CE ESTE UN DIRIGINTE DE SANTIER?

Diriginte de Santier - persoana fizica insarcinata de catre investitor cu verificarea calitatii materialelor si produselor puse in lucrare si/sau cu verificarea executiei corecte a lucrarilor de constructii. Diriginte de Santier si Inspector de Santier sunt una si aceeasi persoana, conform Ordinului nr. 448 / 3.04.2002 privind aprobarea Procedurii de autorizarea inspectorilor de santier, care schimba denumirea de Diriginte de santier in Inspector de santier. Legea nr 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii (prin Norme Metodologice, cap.VI,sect.1,art.800,pct.2) impune obligativitatea urmaririi executiei lucrarilor prin diriginte de santier autorizat.

Acesta raspunde fata de investitor/ beneficiar, conform legii, pentru verificarea realizarii corecte a executiei lucrarilor de constructii, in baza unui contract de consultanta incheiat intre cele doua parti.Dirigintele de specialitate raspunde totodata fata de organele abilitate ale statului pentru executie conforma cu proiectul si cu reglementarile tehnice in vigoare. Dirigintele de santier (inspector de santier) il reprezinta pe investitor in relatiile acestuia cu toti factorii implicati (proiectanti, antreprenori, furnizori, prestatori de servicii) in realizarea unei constructii.

DE CE UN DIRIGINTE DE SANTIER? AVANTAJE.

Angajarea unui inspector de santier inainte de inceperea lucrarilor de constructii este nu doar obligatorie dar si foarte utila. Iata cateva dintre beneficiile acestei colaborari: RESPONSABILITATE. O firma de constructii are un program de control al calitatii lucrarilor, mai bine sau mai putin bine pus la punct. Inspectorul de santier intareste controlul de calitate si certifica prin semnatura pe procese verbale, raspunzand in aceeasi masura cu constructorul in fata legii si a proprietarilor. Responsabilitatea este totala in conditiile in care, in locul unei firme, se lucreaza cu echipe de muncitori in regie proprie, iar acestea nici macar nu apar in vreun act in Cartea Tehnica a Constructiei.

ECONOMIE. De cele mai multe ori, bugetul initial al unei constructii este depasit cu sume importante. Aceste cheltuieli suplimentare neprevazute s-ar putea diminua considerabil printr-un control detaliat in toate etapele si sub toate aspectele. Spre exemplu, in contractul cu constructorii trebuie incluse anumite clauze pentru a evita plata unor lucrari incomplete sau de slaba calitate. Un alt exemplu: zidariile cu abateri de planeitate sau

neparalelismul dintre ele pot duce la cheltuieli insemnate de materiale si manopera la tencuirea acestora. Iar exemplele sunt nenumarate si difera de la o casa la alta, de la un constructor la altul. CUNOASTERE. Deseori pe santiere, proprietarii doresc modificari de pereti, de pozitii de usi sau de instalatii abia dupa ce acestea au fost executate. Analizand in detaliu toate aspectele constructiei si cunoscand alternativele puteti lua hotarari in cunostiinta de cauza, evitand modificarile lucrarilor gata executate. Totodata va veti gasi in situatia de-a cunoaste fiecare detaliu al casei, ceea ce va deveni un mare avantaj in viitor, cand veti locui in acea casa SERVICII OFERITE

Pe baza termenilor contractului incheiat intre investitor si inspector, acesta din urma poate presta urmatoarele servicii: In perioada de pregatire a executarii lucrarilor, 1. Verifica existenta autorizatiei de construire, precum si indeplinirea conditiilor legale prevazute de aceasta. 2. Verifica corespondenta dintre prevederile autorizatiei si cele ale proiectului. 3. Studiaza proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile si procedurile prevazute pentru realizarea constructiilor. 4. Verifica existenta tuturor pieselor scrise si desenate si corelarea acestora. 5. Controleaza respectarea prevederilor cu privire la verificarea proiectelor de catre verificatori atestati pentru cerintele stabilite prin Legea 10/1995. 6. Verifica existenta in proiect a prevederilor fazelor determinante si a programului de control al proiectantului 7. Dupa caz, participa la pregatirea licitatiilor pentru executarea lucrarilor. 8. Participa la elaborarea contractelor si raspunde de introducerea in acestea a prevederilor referitoare la calitate. 9. Preda executantului amplasamentul liber de orice sarcina si bornele de reper precizate de proiect. 10. Participa impreuna cu proiectantul si executantul la trasarea generala a constructiei. 11. Preda constructorului terenul rezervat pentru organizarea de santier. In perioada de executare a lucrarilor, 1. Urmareste realizarea constructiei in conformitate cu prevederile contractului, a proiectelor, a caietelor de sarcini si a reglementarilor tehnice in vigoare. 2. Verifica respectarea tehnologiilor de executie, in vederea asigurarii nivelului calitativ prevazut in documentatia tehnica, in contract si in normele tehnice in vigoare. 3. Interzice utilizarea de lucratori neautorizati pentru lucrarile la care reglementarile tehnice au prevederi in acest sens. 4. Efectueaza verificarile prevazute in normele tehnice si semneaza documentele intocmite ca urmare a verificarilor. 5. Participa la verificarea in fazele determinante si la intocmirea proceselor verbale de lucrari ascunse. 6. Verifica respectarea legislatiei cu privire la materialele utilizate. 7. Interzice utilizarea de materiale, semifabricate si prefabricate necorespunzatoare sau fara certificate de calitate, fara agrement tehnic pentru materiale netraditionale sau din import sau fara declaratie de conformitate a calitatii. 8. Interzice utilizarea de tehnologii noi, fara agrement tehnic. 9. Asista la prelevarea probelor de la locul de punere in opera, conform caietelor de sarcini si normativelor in vigoare precum si a clauzelor contractuale speciale. 10. Urmareste executarea lucrarilor pe tot parcursul lor, admitand la plata numai lucrarile corespunzatoare din punct de vedere calitativ.

