cladire birouri,servicii si locuire s.c. … platforma beton decantor s.c.a.e.m.s.a. timisoara...

1
92,95 92,85 34,29 34,25 6,00 13,20 58,71 18,00 58,63 18,00 6,00 13,20 10.50 4.50 5,75 5,75 2,50 5,20 2,50 5.00 8.00 8.00 3.20 30 31 32 33 ZONA STUDIATA PLAN de INCADRARE in ORAS 22 40 CV FD CV Bloc de locuinte colective P+4 statie tratare apa statie gaze bazin poarta put apa cabina rezervor platforma beton decantor S.C.A.E.M.S.A. TIMISOARA atelier Bloc de locuinte colective P+4 32 platforma beton S.C. SPUMOTIM S.A. tribune grup sanitar cintar S.C. SPUMOTIM S.A. rampa atelier foisor A 44 CV CV CV CV CV CV CV CALEA BUZIASULUI CV hala montaj LUXTEN LIGHTING P+1 hala productie P+1 Parcare betonata platforma beton Sediu R.A.T.T centru de comanda platforma beton statie trafo Electrica S.A. statie trafo Teren fotbal ORACA padoc descoperit cintar CALEA BUZIASULUI CALEA BUZIASULUI PIATA GENERAL GH.DOMASNEAN casa portar castel apa birouri Bl.16 CALEA BUZIASULUI 28C 1 magazin statie fluide apa INTR. VENUS(INTR.PETROLISTILOR) sediu firma P FD PR Bloc de locuinte colective P+4 Bloc de locuinte colective P+4 Bl.8 Bl.8 10 Bl.C5 Bl.C4 8 Bl.C3 4 Bl.C2 Bl.C1 FD C 42 Bl.16 STR. ORION STR. ORION 19 F Bloc de locuinte colective P+4 Bl.16 E 10 D 8 B Teren de fotbal Bl.31 STR. ORION 16 D 14 C ALEEA AZURULUI STR. ORION CV PR CV FO 3 48 D 50 STR. MARTIR VASILE BALMUS 35 33 31 Bloc de locuinte colective P+4 Bloc de locuinte colective P+4 CV garaje STR. ELECTRONICII Bloc de locuinte colective P+4 6 garaje Bl.C6 1 garaje garaje garaje 1 Strada propusa (B-DUL LIVIU REBREANU) B-DUL DR. IOSIF BULBUCA 3 1 Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P 15 13 11A 11 9 7 5 Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P A391/11/5/1 Nr. topo 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2;8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/1 S=11449 mp Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 Administratie D+P+2E Hala principala de productie P+1 Centrala termica Hala aparate masura depozit chimicale P+4 A391/11/5/1 Nr. topo 29307/2/1/2/5/1 S=8116 mp Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 srvicii P+1+M COMTIM TIMCAR GRUP Teren proprietate Primaria Mun.Timisoara Cf nr. 1; Nr. cadastral 8580/1/1/1/3 Bariera verde propusa N 20 23 22 21 9 1 2 3 4 5 6 7 8 15 16 17 18 19 10 11 12 13 14 24 25 26 27 28 29 Teren fotbal ruina (B-DUL LIVIU REBREANU) B-DUL DR. IOSIF BULBUCA tribune Preluare plansa mobilare conform PUZ aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006 Comert P partial P+1 Nr topo. 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/1 S= 8744mp Bloc de locuinte colective cu servicii la parter chiosc metalic PARCAJ SUBSOL ruina TOTAL CONSTRUIT Nr. apartamente = 101 Ap. necesar parcaje: 1parcaj/ap. > 101 parcaje spor 15% > 16 parcaje Suprafata sp. comerciale si servicii = 1058mp; necesar 1 parcaj/ 125 mpADC > 9 parcaje spor 10 % > 1 parcaje Total necesar locuri de parcare > 127 parcaje Total locuri parcare construite Locuri de parcare supraterane = 46 parcaje Locuri de parcare subterane = 81 parcaje Total locuri de parcare = 127 parcaje S.C. DRAXELMAIER S.R.L P+1 COMTIM - TIMCAR