7/26/2019 Codul Civil - LIMITE

1/5

Art. 612 Noul cod civil Distana minim nconstrucii Limite legale Limitele juridice aledreptului de proprietate privatCAPITOLUL IIILimitele juridice ale dreptului de proprietate privat

SECIUNEA 1Limite legale

Art. 612

Distana minim n construcii

Orice construcii, lucrri sau plantaii se pot face de ctre proprietarul fondului nuai cu

respectarea unei distane inie de !" de c fa de linia de #otar, dac nu sepre$ede altfel prin le%e sau prin re%ulaentul de ur&anis, astfel 'nc(t s nu se aduc

atin%ere drepturilor proprietarului $ecin) Orice dero%are de la distana ini se poate

face prin acordul prilor e*priat printr+un 'nscris autentic)

Art. 613

Distana minim pentru arbori

(1) n lipsa unor dispoziii cuprinse n lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiuluilocului, arborii trebuie sdii la o distan de cel puin 2 metri de linia de hotar, cuexcepia acelora mai mici de 2 metri, a plantaiilor i a gardurilor vii

(2) n caz de nerespectare a distanei, proprietarul vecin este ndreptit s cearscoaterea ori, dup caz, tierea, la nlimea cuvenit, a arborilor, plantaiilor ori agardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului !ondului pe care acestea sunt ridicate

(") #roprietarul !ondului peste care se ntind rdcinile sau ramurile arboriloraparin$nd proprietarului vecin are dreptul de a le tia, precum i dreptul de a pstra!ructele czute n mod natural pe !ondul su

Art. 614

7/26/2019 Codul Civil - LIMITE

2/5

Fereastra sau desciderea n !idul comun

Nu este peris s se fac fereastr sau desc#idere 'n idul coun dec(t cu acordul

proprietarilor)

Art. 615

Distana minim pentru fereastra de vedere

(1) %ste obligatorie pstrarea unei distane de cel puin 2 metri ntre !ondul, ngrditsau nengrdit, aparin$nd proprietarului vecin i !ereastra pentru vedere, balconul orialte asemenea lucrri ce ar !i orientate ctre acest !ond

(2) &ereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrri neparalele cu linia dehotar spre !ondul nvecinat sunt interzise la o distan mai mic de un metru

(") 'istana se calculeaz de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe!aa zidului n care sa deschis vederea sau, dup caz, pe linia exterioar a balconului,

p$n la linia de hotar 'istana, i n cazul lucrrilor neparalele, se msoar totperpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrrii de linia de hotar i p$n laaceast linie

Art. 616

Fereastra de lumin

-ispoiiile art) !1. nu e*clud dreptul proprietarului de a+/i desc#ide, fr liit de

distan, ferestre de luin dac sunt astfel construite 'nc(t s 'piedice $ederea spre

fondul 'n$ecinat)

Dreptul de trecere

(1) #roprietarul !ondului care este lipsit de acces la calea public are dreptul s i spermit trecerea pe !ondul vecinului su pentru exploatarea !ondului propriu

(2) recerea trebuie s se !ac n condiii de natur s aduc o minim st$n*enireexercitrii dreptului de proprietate asupra !ondului ce are acces la calea public+ n

7/26/2019 Codul Civil - LIMITE

3/5

cazul n care mai multe !onduri vecine au acces la calea public, trecerea se va !ace pe!ondul cruia i sar aduce cele mai puine pre*udicii

(") 'reptul de trecere este imprescriptibil %l se stinge n momentul n care !onduldominant dob$ndete un alt acces la calea public

Art. 618

Exercitarea dreptului de trecere n situaii speciale

(1) 'ac lipsa accesului provine din v$nzare, schimb, parta* sau dintrun alt act*uridic, trecerea nu va putea !i cerut dec$t celor care au dob$ndit partea de teren pecare se !cea anterior trecerea

(2) $nd lipsa accesului este imputabil proprietarului care pretinde trecerea, aceastapoate !i stabilit numai cu consimm$ntul proprietarului !ondului care are acces lacalea public i cu plata dublului despgubirii

Art. 61"

#ntinderea $i modul de sta%ilire a dreptului de trecere

0ntinderea /i odul de e*ercitare a dreptului de trecere sunt deterinate prin

'nele%erea prilor, prin #otr(re udectoreasc sau printr+o folosin continu pe tip

de 1" ani)

Art. 61

Dreptul de trecere pentru utiliti

(1) #roprietarul este obligat s permit trecerea prin !ondul su a reelelor edilitare cedeservesc !onduri nvecinate sau din aceeai zon, de natura conductelor de ap, gazsau altele asemenea, a canalelor i a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, dupcaz, precum i a oricror alte instalaii sau materiale cu acelai scop

7/26/2019 Codul Civil - LIMITE

4/5

(2) -ceast obligaie subzist numai pentru situaia n care trecerea prin alt parte ar !iimposibil, periculoas sau !oarte costisitoare

(") n toate cazurile, proprietarul are dreptul la plata unei despgubiri *uste 'ac estevorba despre utiliti noi, despgubirea trebuie s !ie i prealabil

(.) ldirile, curile i grdinile acestora sunt exceptate de la acest drept de trecere,dac ea are ca obiect conducte i canale subterane, n cazul n care acestea suntutiliti noi

Art. 6

Dreptul de trecere pentru efectuarea unor lucrri

(1) 'e asemenea, proprietarul este obligat s permit !olosirea !ondului su pentrue!ectuarea unor lucrri necesare !ondului nvecinat, precum i accesul vecinului peterenul su pentru tierea crengilor i culegerea !ructelor, n schimbul uneidespgubiri, dac este cazul

(2) 'ispoziiile art /21 alin (2) sunt aplicabile

Art. 63

Dreptul de trecere pentru reintrarea n posesie

(1) #roprietarul unui !ond nu poate mpiedica accesul altuia pentru a redob$ndiposesia unui bun al su, a*uns nt$mpltor pe !ondul respectiv, dac a !ost ntiinat nprealabil

(2) n toate cazurile, proprietarul !ondului are dreptul la o *ust despgubire pentru

pre*udiciile ocazionate de reintrarea n posesie, precum i pentru cele pe care bunul lea cauzat !ondului

Art. 62&

'eguli speciale

7/26/2019 Codul Civil - LIMITE

5/5

0n%rdirile cuprinse 'n preenta seciune se copletea cu dispoiiile le%ilor speciale

pri$ind re%iul uridic al anuitor &unuri, cu ar fi terenurile /i construciile de orice

fel, pdurile, &unurile din patrioniul naional+cultural, &unurile sacre

ale cultelorreli%ioase, precu /i altele aseenea)

http://legeaz.net/legea-cultelor-489-2006/http://legeaz.net/legea-cultelor-489-2006/