GSPublisherVersion 0.23.100.100

inreg. O.A.R. nr.66 din 01.08.05 C.I.F. RO19431276 din 01.02.07BIROU DE ARHITECTURA TIMILIE BOGDAN MARIAN

P.U.Z.

31/2016Proiect nr.

Faza:

CERINTA:

STR. 22 Decembrie, NR. 113

REF. NR. din

Amplasament:Numelearh. Bogdan Timilie

SCARA1/500

NUME:

Proiect: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL SI LOCUINTE COLECTIVE

Beneficiar: S.C. VENICI COM SERV S.R.L.

SEMNATURA:

REVIZIA: 0

Semnătura

REGLEMENTARI URBANISTICEDATA2016

TITLUL PLANSEI: Plansa: U.02

PROIECTANT

DESENAT

VERIFICATOR/EXPERT TEHNIC

PROIECTAT

SEF PROIECTCOLABORATOR arh. Crezantema Sofronea

arh. Radu Serbanescuarh. Radu Serbanescu

16.90

27.60

4.15

4.22 5.12

4.40

5.00

30.60

1.50

1.50

19.70

4.495

4.51

3.97

5.00

2.30

5.27

2.30

22.845

7.295

7.00

CCC

C

C

T

C

ST3_____

T

C

C

t

T

C1C

29221CC

1

1CC2022

1CC

18221

2AG

C AtA

ACAtA

1C

1C

140221CC

C

ATC

C C

CC

C

C

C

C

A

C

CC

CGC

A

C

A

C

tC

C

TC

t

AA

A

CA

CCT

E

E A

CC

109221Cc1C

CA

CC

C

C

CA C

EE

E C

1C

111221CC

1C1CC10822

1C

1C

113221CC

ST3160.34_____

PR1160.02_____

PR3160.12_____

C

T

C

t

6C6CC

11222

7C

5CC5C

4C4CC3C

2C2CC

1C1CC

1CC10222

1C

1C

105221CC

10322

1CCOM

1CGJ

10022

1C1C

9922

1CGJ

1CGJ9822

1C

1CGJ9522

1C

1C1CGJ

1CGJ11022

1C

17

1922

1CAT

11422

1CC1C

3CC

Nr.Cad.80592

Nr.Cad.80384

C

C

C

T

160.81

160.67

160.64

160.80160.77

160.65

160.60160.75

160.79

160.61

160.63

160.67

160.56

160.59

160.62

160.76

160.76

160.42

160.40

.v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v..v. .v.

.v.

.v.

Str.22 Decem

brie(asfalt)

Str.22 Decembrie(asfalt)

Str.Primaverii(asfalt)

Str.Primaverii(asfalt)

Str.22 Decem

brie(asfalt)

.v..v.

C

S+P+4

S+P+4

S+P+4

30E

30D

30C

5B

5A

15A

S+P+4

23 4

56

7

89

11

12

141516

1718

160.38

160.39

160.40

160.42

160.44

160.47160.47

160.50

160.50

160.49

160.50

160.59

160.54

160.55

160.50160.58

160.67160.54

160.50

160.62

160.31

160.37

160.32

160.30160.31

160.45160.39

160.41

160.29160.25

160.23

160.25

160.21

160.18

160.13

160.21

160.30

160.30

160.41

160.55

160.53

160.53

160.53

160.49

160.45

160.41160.49160.53

160.69160.53

160.36

160.43

160.75

160.60

160.61

160.67

C

566150 566150

566200 566200

566250 566250

646550

646600

646650

Nr.Cad.10729

Nr.Cad.10130

C

C

160.79

160.61

160.62

160.73

160.84

160.93

160.56

1CC

10

160.15

160.11

160.11

160.14

160.18

160.38

160.46

160.30

C

Str.Stefan cel Mare(asfalt)

S+P+4

S+P+4

S+P+4

S+P+4

S+P+4

P+1

S+P+4

S+P+8

P+2+M

P

P

platforma menajera

5 locuri

de parcare

9 locuri

de parcare

7 locuride parcare

Str.Logofat Tautu(asfalt)

Str.Zimbrului(asfalt)

Bloc locuinte colective

Bloc locuinte colective

Bloc locuinte colective

Locuinta individuala

Garaj

hmax= 20.70m

hmax= 20.70m

hmax= 20.70m

hmax= 10.50m

hmax= 6.50m

1.50

0.85

24.09

33.71 5

+19.50m max

17.0

04.

055

10.5

5+22.0m max

+4.40m

14.945 55 965 22.25 1.00 855 5.00 2.185 7.04 8.03 11.00

5.365

13.38

55

27.705

24.105+3.50

+19.50m max+22.00m max

17.0

0

4.675 85 6.195 1.475 5.171.105

95 27.60 60 5.17 2.255 8.04 6.635 11.00

21.20

22.70

CIRCULATII

CAROSABIL

TROTUARE

FUNCTIUNI PROPUSE

CONSTRUCTII PROPUSE

SPATII VERZI PROPUSE

PLATFORMA MENAJERA

PARCARI ECOLOGICE PROPUSE [21LOCURI]

CIRCULATII PIETONALE PROPUSE

ACCES LOCATARI

CIRCULATII AUTO PROPUSE

ACCES SPATIU COMERCIAL

ACCES PARCARI SUBTERANE

SPATIU COMERCIAL

PROIECTIA ETAJELOR SUPERIOARE

PARCARI SUBTERANE PROPUSE [20LOCURI]

LOC DE JOACA PENTRU COPII

Nr.Cad.60256

S+P+4

S+P+4

1

13

160.43

160.49

160.49160.50

160.38

160.30

160.35

160.30

160.42

160.46

160.46

160.42

160.42

160.54

160.41

U2 REGLEMENTARI URBANISTICE

MUNICIPIUL B A C A U

PLAN URBANISTIC Z O N A LP.U.Z.

CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL SI LOCUINTE COLECTIVE

FUNCTIUNI EXISTENTE

DELIMITARE TERITORIU

LIMITA PROPRIETATE INITIATOR P.U.Z.

LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z.

LEGENDA:

INSTITUTII PUBLICE, SERVICII

SPATII VERZI

LOCUINTE COLECTIVE

CLADIRE PROPUSAPENTRU CONSTRUIRE

S+P+5HMAX= +22.00M

INDICI URBANISTICISt.zona studiata =18.226,00mpSc = 4037,30mpSd = 15.960,95 mpP.O.T. =22,15% C.U.T. =0,875

INDICI URBANISTICI PROPUSI: Regim de inaltime : S+P+5E Zona studiata = 1137,00mp Suprafata construita = 470,00mp Suprafata desfasurata = 3369,36mp Apartamente propuse = 25 buc. Nr. total locuri parcare = 41 loc. P.O.T. = 41,33% P.O.T. max propus = 45,00% C.U.T. = 2,96 C.U.T. max propus = 3,50

Zona functionalaExistent Propus

Zona aferenta construita

Zona circulatiilor pietonale, carosabile, trotuare si parcaje

Zona spatii verzi si aliniamente

Terasa verde

mp mp% %

41,33470,00

2,90

125,86

43,89

12,53-- Platforma menajera

11,06

499,11

Total suprafata zona studiata 1137,00 1001137,00100

Zona libera de constructii 86.73986,20

--

19,34220,00

BILANT TERITORIAL PENTRU ZONA STUDIATA

Total suprafata zona studiata

%% mpmp

Zona libera de constructii

Zona spatii verzi si aliniamente

Zona circulatiilor pietonale, carosabile, trotuare si parcaje

Zona aferenta construita

PropusExistent Zona functionala

Loc de joaca pentru copii

1,10

33,05

--

A

A

B

B

BILANT TERITORIAL PENTRU AMPLASAMENTUL STUDIAT

4037.30 22.15

7504.45 41.17

3464.96 19.01

3219.29 17.66

18.226,00 100

4432.62 24.32

8016.08 43.98

3623.81 19.88

20 x 0.18 = 3.50

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

5%

5%

18%

PLAN SUBSOL9 locuri

de parcare

3 locuri

de parcare

2 locuri

de parcare

6 locuri

de parcare

scara 1:500

2153.49 11.81

18.226,00 100

6,3372,00

--

--

6,9378,80

Parter- comercial

Etaj 1

Etaj 2

Etaj 3

Etaj 4

Etaj 5

Subsol- parcare

limita

pro

prie

tate

Bloc locuintecolectiveexistentS+P+4Locuinta

existentaP+2+M Garaj

SECTIUNE A-A

limita

pro

prie

tate

parcare propusa trotuar carosabilcontrasens

carosabilsens trotuar spatiu

verde

Etaj 1

Parter- comercial

Subsol- parcare

Etaj 2

Etaj 3

Etaj 4

Etaj 5

Bloc locuintecolectiveexistentS+P+4

parcare propusa

trotuar carosabilcontrasens

carosabilsens

trotuar spatiuverde

parcare

limita

pro

prie

tate

limita

pro

prie

tate