GRUP Zona de implantare a constructiei -Cladire birouri, servicii si locuire- S+P+11+2Er Hmax= 46.70m Cota cornisa = +39.50m P.O.T. = 35.00% C.U.T.suprateran = 4,1 C.U.T.total =4,90 A391/1 Nr. topo 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/2 S=14356 mp Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 - Spatii verzi Suprafete teren Constructii Situatie existenta Circulatii auto, pietonale si parcaje - - Situatie propusa BILANT TERITORIAL max 45% min 20% max 35% CUTmax suprateran=4,1 1065.05 mp 608.60 mp 1369.36 mp St conform CF=3120mp St dupa donatie =3043,01mp POT=max35% Bilantul teritorial se raporteaza la suprafata teren = 3043,01mp aliniament front stradal (min 6m) limita implantare (min. 18 m l=h/2 PLAN URBANISTIC de DETALIU CLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE proiectare complexa in constructii civile si industriale Verificator intern Sef proiect Proiectat arh. Eugen Filip Desenat Nume Semnatura arh. Novella Craciun arh. Razvan Negrisanu apr. 2008 Timisoara, Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca) S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L 20/ REB 1/ 08 Amplasament: Beneficiar: Titlu proiect: Titlu plansa: Proiect nr.: Faza: Plansa nr: S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9 Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033 E-mail: [email protected] Atelierele ArhiTECH Scara: Data: Cerinta Semnatura Nume Verificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Faza: Plansa nr: CLADIRE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE teren viran teren viran teren viran teren viran teren viran teren viran arh. E. Filip / arh. N.Craciun acces auto si pietonal 38 39 40 46 34 45 35 44 43 42 36 37 41 23 5 21 22 24 16 18 13 14 15 17 19 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 20 80 81 72 59 48 43 44 49 47 31 42 Rampa acces subsol declivitate maxima 8,0% R6.00 5.00 R9.00 25 26 27 28 29 30 36 32 37 33 40 34 41 35 38 39 55 54 53 46 52 51 45 50 60 65 58 64 56 63 62 57 61 73 78 66 74 67 75 68 76 77 69 70 79 71 acces auto si pietonal 05 - A 1:1000 rampa acces subteran Cladire birouri, servicii si locuire Regim de inaltime: S+P+11E+2Er H max +46.70m fata de C.T.S. Cota cornisa = +39.50m P.O.T. max. = 35.00% C.U.T. max. suprateran = 4.1 C.U.T. total = 4.90 limita implantare (min. 18m l=h/2) aliniament front stradal (min. 6m) P.U.D. PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA limita de proprietate Comert si servicii (P/ P+1) Comert propus prin PUD aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006 zona pentru care se va elabora P.U.D. conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006 anexe gospodaresti P platforme industriale circulatie auto circulatie pietonala garaje existente parcaje existente cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4) cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+M) teren viran cladiri cu funtiune rezidentiala, comert si servicii (S+P+11E+2Er) cladiri cu functiune rezidentala, comert si servicii ( P+4) Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 cladiri cu functiune industriala sine tramvai RATT limita zonei studiate LEGENDA:

Upload: hathu

Post on 23-Mar-2018

237 views

Category:

Documents


7 download

TRANSCRIPT

Page 1: CLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE S.C. … platforma beton decantor S.C.A.E.M.S.A. TIMISOARA atelier Blo c de locuinte colective P+4 32 platforma beton S.C. SPUMOTIM S.A. tribune

92,95

92,85

34,29

34,2

5

6,00

13,20

58,71 18,00

58,63

18,00

6,00

13,2

0

10.504.50

5,75

5,75 2,

50

5,20

2,50

5.00

8.00

8.003.20

30

3132

33

ZONA STUDIATA

PLAN de INCADRARE in ORAS

22

40

CV

FD

CV

Blo

c de

locu

inte

col

ectiv

eP+

4

statie tratare apastatie gazebazin

poarta

put apa

cabina

rezervor

platforma beton

decantor

S.C.A.E.M.S.A. TIMISOARA

atelier

Bloc de locuinte colective

P+4

32

platforma beton

S.C. SPUMOTIM S.A.

tribune

grup sanitar

cintar

S.C. SPUMOTIM S.A.

rampa

atelier

foisor

A 44

CVCV

CV

CV

CV

CV

CV

CA

LEA B

UZIA

SULU

I

CV

hala montajLUXTEN LIGHTING

P+1

hala productieP+1

Parcare betonata

platforma beton

Sediu R.A.T.T

centru decomandaplatforma beton

statie trafoElectrica S.A.

statie trafo

Teren fotbal ORACA padoc descoperit

cintar

CA

LEA B

UZIA

SULU

I

CA

LEA B

UZIA

SULU

I

PIATA GENERALGH.DOMASNEAN

casa portarcastel apa

birouri

Bl.16

CALEA BUZIASULUI

28C

1

magazin

statie fluide

apa

INTR. VENUS(INTR.PETROLISTILOR)

sediu firmaP

FD

PR

Bloc

de

locu

inte

col

ectiv

e

P+4

Bloc

de

locu

inte

col

ectiv

e

P+4

Bl.8

Bl.8

10 Bl.C5 Bl.C4 8 Bl.C3

4Bl.C2

Bl.C1

FD

C 42

Bl.16

STR

. OR

ION

STR

. OR

ION

19F

Blo

c de

locu

inte

col

ectiv

eP+

4

Bl.16E10

D8

B

Teren de fotbal

Bl.31

STR

. OR

ION

16D

14C

ALEEA AZURULUI

STR

. OR

ION

CV

PR

CV

FO

3 48D 50

STR. MARTIR VASILE BALMUS

35

33

31

Blo

c de

locu

inte

col

ectiv

eP+

4

Bloc de locuinte colectiveP+4

CV

gara

je

STR. ELECTRONICII

Bloc de locuinte colectiveP+46

garaje

Bl.C61

garaje

garaje garaje

1

Strada propusa

(B-DUL LIVIU REBREANU)

B-DUL DR. IOSIF BULBUCA

3

1

Locuinte

unifamiliale

PLocuinte

unifamiliale

P

Locuinte

unifamiliale

P

Locuinte

unifamiliale

P

Locuinte

unifamiliale

P15

13

11A

11

9

7

5

Locuinte

unifamiliale

P

Locuinte

unifamiliale

P

A391/11/5/1Nr. topo 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2;8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/1

S=11449 mpZona cu interdictie temporara de construire pana la

elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006

AdministratieD+P+2E

Hala principala de productieP+1

Centrala termica

Hala aparate masura

depozit chimicale

P+4

A391/11/5/1Nr. topo 29307/2/1/2/5/1

S=8116 mpZona cu interdictie temporara de construire pana la

elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006

srviciiP+1+M

COMTIM TIMCAR GRUP

Teren proprietate Primaria Mun.TimisoaraCf nr. 1; Nr. cadastral 8580/1/1/1/3

Bariera verde propusa

N

20

2322

21

9

1

2

3

4

5

6

7

8

1516

1718

19

1011

1213

14

24

2526

27

28

29

Teren fotbal

ruina

(B-DUL LIVIU REBREANU)

B-DUL DR. IOSIF BULBUCA

tribune

Preluare plansa mobilare conform PUZ aprobatprin H.C.L. 165 din 18.04.2006

ComertP partial P+1

Nr topo. 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/1S= 8744mp

Bloc de locuinte colective

cu servicii la parter

chiosc metalic

PARCAJ SUBSOL

ruina

TOTAL CONSTRUITNr. apartamente = 101 Ap.

necesar parcaje: 1parcaj/ap. > 101 parcajespor 15% > 16 parcaje

Suprafata sp.comerciale si servicii = 1058mp;necesar 1 parcaj/ 125 mpADC > 9 parcajespor 10 % > 1 parcajeTotal necesar locuri de parcare > 127 parcaje

Total locuri parcare construiteLocuri de parcare supraterane = 46 parcajeLocuri de parcare subterane = 81 parcajeTotal locuri de parcare = 127 parcaje

S.C. DRAXELMAIER S.R.LP+1

COMTIM - TIMCAR GRUP

Zona de implantare a constructiei-Cladire birouri, servicii si locuire-

S+P+11+2ErHmax= 46.70m

Cota cornisa = +39.50mP.O.T. = 35.00%

C.U.T.suprateran = 4,1C.U.T. total =4,90

A391/1Nr. topo 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/2

S=14356 mpZona cu interdictie temporara de construire pana la

elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006

-

Spatii verzi

Suprafete teren

Constructii

Situatie existenta

Circulatii auto,pietonale si parcaje

-

-

Situatie propusaBILANT TERITORIAL

max 45%

min 20%

max 35%

CUTmax suprateran=4,1

1065.05 mp

608.60 mp

1369.36 mp

St conform CF=3120mpSt dupa donatie =3043,01mp POT=max35%

Bilantul teritorial se raporteaza la suprafata teren = 3043,01mp

aliniament front stradal

(min 6m)

limita

impla

ntar

e

(min.

18 m

l=h/2

PLAN URBANISTIC de DETALIUCLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE

proiectare complexa in constructii civile si industriale

Verificator intern

Sef proiect

Proiectat

arh. Eugen Filip

Desenat

Nume Semnatura

arh. Novella Craciun

arh. Razvan Negrisanu

apr. 2008

Timisoara,Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca)

S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L

20/ REB 1/ 08Amplasament:

Beneficiar:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L.Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

Scara:

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Faza:

Plansa nr:

CLADIRE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE

teren viran

teren viran

teren viran

teren viran

teren viran

teren viran

arh. E. Filip / arh. N.Craciun

acces auto si pietonal

38

39

40

46

34

45

35

44

43

42

36

37

41

23

5

21

22

24

16

18

13

14

15

17

19

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

20

80 81

72

59

48

43

44

49

47

31

42Rampa acces subsoldeclivitate maxima 8,0%

R6.00

5.00

R9.00

25

26

27

28

29

30

36

32

37

33

40

34

41

35

38

39

55

54

53

46

52

51

45

50

60

65

58

64

56

63

62

57

61

73

78

66

74

67

75

68

76 77

69

70

79

71

acces auto si pietonal

05 - A

1:1000

rampa acces subteran

Cladire birouri, servicii si locuireRegim de inaltime: S+P+11E+2ErH max +46.70m fata de C.T.S.Cota cornisa = +39.50m

P.O.T. max. = 35.00%C.U.T. max. suprateran = 4.1C.U.T. total = 4.90

limita

impl

anta

re(m

in. 1

8m l=

h/2)

aliniament front stradal(min. 6m)

P.U.D.

PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA

limita de proprietate

Comert si servicii (P/ P+1)

Comert propus prin PUD aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006

zona pentru care se va elabora P.U.D.conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006

anexe gospodaresti P

platforme industriale

circulatie auto

circulatie pietonala

garaje existente

parcaje existente

cladiri cu functiune rezidentiala(blocuri de locuinte D+P+4)

cladiri cu functiune rezidentiala(locuinte unifamiliale P/ P+M)

teren viran

cladiri cu funtiune rezidentiala, comert si servicii (S+P+11E+2Er)

cladiri cu functiune rezidentala, comert si servicii ( P+4)

Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D.conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006

cladiri cu functiune industriala

sine tramvai RATT

limita zonei studiateLEGENDA: