cazuri de succes pentru renovare nzeb

Proiectul NeZeR IEE/13/763/ SI2.674877

Promovarea m surilor inteligente i integrate de renovare a cl dirilor pe pia a european

de renov ri, utilizând criteriul cl dire cu consum de energie aproape zero (NZEB)

Cazuri de succes pentru renovare NZEB

� Autor

• Fundación TECNALIA Research and Innovation, Spania

� Coautori

• VTT Technical Research Centre, Finlanda

• IVL Swedish Environmental Institute, Suedia

• W/E Consultants Sustainable Building, Olanda

• Institutul de Studii şi Proiectări Energetice – ISPE, România

• Primăria Stockholm, Environment and Health Administration, Suedia

• Primăria Rotterdam, Olanda

• Primăria Amersfoort, Olanda

• Primăria Sestao, Spania

• Primăria Timişoara, România

• Portaal, Olanda

• Stadshus AB, Suedia

• Stockholmshem, Suedia

� Traducere şi adaptare

• Institutul de Studii şi Proiectări Energetice – ISPE, România

Responsabilitatea exclusivă pentru conţinutul acestei publicaţi revine autorilor. Aceasta nu reflectă neapărat opinia Uniunii Europene. Nici EASME, nici Comisia Europeană nu sunt responsabile pentru

o eventuală utilizare a informaţiilor conţinute în acest document.

Cuprins

Introducere...................................................................... 4

Austria............................................................................. 5

Bulgaria........................................................................... 10

Finlanda........................................................................... 16

Fran a.............................................................................. 22

Germania......................................................................... 24

Italia................................................................................ 28

Norvegia.......................................................................... 30

Olanda............................................................................. 35

Portugalia......................................................................... 44

România........................................................................... 45

Spania............................................................................. 51

Suedia............................................................................. 57

Cazuri de succes pentru renovare NZEBR

3

Introducere

Proiectul NeZeR promoveaz implementarea i integrarea inteligent a

criteriului "Cl dire cu consum de energie aproape zero" (NZEB) i a surselor

regenerabile de energie (SRE) în cadrul m surilor de renovare a cl dirilor

existente pe pia a european de renov ri. În conformitate cu legisla ia

european i na ional , cl direa cu consum de energie aproape egal cu zero

este cl direa cu o performan energetic foarte ridicat , la care necesarul de

energie din surse conven ionale este aproape egal cu zero sau este foarte

sc zut i este acoperit, în cea mai mare m sur , cu energie din surse

regenerabile, inclusiv cu energie din surse regenerabile produs la fa a locului

sau în apropiere.

Obiectivele NeZeR i principalele etape ale proiectului sunt:

Utilizarea cuno tin elor actuale privind cl diri eficiente energetic pentru

realizarea masurilor concrete de renovare pentru ob inerea de cl diri cu

consum de energie aproape egal cu zero (NZEBR);

Cre terea gradului de con tientizare în rândul p r ilor interesate (factori de

decizie, organiza ii care func ioneaz în domeniul construc iilor, publicul

larg) despre poten ialele avantaje ale NZEBR;

Diseminarea rezultatelor c tre p r ile interesate i colaborarea cu acestea

pentru a permite o implenentare eficient ;

Asigurarea implement rii NZEBR în ora ele partenere în proiect i realizarea

în continuare de foi de parcurs pentru p r ile interesate, planuri locale de

ac iune sau competi ii specifice de crea ie i proiectare.


4

Austria Viena - Strada Eberlgasse nr. 3

Descriere

Anul construc iei: 1888 Num rul de apartamente: 8 Tipul de proprietate: proprietate comercial destinat inchirierii Proiect tip NZEBR:

Anul renov rii: 2014

Durata: aproximativ 6 luni

Investi ie: 1,6 mil. €

Finan are: fonduri nereturnabile furnizate de Prim ria Viena (143.000 €), Credit garantat de stat (292.000 €) i fonduri proprii

Rezultat: încadrarea într-o clas superioar de performan energetic (categoria A)

Înainte i dup renovare (tehnologie)

Cl direa existent Dup renovare NZEB

Pere i exteriori

Pere i de caramid sau piatr , f r izola ie

Toate fa adele au fost reparate i izolate.

Pardoseal f r izola ie Plafonul peste subsol a fost izolat termic.

Acoperi - -

Ferestre Ferestre cu doua foi de geam Ferestre pentru case pasive

HVAC Ventilare natural Înc lzire central (p cur , gaze naturale)

Ventila ie controlat : o unitate central de ventila ie cu recuperarea c ldurii (randament 82%). O pomp de c ldur ap -ap pentru înc lzire i prepararea apei calde de consum

SRE - Un sistem fotovoltaic amplasat pe acoperi

Consum energie

151,27 kWh / m2 an (93,5 MWh/an)

11,11 kWh / m2 an (9,2 MWh/an)


5

Austria Viena - Strada Eberlgasse nr. 3

Bariere Tip bariere

Bariere identificate Cum au fost dep ite barierele?

Sociale

Chiria ii au primit permisiunea de a r mâne în imobil pe durata realiz rii lucr rilor, cu excep ia perioadei de lucru cel mai intens 2-3 s pt mâni).

A fost pus la dispozi ie în sistem gratuit un apartament.

Tehnice

Ac iunea de renovare trebuie s in seama ca aceasta este o cl dire istoric construit în perioada 1850 -1873 (Gründerzeithause).

În acest caz, fa ada de la strad a cl dirii nu mai coincidea cu cea realizat ini ial, deoarece fusese distrus , în trecut, de o bomb . Astfel a fost posibil realizarea izola iei termice a anvelopei cl dirii în conformitate cu cerin ele criteriului “cas pasiv ”.

Economice - A fost ob inut un credit cu durata de returnare de 15 ani.

Impactul asupra locatarilor

A crescut valoarea chiriei cu aproximativ 1 €/m2

S-a îmbun t it semnificativ confortul interior

P r i implicate

Prim ria Viena a avut un puternic interes de a se realiza o astfel de lucrare deoarece poate fi utilizat ca exemplu pentru renovarea cl dirilor istorice (Gründerzeithause)

Factori de succes

Realizarea unui exemplu de renovare a unei cl diri istorice

Sc derea semnificativ a consumului de energie

Factori de insucces

Investi ia pentru renovarea NZEB a fost foarte mare, pentru eficientizare fiind nevoie de atragerea fondurilor publice, nereturnabile

Referin e

https://www.wien.gv.at/rk/msg/2014/11/07008.html

http://www.hausderzukunft.at


6

Austria Windigsteig – coal i gr dini

Descriere

Anul construc iei: 1914 Suprafa a util : 1284 m2 (dou etaje) Tipul de proprietate: proprietate public Proiect tip NZEBR:


Durata: 1,5-2 ani

Rezultat: sc derea consumului de energie cu aproape 14%



Pere i exteriori

50-70 cm caramid , f r izola ie 0,16-0,17 W/m2K, 20 cm EPS with

0,04 W/mK

Pardoseal - 0,18 W/m2K, 10 cm EPS

Acoperi - 0,10 W/m2K, 10 cm EPS; în domeniul cu pod neînc lzit, 12 cm izola ie din celuloz

Ferestre Ferestre cu una/doua foi de geam i cadru de lemn, 2,2 W/m2K

0,72 W/m2K, cu trei foi de geam i cadru din lemn-aluminiu

HVAC Sistem de înc lzire cu p cur Înc lzire cu pele i i radiatoare; randament recuperarea c ldurii 84%

SRE - Un sistem fotovoltaic de 15 kW furnizeaz anual 13.600 kWh energie electric

Consum energie

34,83 kWh/m2an Înc lzire 4,93 kWh/m2an Energie primar 135,8 kWh/m2an

Energie produs

-

Un sistem fotovoltaic (99 m2) cu o putere instalata total de 15kW furnizeaz anual 13.600 kWh energie electric


7

Austria Windigsteig – coal i gr dini


Au fost primite impresii pozitive privind schimbarea imaginii cl dirii

S-a îmbun t it semnificativ confortul interior

Factori de succes

Fazele de proiectare i execu ie au respectat graficul ini ial, in ciuda faptului ca precipita iile din vara anului 2014 puteau influen a procesul de execu ie

Cre terea confortului interior datorat în mare parte sistemului de ventilare cu recuperarea c ldurii

Protec iile solare exterioare previn supraînc lzire din perioada de var i din anotimpurile de tranzi ie

Ferestrele amplasate pe fa adele SE i SV au fost dotate cu storuri i jaluzele ac ionate electric

Referin e

http://www.klimaaktiv-gebaut.at/onoff.php?id=1103&source=1


8

Austria Rankweil – Übersaxenerstrasse nr. 3

Descriere

Anul construc iei: 1977 Num r de apartamente: 16 (patru etaje) Proiect tip NZEBR:


Cost: 1 mil. €, 810 €/m2

Finan are: fonduri proprii i suport financiar al regiunii Vorarlberg



Pere i exteriori

caramid perforat 0,12 W/m2K, 26 cm EPS with 0,04 W/mK

Pardoseal beton armat f r izola ie 0,18 W/m2K, 16 cm EPS; Izola ia plan eului 5 cm-pere ii subsolului 50cm l ime i 26 cm XPS

Acoperi beton armat cu 6 cm PU (izola ie poliuretan)

aplicarea unei izola ii suplimentare de 26 cm grosime (18 cm EPS+8 cm PU) care poate îmbun t i valoarea U la 0,10 W/m2K

Ferestre - 0,80 W/m2K, cu trei foi de geam i cadru din lemn, umplut cu argon

HVAC arz toare p cur Cazan cu condensa ie cu func ionare cu gaze naturale

SRE - Un sistem de panouri solare cu suprafa a de 80 m2

Consum energie

pentru înc lzire: 135 kWh/m2an pentru înc lzire: 13 kWh/m2an


A crescut valoarea chiriei cu 1,98 €/m2

Factor de succes

Consumul total de energie a sc zut cu 10% fa de consumul existent

Referin e

http://www.klimaaktiv-gebaut.at/main.php?show=2


9

Sofia – Strada Fabrica Zaharna nr. 10 Bulgaria

Descriere

Anul construc iei: 1947 Num rul de apartamente: 13 (înainte de renovare) / 15 (dup renovare) Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiect:


Durata: aproximativ 2 ani

Investi ie: 52375 €

Finan are: Credit cu returnare în 20 de ani i dobând minim primit de la o banc olandeza

Rezultat: economie de energie 46%


Cl direa existent Dup renovarea cl dirii

Pere i exteriori

Pere i de caramid , f r izola ie Izolare termic pentru to i pere ii exteriori

Pardoseal f r izola ie Plafonul peste subsol a fost izolat termic.

Acoperi f r izola ie Mansardarea întregii cl diri i realizare izola ie (hidro i termic)

Ferestre Ferestre duble cu cadru de lemn Ferestre duble cu cadru de PVC

HVAC Înc lzire centralizat Men inerea sistemului de înc lzire Refacerea re elei interne de distribu ie agent termic (izola ie conducte, echilibrare)

SRE -

Consum energie

217.470 kWh/an 122.496 kWh/an


10

Sofia – Strada Fabrica Zaharna nr. 10 Bulgaria

Bariere Tip bariere


Sociale Organizarea precar a proprietarilor de locuin e

A fost înregistrat prima asocia ie a proprietarilor din Bulgaria

Tehnice

Cun tin e reduse privind eficien a energetic în domeniul construc iilor, precum i despre avantajele implement ri de m suri de eficien energetic

S-a luat decizia elabor rii realiz rii unui audit energetic inainte i dup executarea lucr rilor de renovare

Economice

Lipsa instrumentelor financiare adecvate pentru acest tip de lucr ri, sistemul de subven ii limitat i procedurile de aplicare neclare

A fost ob inut un credit cu durata de returnare de 20 ani în condi ii foarte avantajoase (dobând minim ).


Mansardarea întregii cl diri a condus apari ia a dou noi apartamente care au trecut în proprietatea comun a locatarilor imobilului. În acest fel proprietarii au ob inut o surs nou de rambursare a creditului contractat, cele dou apartamente fiind destinate închirierii.

P r i implicate

Proiectul a fost ini iat i realizat de BHA (Asocia ia Proprietarilor de Locuin e din Bulgaria) în parteneriat Housing Association De Nieuwe Unie, Rotterdam and Housing Association Woondrecht, Dordrecht

Factori de succes

Dup realizarea lucr rilor, valoarea emisiilor de CO2-echiv sunt la nivelul de 23,04 tCO2-echiv/an

Aspecte social-economice: locatarii sunt satisf cu i de rezultatele ob inute, aceste lucr ri extinzând durata de via a cl dirii cu 40 ani iar izolarea anvelopei cl dirii a condus la cre terea confortului termic i realizarea de economii de energie reprezentând cca. 6000 €/an.

Referin e

http://www.vmsw.be/Portals/0/objects/VMSW/DuurzaamWonen/Toolkit/R12_EI_Education_Casestudies.pdf


11

Sofia – Strada Assen Zlatarov nr. 11 Bulgaria

Descriere Anul construc iei: 1932 Num rul de apartamente: 13 Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiect:



Investi ie: 101.650 €

Finan are: 60% din valoarea proiect rii i lucr rilor de izolare termic a anvelopei s-a ob inut de la bugetul de stat, restul de 40% fiind acoperit din contribu iile proprii ale proprietarilor. 80% din valoarea instala iei termice cupanouri solare prev zut a fost finan at din Programul Cadru 6 Concerto, 20% din sum fiind furnzat de proprietari.




Pere i exteriori

Pere i de caramid ceramic plin (grosime 25 cm)

Izolare termic EPS 8 cm pentru to i pere ii exteriori

Pardoseal deasupra incintelor neînc lzite, pardoseli cu strat de nivelare din ciment

Plafonul peste subsol a fost izolat termic.

Acoperi

A fost realizat din 4 straturi din rame de lemn cu inchideri de lemn si strat de finisare din placi ceramice. Acoperisul acoperea o o suprafa neînc lzit .

S-a realizat o noua izola ie termic

Ferestre Ferestre duble cu cadru de lemn cu sticl de slab calitate

Ferestre cu ram de PVC i cu cinci camere

HVAC Înc lzire centralizat (schimb torul de c ldur era plasat la subsolul cl dirii)

Men inerea sistemului de înc lzire Îmbun t irea instala iei interioare de înc lzire

SRE - Panouri solare (termice) cu 27,7 m2

Consum energie

216.832 kWh/an 84.906 kWh/an


12

Sofia – Strada Assen Zlatarov nr. 11 Bulgaria

Bariere Tip bariere


Sociale Nivelul de implicare locatarilor, mai ales a chiria ilor pe perioada preg tirii proiectului

Preg tirea de materiale demonstrative, i în special a instrumentelor specificede

realizare a proiectului pentru prezent ri în fa a proprietarilor

Tehnice Cun tin e reduse privind eficien a energetic în domeniul construc iilor

S-a luat decizia implic rii de proiectan i cu o înalt experien profesional n domeniul sistemului tehnic al cl dirii, i mai ales în aplicarea SRE.

Economice Lipsa instrumentelor financiare adecvate pentru acest tip de lucr ri

Crearea unei scheme de finan are complex care a cuprins multiple surse de finan are, inclusiv subven ii de stat


To i locatarii au fost foarte mul umi i, inând seama de cre terea confortului interior i ob inerea de economii de energie

P r i implicate

Proiectul a fost ini iat i realizat de BHA (Asocia ia Proprietarilor de Locuin e din Bulgaria) în parteneriat Asociatia de proprietari a imobilului i compania de termoficare a municipiului Sofia (Sofia District Heating

Company).

Factori de succes


Aspecte social-economice: locatarii sunt satisf cu i de rezultatele ob inute (extinderea duratei de via a cl dirii, cre terea confortului termic i realizarea de economii de energie de cca. 10.000 €/an).

Proiectul poate fi u or replicat pentru cl dirile vecine, cu caracteristici tehnice i func ionale similare.

Referin e

http://www.shelterproject-iee.eu/public/Pilots_from_BHA_Bulgaria


13

Sofia – Strada Aleko Konstantinov nr. 2 Bulgaria





Finan are: 60% din valoarea proiect rii i lucr rilor de izolare termic a anvelopei s-a ob inut de la bugetul de stat, restul de 40% fiind acoperit din contribu iile proprii ale proprietarilor. 80% din valoarea instala iei termice cupanouri solare prev zut a fost finan at din Programul Cadru 6 Concerto, 20% din sum fiind furnzat de proprietari.




Pere i exteriori

Pere i de caramid ceramic plin (grosime 25 cm)

Izolare termic EPS 8 cm pentru to i pere ii exteriori

Pardoseal deasupra incintelor neînc lzite, pardoseli cu parchet

Plafonul peste subsol a fost izolat termic (panouri vat mineral de 8 cm).

Acoperi

A fost realizat din 4 straturi din rame de lemn cu inchideri de lemn si strat de finisare din placi ceramice. Acoperisul acoperea o o suprafa neînc lzit .

S-a realizat o noua izola ie termic (vat mineral de 15 cm)

Ferestre Ferestre duble cu cadru de lemn cu sticl de slab calitate

Ferestre duble cu cadru PVC cu sticl tratat low-E

HVAC Înc lzire centralizat (schimb torul de c ldur era plasat la subsolul cl dirii)

Men inerea sistemului de înc lzire Îmbun t irea instala iei interioare de înc lzire

SRE - Panouri solare (termice) cu 41,12 m2

Consum energie

181.795 kWh/an 72.297 kWh/an


14

Sofia – Strada Aleko Konstantinov nr. 2 Bulgaria

Bariere Tip bariere


Sociale Nivelul de implicare locatarilor, mai ales a chiria ilor pe perioada preg tirii proiectului

Preg tirea de materiale demonstrative, i în special a instrumentelor specificede realizare a proiectului pentru prezent ri în fa a proprietarilor

Tehnice Cun tin e reduse privind eficien a energetic în domeniul construc iilor

S-a luat decizia implic rii de proiectan i cu o înalt experien profesional n domeniul sistemului tehnic al cl dirii, i mai ales în aplicarea SRE.

Economice Lipsa instrumentelor financiare adecvate pentru acest tip de lucr ri

Crearea unei scheme de finan are complex care a cuprins multiple surse de finan are, inclusiv subven ii de stat


S-a înfiin at asocia ia de locatari (ONG) – condi ie obligatorie pentru primirea finan rii de la buget

To i locatarii au fost foarte mul umi i, inând seama de cre terea confortului interior i ob inerea de economii de energie

P r i implicate

Proiectul a fost ini iat i realizat de BHA (Asocia ia Proprietarilor de Locuin e din Bulgaria) în parteneriat Asociatia de proprietari a imobilului i compania de termoficare a municipiului Sofia (Sofia District Heating

Company).

Factori de succes


Aspecte social-economice: locatarii sunt satisf cu i de rezultatele ob inute (extinderea duratei de via a cl dirii, cre terea confortului termic i realizarea de economii de energie de cca. 7.920 €/an).

Proiectul poate fi u or replicat pentru cl dirile vecine, cu caracteristici tehnice i func ionale similare.

Referin e

http://www.shelterproject-iee.eu/public/Pilots_from_BHA_Bulgaria


15

Riihimäki – Strada Saturnuksenkatu nr. 2 Finlanda

Descriere Anul construc iei: 1975 Num rul de apartamente: 37 Tipul de proprietate: proprietate public , inclusiv o gr dini Despre proiectul NZEBR:


Durata: 11 luni

Investi ie: 4,3 mil. € (1510 €/m2)

Finan are: 4,2% sunt fonduri neranbrsabile ob inute de la Centrul de Dezvoltare i Finan are a Cl dirilor, iar restul sunt surse proprii.

Rezultat: Scopul ini ial al proiectului a fost ob inerea unei reduceri a consumului de energie cu cca. 70%. În primul an consumul de energie s-a redus cu 30% fa de situa ia înainte de renovare. Dup ce instala iile interioare au fost revizuite, s-a realizat o economie de energie de 50% fa de situa ia ini ial .



Pere i exteriori

0,25-0,27 W/m2K Etan are 5-7 1/h Elemente tip sandwish din beton

0,088 W/m2K Etan are 0,8 1/h Straturile fa adei exterioare ale elementelor exterioare tip sandwish din prefabricate de beton au fost eliminate lasând numai stratul de beton interior. Fa ada a fost renovat folosind elemente prefabricate pe baz de lemn (TES Energy Facade)

Pardoseal 0,46 W/m2K 0,46 W/m2K

Acoperi 0,22 W/m2K 0,08 W/m2K

Ferestre 2,6 W/m2K, dou foi de sticl 0,66 W/m2K

HVAC f r recuperator de c ldur recuperare de c ldur cu randament 75%

SRE - -

Consum energie

Total 594 MWh/an (157,5 kWh/m2an) Înc lzire 350 MWh/an (92,8 kWh/m2an)

CCazuride succes pentru renovare NZEBR

16

Riihimäki – Strada Saturnuksenkatu nr. 2 Finlanda

Bariere Tip bariere


Tehnice durata de instalare i procesare

A fost dezvoltat o metod rapid de instalare

Economice Pre ul ridicat al renov rii S-a explicat c acest proiect a fost un proiect pilot. La multiplicarea acestui proiect, costurile tehnologice se pot diminua.


Valoarea chiriei nu a crescut pentru c Agen ia imobiliar din Riihimäki, a uniformizat costurile de realizare a proiectelorîntre diferitele cl diri pe care le de ine

To i locatarii au continuat s locuiasc în apartamente în perioada realiz rii lucr rilor

P r i implicate

Proiectul a fost realizat de proprietar în parteneriat cu VTT, Tekes – Agen ia Finlandez de Finan are pentru Inovare, Sitra, Biroul de arhitectur Kimmo Lylynkangas, Recair, Lammin ikkuna, Paroc..

Factori de succes

Realizarea lucr rilor f r a fi necesar mutarea locatarilor

Cre terea confortului termic interior

Factori de insucces

În ciuda faptului c a fost posibil realizarea lucr rilor interioare f r perturbarea locatarilor imobilului, realizarea lucr rilor exterioare au provocat nemul umirea locuitorilor din zon

Referin e

http://www.vtt.fi/inf/pdf/technology/2014/T193.pdf

http://www.paroc.com/campaigns/innova-project


17

Riihimäki – proiect RenZERO Finlanda

Descriere Anul construc iei: 1948 Num rul de apartamente: 1 – locuin individual Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiectul NZEBR:


Investi ie: cca. 100.000 €

Finan are: surse proprii



Pere i exteriori

0,28 W/m2K construc ie de lemn, izola ie din rumegu

0,09 W/m2K Izola ie din elemente prefabricate


Acoperi 0,3 W/m2K din o el cu izola ie din rumegu

0,085 W/m2K, izola ie din vat mineral

Ferestre 2,1 W/m2K, ferestre duble din lemn 0,66 W/m2K, ferestre duble cu termoelemente

HVAC Ventilare natural cu 0,36 1/h Înc lzire cu surs de c ldur cu p cur

Ventilare mecanic cu sistem de recuperare de c ldur cu randament 70% Înc lzire cu pomp de c ldur ap -ap

SRE - Panouri solare (termice) i panouri fotovoltaice

Consum energie

Înc lzire 320 kWh/an (178,9 kWh/m2an)

Înc lzire 50 kWh/an (29,3 kWh/m2an)

Energie produs

- Valori estimate: energie termic - 50% din necesarul total pentru ap cald de consum i energie electric 900 kWh/an

CCazuri de succes pentru renovare NZEBR

18

Riihimäki – proiect RenZERO Finlanda

Bariere Tip bariere


Tehnice

Necesitatea ob inerii procesului de renovare eficient pentru cl diri de lemn construite în perioada 1960-1970

A fost dezvoltat o nou tehnologie de renovare pentru cre terea eficien ei energetice a acestor cl diri

Economice Pre ul ridicat al metodei de renovare în compara ie cu valoarea necesar pentru alte tipuri de renov ri

S-a explicat c acest proiect a fost un proiect pilot. La multiplicarea acestui proiect, costurile tehnologice se pot diminua.


Valoarea cl dirii a crescut cu 50% dup realizarea lucr rilor de renovare

P r i implicate

Proiectul a fost realizat de proprietar Paroc (izolare i realizarea conceptului RenZERO), Tekes (Agen ia Finlandez de Finan are pentru Inovare), Biroul de arhitectur Kimmo Lylynkangas, Oilon, Ensto, MetsäWood, Skaala.

Factori de succes

Dup realizarea lucr rilor de renovare obiectivul (economia de energie) a fost atins, rezultatele nu au fost înc comunicate

Sistemul de renovare adoptat este practic i conduce si la îmbun t ire aspectului, în ciuda faptului c s-a m rit dimensiunea exterioar a cl dirii

Paroc a dezvoltat un sistem de izolare termic a pere ilor exteriori care const din utilizarea de vat mineral postat pe placaj, metod u or de manevrat i executat

Factori de insucces

Principalul dezavantaj r mâne pre ul ridicat al lucr rilor, dar urmeaz s se analizeze eficien a energetic pe întreaga perioad de via

Referin e

http://renzero.fi/index.php

http://renzero.fi/pdf/VTT-report-Nearly-zero-energy-renovation-concept-and-performance-assessment-of-the-concept.pdf


19

Oulu– proiect ReBuilt Finlanda

Descriere Anul construc iei: 1985 Num rul de apartamente: 8 Tipul de proprietate: organiza ie pentru cl diri publice Despre proiectul NZEBR:

Anul renov rii: 2014-2013

Durat : 7 luni

Investi ie: 1,4 mil. € (2.483 €/m2)

Finan are: fonduri Programul Cadru 7- proiect ReBuilt i surse proprii

Rezultat: Reducerea consumului de energie cu 46% i trecerea de la clasa energetic C la A.



Pere i exteriori

0,28 W/m2K elemente prefabricate din beton tip sandwich Etan eitate: 3,3 1/h

0,11 W/m2K Refacere fa ad cu elemente prefabricate de lemn (s-a men inut numai stratul interior) - TES Energy Façade Etan eitate: 0,8 1/h


Acoperi 0,22 W/m2K

0,08 W/m2K, s-a ref cut acoperi ul – acoperis din lemn cu grind cu z brele cu izola ie termic din vat mineral de 55 cm

Ferestre 2,1 W/m2K 0,8 W/m2K

HVAC In 2006 a fost f cut ultima lucrare de modernizare – robinet automat de reglaj debit instala ia de înc lzire

Refacerea re elelor interioare de înc lzire i ap cald de consum Introducerea termistatelor la radiatoare

SRE - -

Consum energie

Total: 115 MWh/an (198 kWh/m2an) Înc lzire: 53 MWh/an (91 kWh/m2an)

Total: 48 MWh/an (83 kWh/m2an) Înc lzire: 23 MWh/an (40 kWh/m2an)


20

Oulu– proiect ReBuilt Finlanda

Bariere Tip bariere


Tehnice

Starea cl dirii înainte de renovare – urmare a testelor f cute (umiditate în anvelopa cl dirii, COV, azbest, plumb, microbi în aer interior= a fost observat apari ia de igrasie în b i i pe elementele de pardoseal

A fost izolat pardoseala (din beton armat de 7 cm) cu polistiren de 5 cm.

P r i implicate

Proiectul a fost realizat de proprietar, Funda ia de locuin e pentru studen i din nordul Finlandei (PSOAS Student Housing Foundation of Northern Finland), Universitatea Aalto, NCC Rakennus Oy, Finland (construc ii), arhitec i M3, Oulun Sähkö-Aika Oy (inginerie electric ), Suomen Rakennustuote Oy (elemente TES).

Factori de succes

Cre terea calit ii solu iilor arhitecturale adoptate pentru locuin e sociale atât în camerele de locuit, cât i n spa iile anexe (b i, balcoane, etc.)

Factori de insucces

Monitorizarea primului an dup realizarea lucr rilor a indicat o neîndeplinire a obietivului proiectului, datorit unor perioade lungi de temperaturi extreme. În ciuda faptului c nivelul de confort termic a crescut dup realizarea lucr rilor, s-a înregistrat un consum mai mare de energie electric .

Referin e

http://www.e2rebuild.eu/

http://www.e2rebuild.eu/en/links/deliverables/Documents/E2ReBuild_D2.2_DemonstratorOulu_Final.pdf

http://www.e2rebuild.eu/en/links/deliverables/Documents/E2ReBuild_D3.3_EvaluationCaseStudiesDemonstrations.pdf


21

Paris – Cotentin Falguière residence Fran a

Descriere

Anul construc iei: 1950 Num rul de apartamente: 87 Tipul de proprietate: Agen ie imobiliar ICF Novedis, filial a ICF Habitat Proiect tip NZEBR:

Inceperea renov rii: 2009

Durata: 2009 - 2013

Investi ie: 4 mil. € (695 €/m2)

Finan are: ICF Habitat a realizat renovarea prin ICF Habitat Novedis

Rezultat: reducerea consumurilor de energie cu 75%



Pere i exteriori

Pere ii de la strad : beton + 2 cm izola ie termic tip sandwich Pere ii din spate: beton + 2 cm izola ie termic tip sandwich + 8 cm ETICS EPS

Suplimentarea izola iei terimice cu 20 cm de ETICS EPS =0,032 W/(mK).

Pardoseal Beton 10 cm EPS sub tavan, =0, 032 W/(mK)

Acoperi Beton + 5 cm izola ie termic Izola ie termic nou : 10 cm polyurethane =0,024 W/(m K)

Ferestre Rame din PVC, vitraj dublu 20 de ani vechime

Ferestre noi: PVC + dublu vitraj, U=1,5 W/(m²K).

HVAC

Inc lzire centralizat cu cazane pe gaze naturale Sistem de ventila ie: grile de ventila ie natural în buc t rie, b i i grupuri sanitare (aparent f r probleme de ventila ie)

Inc lzire: cazane noi de condensa ie pentru înc lzire i ap cald menajer Sistem de ventila ie: sistem nou, ventila ie mecanic controlat

SRE - Recuperarea c ldurii din apa uzat

Consum energie

205 kWh/m2 an

Inc lzire: 13 kWh/m2 an (gaze naturale) Apa cald : 28 kWh/m2 an (gaze naturale) Ventilatoare pt ventila ie (electric): 2,6 kWh/m2 an Iluminat (electric): 6 kWh/m2 an

Energie produs

- Sistem biofluid ERS: 10 kWh/m2 an


22

Paris – Cotentin Falguière residence Fran a

Bariere Tip bariere


Sociale Chiria ii din acest ora au un angajament social cu vecinii i casa.

Motiva ia de a renova cl direa a fost atât de a înl tura plângeriile referitoare la starea cl diri, cât i de a aduce cl direa la standardele moderne, de a da propriet ii o valoare mai bun , corespunz toare cererii de pia

Tehnice

Faza de monitorizare: dificult i legate de bateria senzorului, cu impact asupra comunica iei dintre senzori i rutere.

Nicio informa ie


Nu a fost nevoie ca majoritatea chiria ilor s se mute.

P r i implicate

ICF Habitat a realizat renovarea prin ICF Habitat Novedis

Factori de succes

Comunicarea. Au fost utilizate mai multe metode de comunicare în faza de pre-reabilitare: angajarea unor persoane care au inut legatura cu chiria ii, interviuri individuale privind gradul de ocupare a locuin elor, evaluarea cl dirii, folosirea spa iilor comune, interesul pentru mediu (au fost intervievate 72 de aptartamente din totalul de 87). Chiria ii au fost informa i despre planurile de renovare prin: transmiterea de scrisori informative, organizarea a dou intâlniri cu prezentarea proiectului de renovare, transmiterea de chestionare despre starea cl dirii, organizarea a dou workshop-uri referitoare la consumurile de energie i renovarea spa iilor exterioare. La începutul perioadei de reabilitare a fost prezentat un apartament demonstrativ.

Referin e

http://beem-up.eu/demostrators.php

http://beem-up.eu/documents/2014 Paris.pdf


23

Heidelberg –Blaue Heimat Germania

Descriere Anul construc iei: 1951 Num rul de apartamente: 56 (înainte de renovare)/ 40 (dup renovare) Tipul de proprietate: locuin e de închiriat Despre proiectul NZEBR:


Investi ie: 1260 €/m2

Finan are: surse proprii.

Rezultat: Reducerea necesarului de energie pentru înc lzire cu 90% (de la 180 kWh/m2 an la 19 kWh/m2 an)



Pere i exteriori

neizola i izola ie: 16-20cm 0,15 W/m2K

Pardoseal - 0,17 W/m2K – izola ie de polistiren

Acoperi plafonul ultimului etaj este izolat

0,13 W/m2K - izola ie vat mineral

Ferestre ferestre duble standard 1,20 W/m2K - ferestre triple

HVAC surse de c ldur individuale Ventilare natural

Etan are: 0,6 1/h Ventilare mecanic cu recuperare de c ldur cu randament 85% sistem centralizat de înc lzire surs de cogenerare cu gaze naturale i cazane pentru acoperirea vârfului de sarcin (5% din nesesarul de c ldur pentru perioada de iarn ) rezervor de stocare ap cald de consum (4700 l)

SRE -

Panouri fotovoltaice amplasate pe acoperi ul balcoanelor (11,6 kW) în proiect: achizi ionare de E-eolian , dar nu s-a realizat datorit situa iei pie ei de producere/furnizare energie eolian

Consum energie

- Total energie primar -188 kWh/m2an Înc lzire + acc -30 kWh/m2an Energie electric -30 kWh/m2an

Energie produs

- 35 kWh/m2an


24

Heidelberg –Blaue Heimat Germania

Bariere Tip bariere


Sociale Dimensiunile mici ale unor apartamente, cca. 54 m2 / apart.

Au fost combinate apartamentele în a a fel s+a putut ob ine suprafa a medie utila de 84 m2

Tehnice

lungimea mare a traseului re elelor interioare de distribu ie a condus la înregistrarea de pierderi semnificative de c ldur

Conductele au fost suplimentar izolate, dar înc au fost înregistrate pierderi de c ldur destul de importante

Economice

Se dore te achizi ionarea de energie electric de origine eolian , ins nu exist destule oferte pe pia a specializat

Dac nu se rezolv aceast problem , aceast cl dire nu poate realiza nivelul zero-energie.

Factori de succes

Utilizarea unei surse de cogenerare pentru asigurarea consumului de c ldur la baza curbei de sarcin

Instalarea sistemului fotovoltaic

Reorganiyarea împ r irii ini iale a apartamentelor i marirea suprafe ei unui apartament mediu prin sc derea numarului de unit i locative.

Factori de insucces

Poten ial insuficient pentru producerea E-SRE / Q-SRE

Pierderi de c ldur substan iale pe re eaua de distribu ie c ldur

Pierderi de c ldur substan iale la rezervorul stocare acc.

Referin e

K. Voss, E. Musall, Net Zero Energy Buildings, International projects of carbon neutrality in buildings, Instutut für International Architectur-Dokumentation, Munich, 2011, ISBN 978-3-0346-0780-3


25

Berlin – Smetanastrasse nr. 6 Germania

Descriere Anul construc iei: 1899 Num rul de apartamente: 10 Tipul de proprietate: proprietate privat - Energiewohnen GMBH, Berlin. Despre proiectul NZEBR:




Rezultat: Reducerea energiei primare i a GES cu 85%



Pere i exteriori

zid rie de c r mid de 38 cm zid rie de c r mid de 52 cm izola ie polistiren: 12cm; 1,5 W/m2K

Pardoseal grinzi de lemn 30 cm, f r izola ie grinzi de lemn 38 cm; 0,2 W/m2K – izola ie vat mineral 20 cm

Acoperi acoperi tip a, f r izola ie acoperi tip a, izola ie vat mineral 20 cm, 0,19 W/m2K

Ferestre ferestre duble 3,3 W/m2K 1,00 W/m2K - ferestre triple

HVAC surse de c ldur individuale cu gaze naturale Ventilare natural

Pomp de c ldur aer-aer (30 kW)

SRE - -

Consum energie

161,4 kWh/m2an 14,2 kWh/m2an

P r i implicate

Energiewohnen GMBH, Berlin (proprietar, client).

Ingenieurbüro Sven-Hagen Lèglise (constructor, energetician).

Referin e

https://effizienzhaus.zukunft-haus.info/effizienzhaeuser/suche-effizienzhaeuser-zum-anschauen/einzelansicht/?tx_denagebaeudedb_pi1%5BshowEntity%5D=1743


26

Munchen – Zielstattstrasse Germania

Descriere Anul construc iei: 1954 Num rul de apartamente: 32 Tipul de proprietate: proprietate privat (Siemens Wohnungsgesellschaft, München) Despre proiectul NZEBR:




Rezultat: Reducerea energie primare cu 87% i reducerea GES cu 63%



Pere i exteriori

zid rie de c r mid 30 cm izola ie de polistiren 6 cm (2677 m2)

zid rie de c r mid 30 cm izola ie de polistiren 10 cm (2677 m2) 0,45 W/m2K

Pardoseal pardoseala de beton este înc lzit (f r izola ie)

pardoseala de beton este înc lzit izola ie de polistiren 14 cm; 0,35 W/m2K

Acoperi acoperi plat, f r izola ie acoperi plat, 0,19 W/m2K - izola ie vat mineral 20 cm

Ferestre ferestre duble (708 m2) 3,0 W/m2K 1,10 W/m2K - ferestre triple (729 m2)

HVAC sursa de c ldur centralizat (1980) 350 kW Ventilare natural

sursa de c ldur centralizat (2005) 245 kW Sistem descentralizat de evacuare

SRE - -

Consum energie


P r i implicate

Energiewohnen GMBH, Berlin (proprietar, client)

Ingenieurbüro Sven-Hagen Lèglise (constructor, energetician).

Referin e

https://effizienzhaus.zukunft-haus.info/effizienzhaeuser/suche-effizienzhaeuser-zum-anschauen/einzelansicht/ ?tx_denagebaeudedb_pi1%5BshowEntity%5D=1878


27

Rivalta di Torino– 3 Via Monte Ortigara Street Italia

Descriere Anul construc iei: 1986 - 1988 Num rul de apartamente: 21 locuin e (3 blocuri) Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiect:


Durata: na

Investi ie: 0,22 M €

Finan are: Fonduri Europene – Papirus Project



Pere i exteriori

Pere i din c r mid prev zut cu 6 cm izola ie, finisa i cu tencuial i zugr veal U= 0,52 W/m2K

10 cm de izola ie sistem ETICS

Pardoseal Pl ci de beton C r mid i pl ci de ciment + 6 cm de izola ie cu polistiren i mortar U= 0,41 W/m2

Acoperi

C r mizi i pl ci de beton cu membran bituminoas .Acoperi ul este acoprit cu igle tradi ionale din c r mid . Acoperi ul

nu este izolat.U=1,1 W/m2K

S-a ad ugat 6 cm de izola ie termic . U=0,3 W/m2K

Ferestre Vitraj dublu cu aer (4+10+4) cu rame de aluminiu. Uvitraj=1,79 W/m2K

Vitraj dublu cu rame de PVC. U= 1,5 W/m2K

HVAC 124821 kWh/an

56011 kWh/an

SRE - -

Consum energie

179758 kWh/an 110947 kWh/an


28

Rivalta di Torino– 3 Via Monte Ortigara Street Italia

Bariere Tip bariere


Sociale Cl direa va fi locuit pe perioada lucr rilor de reabilitare

n/a. Proiectul se afl în derulare

Tehnice

Expunere la Soare în timpul verii (fa ad orientat spre sud). Nu au fost prev zute sisteme de r cire. Este necesar a se evita supraînc lzirea pe timpul verii. Aten ie deosebit pentru rezolvarea problemelor legate

n/a. Proiectul se afl în derulare

P r i implicate

ATC Torino (Agenzia Territoriale per la Casa)

Factori de succes

Promovarea, implementarea i validarea solu iilor inovative pritr-un proces de achizi ii publice pentru cl diri cu consum de energie aproape zero.

Referin e

http://www.papirus-project.com/images/PAPIRUS__Turin_v03.pdf


29

Åsane –Cartierul Barkaleitet Norvegia

Descriere Anul construc iei: 1977 Num rul de apartamente: 180 apartamente (5 blocuri) Tipul de proprietate: Cooperativa de locuin e Barkaleitet Despre proiectul NZEBR:


Durat : 1,5 ani

Investi ie: 28 mil. €

Finan are: credit de la Husbanken (agen ie de stat pentru implementarea politicii na ionale de locuin e)



Pere i exteriori

fa ada principal 0,46 W/m2K (izola ie 10 cm, pl ci) fa ad lateral 0,55 W/m2K (perete beton cu 7 cm izola ie)

fa ada principal nou 0,28 W/m2K (izola ie 15 cm) fa ad lateral nou 0,23 W/m2K (izola ie 20 cm)

Pardoseal 0,2 W/m2K 5 cm ap , 5 cm izola ie, 20 cm izola ie intern 0,2 W/m2K

Acoperi izola ie 15 cm; 0,41 W/m2K elemente noi pentru acoperi ; 0,158 W/m2K

Ferestre ferestre duble cu izola ie, 2,6 W/m2K

ferestre duble cu cadru lemn-aluminiu; 1,40 W/m2K

HVAC Ventilare natural Ventilare mecanic cu recuperare de c ldur cu randament 80%

SRE - -

Consum energie

209 kWh/m2an

115 kWh/m2an Înc lzire + acc -30 kWh/m2an Energie electric -30 kWh/m2an

P r i implicate

Barkaleitet Borettslag, Husbanken

Referin e

http://biblioteket.husbanken.no/arkiv/dok/Komp/Barekraftig%20oppgradering%20av%20boligblokker.pdf

C

Cazuride succes pentru renovare NZEBR

30

Åsane –Cartierul Barkaleitet Norvegia

Bariere Tip bariere


Tehnice

Situa ia existent a cl dirilor necesit începerea renov rii majore. Principalele probleme constau din: izolare necores-punz toare, pierderi cantita-tive pe re eaua de distribu ie agent termic, ventilare ne-corespunz toare, consum ridi-cat de energie, etc.

Toate masurile propuse au fost implementate (izolare suplimentar , ferestre i u i noi, ventilare controlat cu recuperare de c ldur ). A fost îndeplinit i inta privind modernizarea cl dirii privind cre terea confortului interior. Totodat a crescut i num rul de apartamente de la 180 (înainte de renovare) la 215 datorit supraetaj rii cl dirilor.

Economice

Costul total al lucr rilor de renovare au fost de 28 mil. € fondurile au fost ob inute dintr+un credit la Banca Construc iilor

Au fost ob inute venituri din v nyarea celor 35 de apartamente noi (11,8 mil. €)

Altele

Locuitorii cartierului de blocuri nu au luate parte direct la planificarea lucr rilor de renovare. S-a încercat îns , s se in seama de cerin ele acestora prin inform ri i sesiuni de discu ii, mai ales în ceea ce priveste modul de realizare a lucr rilor: cu sau f r locatari

În ciuda cheltuielilor mai mari, s-a optat pentru realizarea lucr rilor de renovare în prezen a locatarilor. Numai o parte dintre ace tia i-au dat acordul sa elibereze locuin ele pe durata lucr rii, bineîn eles cu cheltuielile aferente acoperite de proprietar.

Factori de succes

În timpul preg tirii lucr rilor de renovare a crescut gradul de socializare dintre locatarii acestui cartier;

Dup realizarea lucr rilor propuse, locatarii au fost foarte mul umi i atât în ceea ce prive te diminuarea consumurilor de energie, cât i a cre terii confortului interior.

Factori de insucces

Având în vedere complexitatea lucr rilor propuse a se realiza, au fost necesare echipe complexe de speciali ti i elaborarea de documenta ii detaliate, ceea ce a condus la costurile corespunz toare ridicate.


31

Skedsmokorset –Cartierul Myhrerenga Norvegia

Descriere Anul construc iei: 1977 Num rul de apartamente: 180 apartamente (5 blocuri) Tipul de proprietate: Cooperativa de locuin e Barkaleitet Despre proiectul NZEBR:


Durat : 1,5 ani

Investi ie: 28 mil. €

Finan are: credit de la Husbanken (agen ie de stat pentru implementarea politicii na ionale de locuin e)



Pere i exteriori

fa ada principal 0,46 W/m2K (izola ie 10 cm, pl ci) fa ad lateral 0,55 W/m2K (perete beton cu 7 cm izola ie)

fa ada principal nou 0,28 W/m2K (izola ie 15 cm) fa ad lateral nou 0,23 W/m2K (izola ie 20 cm)

Pardoseal 0,2 W/m2K 5 cm ap , 5 cm izola ie, 20 cm izola ie intern 0,2 W/m2K

Acoperi izola ie 15 cm; 0,41 W/m2K elemente noi pentru acoperi ; 0,158 W/m2K

Ferestre ferestre duble cu izola ie, 2,6 W/m2K

ferestre duble cu cadru lemn-aluminiu; 1,40 W/m2K

HVAC Ventilare natural Ventilare mecanic cu recuperare de c ldur cu randament 80%

SRE - -

Consum energie

209 kWh/m2an

115 kWh/m2an Înc lzire + acc -30 kWh/m2an Energie electric -30 kWh/m2an

P r i implicate

Barkaleitet Borettslag, Husbanken

Referin e

http://biblioteket.husbanken.no/arkiv/dok/Komp/Barekraftig%20oppgradering%20av%20boligblokker.pdf


32

Skedsmokorset –Cartierul Myhrerenga Norvegia

Bariere Tip bariere


Tehnice

Situa ia existent a cl dirilor necesit începerea renov rii majore. Principalele probleme constau din: izolare necores-punz toare, pierderi cantita-tive pe re eaua de distribu ie agent termic, ventilare ne-corespunz toare, consum ridi-cat de energie, etc.

Toate masurile propuse au fost implementate (izolare suplimentar , ferestre i u i noi, ventilare controlat cu recuperare de c ldur ). A fost îndeplinit i inta privind modernizarea cl dirii privind cre terea confortului interior. Totodat a crescut i num rul de apartamente de la 180 (înainte de renovare) la 215 datorit supraetaj rii cl dirilor.

Economice

Costul total al lucr rilor de renovare au fost de 28 mil. € fondurile au fost ob inute dintr-un credit la Banca Construc iilor

Au fost ob inute venituri din v nyarea celor 35 de apartamente noi (11,8 mil. €)

Altele

Locuitorii cartierului de blocuri nu au luate parte direct la planificarea lucr rilor de renovare. S-a încercat îns , s se in seama de cerin ele acestora prin inform ri i sesiuni de discu ii, mai ales în ceea ce priveste modul de realizare a lucr rilor: cu sau f r locatari

În ciuda cheltuielilor mai mari, s-a optat pentru realizarea lucr rilor de renovare în prezen a locatarilor. Numai o parte dintre ace tia i-au dat acordul sa elibereze locuin ele pe durata lucr rii, bineîn eles cu cheltuielile aferente acoperite de proprietar.

Factori de succes

În timpul preg tirii lucr rilor de renovare a crescut gradul de socializare dintre locatarii acestui cartier;

Dup realizarea lucr rilor propuse, locatarii au fost foarte mul umi i atât în ceea ce prive te diminuarea consumurilor de energie, cât i a cre terii confortului interior.

Factori de insucces

Având în vedere complexitatea lucr rilor propuse a se realiza, au fost necesare echipe complexe de speciali ti i elaborarea de documenta ii detaliate, ceea ce a condus la costurile corespunz toare ridicate.


33

Kristiansand –Cartierul Stjernehus Norvegia

Descriere Anul construc iei: 1965 Num rul de apartamente: 60 apartamente (împ r ite în mod egal cu 2 i 4 dormitoare) într-un bloc Tipul de proprietate: Cooperativa de locuin e Despre proiectul NZEBR:


Durat : 1 an


Finan are: 96% credit de la Husbanken (agen ie de stat pentru implementarea politicii na ionale de locuin e), 4% subven ie ENOVA

Rezultat: economia de energie 65%



Pere i exteriori

0,22 W/m2K

Pardoseal

0,48 W/m2K

Acoperi

0,11 W/m2K

Ferestre

0,86 W/m2K

HVAC Înc lzire local cu func ionare cu p cur

Conectare la sistemul centralizat de alimentare cu c ldur Ventilare mecanic cu recuperare de c ldur

SRE - -

Consum energie

Total: 279 kWh/m2an Înc lzire: 195 kWh/m2an

Total: 95 kWh/m2an Înc lzire: 15 kWh/m2an

P r i implicate

ENOVA, Husbanken

Referin e

http://www.arkitektur.no/stjernehus-borettslag-oppgradering

http://www.husbanken.no/forbildeprosjekter/prosjekt


34

Rotterdam –Sleephellingstraat Olanda

Descriere

Anul construc iei: 1903

Num rul de apartamente: 30 apartamente, 9 cl diri

Tipul de proprietate: 14 proprietate privat + 16 locin e sociale

Despre proiect NZEBR:

Anul renov rii: 2008 - 2009

Durata: 1 an

Rezultat: Trecerea de la clasa F-G la clasa energetica A++ (casa pasiv )



Pere i exteriori

Pere ii din fa i spate: piatr

Perete fa : izola ie interioar 30 cm Rockwool, 0,1 W/m2 K Perete spate: izola ie exterioar 35 cm polistiren +tencuial ; 0,1 W/m2 K

Pardoseal Beton, foarte pu in izolat Izola ie + ap

Acoperi igl , foarte pu in izolat Grad superior de izolare (interior i exterior). Elementele constructive r mîn vizibile.

Ferestre Vitraj simplu

Ferestrele din fa : glisante, vitraj dublu, U scazut. Restul ferestrelor:vitraj triplu, umlutur Ar, tâmpl rie termoizolant lemn/aluminu Sistem de umbrire

HVAC Inc lzire:surse de înc l-zire pe gaze naturale Ventila ie natural

Cazane individuale, cu func ionare pe gaze naturale, cu randament ridicat. Etan are conform standardului de cas pasiv .

SRE - Boilere ce utilizeaz apa de la captatori solari, pentru ma inile de sp lat rufe i ma inile de sp lat vase.

Consum energie

Aprox.200 kWh/ m2 an Inc lzire + r cire: 25 kWh/m2an Energie primar total <130 kWh/m2an

Energie produs

- Aprox.1800 kWh/an acc/apartament


35


Bariere

Tip bariere


Sociale Necesit un nou mod de gândire în rândul propritarilor, chiria ilor i a proictan ilor.

-

Tehnice

Fa ada din fa este listat ca fa ad protejat . Valori sc zute ale izola iei. Etan eitate slab . Risc de supraînc lzire în timpul verii.

Izolarea la interior a fa adei din fa S-a p strat sistemul glisant al ferestrelor Umbrirea ferestrelor (pe exterior sau interior) i r cire activ în timpul nop ii vara.

Ferestrele pot fi deschise pentru o ventia ie natural suplimentar

Economice

Necesitatea unei investi ii ini iale mari. Perspectiva costurilor pe durata de via nu este cunoscut în rândul asocia iei pentru locuin e sociale, clien i priva i, b nci ipotecare.

Chiria ii, proprietarii i b ncile trebuie s ia în considerare costurile totale ale locuin ei, inclusiv cheltuielile cu energia. Nu toate costurile cu renov rile au fost incluse în pre ul de vânzare.

Altele Au fost introduse tehnici i tehnologii noi.

Instruc iuni de utilizare. Confort ridicat, temperatur contant , izolare fonic îmbun t it .

Impactul asupra p r ilor implicate

Putere Interes

Asocia iei pentru locuin e sociale ++ ++

Proprietari +/- ++

Chria i +/- ++

Arhitec i ++ +

Companie de construc ii ++ +

Municipalitate + +


36


P r i implicate

Asocia ia pentru locuin e sociale (Woostad), arhitec i (Villanova),

companie de construc ii (BAM Residen ial Building), subcontractori

tehnici, autorilt ile ora ului, poten ial cump r tori, chiria i.

Factori de succes

Bun cooperare între p r ile interesate

Urm rirea factorilor de confort i a cererilor viitorilor chiria i

Parte a investi iilor au fost realizate de c tre companii comerciale

implicate în renovare

Factori de insucces

Lipsa de experien în renovari în standard de cas pasiv

Reguli stricte de ipotecare, ce nu iau în considerare costurile cu energia

Referin e

http://www.kennishuisgo.nl/voorbeeldprojecten/ProjectPage.aspx?id=38

2

http://www.bouwwereld.nl/nieuws/sleephellingstraat-presteert-boven-

verwachting.


37

Amersfoort - Surinamelaan Olanda

Descriere Anul construc iei: 1958 Num rul de apartamente: 110 apartamente, 5 blocuri Tipul de proprietate: par ial privat, par ial asocia ie pentru locuin e sociale Despre proiect:


Durata: 4 s pt mâni / bloc

Investi ie: 2,2 M €

Finan are: Imprumut bancar acordat asocia iilor de proprietari, cu garan ie regional . Proprietarii au primit subven ii de la guvern.

Rezultat: Trecerea de la clasa energetic F la clasa B



Pere i exteriori

2,78 W/m2K 0,62 W/m2K




HVAC Inc lzire individual pe gaze naturale – radiatoare cu ap

Cazane pe gaze naturale – radiatoare cu ap Ventila ie mecanic CO2 controlat

SRE - -

Consum energie

1600 m3 gaze naturale 910 m3 gaze naturale



Putere Interes

Alliantie ++ ++

Proprietari + ++

Chria i + ++

Woonbond +/ +

Autoritate regional +/ +/

Municipalitate +/ +/

38


Bariere Tip bariere


Sociale

Chiria ii au fost neîncrez tori cu privire la sc derea facturii la energie, în timp ce chiria urma s creasc . In ce prive te proprietarii, i contribu ia acestora la asocia ia de proprietari urma s creasc .

Crearea unui suport prin înfiin area unei Comunit i de Practic (CoP) care s cuprind : o Companie de locuin e sociale, Asocia ia chiria ilor, autoritatea regional prim ria, chiria ii i proprietarii. Feedback-ul primit la chestionare din partea chiria ilor i a proprietarilor. Buletin informativ periodic din partea municipalit ii.

Tehnice Blocurile sunt amplasate într-o zon protejat . Nu sunt admise schimb ri la fa ade.

Renovarea s-a f cut din interior.

Economice

Beneficiile pentru locatari difer , datorit pozi iei apartamentului în bloc. B ncile nu au fost dispuse s acorde împrumut c tre asocia iile de proprietari.

Costurile lunare, atât pentru chiria i cît i pentru proprietari nu vor cre te dup renovare, posibil unele chiar s scad . Acest lucru este posibil datorit subven iilor. Imprumutul de la Rabobank a fost suportat de c tre fondul de garantare regional.

Altele Blocurile nu au fost în programul de reabilitare al companiei de lucuin e.

Unul dintre proprietari a ini iat proiectul i a pus mult energie în sus inerea p r ilor implicate. Datorit succcesului conceptului de renovare i a sus inerii din partea chiria ilor, compania de locuin e s-a hot rât s participe.

P r i implicate

Alliantie (compania de locuin e sociale), Woonbond (asociatia de

chiria i), Provincia Utrecht, Prim ria of Amersfoort, Rabobank

Amersfoort, Nijhuis (compania de construc ii), proprietari i chiria i.


39


Factori de succes

Ini iatorul acestui proiect este unul dintre proprietari (membru al

asocia ei de proprietari). A dorit s - i renoveze apartamentul pentru a

reduce consumul de energie i pentru un confort mai bun. Personal a

demarat i coordonat voluntar aceast ac iune. A implicat p r ile

interesate s participe la Comunitatea de practic CoP.

Fondul de garan ie regional.

Banca local implicat a fost flexibil

Compania de construc ii, proprietari i chiria i au realizat împreun

chestionare pe care le-au transmis în pia . Impreun au f cut selectat

cl dirile. Contractul i realizarea au fost supervizate de c tre compania

Alliantie.

Factori de insucces

A durat mult timp pân s-a realizat un parteneriat, un proiect de

renovare durabil i organizarea financiar . Prea mult chiar i pentru

entuzia ti.

B ncile nu doresc s acorde împrumuturi asocia iilor de proprietari.

Proiectul nu ar fi reu it f r Fondul de garantare regional.

Forma mixt (chiria i + proprietari) a determinat un proces complex.

Referin e

http://www.kennishuisgo.nl/voorbeeldprojecten/ProjectPage.aspx?id=949


40

Groningen - Voermanstraat Olanda

Descriere Anul construc iei: 1960-1970 Num rul de apartamente: 3 apartamente dintr-un bloc de 24 apartamente Tipul de proprietate: asocia ia pentru locuin e sociale - Lefier Despre proiect NZEBR:


Durata: 3 s pt mâni

Investi ie: 240-300 mii €

Finan are: surse proprii –este proiect pilot în cadrul programului "Green Deal De Stroomversnelling"

Rezultat: Trecerea de la clasa energetic G la clasa A++ (concept NZEB)



Pere i exteriori

2,78 W/m2K 0,2 W/m2K




HVAC Inc lzire individual pe gaze naturale / Ventilare natural

Inc lzire individual pe gaze naturale / Ventilare mecanic cu recuperare de c ldur

SRE - Panouri solare i instala ii fotovoltaice

Consum energie

- Nu a fost monitorizat înc

Energie produs

- Nu a fost monitorizat înc



P r i interesate Putere Interes

Locatari + (acceptare) + (confort, chirie, cheltuieli)

Proprietar (Lefier) ++ (proprietar, client) ++ (inchiriere)

Dezvoltatorul proiectului (Dura Vermeer)

++ ++ (cifra de afaceri)

Guvern na ional + (programul Green Deal) ++ (politica de mediu)

41


Bariere Tip bariere


Sociale

-Nivelul de acceptare a actiunii de renovare major a locuin ei -Problema financiar privind cre terea chiriei cu promisiunea sc derii cheltuielilor de între inere; încrederea c valoarea cheltuielilor de între inere se va reduce dup realizarea lucr rilor de renovare

-Realizarea unui proiect pilot cuprinzând numai 3 apartamente pentru a se putea cunoa te întregul proces de renovare i rezultatele acestuia prin participarea direct pe toat perioada -Proprietarul Lefier garanteaz sc derea consumurilor de energie dup realizarea lucr rilor i implicit reducerea cheltuielilor de între inere

Tehnice

-Renovarea se face f r mutarea locatarilor -Dimensiunea funda iei nu este corespunz toare pentru extinderea cl dirii

- Realizarea proiectului pilot a creat oportunitatea câ tig rii experien ei privind realizarea renov rii majore a unei locuin e nelocuite, cât i a uneia locuite - Funda ia a fost consolidat pentru a permite extinderea cl dirii

Economice -Finan area lucr rilor de renovare NZEBR a locuin elor sociale

-Finan area a fost posibil luând în considerare costurile evitate din sc derea consumului de energie; economia rezultat (costurile evitate) au constituit bugetul de investi ii al proiectului -Externalizarea procesului de renovare major (proiectare, execu ie i finan are) a condus la rezultate foarte bune – tehnice i financiare -Extinderea acestui proces face parte din strategia de a rentabiliza renovarea NZEB, iar acest proiect este util pentru corectarea eventual a strategiei.

Altele -acustica -

P r i implicate

Locatarii (chiria i), Lefier - compania de locuin e sociale (proprietarul), Dura Vermeer - dezvoltatorul proiectului (proiectant, constructor, finan ist i responsabilul cu implicarea chiria ilor), Guvernul Na ional ini iatorul programului Green Deal ‘De Stroomversnelling’ (‘The Rapids’).


42


Factori de succes

Obiectivul clar: zero energie

Alegerea ofertei dezvoltatorului proiectului pentru proiectare-execu ie-

finan are.

Alegerea a trei apartamente pentru realizarea proiectului pilot

Alegerea locatarilor implica i care s fac parte din oferta dezvoltatorului

(proiectare-execu ie-finan are)

Aten ia acordat alegerii companiei dezvoltatoare care s se dedice

implic rii locatarilor

Factori de insucces

Proiectul pilot a avut succes. Probleme pot ap rea la extinderea

procesului de renovare sau la sistemul de finan are

Au existat unele probleme tehnice la locuin ele incluse în proiectul pilot:

introducerea instala iei de ventilare a condus la mic orarea în l imii

locuin ei, a fost eliminat spa iul destinat usc rii rufelor în aer liber prin

închiderea balcoanelor.

Referin e

https://www.lefier.nl/Projecten/Algemeen/Project-Stroomversnelling-voermanstraat

https://www.youtube.com/watch?v=nHu52TMuGXo#t=12


43

Castro Laboreiro - Sat Pontes Portugalia

Descriere Anul construc iei: 1940 Num rul de apartamente: 1 apartament Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiectul NZEBR:


Durat : 5 luni


Finan are: surse proprii

Rezultate: categoría de performan energetic A



Pere i exteriori Pere i de granit neizola i, f r tencuial 1,82 W/m2K

Izola ie cu pl ci de plut (ICB) 0,45 W/m2K

Pardoseal Pardoseal de lemn, neizolat , parterul pe sol

Izola ie cu pl ci de plut (ICB) 0,81 W/m2K

Acoperi acoperi de lemn, neizolat 4,55 W/m2K

Tavan fals din lemn, crearea unui spatiu de aer izolator, utilizare de pl ci OSB, etan are acoperi ; 0,23 W/m2K

Ferestre ferestre de lemn aflate intr+o stare avansata de degradare, 4,6 W/m2K

ferestre duble cu cadru lemn cu strat e-low; 2,05 W/m2K

HVAC semineu pentru înc lzire

SRE -

Consum energie 0,55 MWh/an

0,14 MWh/an

Energie produs 0 4,2 MWh/an

Factori de insucces

Execu ia a solicitat eliberarea locuin elor pe toat durata lucr rilor

Referin e

http://www.iea-annex56.org/Groups/GroupItemID6/Melgaco.pdf


44

Deva –Colegiul Na ional Sportiv "Cetate" Romania

Descriere Anul construc iei: 1972 Tipul cladirii: c min Tipul de proprietate: proprietate public Despre proiect:


Durat : 1 an


Finan are: sponsoriz ri de la organiza ii private

Rezultat: reducerea consumului de energie cu 49,9%



Pere i exteriori

F r izola ie Izola ie EPS 10 cm

Pardoseal F r izola ie Izola ie EPS 12 cm

Acoperi F r izola ie Izola ie EPS 8 cm

Ferestre ferestre simple cu cadru de lemn

ferestre tricamerale cu cadru PVC; 1,1 W/m2K

HVAC Înc lzire centralizat Ventilare natural

Înlocuire par ial a conductelor de înc lzire i acc, termoizolare conducte de distribu ie

SRE - -

Consum energie

248 kWh/m2an

99,4 kWh/m2an


45

Deva –Colegiul Na ional Sportiv "Cetate" Romania

Bariere

P r i implicate

Conducere proiect: Prim ria Deva, Ministerul Dezvolt rii Regionale i Administra iei Publice

Sponsori: ISPE (ini iativ , relevee de arhitectur i de instala ii aferente construc iilor), AAECR (expertiz energetic , certificate de performan , audit energetic i monitorizare),

BASF (sistem termoizolant pentru fa ade i teras )

SOLARON (lucr ri de termoizolare la pod

Factori de succes

Reducerea cheltuielilor energetice cu cca. 49,9%

Referin e

http://aaecr.ro/proiecte-pilot


Tip bariere


Economice Costul total al lucr rilor de renovarea

Au fost ob inute sponsoriz ri de la organiza ii specializate, majoritatea în natura sub form de servicii i materiale

46

Timi oara – Pia a M r e ti 1-2 Romania



Durat : 1an


Finan are: 50% buget central, 30% buget local, 20% surse proprii

Rezultat: reducerea consumului de energie pentru înc lzire 25%



Pere i exteriori

F r izola ie, 1,73 W/m2K Izola ie EPS 10 cm, 0,34 W/m2K

Pardoseal F r izola ie, 1,48 W/m2K Izola ie EPS 5 cm, 0,29 W/m2K

Acoperi F r izola ie, 1,2 W/m2K Izola ie XPS 10 cm, 0,31 W/m2K

Ferestre ferestre duble cu cadru de lemn 2,63 W/m2K ;i cadru PVC 1,43 W/m2K

ferestre duble cu cadru PVC; 1,43 W/m2K

HVAC

Ventilare natural Racordat la sistemul de alimentare centralizat cu c ldur

Îmbun t iri ale sistemului tehnic al cl dirii (refacerea izol iei re elei interioare de distribu ie a c ldurii)

SRE - -

Consum energie

222,24 kWh/m2an 189,15 kWh/m2an

P r i implicate

Proprietarii (ini iatorii proiectului), Prim ria Timi oara, IPROTIM Timi oara i NGF Construct Timi oara

C


47

Timi oara – Pia a M r e ti 1-2 Romania

Bariere

Tip bariere


Sociale

Implicarea proprietarilor locuin elor pe perioada etapei de preg tire a proiectului ca asocia ii de proprietari

Proprietarii au trebuit sa înve e s ia decizii împreun pentru binele imobilului în care locuiesc, inclusiv s fie cofinan atori pentru realizarea lucr rilor de renovare. Conduc torii asocia iei (pre edintele i administratorul) au urmat cursuri de instruire pentru a fi preg ti i pentru noile sarcini.

Tehnice

Sistemul existent de distribu ie a c ldurii pentru înc lzire (distribu ie vertical ) nu permite instalarea de contoare termice individuale pe apartnament

În prima faz au fost instalate contoare termice pe conducta de distribu ie la intrare în scara blocului, urm nd s fie studiat posibilitatea schimb rii sistemului de distribu ie din vertical în orizontal.

Economice Lipsa instrumentelor financiare disponibile pentru finan area lucr rilor

Adoptarea schemei de finan are în conformitate cu HG 18/2009 pentru renovarea cl dirilor existente

Factori de succes

Economia de energie de 178736 kWh/an;

Posibilitatea replic rii acestui proiect în cazul blocurilor cu caracteristici tehnice similare.

Referin e

http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=14&viewCat=1704&viewI

tem=2520


48

Timi oara – Strada Hotinului nr. 1 Romania



Durat : 1 an


Finan are: 50% buget central, 30% buget local, 20% surse proprii

Rezultat: reducerea consumului de energie pentru înc lzire 40%



Pere i exteriori

F r izola ie, 1,73 W/m2K Izola ie EPS 10 cm, 0,34 W/m2K

Pardoseal F r izola ie, 1,48 W/m2K Izola ie EPS 5 cm, 0,29 W/m2K

Acoperi F r izola ie, 1,2 W/m2K Izola ie XPS 10 cm, 0,31 W/m2K

Ferestre ferestre duble cu cadru de lemn 2,56 W/m2K i cadru PVC 1,43 W/m2K

ferestre duble cu cadru PVC; 1,43 W/m2K

HVAC

Ventilare natural Racordat la sistemul de alimentare centralizat cu c ldur

Îmbun t iri ale sistemului tehnic al cl dirii (refacerea izol iei re elei interioare de distribu ie a c ldurii)

SRE - -

Consum energie

119,14 kWh/m2an 134,51 kWh/m2an

P r i implicate

Proprietarii (ini iatorii proiectului), Prim ria Timi oara, IPROTIM

Timi oara i PRO SAMAC SRL Timi oara


49

Timi oara – Strada Hotinului nr. 1 Romania

Bariere

Tip bariere


Sociale

Implicarea proprietarilor locuin elor pe perioada etapei de preg tire a proiectului ca asocia ii de proprietari

Proprietarii au trebuit sa înve e s ia decizii împreun pentru binele imobilului în care locuiesc, inclusiv s fie cofinan atori pentru realizarea lucr rilor de renovare. Conduc torii asocia iei (pre edintele i administratorul) au urmat cursuri de instruire pentru a fi preg ti i pentru noile sarcini.

Tehnice

Sistemul existent de distribu ie a c ldurii pentru înc lzire (distribu ie vertical ) nu permite instalarea de contoare termice individuale pe apartnament

În prima faz au fost instalate contoare termice pe conducta de distribu ie la intrare în scara blocului, urm nd s fie studiat posibilitatea schimb rii sistemului de distribu ie din vertical în orizontal.

Economice Lipsa instrumentelor financiare disponibile pentru finan area lucr rilor

Adoptarea schemei de finan are în conformitate cu HG 18/2009 pentru renovarea cl dirilor existente

Factori de succes

Economia de energie de 68370 kWh/an;

Posibilitatea replic rii acestui proiect în cazul blocurilor cu caracteristici tehnice similare.

Referin e

http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=14&viewCat=1704&viewI

tem=2520


50

Eibar – Cartier Mogel Spania

Descriere Anul construc iei: 1949 Num rul de apartamente: 150 apartamente (15 blocuri) Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiectul NZEBR:


Durat : 20 luni


Finan are: 53-57% fonduri nereturnabile (guvernul regional, consiliul local, proiectul Zeen) i 47-43% surse proprii

Rezultat: Certificat energetic clasa B



Pere i exteriori

Sistema mixt de fa ade: piatr pentru parter i restul cu c r mid , cu pl ci de lemn

Izolarea exterioar a anvelopei

Pardoseal beton Izolarea exterioar a anvelopei

Acoperi Cu frontoane Izolarea exterioar a anvelopei

Ferestre ferestre cu cadru de lemn sau aluminiu

ferestre duble cu izola ie

HVAC 1064,4 MWh/an 696,9 MWh/an

SRE - Instala ie cu panouri solare (termice) pentru prepararea acc i pre nc lzirea apei calde pentru înc lzire (cel pu in 30% din necesarul de c ldur )

Consum energie

119,5 kWh/m2an

65,2 kWh/m2an

Energie produs

- 10 kWh/m2an


51

Eibar – Cartier Mogel Spania

Bariere Tip bariere


Sociale

Proprietatea este foarte fragmentat cu proprietari individuali care locuiesc sau închiriaz locuin ele res-pective. Decizia comun s-a luat la nivelul intregii cl diri i a necesitat acordul a 100 de proprietari.

Au fost organizate activit i suplimentare de con tientizare pentru proprietari i chiria i. Proiectul de renovare Mogel a fost determinat în principal de c tre proprietari. Exist i o comisie care reprezint interesele tuturor vecinilor, dar nu are putere de decizie, ac iunile propuse trebuie s fie aprobate de c tre primarie.

Economice Valoarea lucr rilor de renovare

Proiectul a primit un suport substan ial din partea institu iilor publice regionale i locale, ca parte a programului de sus inere a îmbun t irii performan ei energetice la cl dirile tip bloc de locuin e

P r i implicate

Prim ria Eibar, DEBEGESA, Gobierno Vasco i proiectul european Zeen

Factori de succes

Este prezentat un cost eficient al solu iei tehnice care conduce la îmbun t irea performan ei energetice a cl dirii permi ând ob inerea unei durate rezonabil de returnare a investi iei;

Este demonstrat utilitatea unui sistem de finan are adecvat în cazul proprietarilor care dispun de resurse limitate.

Factori de insucces

Structurile complexe de proprietate la nivel de cartier poate conduce la ac iuni care necesit acorduri diverse i complexe.

Referin e

http://www.zenn-fp7.eu

http://www.anpdm.com/article/414259417841455046784541514471/7860932/987010l

http://www.irekia.euskadi.net/es/news/23779-consejero-aburto-visita-las-obras-rehabilitacion-del-barrio-eibarres-mogel


52

Madrid–Str. Doctor Juan Bravo 19, Fuencarral Spania

Descriere Anul construc iei: 1960 Num rul de apartamente: 2 apartamente (211 m2 / apartament) Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiectul NZEBR:


Durat : 11 luni

Investi ie: 200.000 € (948 €/m2)

Finan are: surse proprii (ANERR Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma)

Rezultat: Certificat energetic tip A



Pere i exteriori

Pere i de c r mid , izolare necunoscut

0,24 W/m2K

Pardoseal beton izola ie

Acoperi beton izola ie

Ferestre

ferestre sitem Soudal

HVAC

Sistem de înc lzire: cazan cu condensa ie cu gaze naturale, pomp de c ldur , radiatoare electrice Sistem preparare acc: cazan cu condensa ie cu gaze naturale, pomp de c ldur , panouri solare termice Sistem de r cire: pomp de c ldur , plafon radiant Sistem de ventilare: ventilare natural

SRE - Instala ie fotovoltaic

Consum energie


C


53

Madrid–Str. Doctor Juan Bravo 19, Fuencarral Spania

P r i implicate

ANERR Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma

Factori de succes

Factor de emisie CO2=5,99 kgCO2/m2 an

Premii primite:

- ASPRIMA – SIMA 2014 pentru cel mai bun proiect de renovare pentru cre terea performan ei energetice a cl dirilor;

- Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid 2013 pentru cel mai bun proiect de renovare pentru cre terea performan ei energetice a cl dirilor

Referin e

http://gahecor.com/reformas/wp-content/uploads/2013/02/ecoconstruccion.pdf

http://www.construction21.org/espana/case-studies/es/prei-fuencarral-piloto-rehabilitacion-energetica-integral.html

http://gahecor.com/reformas/wp-ontent/uploads/2013/02/ecoconstruccion.pdf

http://www.buildup.eu/sites/default/files/content/PILOTSCHEMECOMPLETEENERGYREFURBISHMENTINARESIDENTIALBUILDINGINMADRID.pdf

http://www.anerr.es/images/stories/pdf/proyecto_prei_anerr_2013.pdf


54

Valladolid – Cartier Cuatro de Marzo Spania

Descriere Anul construc iei: 1955 Num rul de apartamente: 300 apartamente (30 blocuri) Tipul de proprietate: proprietate privat Despre proiectul NZEBR:


Durat : 18 luni


Finan are: 60% fonduri UE i 40% surse proprii



Pere i exteriori

O fa ad cu dou canaturi care const din canaturi din caramizi pline i c r mizi cu goluri, f r material izolant

fa ada ventilat integral pentru imbun t irea izola iei pere ilor existen i

Pardoseal beton -

Acoperi

Plac de beton usor, orizontal cu dou pante din pl ci ceramice pentru acoperi

Renovarea acoperi ului pentru imbun t irea izola iei

Ferestre ferestre ferestre simple cu cadru de aluminiu sau PVC

Îmbun t irea caracteristicilor ferestrelor Elemente de umbrire

HVAC Necesar estimat de energie 162,52 kWh/m2an

Ventilare mecanic cu recuperare de c ldur cu randament 80%

SRE - Instala ie cu panouri solare (termice) i fotovoltaice

Consum energie



55

Valladolid – Cartier Cuatro de Marzo Spania

P r i implicate

VIVA, CARTIF, Acciona y ONYX solar energy

Factori de succes

Exemplu de colaborare între sectorul public i sectorul privat

Referin e

http://r2cities.eu/Demos/Valladolid/Case_Study_In_Short.kl

http://www.certificadosenergeticos.com/rehabilitacion-energetica-

subvencionada-barrio-residencial-valladolid


56

Gothenburg –Str. Katjas 119, Backa Röd Suedia

Descriere Anul construc iei: 1971 Num rul de apartamente: 16 apartamente (4 etaje, dimensiuni medii: 80 m2, 3 camere+ buc t rie) Tipul de proprietate: Companie municipal de locuin e - Bostad AB Poseidon Despre proiectul NZEBR:


Durat : 1 an


Finan are: surse proprii i credit

Rezultat: reducerea consumului de energie la mai pu in de o treime fat de consumul înregistrat înainte de renovare



Pere i exteriori

0,31 W/m2K

0,21 W/m2K Izolare suplimentar a fa adei cu 20 cm i etan area anvelopei Balcoane noi pe piloni pentru diminuarea pun ilor termice

Pardoseal 0,4 W/m2K 0,1 W/m2K Izolare suplimentar in funda ie cu 50 cm LECA

Acoperi 0,14 W/m2K 0,10 W/m2K Izolare suplimentar a aticului 50 cm


HVAC Sistem centralizat de venti-lare tip ES (cu exhaustor i sistem de alimentare aer)

Sistem centralizat de ventilare tip ESX (cu exhaustor, sistem de alimentare aer i recuperator de c ldur cu eficien 85%)

SRE - -

Consum energie

Înc lzire: 138 kWh/m2an Acc: 32 kWh/m2an Energie electric : 8 kWh/m2an Total: 178 kWh/m2an

Înc lzire: 21 kWh/m2an Acc: 23 kWh/m2an Energie electric : 8 kWh/m2an (inclusiv iluminat exterior) Total: 52 kWh/m2an

P r i implicate

Compania de locuin e i un antreprenor (Skanska)


57

Gothenburg –Str. Katjas 119, Backa Röd Suedia

� Bariere

Tip bariere Bariere identificate Cum au fost depăşite barierele?

Sociale

Becka röd este o suburbie relativ centrală a oraşului Gothenburg. Deşi zona are multe clădiri construite prin "Million Homes Programme" (programului prin care au fost construite locuinŃe publice moderne, la preŃuri accesibile, dar ineficiente energetic în perioada 1950-1970) şi a avut o reputaŃie proastă pentru o lungă perioadă de timp datorată problemelor sociale asociate cu o înaltă rată a criminalităŃii.

Din necesitatea ca această zonă să devină mai sigură, s-a instalat un nou sistem de iluminat exterior atât pe stradă, cât şi într-un parc din apropiere. Locuitorii din Becka röd au fost invitaŃi să participe la renovarea zonelor din vecinătate. La început, locatarii un au fost de acord, dar în timp şi-au dat seama că pot influenŃa desfăşurarea acestui proces.

Economice

În conformitate cu calculele efectuate, măsurile de creşterea performanŃei energetice a clădirilor nu au rezultat profitabile

Valoarea chiriilor a crescut de la 67€/m2an la 91€/m2an Economia datorată economiei de energie a rezultat de 8,4 €/m2an

Altele Renovarea clădirilor era o necesitate, dar un creşterea eficienŃei energetice era principalul motiv al acesteia.

Măsurile standard de îmbunătăŃire a condiŃiilor de locuire au fost aplícate împreună cu măsurile de creştere a performanŃei energetice a clădirii. Au fost realízate noi bucătării şi băi şi au fost înlocuite toate instalaŃiile sanitare.

� Factori de succes

• Calculele efectuate de proprietar au stabilit că lucrările de eficienŃă energetică realízate la imobilul din strada Katjas 119 un au fost profitabile. Cu toate acestea, aplicarea acestor măsuri au condus la creşterea confortului interior şi au fost considérate ca măsuri de creşterea standardului locuinŃei de închiriat şi a fost marită chiri acu 6,4 €/m2, valoare carea ar rentabiliza investiŃia executată. Toate sondajele realízate au prezentat creşterea gradului de mulŃumire al chiriaşilor datorată imbunătăŃirii confortului (diminuare zgomot la instalaŃia de ventilare, încălzire şi calitatea aerului mai bune, existenŃa unor balcoane mai spaŃioase, etc);

� Factori de insucces

• Sistemul de execuŃie al lucrărilor a necesitat mutarea locatarilor.

� ReferinŃe

• Energicentrum vid Miljöförvaltningen Stockholm Stad, 2012. Ekonomi vid ombyggnader med energisatsningar.


58

Alingsås – Cartier Brogården Suedia

� Descriere Anul construcŃiei: 1971-1973 Numărul de apartamente: 300 apartamente (16 blocuri) cu 19500 m2 suprafaŃă utilă Tipul de proprietate: Compania municipală de locuinŃe Alingsåshem Despre proiectul NZEBR:

• Anul renovării: 2008-2014

• Durată: 6 ani

• InvestiŃie: 36,5 mil. €

• FinanŃare: surse proprii, credit, o contribuŃie UE (1,9%) şi o contribuŃie a consiliului judeŃean (1%)

• Rezultat: reducerea consumului de energie cu 60% prin utilizarea conceptului de casă pasivă

� Înainte şi după renovare (tehnologie)

Clădirea existentă După renovare NZEB

PereŃi exteriori

PereŃi de cărămidă, izolare necunoscută

Izolare suplimentară 43-48 cm Etanşarea anvelopei cu folii de plastic Realizarea de noi balcoane în exteriorul faŃadei pentru evitarea punŃilor termice

Pardoseală necunoscut 10 cm izolaŃie pe placa de bază

Acoperiş necunoscut Izolare suplimentară 50 cm

Ferestre 2 W/m2K ferestre noi 0,85 W/m2K

HVAC

Sistem centralizat de venti-lare tip ES (cu exhaustor şi sistem de alimentare aer)

Sistem centralizat de ventilare tip ESX (cu exhaustor, sistem de alimentare aer şi recuperator de căldură) Toate apartamentele au fost dotate cu ventilator de bucătărie pentru ca aerul viciat să fie evacuat direct, fără a se amesteca cu aerul evacuat din celelalte încăperi. Clădirea a fost ăncălzită prin aer ventilat, conform conceptului de casă pasivă

SRE - InstalaŃie cu panouri solare pentru acc.

Consum energie

Încălzire: 115 kWh/m2an Acc: 42 kWh/m2an Energie electrică: 20 kWh/m2an Total: 177 kWh/m2an

Încălzire: 19 kWh/m2an Acc: 18 kWh/m2an Energie electrică: 11 kWh/m2an Total: 48 kWh/m2an


59


Bariere Tip bariere


Sociale Implicarea diferitelor p r i interesate

Au fost create grupuri de locatari i alte de p r i interesate. Scopul a fost de a crea o zon de accesibilitate crescut , varietate i cu multe solicit ri.

Tehnice

Multe dintre construc iile realizate în programul Million Homes Programme necesit m suri de renovare major i cartierul Brogården nu face excep ie. Re ele cu pierderi calitative i cantitative, pun i termice, izolare fonic i energetic necorespunz toare a condus pe Alingsåshem la decizia de a începe renovarea cl dirilor din zona Brogården.

Conceptul de cas pasiv a fost utilizat pentru renovare: izolarea i etan area anvelopei, f r sisteme individuale de înc lzire. Casele pasive sunt în primul rând de sarcina termic intern (c ldura degajat de aparatura electrocasnic i c ldura proprie a locatarilor.

Economice -

Valoarea chiriei a crescut de la 67 €/m2 la 91€/m2. Economia de cheltuieli aferente energiei economisite este de 19,3 €/m2

Altele

A fost necesar ca locatarii s p r seasc apartamentele pe perioada execut rii lucr rilor. În aceast situa ie Alingsåshem a pus la dispozi ia locatarilor apartamente în zon pentru a locui pân la terminarea lucr rilor.

Locuitorii i-au putut exprima opiniile sau solicit rile suplimentare pentru introcucerea în cadrul lucr rilor propuse. Astfel, ace tia au putut solicita m rirea i amenajarea corespunz toare a zonei de parcare biciclete sau echiparea b ilor cu cabine de du sau cad i instalarea de ma ini individuale de sp lat rufe sau amenajarea de sp l torii comune.

P r i implicate

Alingsåshem – proprietarul cl dirii i Skanska – antreprenorul lucr rilor

Alingsåshem, ca ini iator al procesului de renovare, a inut seama de importan a comunic rii în permanen cu locatarii pentru informarea acestora asupra componen ei lucr rilor i avantajele care rezult din implementarea m surilor de cre tere a performan ei energetice a cl dirii. Pentru aceasta a fost creat special o revist .


60


Factori de succes

În general locatarii au fost mul umi i dup revenirea în apartament, la terminarea lucr rilor;

Renovarea acestui tip de cl dirii utilizând criteriul de cas pasiv a constituit o provocare (necesitatea elimin rii pun ilor termice i eliminarea umidit ii de pe placa de baz înainte de realizarea izol rii suplimentare. pentru proprietar, având în vedere dificultatea realiz rii lucr rilor fa de realizarea unei construc ii noi în standard de cas pasiv .

Exemplul Brogården a permis extinderea i la alte proiecte a utiliz rii pentru renovare a criteriului de cas pasiv . Astfel au fost organízate 700 de vizite de lucru i colabor ri în mai multe programe na ionale i interna ionale privind cre terea performan ei energetice a cl dirilor.

Factori de insucces

Aproape un sfert din totalitatea locatarilor imobilului un au ales s un mai revin dup finalizarea lucr rilor. Motivul l-a reprezentat cre terea valorii chiriei cu aproape 40% sau alegerea unui alt tip de locuin în cazul persoanelor la o vârst înaintat .

Referin e

BeBo , 2012. Brogården – miljonhusen blir passiva.

Energicentrum vid Miljöförvaltningen Stockholm Stad, 2012. Ekonomi vid ombyggnader med energisatsningar.

Lågan, 2013. Ombyggnation med sänkt energibehov.

SINTEF, 2013. Presentasjon av casestudier i REBO


61

Stockholm – Strada Sibeliusgånge, Järva Suedia

Descriere Anul construc iei: 1974 Num rul de apartamente: 99 apartamente (1 bloc) cu 9070 m2 suprafa util Tipul de proprietate: Compania municipal de locuin e Svenska Bostäder Despre proiectul NZEBR:


Durat : 1 an


Finan are: surse proprii i finan are guvernamental



Pere i exteriori

necunoscut Izolare suplimentar fa ad 80 cm Izolare suplimentar la baza pere ilor 80 cm Cre terea etan rii anvelopei 0,4 1/h la 50 Pa

Pardoseal necunoscut

Acoperi necunoscut Izolare suplimentar atic 30 cm

Ferestre 2 W/m2K ferestre noi 0,9 W/m2K

HVAC

Sistem centralizat de venti-lare tip ES (cu exhaustor i sistem de alimentare aer)

Instalarea de sisteme de economisire a apei Sistem centralizat de ventilare tip ESX (cu exhaustor, sistem de alimentare aer i recuperator de c ldur eficien 65%) Înlocuirea i redimensionarea sistemului de înc lzire Recuperarea c ldurii din apele evacuate

SRE - Instala ie cu panouri solare 240 m2

Consum energie



Referin e

Energicentrum vid Miljöförvaltningen Stockholm Stad 2012. Ekonomi vid ombyggnader med energisatsningar.

SINTEF, 2013. Presentasjon av casestudier i REBO


62

Stockholm – Strada Sibeliusgånge, Järva Suedia

Bariere Tip bariere


Sociale

Zona Järva a avut, în ultima perioad , o proast reputa ie datorit condi iilor socio-economice

Järva este un proiect de colaborare pe termen lung care î i propune dezvoltarea i transformarea acestei zone într-una atractiv pentru locuit, inând seama de problemele asociate în sectoarele care compun acest cartier (Akalla, Hjulsta, Husby, Rinkeby i Tensta)

Tehnice

Zona se afl într-o stare avansat de degradare, iar sistemele tehnice ale cl dirii sunt la sfâr itul duratei tehnice de via

M surile de renovare au inclus izolarea suplimentar a fa adei, subsolului i mansardei, instalarea sistemului de ventilare ESX i recuperarea c ldurii din apele uzate. Noile fa ade au trebuit sa fie identice cu cele ini iale datorit valorii istorice.

Economice

Lucr rile de renovare major nu au fost profitabile i m surile de eficien

energetic propuse nu au condus la realizarea duratei de

recuperare a investi iei stabilit ini ial de proprietar.

Valoarea chiriei a crescut de la 77 €/m2 la 95€/m2 pentru un apartament de 3 camere (o cre tere cu aproximativ 24%) Economia de cheltuieli aferente energiei economisite este de 8 €/m2

P r i implicate

Svenska Bostäder

Factori de succes

A fost posibil testarea diferitelor tehnologii de renovare, ceea ce a condus la cre terea experien ei pentru alte lucr ri din zona.

Factori de insucces

Lucr rile de renovare major nu au fost profitabile i m surile de eficien energetic propuse nu au condus la realizarea duratei de recuperare a investi iei stabilit ini ial de proprietar.


63


64

Parteneriatul proiectului NeZeR www.nezer-project.eu

Institutul de Studii i Proiect ri Energetice

Departament Inginerie – Sec ia Studii i Finan are Proiecte

Tel: 0212061326; Fax: 0212101255; email: [email protected]