar este aplicabilaimobilelor situate in intravilan, cu privire la care nu s-a contestat calitatea de posesclr gi, ulterior deschiderii cdrtii funciare nu a fostnotatd o actiune civi16 in contestarea acestei calitdti."

'199. t a articolul 332 alineatul (1) se abroga.200. Articolul 333 se modifica gi va avea urmdtorul continut:'Art.333 - (1) Documentele care stau la baza eliberarii certificatu[ri pentru inscrierea in cartea funciara a posesorului ca

proprietar de cdtre notarul public sunt cele prevdzute la art. 13 alin, (8) din lege, respectiv:a) extras de carte funciara pentru informare;b) declaratia pe propria rispundere a posesorului, datd in formd autenticd, prin care acesta declard c5:(i) posedd imobilul sub nume de proprietar;(ii) este sau nu cisdtorit; in cazul in care este cdsdtorit, va preciza gi regimul matrimonial;

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 17: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010.

(iii) nu a instrdinat sau grevat imobilul;(iv) rmobilul nu a fost scos din circuitul juridic,(v) imobilul nu face obieclul vreunui litigiu;(vi) imobilul este detinut sau nu pe cote-pdrti; in cazul in care imobilul este detinut pe(vi) cote-p5rti, toti posesorii vor declara intinderea cotelor;

Paoina 17 l28

(vii) inscrisul doveditor al posesiei provine de la pdrtile semnatare ale acestuia; in cazul in care nu existd inscris doveditor, vadeclara cd nu detine gi nu are cunogtin{d de existenla unui astfel de inscris,

c) inscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma in care este intocmit, atunci cAnd acesta existd;d) copie de pe actele de identitate gi de stare civild.(2) Procedura prin care se constatd ca posesorul este considerat proprietar se stabilegte prin protocol incheiat intre ANCPI s;i

Uniunea NationalS a Notarilor Publici din llomania."201 .La articolul 334 se modificd gi va avea urmdtorul continut:"Dupa receptia documentelor tehnice ale cadastrului finale, oficiul teritorial intocmegte lista proprietarilor care sunt inscriEi in

cartea funciari cu mentiunea decedal gi sesizeazd camera notarilor publici, in vederca repartizdrii cauzei succesorale notaruluipublic competent "

202. Articolul 335 se abrogd.203. Articolul 336 se modificd gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 336. - (1)inscrierea imobilelor in sistemul integrat de cadastru gi carte funciari se face din oficiu, dupd finalizarea lucrdrilor

de cadastru pentru fiecare sector cadastral, solutionarea cererilor de rectificare gi respectiv dupd inchiderea procedurii de verificaregi emitere a procesului verbal de receptie a documentelorfinale ale cadastrului.

(2) lnscrierea se face in baza documentelor tehnice ale cadastrului finale.(3) lrosesorii publicati gi necontestafi ori cu privire la care cererile de rectificare au fost respinse se noteazd in cartea funciard in

cazul in care posesorii nu au solicitat eliberarea certificatului de inscriere a posesorului ca proprretar, ori solicitarea a fost respinsa,dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, in condi{iile prevdzute de art. '!3 alin. (7) din Legea nr.711996 republicatS."

204. Articolul 339 se modificd si va avea urmitorul cuprins:'Art 339. inscrierea in cartea funciara se disoune inbata.a) registrului cadastral al imobilelor,b) planului cadastral receptionat;c) actelor juridice colectate in cadrul lucrdrii de inregistrare sistematicd."

205. Articolul 340 se modificd gi va avea urmitorul cuprins:"Art 340. - (1) Documentele care se emit in urma deschiderii cdrtilor funciare sunt:a) extrasul de carte funciard pentru informare;b) extrasul de plan cadastral.(2) Extrasele de carle lunciard pentru informare sunt emrse fdrd a fr semnate de oficiul teritorial, acestea fiind generate automat

dc sistemul informatic.(3) Extrasele de carte tunciard pentru informare qi extrasele dc plan cadastral in format analog se comunicd persoanelor

interesate prin intermediul unita{ii administrativ teritoriale, [:xtrascle pot fi ob!inute 9i prin accesarea serviciului destinat acesteioperatiuni pe pagina de internet special creatd de Agentia Nationald."

206. Articolul 341 se modifica gi va avea urmatorul cuprins:"Art. 341. - (1) inscrierea in cartea funciard deschisd ca urmare a frnalizarii lucrarilor sistematice de cadastru reprezintd prima

inregistrare a imobilului in sistemul integrat de cadastru 9i carte funciard.(2) Inscrierea in cartea funciard cuprinde:a) ziua,luna, anul gi numarul de inregistrare sub care se face inscrierea,b) pozilia din registrul cadaslral al imobilelor sub care este inscris imobilul;c) inscrisurile mentionate in registrul cadastral care fac dovada drepturilor supuse inscrierii;d) aritarea dreptului gi a modalitdtilor lui sau a faptului juridic ce se inscrie;e) titularul dreptului sau al faptului juridic inscris;f; cota de proprietate;g) pretul, in situatia in care este mentionat in act."

207. Articolul 342 se abrogd.208. Articolul 343 se abrogS209. Articolul 344 se modificd si va avea urmdtorul cuprins:"Art. 344. - (1) inscrierile in cdrtile funciare deschise ca urmarc a finalizarii lucrdrilor de inregistrare sistematic5, se pot modiflca

din oficiu inbaza unui referat, de cdtre oficiul de cadastru gi publicitate imobiliarS, daci nu sunt afectate drepturile pdrtilor.(2) Referatul va fi intocmit de cdtre personalul din cadrul serviciului cadastru ori serviciului publicitate imobiliard, in functie de

obiectul modificdrii qi va fi aprobat de cdtre inginerul gef sau registratorul gef(3) in cazul in care modificarea inscrierilor dintr'.o carte funciard implicd modificarea inscrierilor din alte cdrti funciare, incheierea

de carte funciard emrsd va contine dispozitii de modificare Si a acestor carti funciare gi va fi comunicatd tuturor pdrtilor interesate."

210.1.a articolul 345 dupa alineatul (2) se irrtroduce un nou alincat, alineatul (2') care va avea urmdtorul cuprins:"(21) Referatul de inchidere a evidentelor va fi insotit de copia procesului verbal de receplie a documentelor tehnice ale

cadastrului finale."21 1. Articolul 357 se abrogd.212.1a articolul 364 dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alirreatul (2) carc va avea urmdtorul cuprins:"(2)in caz-ul solutiondrii cererilor in afara SlCCtr serviciul cadastru emite referate cu privrre la efectuarea operatiunilor cadastrale

solicitate."213. Articolul 374, se modificii gi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 374. - Termenele pentru solutionarea cererilor care au ca obiect furnizarea serviciilor de cdtre Agen{ia Nationald de

Cadastru gi Publicitate lmobiliari gi unitdlile sale subordonate sunt stabilite prin Ordin cu caracter normativ al directorului general."214. Articolele 375,376,377,378 9i 379 se abrogd215 Articolul 385 se modificd qi va avea urmdtorul cuprins:"Art. 385. Anexele nr 1 1 1 53 constituie parte integrantd din prezentul regulament"216 ANEXA nr.1.4 la regulament se moditicd gi va avea urmdtorul cuprins:

ANL:XA Nr. 1 4la regulament

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 18: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 18 l28

FORMULAR PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI

ocPlNr... ...data

PRIMARIA

Nr... ...data

PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUIUAT.. ../Sectorcadastral

Oficiul de Cadastru gi Publicitate lmobiliard . . . . reprezentat prin director gi Primdria . . ., reprezentati prinPrimar, au procedat in data de . . . . in conformitate cu prevederile art. 11 alin. (2) lit. k) al Legii cadastrului gi a publicitdliiimobiliare, nr. 711996, republicati, la publicarea documentelor tehnice ale cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr. /unitateaadministrativ-teritoriald ....judetul

llocumentele tehnice publicate sunt:a) Planul cadastral al unitdtii administrativ-teritoriale: . . . . plangeb) Registrul cadastral al imobilelor din sectorul cadastral/unitatea administrativ{eritoriali: . . . . volumec) Opisul alfabetic al detindtorilor din sectorul cadastral/unitatea administrativ-teritoriald: . . . . volumePerioadadepublicareadocumentelortehnicealecadastrului estede60dezilede la.. .. p6ni la...

Nume gi prenume Nume gi prenume

Semndtura Semndtura

217. ANEXA nr. 1.5 la regulament se modiflci gi va avea urmdtorul cuprins:

ANEXA Nr. 1.5la regulament

FORMULAR PROCES VERBAL DE INCHEIERE A PERIOADEI DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALECADASTRULUI

OCPI PRIMARIA

PROCES VERBAL DE INCHEIERE A PERIOADEI PUBI-ICARE A DOCUMENTELOR'IEHNICE ALE CADASTRULUI UAT . .

./Sector cadastral. . .

Oficiul deCadastru gi Publicitate lmobiliard ....reprezentatprindirectorgi Primdria ...., reprezentatd prinprimar, au stabilit in data de . . . . incheierea perioadei de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului realizate pentrusectorul cadastral nr.........../unitateaadministrativ-teritoriald .... iudetul

in perioada publicdrii documentelor tehnice, au fost inregistrate:Nr. cereri de rectificare a documentelor tehnice:

- Nr cereri de rectificare privind calitatea de posesor:- Nr. dosare conlin6nd cererile de rectificare/contestatiile gi dclcumentelc aferente :

Directorut oficiului de cadastru 9i Primarul 'i:lii[finistrativ-Publicitate lmobiliard

Directorut oficiutui de cadastru gi Primarul '$?[,i?:inistrativ-

Publicitate lmobiliard terllorlale

Nume gi prenume

Semnitura

Nume gi prenume

Semndtura

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 19: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010.

218. ANEXA nr. 1.6 la regulament se modifici 9i va avea urmdtorul cuprins:

Nr....

Subsemnatul/Subscrisa . . .

^+-' -t.aliharat do

...,b1. ....,sc

Pagina 19 l28

ANEXA nr. 1.6la regulament

FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE

....., domiciliatin/cusediul in localitatea ...., str. ...., nr. ...., b|....

....., ap. ...., sectornr./judetul ...., identificatcu Bl/Cl, seria.........., nr. /CUl . ..., reprezentat/a prin .. .. domiciliatin... ., str.., .., nr..

..., et. ...., ap. ...., sectornr./judelul ...., identificatcu Bl/Cl,sena. . . . ., nr. . . . ., eliberat de , conform procurii/imputernicirii nr. . . . . . . . . .

in baza prevederilor art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicatS, ca urmare a verificdrii documentelor tehnice alecadastrului aferente unitdtii administrativ-teritoriale . . . ./sectorului cadastral . . . .afigate la sediul /pepagina de internet a Agentiei Nalionale de Cadastru qi Publicitate lmobiliarS, formulez cerere de rectificare a imobilului identificat in*:n.:*lyadastralal imobilelor cu lD nr. . ., cu privire la urmdtoarele aspecte:

2.. .. . .. ...

n.........,Pentru a sustine cele invocate mai sus, depun copii legalizate ale urmdtoarelor acte juridice

Semndtura

219 ANtsXA nr. 1.8 la regulament se modificd 9i va avea urmdtorul cuprins:

ANEXA Nr. 1.8la regulament

FORMULAR PITOCES VERBAL DE SOLUTIONARE A CERERII DE RECTIFICARE

Antet OCPINr...........data

F'ROCES.VERBAL

in aplicarea prevederilor ar1. 14 alin. (1) al Legii cadastrului gi a publicitrilii imobiliare nr. 7/1996, republicatS, personaluldesemnat pentru solutionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului publicate pentru unitatea administrativ-teritoriald . . . . ./sectorcadastral ,numitprin.... . compus din urmdtorii membri:

AnalizAnd cererea de rectificare nr . . ldata . . . .lormulatd de (numele gi prenumele solicitantului) . . .

cu orivire la imobilul identificat in documentele tehnice cadastrale ale unitiitii administrativ-teritoriale ..../sectorcadastral..culDnr....

in baza (acte, mdsurdtori topografice etc.).

DECIDE:ADMITE cererea gi dispune rectificarea imobilului cu ll-) . . . astfel: . . . ./RESP |NGE cererea de rectificare

pentru motivele . . . .. . .

Prezentul proces-verbal se comunici persoanelor care au formulat cererea de rectificare gi altor persoane interesate potrivitdocumentelor tehnice ale cadastrului.

Procesul-verbal poate fi contestat cu plingere la judecatorie, in termen de 15 zile de la comunicare.

Semniturile membrilor desemnati cu solutionareacererilor de rectificare(nume gi prenume) . . .

(nume $i prenume) . . .

Notd: in situatia in care cererea de rectificare afecteazi gi alte imobile decdt imobilul contestat, prin procesul verbal se dispunenotarea cererii de rectificare in figierele cgxml ale imobilelor afectate gi rectificarea acestor imobilelor conform situaliei rezultate dinacte, mdsuritori etc.

220. ANEXA nr. 1.7 la regulament se abrogd221. ANEXA nr. 1.9 la regulament se abrogd

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.Licentiere.

Page 20: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010.

222. ANEXA nr. 1.10 la regulament se abrogd.223. ANEXA nr. 1.17 la regulament se modificd gi va avea urmitorul cuprins:

CARTE FUNCIARA NR. . Comuna/Orag/Municipiu: .

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE

Pagina 20 l28

ANEXA Nr. 1.17la regulament

#,*

IEREN intravilan/extravilanAdresa:

CONSTRUCTII

Nr.crt.

Nr.crt.

{hS$S$,, Biroul de Cadastru 9i Publicitate,,,,,,',,.,'.,1,x,,, ..-,. lmobiliard

Oficiul de Cadastru gi Publicitatelmobiliard

A. Partea I

Nr. cerere .

Ziua.....Luna

Anul

Nr. CF vechi:.

Nr.crt.

Nr. cadastral / Nrtopografic

Nr. cadastral / Nr.topografic

B. Partea ll.

inscrieri privitoare la dreptul deproprietate 9i alte drepturi reale

Suprafata* ^,--t'"':'" Observatii/Referinte(mp)

Suprafata* ^,--t'"':'" Observatii/Referinte(mp)

Observatii/Referinte

C. Partea lll

r\rr Inscrieri privind dezmembrdmintele

"].* dreptuluideproprietate,drepturile Observatii/Referinlereale de garanlie gi sarcini

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 21: Completare regulament avizare cereri

lndaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 21 l28Certific cd prezentul extras corespunde cu pozitiile ?n vigoare din cartea funciard originalS, pastratd de acest birou.Prezentul extras reflectd situalia cadastral - juridici a imobilului, respectiv pozitiile active din cartea funciard, la momentul

intocmirii acestuia.S-a achitattariful de .. . .lei prin chitanta nr... . 120. .. ., pentru serviciul de publicitate imobiliard cu

codul nr.2.7.2.

Data solutiondrii Referent/Asistent registrator. .1. . .1. . . . (pa"afa 9i semnitura)

Data eliberdrii...t..t....

Document care contine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677 120O1 .

CART'EFUNCIARANR.... Comuna/Orag/Municipiu:

ANEXA Nr. 1

la Partea I

Nr.cerere....

Ziua .TEREN intravilan/extravilanAdresa: Luna

Anul .

Nr cadastral / Nr. Suprafa(a.) (mp) Observafii/Referin(etopografic

* Suprafala este determinatd ?n planul de proiectie Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

[)ate referitoare la categoriile de folosinld ale parcelelor componente

*,. Categoria Suprafata Suprafata .

;; ,^,1:. Intravilan oi' "T" ;?y3u ,),.i" o"kra top$iat'" of:rH;il'

"'' folosin!5 (mp) (mp)

Date referitoare la constructii

Nr Destina{ia Suprafa(a Suprafala Situatie Observalii /

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 22: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c)

cft Numdr constructiei

Indaco Systems 1 999-201 0.

din acte mdsuratd juridicd Referinte

Pagina 22 l28

9i sunt rotunjite la 1

ANEXA Nr. 1.18la regulament

(mp) (mp)

Document care contine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr.677DAU,

CARTE FUNCIARA NR Comuna/Ora9/M unicipiu

Nr. cerere

ZiuaLuna

Anul

Coordonate Stereo'70**)

Nr. punct x (m) Y (m)

Lungime Segmente***)

Punct Punct sfiirgit Lungime segmentinceput (m)

.*) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt determinate in sistem de proiectiecentimetru

***) Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiectie Stereo 70 gi sunt rotunjite la 1

224. ANEXA nr. '1 .18la regulament se modifici gi va avea urmdtorul cuprins:

Dlereo /u

centimetru

#sw*#s :tr

;hld * l,tt,$"ir,.\!t | '. t.lj 'j i

I rLf iII I.rr:

OFICIUL DEIMOBILIARABIROUL DEIMOBILIARA

CADASTRU $

CADASTRU $l

IPUBLICITATE

PUBLICITATE

DOSARULNr.... .l ..l...l20...ittcurtrRr DE REEXAMTNARF- Nr. . . .

Rcgistrator $ef .

Asistent registratorAsupracererii introdusede. .. domiciliatin.... av6ndcaobiectreexaminareaincheierii nr.. ...1 ...1

,10... Ot'u,nd .... incarteafunciard,fiindindeplinitecondiliileprevdzutelaart.. ..., seconstatdurmdtoarele: ..

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 23: Completare regulament avizare cereri

lndaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 23 l28

DISPUNE:

Admiterea/respingerea cererii de reexaminare cu privire la:- imobilul .... inscrisincarteafunciard nr..... (provenitddin carteafunciarddepehirtiecu nr...........) a

(localitdtii) unitritii administrativ-teritoriale... . cunr.cadastral ...., proprietatealui .. desubR

-seinscrie/intabuleazd/noteazd. ... cutitlude.... incotade.... desubB...,infavoarea.Prezenta se va comunica . . . .

Cu drept de plAngere in termen de'1 5 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru gi

imobiliard/judecdtoria in circumscriptia cdreia se afla imobilul, se inscrie in cartea funciari gi se solu!ioneazijudecdtoreascd competentd.

Data soluliondrii Registrator gef, Asistent registrator,

(parafa gi semndtura) (parafa 9i semndtura)

Document care contine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr.677l2OQ1 .

225. ANEXA nr. 'l .19 la regulament se modific6 gi va avea urmdtorul cuprins:

ANEXA Nr. '1 .19la regulament

publicitatede instanta

w,:'-'

tWi

th tH {,,.$}$

OFICIUL DE CADASTRUIMOBILIARABIROUL DE CADASTRUIMOBILIARA

$r PUBLTCTTATE

$r PUBLTCTTATE

RegistratorAsistent registratorAsupra cererii introduse de

prevdzute la art.. .domiciliatin

, tariful achitat in sumd deprivind . . . . in cartea funciard, fiind indeplinite condiliilelei, cu chitanta nr. . . . .1 . . . ., pentru serviciul .

t)lSljUNI:.:

. . . . ., avAnd codul nr

Admiterea cererii cu privire la:- imobilul . . . . inscris in cartea funciard nr (provenitd din carteafunciard de pe hirtie cu nr. . . . . . . . ) a

(localitdlii) unitdlii administrativ-teritoriale... . cunr. cadastral ...., proprietatealui..desubB... .. . ;

-seinscrie/intabuleazd/noleazd. ,.. cutitlude.... incotade.... desubB...,infavoareaPrezenta se va comunrca , . . .

Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru gi publicitate imobiliari incircumscriptia cdreia se afld imobilul, se inscrie in cartea funciari gi se solutioneazi de cdtre registratorul gef.

Data solutiondrii Registrator gef, Asistent registrator,

(parafa 9i semndtura) (parafa gi semndtura)

Document care contine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr.67712001226. ANEXA nr.1.20.la regulament se modifica Ei va avea urmdtorul cuprins:

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 24: Completare regulament avizare cereri

lndaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 24 l28

Avind in vedere nota de respingere a inspectorului de cadastru cu nrincheieri, in baza art. . . . ., pentru motivele de mai sus,

oFlclul DE CADASTRU 9t PUBL|C|TATEIMOBILIARA . .

BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATEIMOBILIARA . .

oFrcruL DE CADASTRU $t PUBL|C|TATEIMOBILIARA

;$$$ BrRouL DE cADASTRU gt puBLtctrATE

. - \ih

w-M'".

r.lif i {;}"*ll," 1 ! I t ; r !l.ri i; 1

', r i, r i ,

DOSARUL Nr.... .1...1...12O. .

itrtct-lEtrRr DE RESPTNGERE Nr.

RegistratorAsistent registrator

Asupracererii introdusede. ... domiciliatin... . privind .... incarteafunciard nr..........., a(localitatii)unitdlii administrativ-teritoriale... ., pentrucares-aachitattariful insumdde ....lei, cuchitantanr.....

1.........., aferentserviciului ....,av6ndcodul nr. .,.., seconstatd urmdtoarele:..dindatade... anexati orezentei

DISPUNE:

Respingerea cererii Inaintate de. . . . pentru . . . ., cu notarea respingerii in cartea funciari/registrul general deIntra re.

Prezenta se va comunica . . . .

Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru gi publicitate imobiliara incircumscriptia cireia se afld imobilul, se inscrie in cartea funciara qi se solutioneazd de cdtre registratorul gef.

Data solutiondrii Registrator 9ef, Asistent registrator,

(parafa Ei semndtura) (parafa gi semndtura)

Document care conline date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr.67712001227. ANEXA nr. 1.26 la regulament se modifica gi va avea urmdtorul cuprins:

ANEXA Nr. 1.26la regulament

ffifffi,sff '

r\iH{IMOBILIARA

Nr. de inregistrare .1. . .1. . .1201. .. (data: ZZILLIAA)

CERTIFICATprivind identificarea numdrului topografic/cadastral gi de carte funciard dupd numele/denumirea proprietarului

Subsemnatul (a) ... ., asistentregistrator/referent, avdndinvedere informatiilepuse ladispozi{iede........ . cudomiciliul/sediul inlocalitatea.... str.... .,nr... .,b|. ..,sc.. ...,et. ....,ap...

. ., judefsector . conform cererii gi a actelor anexate acesteia, verificand evidenlele Biroului de Cadastru giPublicitate lmobiliara . . . ., dupd numele, prenumele/denumirea . . ., nu am identificat inregistrari referitoare labunuri imobile/am identificat urmdtoarele:

Nr.crt

Adresa/nr.tarla/parceld

Nr. cartefunciard

Nr. cadastral /topografic

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 25: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional.

1

2.

3.

4.

6

m*u

Notd: spatiile libere se vor bara

Certiticatul privind identificarea numdrului topografic/cadastral gi de carte funciari dupd numele/denumirea proprietarului nu (ineloc de extras de carte funciara pentru informare sau de certificat de sarcini.

Prezentul certificat nu constituie o dovadi a dreptului de proprietate gi cuprinde inregistrdrile active existente in eviden! eleBiroului de Cadastru gi Publicitate lmobiliard . . . ., la data intocmirii acestuia.

S-aachitattariful de ....lei, prindocumentul deplatanr..... dindatade.... ......1...1...1201..., pentruserviciul de oublicitate imobiliara cu codul nr. . . . .

Data intocmirii As istent reg istrator/Referent(parafa 9i semndtura)

228. ANEXA nr. 1.28 la requlament se modificd si va avea urm6torul cuorins

ANEXA Nr. 1.28la regulament

Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 25 l28

9r PUBLTCTTATE

$t PUBLTCTTATE

, din data de. . . . ... ...1 ...1 ...1201. ., pentruS-a achitat tariful deserviciul cu codul nr . . . .

OFICIUL DE CADASTRUIMOBILIARA

lei, prin documentul de platd nr. .

r\,h|{ i,{}* BtRouL DE cADASTRUIMOBILIARA

Nr. de inregistrare .1. . .1. . .1201. . . (data: ZZILLIAA)

ct-RT ll',lcAlprivind inscrierea imobilului in evidentele de cadastru 9i carte funciard dupd datele de identificare ale acestuia

Subsemnatul (a) , asistent registrator/referent, av6nd in vedere informaliile puse la dispozilie de . . .

conform cererii gi a actelor anexate acesteia, precum 9i referatul inspectorului de cadastru nr. ., verific6nd evidenlele Biroului deCadastru 9i Publicitate lmobiliard . . . ., atest cd imobilul situat in localitatea . . .

..,sc.. ..,et.. ..., ap. ...., judet/sector...,:l este inscris in evidentele de cadastru cu nr. cadastral . .

r nu este inscris in evidentele de cadastru si carte funciarS,Certificatul privind inscrierea imobilului in evidentele de cadastru gi carte funciard dupd datele de identificare ale acestuia nu line

loc de extras de carte funciara oentru informare sau certificat de sarcini.

Data intocmirii

229 ANEXA nr. 1.31 la reclulament se modifica si va avea urmitorul cuprins

Asiste nt reg istrator/Referent(parafa 9i semndtura)

ANEXA Nr. 1.3'1

la regulamenl

OFICIUL DE CADASTIIU $l PUBLICI'IAIt: lMOtllL|ARABIROUL DE CADASTRU SI PUBt_ICI'I-AIt- IMOI]ILIARA

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 26: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010 Pagina 26 l28Nr. de inreqistrare . . . .l .

CERERE DE RECEPTIE $IiNSCRIERE

Subsemnatul(a) .. . domiciliat(a)inlocalitatea... .str... ..nr... ..,legitimat(d)cuCl/Blseria.. . . nr. . . . ., CNP . . . ., tel./fax . . . . e-mail: . . . . imputernicesc persoanafizicitlluridice. . . .

conformcontract/angajamentnr.... .data. ..., pentruinregistrareadocumentatiei laOCP| gi vdrogsddispuneti:

r. oBTECTUL RECEPftEt:- prima inscriere- actualizare informatii cadastrale:-- inscriere/radiere construc!ii

modificarea limitei de proprietate. modificarea suprafelei imobilului

actualizare categorii de folosin{a/destinatii'.- repozitionare-- alte informa{ii tehnice cu privire la imobil- documentatia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT- documentatie de atribuire numdr cadastral

documentatie pentru dezlipire/alipire teren- documentalie de prima inregistrare Ul- documentatie pentru apa(amentare- documentatie pentru dezlipire/alipire Ul

documentatie pentru reapartamentare- documentatie pentru mansardare- documentatie pentru descrierea dezmembramintelor dreptului de proprietate. documentatie pentru reconstituirea cdrtii funciare pierdute, distruse sau sustraseil. oBtECruL iNscRtrRtt:

intabularea- inscrierea provizorie- notarea

radiereaIMOBIL UL: UAI

Adresd imobilNr. CF/ Nr.

Locaritate l+:?*i drlT"]!) Broc scara Etaj Ap cad (rE)

AC IUL JURIDIC care justificd cererea, anexat in original sau in copie legalizatd:Solicit comunicarea risounsului:l prin pogtdl la sediul biroului teritoriali r fax nr.

Semndtura Semndtura gi gtampilaproprietarului/persoanei interesate (persoani autorizatd)

Serviciu achitat cu chitanta nr. . Data Suma Cod serviciu

. Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitalie, servitute, concesiune, ipotecd, privilegiu etc."" Act sub conditie suspensivd, act sub condilie rezolutorie sau cu termen, hotdrire judecdtoreascd care nu a rdmas definitivS.".- Incapacitate, localiunea, preemtiunea, promisiunea de instrdinare, sechestrul judiciar gi asigurator, schimbarea rangului

ipotecii, actiuni in justitie asupra imobilului in cauzi, orice alte fapte sau drepturi personale etc.-"-- Drepturi reale, ipotecd, privilegiu.

230. ANEXA nr. 1.33 la regulament se modificd 9i va avea urmitorul cuprins:

ANEXA Nr. 1.33la reoulament

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 27: Completare regulament avizare cereri

Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 27 l28

MEMORIU I EHNIC

1. Adresa imobil .

2 Tioul lucrdrii:3. Scurtd prezentare a situatiei din teren . , . . ,

(scurtd prezentare a operatiunilor efectuate in tiaaa de documentare a lucrdrii, localizarea gi identificarea imobilului, scurtddescriere generald a constructiei, etc.)

4. Operaliuni topo-cadastrale etectuate*:(prezenlarea succint6 a lucrdrilor topografice gi cadastrale efectuate in cadrul lucrdrii: metodele 9i aparatura folosite la

mdsurdtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi 9i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi,mdsuritori efectuate in reteaua de indesire gi ridicare gi pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice gi GPS, calculul suprafelelor,descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire gi ridicare, inventar de coordonate gi alte descrieri necesare, infunclie de specificul lucrdrii, etc.)

Data intocmirii Semndtura gi gtampila(persoand autorizatd)

231. ANEXA nr. 1.34 la regulament se abrogd.232. ANEXA nr. 1.50 la regulament se modificd qi va avea urmdtorul cuprins

ANEXA Nr 1.50la requlament

Modelul certificatului eliberat de primdrie din care rezulti cd posesorul este cunoscut cd deline imobilul sub nume de proprietar 9icd acesta nu face parte din domeniul public sau nu a fost inscris in evidente ca fiind in domeniul privat al statului ori al unititilor

administrativ-teritoriale

CER IIFICAT

Caurmareacererii nr..... dindatade.... secertificd prinprezentacS: domnul ...., cudomiciliul in...,identificatprin... .,CNP ....; doamna ....,cudomiciliul in.... identificatdprin....,

...,CNP ....,suntcunoscuti cddetinimobilul ,...insuprafalade.. mp,subnumedeproprietar.De asemenea, se certificd faptul cd acest imobil:- nu face parte din domeniul public sau nu a fost inscris in evidenle ca fiind in domeniul privat al statului ori al unitdlilor

administrativ-teritoriale;- tace/nu face obiectul unor actiuni ?n justi{ie cu privire la care primiria are cunoEtintS,

a fdcut/nu a fdcut obiectul leqilor de retrocedare.

Primar

(nume giprenume)

(semndturagtampila)

9l

233. ANEXA nr. 1.51 la regulament se abrogd.234. Dupd ANEXA nr. 1.51 la regulament se

cuprins:introduc doui noi anexe, anexele

Comund/Ora g/M unicipiuNr.........1

C L:fi I lF lCAlde atestare a edificdrii/extinderii construcliei

Urmare a cererii inregistrate cu nr. de mai sus, de cdtre . confirmdm cd oe terenul situat in . . . ., inscris incarteafunciardnr... ..,alocalitdtii

. . edificatd in anul., cu nr. cadastral/topografic . , existd o constructie proprietatea

nr. 1.52 gi nr. 1.53 care vor avea urmdtorul

ANEXA Nr. 1.5 2

la regulament

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.

Page 28: Completare regulament avizare cereri

lndaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2010. Pagina 28 l28Edificarea/extindereaconstrucliei s-aefectuatconformautorizaliei deconstruirenr.... .l .... existaincheiat

proces-verbalde receplie laterminarea lucrdrilornr. . . . . . . . . . .lConstructia/extinderea are urmdtoarea descriere., destinatia- num6r unititi individuale . .

- numir locuri de parcareregimul de indllime

. suprafala construiti la sol , .

- suprafata construiti desfdguratiltrezentul certificat s-a eliberat pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, in conditiile art. 37 alin. (1)din Legea cadastrului

qi a publicitdtii imobiliare nr. 7/1996, republicatd.

Pregedinte Consiliu Arhitect gef/Persoana cuJudelean/Primar responsabilitati in domeniulgeneral/Primar amenajdrii teritoriului gisector/Primar urbanismului

ANEXA Nr. 1.5 3la reoulament

CERERE DE INFORMATIIpentru intocmirea planului parcelar in vederea atribuirii numerelor cadastrale

Prin prezentavarugdmsdnefurnizati informatiilenecesareintocmirii planului parcelaral tarlalei nr..... ...../UAT., in vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate in aceasti tarla.

Planul parcelar va fi intocmit de:[]persoanafizicd/juridicdautorizatd, posesoareacertificatului deautorizare.........., eliberatde... .ladata

. . . ., conform contractului . . . (se va indica numirul contractului incheiat).Solicitam urmitoarele informatii:[ ] lista titlurilor de proprietate

[ ] extrasul de plan cadastral de carte funciard in format digital, figiere . cpxml sau .dxf, ori copii ale planurilor de amplasament gidelimitare receplionate acolo unde informalia nu existi in format digital

I planuri parcelare existente;I copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate;

[] lista cuprinz6nd numirul de carte funciard gi numerele cadastrale alocate imobilelor in tarlaua respectivdTermenul de executie a documentaliei este de . . . . zile, incep6nd cu data

Primar, Executant(numele, prenumele, semndtura) (numele, prenumele, semnetura gi

Secretar, gtampila)(numele, prenumele, semndtura gi

gtampila)Data .

Folosirea acestor informatii se face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere.