Zona Metropolitană Arad populație și economie

Populație stabilă 198.650 locuitori Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zadareni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou 159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700

Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație 48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără 51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii 16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

Evoluție economică județ Arad Cifra de afaceri Investiții brute Angajați 2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235 2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220 2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959

Costuri salariale Venit minim brut lunar: 180 euro Venit mediu brut lunar: 440 euro

Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest AN 2004 2006 2008 2010 Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565

Distanțe principale 270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport 500 km Vienna autostradă, cale ferată, aeroport 60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport 550 km București drum european, cale ferată, aeroport 270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport 110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

Locație hale UTA2 46°12‘58.65"N / 21°17‘26.90"E

5 km 7,5 km 5 km 0,5 km

Transport angajați Autobuz, Maxi-taxi

CELE MAI NOI HALE DIN ARAD !

Parcul industrial UTA2 se întinde pe o suprafață de 14,6 hectare și este o investiție privată amplasată pe E68 centura Aradului, la numai 5 kilometri de accesul pe autostrada A1. Parcul este în plină dezvoltare.

Descriere hale UTA2

Companii prezente în locația Imotrust Quehenberger, Delphi, Tibbett Logistic, Torontal Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile aferente întreținerii spațiilor comune sunt gestionate cu cea mai mare corectitudine de Imotrust Facility Management. IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI PROMOȚIONALE CU FURNIZORII DE UTILITĂȚI!

Disponibilitate pentru închiriere / vânzare Amplasate în vestul orașului Arad, în Parcul Industrial UTA2, ce se întinde pe o suprafață de peste 14 hectare, halele oferă o soluție modernă, în conformitate cu cerințele actuale de producție și depozitare. Poziționarea la doar 5 kilometri de autostrada A1, cu acces direct la E68, asigură un flux rapid de aprovizionare/livrare. Incint[ monitorizată GPRS, pază și control acces 24h, iar halele beneficiază de toate utilitățile: energie electrică, gaze naturale, apă curentă potabilă, canalizare.

În cazul în care niciuna din variantele prezentate mai jos nu întrunește condițiile ideale pentru derularea afacerii dumneavoastră, putem discura despre un proiect “BUILT TO SUIT” atât din punct de vedere constructiv cât și financiar!

Parc Industrial UTA2 Hala A

HALA A – disponibilitate închiriere

Caracteristici constructive generale Hala A Structură metalică, închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025; Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, coeficient de transfer termic 0,035; Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz metan; Sistem de încălzire spații birouri cu centrale termice murale alimentate cu gaz metan; Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m pe zona de producție, 3 m pe zona de birouri; Pardoseală: beton elicopterizat, sarcină maximă 3 tone/mp; Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h; Usi antifoc R.E.45-C; Sistem de iluminat de siguranță; Sistem de detectare a gazelor; Hidranți exteriori; Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperite la -1,2 m cu lățime acces marfă: 3 metri; Acces industrial, porți, cu lățime de 3 metri; Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.

ENERGIE ELECTRICĂ: 1 MW putere instalată;

GAZE NATURALE: Pcs (kWh/mc) 10.497;

APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE: Hala este conectată la rețeaua urbană de canalizare menajeră și pluvială;

HALA A, modul 1 Componență și suprafețe Dimensiuni: 48,23 x 25,89 m; Suprafață construită totală: 1248,38 mp; Suprafață producție/depozitare: 1225,20 mp; Suprafață spații auxiliare: 23,18 mp; Birouri: 2, 10,89 respectiv 8,30 mp; Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar; Acces TIR: 2 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3 m; Acces industrial: 2 porți marfă, lățime 3m.

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare menajeră și pluvială;

HALA A, modul 2

Componență și suprafețe Dimensiuni: 35,43 x 26,25 m; Suprafață construită totală: 929,81 mp; Suprafață producție/depozitare: 883,45 mp; Suprafață spații auxiliare: 46,36 mp; Birouri: 2, fiecare de 10,89 mp; Vestiare: 2, fiecare cu 2 dușuri; Grupuri sanitare: 2, fiecare cu toaletă și lavoar; Acces industrial: 4 porți marfă, lățime 3m.

ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de

canalizare menajeră și pluvială;

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

HALA A, modul 3 Componență și suprafețe Dimensiuni: 48,23 x 26,19 m; Suprafață construită totală: 1262,84 mp; Suprafață producție/depozitare: 1230,19 mp; Suprafață spații auxiliare: 32,65 mp; Birouri: 1, 10,89 mp; Vestiare: 1, cu două dușuri; Cameră centrală termică 6,27 mp, magazie 4,29 mp Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar; Acces TIR: 2 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3 m; Acces industrial: 1 poartă marfă, lățime 3m.

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate

de suplimentare;

GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare menajeră și pluvială;

HALA A, module 4A și 4B

Componență și suprafețe / modul Dimensiuni: 35,43 x 13,28 m; Suprafață construită: 470,29 mp; Suprafață producție/depozitare: 447,11 mp; Suprafață spații auxiliare: 23,18 mp; Birouri: 1, fiecare de 10,89 mp; Vestiare: 1, cu 2 dușuri; Grupuri sanitare: 1, cu toaletă și lavoar; Acces industrial: 4 porți marfă, lățime 3m.

ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE Modulele sunt conectate la rețeaua urbană de canalizare menajeră și pluvială;

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

Parc Industrial UTA2 Hala B

HALA B – disponibilitate închiriere

Caracteristici constructive generale Hala B Structură metalică, închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025; Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, coeficient de transfer termic 0,035; Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz metan; Sistem de încălzire spații birouri cu centrale termice murale alimentate cu gaz metan; Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m pe zona de producție, 3 m pe zona de birouri; Pardoseală: beton elicopterizat / covor PVC turnat, sarcină maximă 3 tone/mp; Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h; Usi antifoc R.E.45-C; Sistem de iluminat de siguranță; Sistem de detectare a gazelor; Hidranți exteriori; Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperite la -1,2 m cu lățime acces marfă: 3 metri; Acces industrial, porți, cu lățime de 3 metri; Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.

ENERGIE ELECTRICĂ: 1 MW putere instalată;

GAZE NATURALE: Pcs (kWh/mc) 10.497;

APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE: Hala este conectată la rețeaua urbană de canalizare

menajeră și pluvială;

HALA B modul 2

Componență și suprafețe modul Dimensiuni: 23,80 x 13,20 m; Suprafață construită: 314,16 mp; Suprafață producție/depozitare: 267,80 mp; Suprafață spații auxiliare: 46,36 mp; Birouri: 2, fiecare de 10,89 mp; Vestiare: 2, fiecare cu 2 dușuri; Grupuri sanitare: 2, fiecare cu toaletă și lavoar; Acces industrial: 2 porți marfă, lățime 3m.

ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare menajeră și pluvială;

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

HALA B modul 3

Componență și suprafețe modul Dimensiuni: 23,80 x 25,91 m; Suprafață construită: 616,62 mp; Suprafață producție/depozitare: 501,32 mp; Suprafață spații auxiliare: 115,30 mp; Birouri: 4, fiecare de 10,72 mp; Sală de ședințe: 19,38 mp; Sală de mese: 19,38 mp Vestiare: 2; Grupuri sanitare: 2, fiecare cu 2 toalete și 3 lavoare; Acces pietonal: 2 porți.

ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.

CANALIZARE Modulul sunt conectate la rețeaua urbană de canalizare menajeră și pluvială;

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

Parc Industrial UTA2 Hala C

HALA C – disponibilitate închiriere / vânzare

Caracteristici constructive generale Hala C Structură metalică, închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025; Învelitoare tablă – vată bazaltică – tablă, coeficient de transfer termic 0,035, prevăzută cu luminatoare; Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz metan; Sistem de încălzire spații birouri cu centrale termice murale alimentate cu gaz metan; Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m pe zona de producție, 3 m pe zona de birouri; Pardoseală: beton elicopterizat / covor PVC turnat, sarcină maximă 3 tone/mp; Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h; Usi antifoc R.E.45-C; Sistem de iluminat de siguranță; Sistem de detectare a gazelor; Hidranți exteriori; Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperite la -1,2 m cu lățime acces marfă: 3 metri; Acces industrial, porți, cu lățime de 3 metri; Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.

ENERGIE ELECTRICĂ: 27 kW putere instalată;

GAZE NATURALE: debit 25 mc/h;

APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 3 mc/h.

CANALIZARE: Hala este conectată la stația de epurare proprie.

HALA C, modul 1

Componență și suprafețe Dimensiuni: 61,90 x 18,18 m; Suprafață construită: 1125,34 mp; Suprafață producție/depozitare: 1077,34 mp; Suprafață spații auxiliare: 48 mp; Birouri: 1, suprafață 28 mp; Vestiare: 1, cu grup sanitar, suprafață 20 mp; Acces TIR: 3 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3 m; Acces industrial: 3 porți marfă, lățime 3m.

ENERGIE ELECTRICĂ 27 kW putere instalată pe hală, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 25 mc/h debit branșament hală;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 3 mc/h.

CANALIZARE Modul conectat la stație epurare hală;

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

HALA C, modul 2

Componență și suprafețe Dimensiuni: 61,90 x 18,18 m; Suprafață construită: 1125,34 mp; Suprafață producție/depozitare: 1077,34 mp; Suprafață spații auxiliare: 48 mp; Birouri: 1, suprafață 28 mp; Vestiare: 1, cu grup sanitar, suprafață 20 mp; Acces TIR: 4 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3 m; Acces industrial: 4 porți marfă, lățime 3m.

Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust Pază și control acces 24h; Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.

Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust Property management; Mentenanță tehnică; Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului; Servicii administrative; Servicii de arhivare

ENERGIE ELECTRICĂ 27 kW putere instalată pe hală, cu posibilitate de suplimentare;

GAZE NATURALE 25 mc/h debit branșament hală;

APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 3 mc/h.

CANALIZARE Modul conectat la stație epurare hală;

Date de contact

Vânzări și închirieri active

Anca Bejan

+40.727.300.000 anca.bejan@imotrustarad.ro

Alexandru Popa +40.725.890.789 alexandru.popa@imotrustarad.ro

Florentina Tinc +40.726.244.074

florentina.tinc@ifmarad.ro

www.imotrustarad.ro