11. Cere executantului, dupa caz, sistarea executiei, demolarea lucrarilor executate necorespunzator si refacerea lor numai in baza solutiilor elaborate de proiectant sau de persoane abilitate prin lege pentru elaborarea acestora si vizate de verificatorul de proiecte atestat MLPAT. 12. Transmite proiectantului pentru solutionare sesizarile proprii, ale organelor abilitate precum si ale altor participanti la realizarea constructiei privind neconformitatile si neconcordantele aparute pe parcursul executiei. 13. Verifica respectarea cerintelor stabilite de Legea nr.10 /1995 privind calitatea in constructii in cazul efectuarii de modificari ale documentatiei sau adoptarii de noi solutii care schimba solutiile initiale. 14. Efectueaza, in numele investitorului, activitatea de verificare valorica si decontare a lucrarilor executate. 15. Urmareste respectarea programului de asigurare a calitatii la executant. 16. Preia documentele de la executant si proiectant si completeaza cartea tehnica a constructiei cu toate documentele prevazute de reglementarile legale. 17. Urmareste dezafectarea lucrarilor de organizare si preda terenul detinatorului acestuia. La receptia lucrarilor, 1. Participa la receptia lucrarilor, pune la dispozitia membrilor comisiei de receptie documentele cartii tehnice a constructiei. 2. Urmareste rezolvarea problemelor constatate sau recomandate de comisia de receptie. 3. Preda investitorului actele de receptie impreuna cu cartea tehnica a constructiei. In perioada dintre receptia la terminarea lucrarilor si receptia finala, Urmareste rezolvarea remedierilor cuprinse in anexa procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor. Dirigintele de santier sau inspectorul de santier, are urmatoarele atributii: verifica proiectele: existenta tuturor pieselor scrise si desenate si corelarea acestora; verifica existenta in proiect a prevederii fazelor determinante si a programului de control al proiectantului; urmareste realizarea constructiei in conformitate cu prevederile contractului, a proiectelor, a caietelor de sarcini si a reglementarilor tehnice in vigoare interzice utilizarea de lucratori neautorizati pentru lucrarile la care reglementarile tehnice au prevederi in acest sens: efectueaza verificarile prevazute in ,,Planul de verificari si incercari" si, daca este cazul, si alte verificari suplimentare si semneaza documentele intocmite in urma verificarii; verifica respectarea legislatiei in vigoare cu privire la materialele utilizate;- urmareste executarea lucrarilor pe tot parcursul lor, admitand la plata numai lucrarile corespunzatoare din punct de vedere calitativ; cere executantului, dupa caz, sistarea executiei, demolarea lucrarilor executate necorespunzator si refacerea lor numai in baza solutiilor elaborate de proiectant; transmite proiectantului pentru solutionare sesizarile proprii, ale executantilor sau ale altor persoane abilitate; verifica respectarea cerintelor stabilite de Legea 10/1995 privind calitatea in constructii; avizeaza dispozitiile de santier transmise de proiectant; urmareste respectarea programului de asigurare a calitatii de catre executant; participa la receptia lucrarilor si Tntocmeste actele de receptie; convoaca comisia de receptie la finalizarea lucrarilor; urmareste rezolvarea problemelor constatate sau recomandate de comisia de receptie; verifica respectarea parametrilor prevazuti in cartea tehnica a constructiei. Inspectorii de santier adevarati sunt doar cei autorizati de catre Inspectoratul de Stat in Constructii, conform Procedurii de autorizare a inspectorilor de santier, aprobata prin Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei nr. 488 / 03.04.2002

Dirigentia de santier - prezenta dirigintelui este obligatorie09 Februarie 2006CE SPUNE LEGEA

Dirigentia de santier este o activitate obligatorie si indispensabila de supraveghere tehnica a procesului de realizare a lucrarilor de constructii. vDupa obtinerea autorizatiei de construire de la organele abilitate, o data cu efectuarea anuntului de incepere a lucrarilor de constructii, titularul autorizatiei de construire trebuie sa aiba contractate serviciile de specialitate ale dirigintelui de santier. Autorizat de Inspectoratul de Stat in Constructii, acesta este angajat de catre investitor pentru verificarea executiei corecte a lucrarilor de constructii, conform autorizatiei de construire si proiectului tehnic. Prin proiectul tehnic intocmit de proiectant sunt stabilite categoria de importanta a constructiei, precum si domeniile in care se incadreaza lucrarile, in functie de care rezulta nivelul de autorizare necesar la angajarea dirigintelui de santier. Ultima procedura de autorizare a dirigintilor de santier a fost aprobata de inspectorul general de stat Dorina Nicolina Isopescu, ordinul de aprobare, punere in aplicare, precum si procedura de aplicare fiind publicate in Monitorul Oficial partea I nr. 1058/26 noiembrie 2005. Prin procedura se stabilesc modalitatile si tehnicile de autorizare, precum si domeniile de autorizare si valabilitate a autorizatiilor.LISTA DE ATESTARE

Lista cu dirigintii de santier autorizati pe specialitati se afla afisata la sediul fiecarui inspectorat judetean in constructii si la cel al Inspectoratului in Constructii al Municipiului Bucuresti, informatiile putand fi accesate din acelasi loc si prin serviciile info-chiosc. Obligatiile investitorilor de a contracta serviciile de specialitate ale dirigintilor de santier sunt prevazute in Legea 10/1995 privind calitatea in constructii, iar obiectivul urmarit este realizarea nivelului calitativ al lucrarilor, prevazut in proiect.OBLIGATII SI RESPONSABILITATI

In actiunea de supraveghere a executarii lucrarilor de constructii, dirigintele de santier are urmatoarele obligatii legale: verificarea existentei autorizatiei de construire, precum si indeplinirea conditiilor legale cu privire la incadrarea in termenele de valabilitate; controlul corespondentei dintre prevederile autorizatiei si cele ale proiectului; preluarea amplasamentului si predarea, liber de orice sarcina, executantului; participarea impreuna cu proiectantul si cu executantul la trasarea generala a constructiei si la stabilirea bornelor de reper; predarea catre executant a terenului rezervat pentru organizarea de santier; verificarea existentei in proiect a programului de control al calitatii, cu precizarea fazelor determinante, pentru continuarea lucrarilor; urmarirea realizarii constructiei in conformitate cu prevederile proiectelor, caietelor de sarcini, ale reglementarilor tehnice in vigoare si ale contractului; controlul respectarii tehnologiilor de executie, aplicarea corecta a acestora in vederea asigurarii nivelului calitativ prevazut in documentatia tehnica, in contract si in normele tehnice in vigoare; verificarea respectarii legislatiei cu privire la produsele pentru constructii, respectiv, existenta documentelor de atestare a calitatii, corespondenta calitatii acestora cu prevederile cuprinse in documentele de calitate, proiecte, contracte; obligatia de a prelua documentele de la constructor si proiectant si completarea cartii tehnice a constructiei cu toate documentele prevazute de reglementarile legale; urmarirea dezafectarii lucrarilor de organizare de santier si predarea terenului detinatorului acestuia la terminarea lucrarilor; verificarea realizarii lucrarilor, din punct de vedere tehnic, pe tot parcursul executiei acestora, admitand la plata numai lucrarile corespunzatoare din punct de vedere cantitativ si calitativ; asigurarea secretariatului comisiei de receptie si intocmirea actelor de receptie; urmarirea lichidarii obiectiunilor cuprinse in anexele procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor si realizarea recomandarilor comisiei de receptie; predarea catre utilizator a actelor de receptie, impreuna cu cartea tehnica a constructiei, dupa efectuarea receptiei finale.

CALITATEA CONSTRUCTIILOR

Importanta supravegherii tehnice a lucrarilor de constructii rezulta si din concluziile actelor de control intocmite de specialistii Inspectoratului de Stat in Constructii. Astfel, acolo unde titularii autorizatiilor de construire nu au angajat diriginte de santier, lucrarile de constructii nesupravegheate au generat diminuarea nivelului calitativ al constructiei, cu consecinte negative asupra parametrilor de functionare a acesteia si cresterea costurilor prin refacerea lucrarilor la nivelul proiectat.

DOMENIILE DE ACTIVITATE PENTRU CARE SE AUTORIZEAZA DIRIGINTII DE SANTIER 1. Produse pentru constructii 2. Constructii civile, industriale, agricole si miniere de suprafata 3. Drumuri, poduri, tunele, piste de aviatie, transport pe cablu 4. Cai ferate, metrou, tramvai 5. Lucrari hidrotehnice 6. Lucrari tehnico-edilitare si retele de apa si canalizare 7. Lucrari de constructii silvice 8. Instalatii aferente constructiilor (categoriile de importanta A, B, C si D) 9. Retele: electrice; termice; de telecomunicatii; de gaze; pentru transportul produselor petroliere 10. Monumente, ansambluri si situri istorice, arheologice, de arhitectura sau cultura

ORDIN nr. 257 din 1 noiembrie 2005Categorie: Ordin Data: 2006/2/21

ORDIN nr. 257 din 1 noiembrie 2005 privind aprobarea Procedurii de autorizare a dirigintilor de santierORDIN nr. 257 din 1 noiembrie 2005 privind aprobarea Procedurii de autorizare a diriginilor de antier n conformitate cu prevederile art. 1 i 7 din Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, ale art. 30 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, i ale art. 10 lit. i) din Regulamentul privind controlul de stat al calitii n construcii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 272/1994, n temeiul art. 5 pct. 24, 28 i 29 i al art. 13 pct. 2 din Regulamentul de organizare i funcionare a Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Decizia primului-ministru nr. 397/2005, inspectorul general de stat emite urmtorul ordin: Art. 1 Se aprob Procedura de autorizare a diriginilor de antier, prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin. Art. 2 Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va duce la ndeplinire prevederile prezentului ordin. Art. 3 Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

Art. 4 La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog orice dispoziie contrar. -****Inspectorul general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii, Dorina Nicolina Isopescu ORDIN nr. 1961 din 15 noiembrie 2005 pentru abrogarea Ordinului ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 488/2002 privind aprobarea Procedurii de autorizare a inspectorilor de antier n temeiul art. 5 alin. (4) din Hotrrea Guvernului nr. 412/2004 privind organizarea i funcionarea Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, cu modificrile i completrile ulterioare, ministrul transporturilor, construciilor i turismului emite urmtorul ordin: Art. 1 La data intrrii n vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 488/2002 privind aprobarea Procedurii de autorizare a inspectorilor de antier, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 264 din 19 aprilie 2002, se abrog. Art. 2 Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. -****Ministrul transporturilor, construciilor i turismului, Gheorghe Dobre Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1058 din data de 26 noiembrie 2005 PROCEDURA din 1 noiembrie 2005 de autorizare a diriginilor de antier CAPITOLUL I: Prevederi generale Art. 1 (1)Prezenta procedur stabilete cadrul normativ privind autorizarea diriginilor de antier n conformitate cu prevederile art. 10 lit. i) din Regulamentul privind controlul de stat al calitii n construcii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 272/1994. (2)Prezenta procedur stabilete modalitatea i tehnicile de autorizare, precum i domeniile de autorizare i de valabilitate a autorizaiilor. CAPITOLUL II: Cadrul legal Art. 2 La baza prevederilor cuprinse n prezenta procedur au stat urmtoarele acte normative: a)Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare; b)Regulamentul privind controlul de stat al calitii n construcii, aprobat prin Hotrrea Guvernului

nr. 272/1994, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 193 din 28 iulie 1994; c)Regulamentul privind stabilirea categoriei de importan a construciilor, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 352 din 10 decembrie 1997, cu modificrile i completrile ulterioare; d)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C., publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 536 din 1 septembrie 2001, aprobat cu modificri prin Legea nr. 707/2001; e)Regulamentul de organizare i funcionare a Inspectoratului de Stat n Construcii - LS.C, aprobat prin Decizia primului-ministru nr. 397/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 708 din 5 august 2005. CAPITOLUL III: Scop Art. 3 (1)Aplicarea prezentei proceduri are drept scop realizarea, n mod unitar, a activitii de autorizare a diriginilor de antier. (2)Autorizarea specialitilor care exercit funcia de diriginte de antier este obligatorie att n cazul verificrii execuiei construciilor noi, ct i a lucrrilor de intervenie n timp, de modernizare, modificare, transformare, reabilitare, reparaii, consolidri, precum i alte categorii de lucrri de natura acestora. Art. 4 Autorizarea diriginilor de antier de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. nu conduce la transferul de responsabiliti de la persoana autorizat la organismul de autorizare i nici nu i exonereaz pe acetia de obligaiile i responsabilitile ce le revin. CAPITOLUL IV: Domeniul de aplicare Art. 5 Prevederile prezentei proceduri se aplic pentru autorizarea i reautorizarea diriginilor de antier. Art. 6 Autorizarea se refer la evaluarea capacitii tehnice i a experienei profesionale a specialitilor care solicit obinerea autorizaiei n vederea exercitrii funciei de diriginte de antier. Art. 7 Reautorizarea diriginilor de antier se face, la solicitarea titularului de autorizaie, n termen de 6 luni de la expirarea perioadei pentru care a fost acordat autorizaia. Art. 8

Specialitii, indiferent de cetenie, angajai de persoane fizice sau juridice pentru urmrirea execuiei lucrrilor ce se realizeaz pe teritoriul Romniei se autorizeaz n conformitate cu prevederile prezentei proceduri. CAPITOLUL V: Termeni utilizai Art. 9 n contextul prezentei proceduri termenii referitori la activitatea procedural sunt definii dup cum urmeaz: a)diriginte de antier - persoan fizic nsrcinat de ctre investitor cu verificarea calitii materialelor i produselor de construcii puse n lucrare i/sau cu verificarea execuiei corecte a lucrrilor de construcii; b)procedura - mod specific de efectuare a unei activiti sau a unui proces; c)verificare - confirmare prin furnizare de dovezi obiective c au fost ndeplinite cerinele specificate. CAPITOLUL VI: Cerine i domenii de autorizare Art. 10 (1)Domeniile de activitate pentru care se autorizeaz diriginii de antier, precum i cerinele de studii i experien profesionala obligatorii sunt cuprinse n tabelul de mai jos. (2)Categoriile de importan ale construciilor sunt definite n conformitate cu prevederile Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997. TABEL Studii Nr. crt. Domeniul de autorizare Nivel Specializare Vechime 1. Produse pentru construcii Inginer, arhitect CCIA, CFDP, CH, INS, IC*), 4 ani Subinginer Fac. de chimie industrial (secie de profil), Institutul de Arhitectur 6 ani 2. Construcii civile, industriale, agricole i miniere de suprafa: Tehnician de specialitate coal tehnic de construcii 10 ani Inginer CCIA, CFDP, CH, IF, INS, 3 ani Subnginer Inginerie Urban i Dezvoltare Regional (IUDR),Inginerie Civil (IC) 5 ani 2.1. Categoria de importan D Arhitect Institutul de Arhitectur 8 ani

Inginer 3 ani Subinginer CCIA, CFDP, CH, IUDR, IC 5 ani 2.2. Categoria de importan C Arhitect Institutul de Arhitectur 8 ani 2.3. Categoria de importan B inginer 3 ani Subinginer CCIA, CFDP*), CH*), IC 5 ani 2.4. Categoria de importan A Inginer CCIA, CH*), CFDP*), IC 5 ani 3. Drumuri, poduri, tunele, piste de aviaie, transport pe cablu: 3.1. De interes naional Inginer CFDP, CCIA*), CH*), IC*) 5 ani 3.2. De interes judeean Inginer 5 ani Subinginer CFDP, CCIA*), CH*), IC*) 7 ani 3.3. De interes local Inginer CFDP, CCIA*), CH*), IUDR, IC*) 3 ani Subinginer 5 ani Tehnician de specialitate coal tehnic de construcii 8 ani 4. Ci ferate, metrou, tramvai Inginer 5 ani Subinginer CFDP 8 ani 5. Lucrri hidrotehnice, galerii subterane 5.1. Categoria de importan D Inginer 3 ani Subinginer 4 ani 5.2. Categoria de importan C Inginer 3 ani Subinginer CH, CCIA, INS*), IF*), IC, Facultatea de mine (galerii subterane) 5 ani 5.3. Categoria de importan B Inginer 5 ani Subinginer CH, CCIA, IC, INS*), IF*) 7 ani 5.4. Categoria de importan A Inginer CH, CCIA*), IC*) 5 ani 6. Lucrri tehnico - edilitare i reele de ap i canalizare 6.1. De alimentri cu ap i de Inginer 5 ani

canalizare i reele Subinginer CH, INS, CCIA, CFDP*), IC, IF 8 ani 6.2. De mbuntiri funciare Inginer 5 ani Subinginer IF, CH, CCIA, CFDP*), IC 8 ani 7 Lucrri de construcii silvice Inginer 3 ani Subinginer Fac. de Silvicultur-Secia construcii: CFDP, CH, CCIA, IC 5 ani 8. Instalaii aferente construciilor (categoriile de importan A, B, C i D) 8.1. Instalaii electrice Inginer 5 ani Subinginer INS, CCIA*), IC*), Fac. tehnic de profil 8 ani 8.2. Instalaii sanitare, termoventilaii Inginer 5 ani Subinginer INS, CCIA*), IC*), Facultate tehnic de profil 8 ani 8.3. Instalaii gaze*) Inginer 5 ani Subinginer INS, CCIA*), IC*), Facultate tehnic de profil. Autorizare ANRGN 8 ani 9. Reele 9.1. Electrice Inginer 5 ani Subinginer INS, CCIA*), IC*), Facultate tehnic de profil i autorizare Electrica 8 ani 9.2. Termice Inginer 5 ani Subinginer 8 ani Inginer 5 ani Subinginer 8 ani 9.3. De telecomunicaii Subinginer INS, CCIA*), IC*), Facultate tehnic de profil 8 ani 9.4. De gaze Inginer 5 ani Subinginer Facultate tehnic de profil, INS.

Autorizare ANRGN 8 ani 9.5. Pentru transportul produselor Inginer 5 ani petroliere Subinginer Facultate tehnic de profil, INS 8 ani 10. Monumente, ansambluri i situri istorice, arheologice, de arhitectur sau cultur 10.1. Consolidri Inginer, arhitect CCIA, IC, Institutul de Arhitectur 8 ani 10.2. Restaurri Arhitect Institutul de Arhitectura 8 ani *) Se iau n considerare situaiile de vechime de cel puin 2 ani n domeniul de autorizare, dovedite prin carnet de munc i recomandri n domeniu. Art. 11 Un specialist poate fi autorizat, la cererea sa, n unul sau mai multe dintre domeniile/subdomeniile prevzute la art. 10, cu condiia respectrii tuturor condiiilor de studii, vechime i autorizare de specialitate, dac este cazul. Art. 12 Derogrile privind cerinele de studiu n specialitatea necesar domeniului solicitat pot fi acordate de ctre inspectorul general de stat numai n situaia n care solicitantul ntrunete n mod cumulativ urmtoarele condiii: a)vechime n munc n domeniul solicitat - minimum 10 ani; b)participarea la execuia a 3 obiective din domeniul solicitat. CAPITOLUL VII: Procedura autorizrii Art. 13 Autorizarea diriginilor de antier se face de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. prin comisiile teritoriale de autorizare, constituite la nivelul inspectoratelor teritoriale n construcii. Art. 14 Comisiile teritoriale de autorizare au atribuii de autorizare pentru toate domeniile de autorizare i pentru toate categoriile de importan ale construciilor (A, B, C i D). Art. 15 Componena i regulamentul de funcionare a comisiilor teritoriale de autorizare se stabilesc prin ordin al inspectorului general de stat. CAPITOLUL VIII: Documentele solicitate n vederea autorizrii Art. 16 (1)Admiterea la examenul de autorizare se face pe baza: a)cererii scrise a solicitantului (conform modelului prevzut n anexa nr. 1 care face parte integrant din prezenta procedur); b)dosarul candidatului compus din: curriculum vitae (conform modelului prevzut n anexa nr. 2

care face parte integrant din prezenta procedur), diploma de absolvire (copie legalizat sau vizat de secretarul comisiei de autorizare) i 2 recomandri din partea unor instituii sau persoane fizice privind activitatea desfurat n domeniul pentru care solicit autorizarea. (2)Dosarul se depune la secretariatul comisiei de autorizare, care analizeaz i comunic solicitantului domeniul (domeniile/subdomeniile) pentru care este admis s participe la examenul de autorizare. (3)Dosarele care nu corespund exigenelor impuse de prezenta procedur se restituie solicitanilor n vederea completrii acestora. (4)Pentru dosarele admise, solicitanii vor prezenta cu 3 zile nainte de data examenului, la secretariatul comisiei, chitana de achitare a cheltuielilor de autorizare i o fotografie de 3 x 4 cm. Art. 17 Admiterea la examenul de autorizare nu este condiionat de funcia deinut la data solicitrii autorizrii de ctre specialistul respectiv. Art. 18 (1)Solicitanii care n ultimii 5 ani nu au desfurat activiti n domeniul pentru care solicit autorizarea trebuie s prezinte dovada privind participarea la o form de instruire profesional n domeniul legislaiei i reglementrilor tehnice n construcii. (2)Cursurile de perfecionare se vor organiza de instituii abilitate de Ministerul Educaiei i Cercetrii, iar tematica cursurilor va fi avizat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. Art. 19 Data stabilit pentru susinerea examenului n vederea autorizrii se comunic cu cel puin 15 zile nainte. CAPITOLUL IX: Desfurarea examenului de autorizare Art. 20 Examenul de autorizare a diriginilor de antier cuprinde o prob scris i una oral i are scopul de a verifica cunotinele privind legislaia i reglementrile tehnice n vigoare. Art. 21 Bibliografia pentru examen va fi pus la dispoziie solicitanilor admii pentru examinare de ctre secretariatul comisiilor teritoriale de autorizare. Art. 22 (1)Candidaii care au obinut nota 8 la proba scris sunt considerai admii, nefiind obligatorie prezentarea la proba oral.

(2)Sunt autorizai candidaii care au obinut la examenul de autorizare cel puin media 7. Art. 23 (1)Rezultatul obinut la examenul de autorizare se comunic oficial de ctre secretariatul comisiei de autorizare n termen de maximum 15 zile de la susinerea examenului de ctre candidat. (2)Autorizaiile se elibereaz personal candidailor, pe formularul tipizat al autorizaiei fiind nscrise toate domeniile pentru care solicitantul a obinut autorizarea. (3)Modelul autorizaiei este prevzut n anexa nr. 3 care face parte integrant din prezenta procedur. Art. 24 Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. nregistreaz autorizaiile emise n registrul de eliberare a autorizaiilor, lista persoanelor autorizate n domeniile de autorizare urmnd a fi publicat n reviste de specialitate i pe site-ul I.S.C. www.isc-web.ro. Art. 25 Evidena autorizaiilor i a eventualelor sanciuni se ine de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. Art. 26 Autorizaia are un termen de valabilitate de 4 ani. Art. 27 Candidaii care nu au obinut media minim prevzut la art. 22 se pot prezenta la un nou examen n baza aceleiai taxe. Art. 28 Reautorizarea se face n baza susinerii unui interviu i a achitrii a 50% din cheltuielile de autorizare. Art. 29 n vederea reautorizrii, solicitantul trebuie s depun la secretariatul comisiei de autorizare pe raza cruia locuiete sau lucreaz urmtoarele documente: a)cerere prin care solicit reautorizarea; b)memoriu de activitate privind activitatea de dirigenie de antier efectuat n perioada de valabilitate a autorizaiei; c)dovada achitrii cheltuielilor de reautorizare. Art. 30 Inspectorul general de stat poate dispune suspendarea sau anularea autorizaiei de diriginte de antier pentru nendeplinirea corespunztoare a responsabilitilor i atribuiilor specifice, la propunerea inspectoratelor n construcii teritoriale i judeene sau a investitorului.

Art. 31 (1)Cheltuielile pentru autorizare sunt n valoare de 200 lei (RON) [2.000.000 lei (ROL)] si se percep pe domenii de autorizare, cu excepia domeniilor 6, 8, 9 i 10 din tabelul prevzut la art. 10, pentru care acestea se percep pe subdomenii. (2)Cheltuielile de autorizare se indexeaz anual prin ordin al inspectorului general de stat. CAPITOLUL X: Drepturile i obligaiile titularilor de autorizaii Art. 32 Specialitii autorizai au dreptul s ocupe o funcie de diriginte de antier n domeniul autorizat si s presteze aceast activitate pentru uniti, persoane fizice investitoare/utilizatoare sau uniti de consultan specializate n domeniul verificrii calitii. Art. 33 n exercitarea verificrii realizrii corecte a execuiei lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, diriginii de antier au urmtoarele obligaii: 1.verificarea respectrii legislaiei cu privire la produsele pentru construcii, respectiv: existena documentelor de atestare a calitii, corespondena calitii acestora cu prevederile cuprinse n documentele de calitate, proiecte, contracte; 2.interzicerea utilizrii produselor pentru construcii necorespunztoare sau fr certificate de conformitate, declaraie de conformitate ori fr agrement tehnic (pentru materialele netradiionale); 3.verificarea existenei autorizaiei de construire, precum i a ndeplinirii condiiilor legale cu privire la ncadrarea n termenele de valabilitate; 4.verificarea concordanei ntre prevederile autorizaiei i ale proiectului; 5.preluarea amplasamentului i a reperelor de nivelment i predarea acestora executantului, libere de orice sarcina; 6.participarea mpreun cu proiectantul i cu executantul la trasarea general a construciei i la stabilirea bornelor de reper; 7.predarea ctre executant a terenului rezervat pentru organizarea de antier; 8.studierea proiectului, a caietelor de sarcini, a tehnologiilor i procedurilor prevzute pentru realizarea construciilor; 9.verificarea existenei tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora, respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori atestai i existena vizei expertului tehnic atestat, acolo unde este cazul; 10.verificarea existenei programului de control al calitii, cu precizarea fazelor determinante, vizat de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.; 11.verificarea existenei i valabilitii tuturor avizelor, acordurilor, precum i a modului de

preluare a condiiilor impuse de acestea n proiect; 12.verificarea existenei i respectarea Planului calitii i a procedurilor/instruciunilor tehnice pentru lucrarea respectiv; 13.urmrirea realizrii construciei n conformitate cu prevederile proiectelor, caietelor de sarcini, ale reglementrilor tehnice n vigoare i ale contractului; 14.verificarea respectrii tehnologiilor de execuie, aplicarea corect a acestora n vederea asigurrii nivelului calitativ prevzut n documentaia tehnic, n contract i n normele tehnice n vigoare; 15.interzicerea executrii de lucrri de ctre persoane neautorizate conform reglementrilor legale n vigoare; 16.participarea la verificarea n faze determinante; 17.efectuarea verificrilor prevzute n reglementrile tehnice i semnarea documentelor ntocmite ca urmare a verificrilor (procese-verbale n faze determinante, procese-verbale de lucrri ce devin ascunse etc.); 18.interzicerea utilizrii de tehnologii noi neagrementate tehnic; 19.asistarea la prelevarea probelor de la locul de punere n oper; 20.urmrirea realizrii lucrrilor, din punct de vedere tehnic, pe tot parcursul execuiei acestora i admiterea la plat numai a lucrrilor corespunztoare din punct de vedere cantitativ i calitativ; 21.transmiterea ctre proiectant a sesizrilor proprii sau ale participanilor la realizarea construciei privind neconformitile constatate pe parcursul execuiei; 22.dispunerea opririi execuiei, demolrii sau, dup caz, a refacerii lucrrilor executate necorespunztor de ctre executant, n baza soluiilor elaborate de proiectant i vizate de verificatorul de proiecte atestat; 23.verificarea respectrii prevederilor legale cu privire la cerinele stabilite prin Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, n cazul efecturii de modificri ale documentaiei sau adoptrii de noi soluii care schimb condiiile iniiale; 24.urmrirea respectrii de ctre executant a dispoziiilor i/sau a msurilor dispuse de proiectant/de organele abilitate; 25.preluarea documentelor de la constructor i proiectant i completarea crii tehnice a construciei cu toate documentele prevzute de reglementrile legale; 26.urmrirea dezafectrii lucrrilor de organizare de antier i predarea terenului deintorului acestuia; 27.asigurarea secretariatului recepiei i ntocmirea actelor de recepie;

28.urmrirea soluionrii obieciunilor cuprinse n anexele la procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor i urmrirea realizrii recomandrilor comisiei de recepie; 29.predarea ctre investitor/utilizator a actelor de recepie i a crii tehnice a construciei dup efectuarea recepiei finale. Art. 34 Obligaiile prevzute la art. 33 nu sunt limitative, dirigintele de antier putnd participa n calitate de reprezentant al investitorului/beneficiarului n toate fazele privind conceperea, proiectarea i realizarea construciilor, n limitele atribuiilor stabilite prin reglementrile n vigoare i ale contractului ncheiat cu investitorul/beneficiarul. Art. 35 Diriginii de antier rspund n cazul neducerii la ndeplinire a obligaiilor prevzute la art. 33, precum i n cazul neasigurrii din culpa lor a realizrii nivelului calitativ al lucrrilor prevzute n proiecte, caiete de sarcini, n reglementrile tehnice n vigoare i n contracte. CAPITOLUL XI: Dispoziii finale Art. 36 Autorizaiile de inspector de antier emise de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. anterior intrrii n vigoare a prezentului ordin i menin valabilitatea pn la expirarea termenelor pentru care au fost acordate. Art. 37 Reautorizarea inspectorilor de antier, autorizai n baza Ordinului ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 488/2002 privind aprobarea Procedurii de autorizare a inspectorilor de antier, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 264 din 19 aprilie 2002, se acord n condiiile prevzute de prezenta procedur. ANEXA nr. 1: Domnule/Doamn inspector teritorial ef Subsemnatul/subsemnata ............................................, de profesie .............................................., domiciliat/domiciliat n ..................................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ....... nr. ...................., CNP ..................................., n conformitate cu prevederile Procedurii de autorizare a diriginilor de antier solicit nscrierea la examenul de autorizare/reautorizare ca diriginte de antier pentru domeniul (domeniile): 1.Produse pentru construcii 2.Construcii civile, industriale, agricole i miniere de suprafa: 2.1.categoria de importan D 2.2.categoria de importan C 2.3.categoria de importan B 2.4.categoria de importan A 3.Drumuri, poduri, tunele, piste de aviaie, transport pe cablu:

3.1.de interes naional 3.2.de interes judeean 3.3.de interes local 4.Ci ferate, metrou, tramvai 5.Lucrri hidrotehnice: 5.1.categoria de importan D 5.2.categoria de importan C 5.3.categoria de importan B 5.4.categoria de importan A 5.5.galerii subterane 6.Lucrri tehnico-edilitare i reele de ap i canalizare: 6.1.de alimentri cu ap i de canalizare i reele 6.2.de mbuntiri funciare 7.Lucrri de construcii silvice 8.Instalaii aferente construciilor (categoriile de importan A, B, C i D): 8.1.instalaiielectrice 8.2.instalaii sanitare i termoventilaii 8.3.instalaii gaze 9.Reele: 9.1.electrice 9.2.termice 9.3.de telecomunicaii 9.4.de gaze 9.5.pentru transportul produselor petroliere 10.Monumente, ansambluri i situri istorice, arheologice, de arhitectur sau cultur: 10.1.consolidri 10.2.restaurri Anexez la prezenta cerere dosarul compus din: - curriculum vitae; - diploma de absolvire (copie); - dou recomandri din partea unor instituii sau persoane fizice; - copie dup carnetul de munc (acolo unde este cazul); - chitana de achitare a cheltuielilor de autorizare (copie); - o fotografie de 3 x 4 cm. Data: ......................... Semntura: ................................ ANEXA nr. 2: CURRICULUM VITAE Numele i prenumele: ...................................................................................................................................

Locul i data naterii: .................................................................................................................................... Domiciliul actual: ........................................................................................................................................... Pregtirea profesional (specialitatea, institutul absolvit, anul absolvirii): ........................................................... Locul de munc i funcia: .............................................................................................................................. Adresa instituiei: ........................................................................................................................................... Telefon la serviciu: ......................................................................................................................................... Vechimea n munc: ....................................................................................................................................... Experiena n munc pentru fiecare domeniu de activitate pentru care s-a solicitat autorizarea (perioade, instituii, funcii, realizri): ............................................. Forme de perfecionare urmate: ....................................................................................................................... Data: ........................... Semntura: ........................................ ANEXA nr. 3: Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1058 din data de 26 noiembrie 2005

Construirea unei case n regie proprie poate fi mai scump dect prin angajarea unei firme. Totul ine de norocul pe care l are cel care angajeaz meteriiDorinta de a fi proprietar al locuintei este o caracteristica a romanilor. Astfel, conform unui studiu despre conditiile de viata in Romania, realizat de Institutul National de Statistica, 95,8% dintre locuintele din Romania sint proprietate personala, in vreme ce 1,6% sint locuinte inchiriate de la particulari, iar 1% inchiriate de la stat. Doar 0,2% dintre cei intervievati stau in imobile inchiriate de la societati comerciale, iar 1,4% stau in locuinte cu titlu gratuit. In aceste conditii, este clar ca cererea din partea cumparatorilor depaseste clar oferta, lucru care se reflecta in preturile de pe piata imobiliara. Scumpirea apartamentelor de bloc a generat o crestere a interesului pentru construirea de case. Trei variante Cei care vor sa aiba o casa au mai multe variante. Prima, si cea mai comoda, o reprezinta achizitionarea unui imobil la cheie de la un dezvoltator de proiecte imobiliare. Cu aproximativ 100.000 de euro se poate achizitiona o casa cu o suprafata de pina la 140 de metri patrati si cu o curte. Este drept, proaspatul

proprietar nu are nici un control asupra design-ului exterior si nici asupra materialelor utilizate. Scapa insa de cautarea meseriasilor si a finisajelor, precum si de dificilul proces de autorizare pentru construire. Cei care vor ca imobilul in care vor locui sa fie exact asa cum au visat pot fie sa-l realizeze in regie proprie, prin angajarea unei echipe de constructori care lucreaza pe cont propriu, fie sa incheie un contract cu o firma de constructii. Operatiunea mesterul Alegerea construirii unui imobil in regie proprie, prin angajarea unei echipe de mesteri, este considerata cea mai rentabila varianta de catre cei care isi ridica o locuinta. Manopera il va costa pe proprietar, in cazul in care apeleaza la un meserias, in jur de 51 de euro metrul patrat construit, la rosu. O constructie de 200 de metri patrati costa 360 de milioane de lei, ne-a spus un constructor fara firma. Pentru acesti bani, beneficiarul nu va primi nici un act, nici o garantie, nici o factura. Singura solutie pentru el este sa stea la locul constructiei si sa urmareasca daca planul casei este respectat prin folosirea materialelor prevazute de arhitect. Stati linga noi. Daca scrie in plan ca se foloseste beton 300, din ala folosim, daca scrie ca fierul trebuie sa fie de 14, din acela punem, a mai spus zidarul-sef, adaugind ca poate construi, la rosu, 200 de metri patrati in 45 de zile. Varianta firma O solutie o constituie angajarea unei firme de constructii care sa realizeze lucrarea. Nici aceasta operatiune nu este simpla. Cea mai buna verificare pe care o poate realiza cel care vrea sa construiasca este o selectie de oferte, pentru ca din cinci sau zece oferte se pot vedea preturile pietei, spune arhitectul Octavian Ungureanu. In general, se crede ca daca apelezi la o firma de constructii pretul este mai mare. Totusi, acesta nu este foarte mare, comparativ cu angajarea la negru a unor echipe de constructori. Cu materialele proprietarului, prin firma, se poate construi o casa la rosu cu 50 de euro metrul patrat, fara TVA, spune Mihaela Petrescu, directorul unei companii de constructii. Fara TVA, fara contract In cazul angajarii unei echipe de meseriasi apare avantajul pretului, ceva mai mic decit in cazul firmei de constructii. Pot aparea insa probleme ulterioare, generate, in principal, de absenta unui contract care sa stipuleze obligatii pentru constructori in cazul in care se fac gresit anumite lucrari. Regie proprie nu exista de-adevaratelea. Asa e numit un contract la negru in care se angajeaza o echipa de muncitori care au sau nu o forma de organizare. Intr-adevar, dispare TVA-ul pe manopera. Ofertele echipelor de meseriasi sint asemanatoare cu firmele. O regie proprie adevarata e destul de periculoasa: nu exista nici un fel de garantie, iar procesele-verbale nu au o parte reprezentata de constructor si e discutabil daca o eroare de executie e corijata de acei oameni sau nu, spune Octavian Ungureanu. Pe de alta parte, economia realizata prin reducerea costurilor la manopera se pierde, in mare parte, la achizitionarea materialelor. O firma de constructii serioasa achizitioneaza volume mari si o parte din profit se realizeaza din preturile materialelor. Orice firma de constructii achizitioneaza materiale de constructii si le si oferteaza la preturi mai mici decit se gasesc pe piata, multe dintre ele avind ca activitate secundara comercializarea materialelor de constructii, a mai spus Mihaela Petrescu. Pe de alta parte, cel care construieste nu are un control eficient asupra lucrarii, si cantitatea de material solicitata de echipa care lucreaza poate sa depaseasca ceea ce este prevazut in proiectul realizat de arhitect. Capcanele pretului mic Nici selectarea unei firme de constructii nu este lipsita de riscuri. Proiectele au antemasuratori, o lista completa cu materialele care intra intr-o casa si se poate estima si manopera, iar un client solicita oferta de la mai multe firme de constructii pina gaseste un pret realist. Sint destul de multi cei care aleg contracte care pornesc de la preturi mici, pe care nici un constructor nu le poate respecta. Scopul e ca dupa aceea sa ia restul de bani pina la cit ar fi cerut in mod normal. Poti sa ai oferte realiste la 70.000 de euro, sa alegi una de 50.000 de euro si sa ajungi la 80-100.000 de euro pentru ca nu mai ai un control dupa ce incep lucrarile, spune Octavian Ungureanu. De asemenea, pentru a se incadra in pretul mic licitat, aceste firme pot apela la artificii care sa scada costurile, insa cu pretul unei calitati mai scazute a lucrarii. In momentul in care constructorul incearca sa schimbe solutiile din proiect, pentru a iesi mai ieftin, inseamna ca e o cautare perpetua pentru economii si arata ca pretul initial nu poate sa fie OK. Daca reprezentantii unei firme vin cu sugestii de genul hai sa

innadim stilpii, sa nu folosim caramida, sa folosim BCA este un semn foarte prost si cine are un contract in derulare si i se intimpla asa ceva ar trebui sa fie foarte atent, mai spune Octavian Ungureanu. Contract ferm Varianta construirii printr-o firma este preferabila in conditiile in care se incheie un contract ferm. Daca exista un contract, exista si responsabilitati. Important e sa fie si un contract bun. Un contract bun de executie trebuie sa contina devizul constructorului, cu preturile materialelor, manopera si suma totala. Daca este un contract in care este prevazuta o suma ferma, atunci nu apar cheltuieli suplimentare. Se pot incheia insa si contracte cu preturi de referinta, spune Octavian Ungureanu. Avocatul inginer Pentru a se evita astfel de situatii neplacute este indicata angajarea unui diriginte de santier. Dirigintele de santier e o persoana atestata. E singura persoana care poate sa verifice daca proiectul este realizat corect, cheama proiectantul sa verifie lucrarile la fazele determinante, incheie procesele- verbale si e cel care da bun de plata pe situatiile de lucrari prezentate de constructor. Niste betoane prost turnate nu arata foarte diferit de unele bune. Dirigintele le vede si ii atentioneaza pe constructori. Si constructorul are un responsabil tehnic, si proiectantul verifica, daca e chemat pe santier. Trecind prin trei filtre, e aproape imposibil sa se inregistreze probleme. Nu trebuie acceptat un diriginte de santier din partea constructorului, pentru ca apare un conflict de interese, desi stiu si cazuri cind dirgintele recomandat de constructor si-a facut treaba foarte bine, mai spune Octavian Ungureanu. In cazul in care nu se lucreaza cu o firma, in baza unui contract ferm, exista riscul ca acela care isi construieste o casa sa plateasca mult mai mult decit si-a planificat, deoarece anumite lucrari s-au executat gresit si trebuie refacute. Erori grave Demersul este necesar deoarece erorile pot afecta chiar structura de rezistenta. Apar astfel de probleme la lucrarile ascunse. La montajul fierului, daca nu esti atent si se toarna betonul, nu mai ai ce face. De asemenea, daca se pune o hidroizolatie peste un perete prafuit, dupa o perioada aceasta se desprinde. Problema este ca in aceste cazuri deficientele apar in timp, spune inginer Liviu Mihailescu, diriginte de santier. Informativ, angajarea unui diriginte de santier costa intre 100 si 500 de euro, in functie de perioada pe care acesta va trebui sa o petreaca pe santier. Exista si erori care ulterior vor creste costurile finisajelor. Daca peretii sint strimbi, atunci se incarca din tencuiala. OK la finisaje In cazul finisajelor, angajarea unei echipe de mesteri nu mai constituie un risc foarte mare. Sint multe persoane care ridica imobilul la rosu cu o firma si apoi apeleaza la echipe de muncitori. Cum finisajele reprezinta doua treimi din pretul imobilului, atunci se realizeaza si economii mai importante. De altfel, o tencuiala mai prost facuta se vede mai usor decit un beton prost turnat, spune Octavian Ungureanu. Cert este ca in cazul construirii unei case economiile care se fac nu vin neaparat din tarife, ci din vigilenta celui care investeste intr-un astfel de proiect. Sursa: suplimentul Cotidianului Cas i Teren

Data aparitiei: 05.06.2006

DIRIGINTELE DE SANTIER Dirigintele de santier este, fie persoana fizica autorizata, fie angajat al unei societati comerciale pe profil, calificat corespunzator si autorizat de forurile competente. Esential pentru beneficiar este aspectul pe care, de aceea l subliniez, ca, prin natura atributiilor

sale, este practic omul care reprezinta beneficiarul si i apara interesele fata de executantii lucrarilor de constructii, a proiectantilor, a furnizorilor de materiale, prestatorilor de servicii cu utilaje, mijloace de transport, etc. Rolul dirigintelui de santier este de a asigura calitatea corespunzatoare a lucrarilor de constructii, optimitznd cheltuielile cu investitiile. Derularea unei investitii n domeniul constructiilor cuprinde mai multe faze, ncepnd cu pregatirea executarii lucrarilor, executarea lucrarilor, receptia lucrarilor pe faze si receptia finala. n momentul ncheierii contractului dintre beneficiar si dirigintele de santier se va tine cont, n mod obligatoriu, de faptul ca fazele mentionate mai sus cuprind si faze intermediare, motiv pentru care contractul trebuie sa le stipuleze expres si punctual, astfel stabilindu-se o baza corecta si concreta a obligatiilor contractuale ce-i revin dirigintelui de santier. 1.Responsabilitatile dirigintilor de santier n faza de pregatire a executarii lucrarii n aceasta etapa, dirigintele de santier are urmatoarele responsabilitati: Verifica existenta autorizatiei de construire si daca aceasta respecta prevederile legale (legea 50/1991 si legea 453/2001); Controleaza daca proiectul tehnic este corespunzator autorizatiei de construire si avizelor aferente; Verifica existenta tuturor pieselor scrise si desenate si corespondenta dintre acestea; Controleaza daca proiectele au fost verificate n conformitate cu prevederile legale; Un alt aspect pe care tin sa-l subliniez n acest context este ca, din punct de vedere legal, proiectele ntocmite vor fi verificate de personal calificat, atestat MLPTL indiferent daca este vorba de o constructie definitiva sau provizorie, precum si n cazul refunctionalizarii, modernizarii sau consolidarii unei cladiri existente. Exceptie fac numai lucrarile pentru locuinte parter, parter si un etaj si anexele gospodaresti din mediul rural. Conform legii, investitorul trebuie sa ncheie contracte cu acestia, separat fata de proiectanti. Acest lucru, dealtfel este normal, ntruct proiectantul nu are dreptul sa-si verifice singur propria prestatie. Revenind la atributiile dirigintelui de santier, acesta mai trebuie sa: Verifice existenta n proiect a fazelor determinante si a programului de control al proiectantului; Sa participe la pregatirea licitatiilor pentru desemnarea executantilor lucrarilor de constructii; Participa alaturi de investitori la elaborarea contractului de executie cu constructorul si raspunde de introducerea n contract a prevederilor referitoare la calitatea lucrarilor ce urmeaza a fi executate; Preda constructorului, pe baza de proces verbal, amplasamentul constructiei, liber de orice sarcina, precum si bornele de reper. La predarea ? preluarea amplasamentului participa si reprezentanti ai proiectantului, precum si n situatii speciale, reprezentanti ai furnizorilor de utilitati. Participa mpreuna cu proiectantul si executantul la trasarea lucrarilor de constructii; Preda executantului lucrarilor de constructii terenul destinat organizarii de santier si verifica valoarea lucrarilor de organizare determinate de proiectant. 2.Responsabilitatile dirigintilor n faza de executare a lucrarilor Urmareste realizarea constructiei n conformitate cu contractul, proiectul, cu caietul de sarcini si cu reglementarile tehnice n vigoare; Verifica respectarea tehnologiei de executie pentru asigurarea calitatii prevazute n documentatia tehnica, n contract si n normele tehnice n vigoare;

Interzice utilizarea de lucratori neautorizati, acolo unde reglementarile tehnice au prevederi n acest sens; Efectueaza verificarile prevazute n normele tehnice si semneaza documentele ntocmite ca urmare a verificarilor facute; Participa la recepta calitativa a lucrarilor pe categorii de lucrari si semneaza procesele verbale de receptie calitativa mpreuna cu constructorul; Patricipa la verificarea n fazele determinante si la ntocmirea proceselor verbale de lucrari ascunse; Are grija ca la fazele determinante, constructorul sa convoace reprezentantul Inspectiei Teritoriale n Constructii; Verifica respectarea legislatiei cu privire la materialele utilizate; Interzice utilizarea materialelor, prefabricatelor si semifabricatelor necorespunzatoare, sau care nu au certificat de calitate sau agrement tehnic; Interzice utilizarea de tehnologii fara agrement tehnic; Urmareste executarea lucrarilor pe toata durata lor, aprobnd plata numai pentru lurarile corespunzatoare calitativ; Daca este cazul, solicita sistarea executiei, demolarea lucrarilor necorespunzatoare si refacerea lor numai n baza solutiilor elaborate de proiectant; Transmite proiectantului pentru solutionare, propuneri de solutii privind neconformitatile si neconcordantele aparute n executie; Avizeaza dispozitiile de santier emise de proiectant; Urmareste ca executantul sa respecte masurile dispuse de proiectant sau de alte persoane abilitate; Verifica respectarea legii nr. 10/1995; Verifica respectarea programului de asigurare a calitatii de catre executant; Verifica, n numele investitorului, valori si deconteaza lucrarile executate; n baza documentelor de la proiectant si executant completeaza cartea tehnica a constructiei; Urmareste dezafectarea lucrarilor de organizare de santier si preda terenul pe care au fost amplasate acestea, proprietarului terenului; Asigura implementarea de catre beneficiar a unui sistem de asigurare a calitatii n activitatile necesare realizarii constructiei pentru care a fost angajat; 3.Raspunderile dirigintilor de santier n faza de receptie a lucrarilor n aceasta faza, dirigintele de santier are urmatoarele atributii: Participa la receptia lucrarilor si ntocmeste actele de receptie; Pune la dispozitia membrilor comisiei de receptie: documentatiile tehnice elaborate de proiectanti si puse la dispozitia constructorilor, documentele doveditoare pentru activitatea de urmarire si asigurare a calitatii derulata pe durata executiei lucrarilor, precum si alte documente si documentatii elaborate n conformitate cu legislatia n vigoare; Urmareste rezolvarea problemelor constatate sau recomandate de comisia de receptie; Urmareste ntocmirea documentelor de aducere la ndeplinire a masurilor cerute de comisia de receptie; Preda investitotului actele de receptie, documentatia tehnica si economica, mpreuna cu cartea tehnica a constructiei; 4.Raspunderile dirigintilor de santier n perioada dintre receptia la terminarea lucrarilor si receptia finala n aceasta perioada, dirigintele de santier trebuie sa urmareasca rezolvarea remedierilor

prevazute n anexa procesului verbal de receptie, n cel mult 90 de zile. De asemenea, notifica executantul cu privire la deficientele aparute n perioada de garantie, deficiente pe care constructorul trebuie sa le remedieze pe cheltuiala sa, daca acestea sau datorat nerespectarii clauzelor contractuale de catre executant; n situatia n care executantul nu respecta obligatiile contractuale, dirigintele are obligatia sa l someze pentru respectarea acestora; Dupa executarea lucrarilor de remediere, se efectueaza receptia finala a lucrarilor, dirigintele de santier prednd cartea tehnica a constructiei beneficiarului constructiei si ncheindu-si astfel activitatea de diriginte de santier.