arhitectura legislatie curs 4

8/13/2019 Arhitectura legislatie curs 4

http://slidepdf.com/reader/full/arhitectura-legislatie-curs-4 1/17

LEGEA 50/ 1991Privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiicap1. Autorizarea lucrarilor de constructie

Executarea oricaror tipuri de lucrari de constructie se face numai- pe baza autorizatiei de construire-pe baza unui drept asupra unui imobil- nr .cadastru

Constructiile trebuie sa respecte-AC emisa-reglementarile privind proiectarea si executia

AC- act de autoritate emis de adm.Publica pe baza carora se executa lucrarile de constructie:-amplasare-concepere-realizare-exploatare-postutilizare-se emite pe baza Documentatiei Tehnice DT-respecta prevederile doc. de urbanism aprobate ETAPELE obtinerii ACcerere C :

a! emitere C- administratia publica b! evaluarea initiala a investitiei -stabilirea necesitatii evaluarii efectelor asupra mediului -autoritatea pentru protectia mediului c! notificare solicitant catre Administratia publica privind mentinerea cererii pt AC - in situatia in care Autoritatea pt protectiamediului stabileste necesitatea evaluarii efectelor investitiei asupra mediului

d! emiterea anzelor si acordurilor stabilite prin C e! emitere act administrativ de autoritate pt protectia mediului f! elaborare documentatie tehnica g! depunere documentatie pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la AP h! emiterea autorizatiei de construire

ETAPELE !T"#E$"" AC

nr crt etape bene%iciar AP A.Protectia &ediului avizatori proiectare

" . cerere solicitare C # - -

$. emitere C - # -

%. evaluare impact la mediu - - #

&. notificare mentinere # - - cerere'daca autoritateade mediu stabileste

necesitatea evaluariiimpactului asupra mediului!

(.emitere avize si acorduri - - - #

).obtinere avize si acorduri - - - - #

*.emitere act administativ - - # - -

al autoritatii de mediu

+.elaborare DT - - - - #

,.depunere documente # - - - # pt obtinere AC

".emitere AC - # - - -

AC pt' -retele magistrale -cai de comunicatie

-amanaare pt imbunatatiri funciare

-retele de telecomunicatii -alte lucrari de infrastructura--------------------------------------------------------------------------------------

t i i t il t d d AT b t



infrastructura lim. unitatii comune terit admin dep limita ist apa/canal/gaz din terit din terit din terit si anexe categ de ist din gosp gosp de ce ceprutiera de adm terit adm sect adm adm adm gosp constr.din terit pana la expl. Agrlimitele

interes nat din intravilan adm "mp m.micintravilan extravilan (mp

presedinte C3 # # 22222222 # 22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222 2222222222222222222222222 2222 2222222222 # 'cu aviz primar!

primar municipa l 222222222# 22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222 2222222222222222222222222222222222222222

prima gen 4ucuresti

'cu aviz sectoare! # # # 222222222222222222222222222222222222222222222222222222222 22222222222222222222222 22222

primar de sect # 2222222222222222222222222222222222222222 2222222222222222222222222222 2222

primari orase # # cu aviz222222222222222222 22222222222222222222222 22222 222

primari comune # 222222 # av2222 # av2222222 # 222222222 # 2222222

CE$T"-"CAT *E +$!A#"() E," (CE)A *E LA L502-act de informare al autoritatii-pe baza de :-planuri si 50 -aprobate -PAT- aprobate

-fac cunoscute - regim -uridin

-tehnic -economic / al terenurilor si constructiilor existente

- stabilesc cerinte urbanistice ce vor fi independente de DT-lista acordurilor si avize-obligativitatea de a contacta autoritatea de mediu cu privire la

- evaluarea initiala a investitiei -stabilirea necesitatii evaluarii efectelor investitiei asupra mediului

Autoritatea de mediu emite act administrativ:- declaratia autoritatii de mediu-decizia etapei de incadrare

-acordul de mediu -avizul 6atura $

-cu ce se emite ef competentelor de autorizare in % de zile de la data inregistrarii cererii-pt obtinerea certif. de urbanism/cerere ce va cuprinde -elemente de identificare a imobilului

-localitate-nr cadastral

-nr de cart funciara -C nu confera dreptul de a executa lucrari

(copul C+ -pt concesiunea de terenuri-adudecarea prin licitatie a proiectarii la faza 78

-cereri cu ustitie -operatiuni notariale privind circulatia imobiliara -'imparteli/comasari! de parcele pt lucrari de constructi -construire undei servitute de trecere la un imobil

Autorizatia de construire-scop- pt executare lucrari de baza-executare lucrari aferente organizarii executiei-timp- in % de zile de la depunerea documentatiei pentru autorizarea constructiilor -in "( zile pentru anexele gospodaresti agricole-continutul -documantatiei de autorizare -toate in coppiea!certificatul de urbanismb!dovada in copie legalizata a titlului asupra imobilului - teren -constructie -extras carte funciarac!documentatia tehnica DTd!avize si acorduri solicitate prin Ce!actul administrativ al autoritatii competente pt protectia mediuluif!dovada privind achitarea taxelor legale

Elaborare *ocu&entatie te3nica-cf cadru continut pt DT prevazut cu anexa la legea (1,"-cf cerintelor certificatului de urb-cf anzelor solicitate prin C-se semneaza si se verifica cf. legislatie

Executia lucrarilor se face numai pe baza PT si DDE9alabilitatea AC- max "$ luni de la data emiterii in ac interval beneficiarul trebuie sa inceapa lucrarile- in ac caz valabilitatea AC se extinde pe durata de executie a lucrarilor prevazute in Ac

i l il fi li l i t t d l i d l bilit tii AC



-cu "( zileinainte de ex AC se poate solicita o prelungire a valabilitatii/ o singura data cu "$ luni-nu se emit AC provizorii7emnatorii AC -presedinte C31 primar -secretar -arh sef1persoana resp cu AT si

Avizatori- sunt delegati sa emita avizut solicitat in "( zile de la inregistrarea solicitariiCaracterul AC -caracter public -se pun pe pagina de eb a administratiei emitente:- continutul Ac si anexele aferente - principalele motive si considerente pe care se bazeaza emiterea AC -descrierea masurilor pt evitarea si reducerea efectelor negative asupra mediului

DemolareaDezafectareaDezmembrarea /partiala sau totala a -constructiilor-instalatii aferente constructiilor -utilae tehnologice-oricaror amenaari

7e face be baza Autorizatiei de desfintare emise de catre adm publice cf competentelor de autorizare

Dreptul de semnatura-proiectele pentru autorizarea lucrarilor de constructie si proiectele tehnice se elaboreaza de colective tehnice de specialitate-se insusesc si de sesmneaza si -de cadre tehnice cu pregatire superioara numai din domeniul arhitecturii

-arhitect cu diploma recunoscuta de statul roman- inginer constr cu diploma

-ing instalatiii cu diploma-conductor arh1 urbanist cu diploma-subinginer de constr cu diploma

parte de arh pt toate categoriile parte de inginerie pt toate parte de inst pt orice niv parte de arh pt cladiri p de ing. pt cladiride investitii supra si subterane categoriile de inv supra si sub supra si subteran de import redusa de imp redusa terane/inclusiv intalatii

" #222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

$ 22222222222222222222222222222222#22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

% 222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222#2222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

&222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222#2222222222222222222222222222222222222222

(2222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222#222222222222222

Avize speciale;inisterul Culturii si cultelor -in zonele construite proteat-in zonele de protectiepentru -ansambluri de arh- situri arheologice

Aviz pe baza documentelor de urb aprobate cf legii;inisterul Transporturilor - in zonele de siguranta si de protectie aferente infrastructurii de tranport -in zonele aferente construirii cailor de comunicatie stabilite prin doc. AT si Directii agricole si dezv rurala udetene respectiv a mun 4ucuresti

- pt construirea unei zone limetrofe constructiilor anexelor gospodaresti a exploatatiilor agricole delimitate prin planuri urb

Lucrari ce se pot executa %ara AC

- care nu modifica structura de rezistenta/ aspectul arhit. al constructiilor

".a! reparatii la: -impremuiri -acoperisuri -invelitori -terase/ cand nu se schimba forma si materialele utilizate

b!reparatii /inlocuiri/ la tamplarii:-exterioara -int. / daca :-se pastreaza forma si dimensiunile golurilor/ -dimensiunile tamplariei -chiar daca se schimba materialele'cu exceptia cladirilor monumnete istorice!

c! reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit

d!zugraveli si vopsitori interioare

! li i it i t i d difi l d f t d



f!reparatii la -instalatii interioare-bransamente si racorduri ext-montare sisteme locale de incalzit si preparare apa calda cu cazane omologate-montare aparate de :-climatizare-contorizare utilae

g!reaparatii si inlocuiri de pardoseli

h!reparatii si inlocuiri de:-finisae:-int/ ext

-tencuieli-pavae-lucrari de reabilitate energ a :- anvelopei -acoperiului-daca nu se schimba sistemul constructiv-trotuare-ziduri de spriin-scari de accesfara modificarea calitatii/aspectului elem

i!lucrari de intretinere- cai de comunicatii - instalatii aferente

!lucrari de :- investigare/ -cercetare -expertizare

-conservare -restaurare/ la componenetele artistice ale constructiilor monumente ist/ cu avizul: -ministerului culturii si cultelor -adm publica locala

<!lucrari de forae/sau geotehnice pt cladiri de imp normala

l!lucrari de constr funerare :-supraterane/ subterane/ cu avizul adm cimitirelor

4. lucrari pt a&plasare tonete-pupitre acoperite sau inchise pentru comercializare:-presa/carte/flori/amplasate direct pe sol fara fundatii/platforme/racorduri/la util cu exceptie cea electrica

lucrarile prevazute a- l- executate la constructii monument istoric/ necesita autorizare

Anexa 1continut- cadru am Documentatiei tehnice'DT! pentru autorizarea lucrarilor de constuctieDT- extras din pr tehnicTipuri de DTDTAC- DT pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructieDTAD- DT pt autorizarea executarii lucrarilor de desfintareDT=E- DT pt autorizarea executarii organizarii lucrarilor

*TAC A. piese scrise".lista cu semnaturile proiectantilor -nume in clar -partea d eproiect pt care raspund

4.&e&oriu$.". Date generale-amplasament-topografia amplasamentului-trsarea lucrarilor -clima si fenomenele naturale especifice-geologia si seismicitatea-categoria de importanta a biectivului

$.$memorii pe specialitati-arh-structura-instalatii-dotari si instalatii tehnologice

-amanaari extsistematizare verticala

4. *ate si indicii care cacaterizeaza investitia proiectata



-utila-inaltimile cladirilor/ nr d eniveluri-volumul constr -P=T -procent de ocupare al terenului-CT coeficient de utilizare al terenului

4. *eviz 6eneral al lucrarii

4.5. Anexe la &e&oriu $.(.". studiu geotehnic $ .(.$ referatele de verificare a doc tehn.

4.5. Avize si acorduri-bransarea si racordarea la infrastructura edilitara-apa/canal-energie electrica-gaze-telefonie-fibra optica-cablu T9-salubritate-transport public

-acorduri/anze/ si acte adm ale serviciilor deconcentrate ale:-ministerului mediului si dezv durabile-min >nternelor si reformei adm -P7>

- aparare civila-min sanatatii publice-aviz D7P-min dezv publice si locuintei-min transporturilor-drumuri nat/ drumuri ud-serviciul roman de informatii- min culturii si cultelor anz. comisie zonala anz.comisie nationala--alte organisme interesate -comisii versante/ comisii de circulatie/ directia agricola ud/ >CP>/ imbunatatire funciara/ C85$.(.). -acorduri vecini- in forma autenticapentru- constructii noi amplasate adiacent const existente-sau in imediatat vecinatate'numai daca sunt necesare lucrari si masuri de interventie pentru proteare!-lucrari de constructii in vederea schimbarii destinatiei-amplasarea cladirilor cu alte destinatii decat a cladirilor din vecinatate

!. Piese desenate

1. Planuri 6enerale".".plan de incadrare in teritoriu sc ":". emis de =CP> ":( ":$ ":"".$. plan de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei-plan cu reprezentarea reliefului'topo! in sistem stereo *sc ":$":"":(":$":"/vizat de =CP> 'oficiul de cadastru si public itate imobiliara!

pe aceste planse se vor prezenta

-imobilul-identificat cu nr cadastral'pt care a fost emis C!cu toate elem topo:suprafata/ lungime loturi/ unghiuri/pozitia si inaltimea calcanelor limita/unghiuri/ pozitia repere fixe si mobile de trasare

-amplasarea tuturor constructiior mentinute/ desfintate/ construite-cotele constructiilor :-proteate/mentinute/ pe cele % dimensiuni-cote de mod-cota ?- .-distante de amplasare-axe-cote:-trotuare/ alei /platforme

-denumirea si diestinatia fiecarui corp de cladire

-sitematizare pe verticala

mod de scurgere ape pluviale-accese pietonale/ carosabile/ in incinta/cladiriplantatii prevazute-planul parcelelor al tarlalei in cazul imobilelor- neimpremuite ce fac obiectul restituirii prop



-amplasarea acestora -retea de utilitate-trasee-dimensiuni-cota de nivel-pozitionai comune-cote radier/ cote copacsc ":(daca nu exista retele publice se vor prezenta instalatiile proprii in special-apa/canalizarea

4. planse pe specialitati$.".arhitectura sc ":(/ ":"-planuri cotate ale tuturor nivelelor:-subterane/suprateranecu indicare: functiuni/dimensiuni/ suprafete

-plan acoperisuri -terasa/ sarpanta/cu indicare pante de scurgere/mod de colectare ape meteorice/ materialele invelitorilor

-sectiuni caracteristice- in special pe linia de cea mai mare panta-cuprins -cota ?. / -cota tuturor nivelelor -inaltimi determinante ale acoperisului

-cote coama -cote cornisa -fundatiile cladirilor invecinate-toate fatadele cu indicare

-materiale -finisae -culori -cote -racordarea la nivel teren amenaat

desfasurare stradala/ in cazul integrarii constructiilor intr-un front existent-se va arata modul de integrare in tesutul urban existent

4.4. structura$.$.". plan fundatii sc ":( se va prezenta-mod de respectare a conditiilor din studiul geo-masuri de proteare a fundatiilor cladirilor invecinate-dupa caz$.$.$. detalii de fundatii$.$.%. proiect complet de structura pt-cosntructii cu mai multe subsoluri-cosntr cu cel putin " niv

4.."nstalatii$.%.".schemele instalatiilor-parametri principali-scheme functionale aleinst

>nstalatii -electrice/ sanitare'apa/canal!/ incalzire 4..dotari si instalatii te3nolo6ice$.&.".desene de ansamblu$.&.$.scheme ale fluxului tehnologictoate piesele desenate vor avea in dreapta os un cartus ce va contine:-nume firma sau proiectant eleaborator -nr de inmatriculare sau nr autorizatiei de priectare-titlu proiect-titlu plansa-nr proiect-nr plansa-data elaborarii-nume-calitate-semnaturi

elaborator si sef proiect

II Piese desenate



1.1. Plan ele încadrare în teritoriu- plan de încadrare în zonă a lucrării, întocmit la scările 1: 10.000,

1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz, emis de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial 1.2. Plan de situaţie priind amplasarea obiectielor inestiţiei

- plan cu reprezentarea reliefului, întocmit în sistemul de Proiecţie!tereo"rafic 1#$0, la scările 1:2.000, 1:1.000. 1:500, 1:200 sau

1:100, după caz, izat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliarăteritorial, pe care se or reprezenta:* imobilul, identificat prin numărul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism,

descris prin totalitatea elementelor topo"rafice determinante pentru suprafaţa, lun"imea laturilor,un"%iuri, inclusi poziţia şi înălţimea la coarna a calcanelor limitrofe, precum şi poziţia reperelor

fi&e şi mobile de trasare'* amplasarea tuturor construcţiilor care se or menţine, se or desfiinţa sau se or construi'* cotele construcţiilor proiectate şi menţinute, pe cele trei dimensiuni (cotele )0,00: cote de

niel' distanţe de amplasare' a&e' cotele trotuarelor, aleilor, platformelor şi altele asemenea*:* denumirea şi destinaţiile fiecărui corp de construcţie'

* sistematizarea pe erticală a terenului şi modul de scur"ere a apelor pluiale'* accesele pietonaie şi carosabile din incintă şi clădiri, plantaţiile preăzute'* planul parcelar al tarlalei în cazul imobilelor neîmpre+muite care fac obiectul le"ilor de

restituire a proprietăţii.

1.3. Planul privind construcţiile subteraneVa cuprinde amplasarea acestora, n special a reţelelor de utilit!ţi urbane din "ona

amplasamentului# trasee, dimensiuni, cote de nivel privind po"iţionarea c!minelor - radier $icapac -, $i va %i redactat la scara 1#5&&.

'n ca"ul lipsei unor reţele publice de ec(ipare te(nico-edilitar! se vor indica instalaţiile proprii prev!"ute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap! $i canali"are.2. Planşe pe specialităţi2.1. )r(itectur!

Piesele desenate de ar(itectur! vor cuprinde plan$ele principale privind ar(itectura %iec!ruiobiect, redactate la scara 1#5& sau 1#1&&, dup! cum urmea"!#- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane $i supraterane, cu



indicarea %uncţiunilor, dimensiunilor $i a supra%eţelor+- planurile acoperi$urilor - teras! sau $arpant! -, cu indicarea pantelor de scurere a apelor

meteorice $i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se eecut!nvelitorile+

- secţiuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant!, acolo unde este ca"ul , cares! cuprind! cota &,&&, cotele tuturor nivelurilor, n!lţimile determinante ale acoperi$ului cotele lacoam! $i la corni$! , %undaţiile cl!dirilor nvecinate la care se al!tur! construcţiile proiectate+

- toate %aţadele, cu indicarea materialelor $i %inisa/elor, inclusiv culorile, cotate $i cu indicarea

racord!rii la nivelul terenului amena/at+- n situaţia inter!rii construcţiilor ntr-un %ront eistent, se va pre"enta $i des%!$urarea

stradal! prin care se va ar!ta modul de interare a acestora n ţesutul urban eistent.2.2. 0tructura2.2.1. Planul %undaţiilor 0e redactea"! la scara 1#5& $i va releva#- modul de respectare a condiţiilor din studiul eote(nic+

- m!surile de prote/are a %undaţiilor cl!dirilor nvecinate, la care se al!tur! construcţiile proiectate.

2.2.2. etalii de %undaţii2.2.3. Proiect de structur! complet

0e pre"int! pentru construcţii cu mai multe subsoluri $i cel puţin 1& niveluri.2.3. 'nstalaţii2.3.1. 0c(emele instalaţiilor

0e pre"int! parametrii principali $i sc(emele %uncţionale ale instalaţiilor proiectate.2.4. ot!ri $i instalaţii te(noloice

'n situaţia n care investiţia urmea"! s! %uncţione"e pe ba"a unor dot!ri $i instalaţii te(noloice,determinante pentru con%iuraţia planimetric! a construcţiilor, se vor pre"enta#2.4.1. esene de ansamblu2.4.2. 0c(eme ale %luului te(noloic

iecare plan$! pre"entat! n cadrul secţiunii '' Piese desenate va avea n partea dreapt! /os uncartu$, care va cuprinde# numele %irmei sau al proiectantului elaborator, num!rul de nmatriculare,

num!rul autori"aţiei, dup! ca", titlul proiectului $i al plan$ei, num!rul proiectului $i al plan$ei, dataelabor!rii, numele, calitatea $i semn!tura elaboratorilor $i ale $e%ului de proiect.



B. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare - D.T.A.D.

I. Piese scrise1. ista $l semn!turile proiectanţilor

0e completea"! cu numele n clar $i calitatea proiectanţilor, precum $i cu partea din proiect pentru care r!spund.2. Memoriu

2.1. ate eneraleescrierea construcţiei care urmea"! s! %ie des%iinţat!#

- scurt istoric# anul edi%ic!rii, me$teri cunoscuţi, alte date caracteristice+- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului ar(itectonic+- menţionarea $i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmea"! a

se preleva+- %otora%ii color - %ormat 12 cm - ale tuturor %aţadelor, iar acolo unde este ca"ul se vor

pre"enta des%!$ur!ri re"ultate din asamblarea mai multor %otora%ii+- descrierea lucr!rilor care %ac obiectul proiectului pentru autori"area lucr!rilor de

des%iinţare.2.2. i$e te(nice cuprin"nd elementele de avi" necesare emiterii

acordului unic, obţinute prin ri/a emitentului autori"aţiei $i cerate prin certi%icatul de urbanism.

Ii. Piese desenate1. Plan de încadrare în teritoriu

- plan$! pe suport topora%ic vi"at de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, ntocmit! la sc!rile 1#1&.&&&,1#5.&&&, 1#2.&&& sau 1#1.&&&, dup! ca".2. Plan de situaţie a imoilelor

- plan$! pe suport topora%ic vi"at de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, ntocmit! la sc!rile 1#2.&&&, 1#1.&&&,

1#5&&, 1#2&& sau 1#1&&, dup! ca", prin care se preci"ea"!# parcela cadastral! pentru care a %ost emis certi%icatul de urbanism+ amplasarea tuturor construcţiilor care se vor menţine sau se vor des%iinţa+

modul de amena/are a terenului dup! des%iinţarea construcţiilor+ sistemati"area pe vertical! a terenului $i modul de scurere a apelor pluviale+

plantaţiile eistente $i care se menţin dup! des%iinţare.Pe plan$! se vor indica n mod distinct elementele eistente, cele



care se des%iinţea"! $i cele propuse - plan de situaţie, construcţii noi sau umpluturi de p!mnt, plantaţii etc, dup! ca".!. Planul pri"ind construcţiile suterane

Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reţelelor de utilit!ţi urbane din "onaamplasamentului# trasee, dimensiuni, cote de nivel privind po"iţionarea c!minelor - radier $i capac-, $i va %i redactat la scara 1#5&&.

n ca"ul lipsei unor reţele publice de ec(ipare te(nico-edilitar! se vor indica instalaţiile proprii,n special cele pentru alimentare cu ap! $i canali"are.

#. $ele"eul construcţiilor care urmează să fie desfiinţatePlan$ele se vor redacta la o scar! convenabil! -1#1&& sau 1#5& -care s! permit! evidenţierea spaţiilor $i a %uncţiunilor eistente, cu indicarea cotelor, supra%eţelor $ia materialelor eistente#- planurile tuturor nivelurilor $i planul acoperi$ului+

- principalele secţiuni# transversal!, lonitudinal!, alte secţiuni caracteristice, dup! ca"+- toate %aţadele.

'n situaţia n care des%iinţarea necesit! operaţiuni te(nice complee, se va pre"enta $i proiectul de orani"are a lucr!rilor.

iecare plan$! pre"entat! n cadrul secţiunii '' Piese desenate va avea n partea dreapt! /os uncartu$ care va cuprinde# numele %irmei sau al proiectantului elaborator, num!rul de nmatriculare

sau num!rul autori"aţiei, dup! ca", titlul proiectului $i al plan$ei, num!rul proiectului $i al plan$ei,data elabor!rii, numele, calitatea $i semn!tura elaboratorilor $i ale $e%ului de proiect.

%. Documentaţia tehnică de organizare a execuţiei lucrărilor - D.T.O.E.

ocumentaţia te%nică de orani"are a eecuţiei lucr!rilor - . .(,/, - este necesar n toateca"urile n care se reali"ea"! o investiţie. n situaţia n care acesta nu se pre"int! mpreun! cu docurne mai ia te%nică pentru autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii, se va obţine o autori"aţiede construire separat! de cea pentru investiţia propriu-"is!.

ocumentaţia te%nică de orani"are a eecuţiei lucr!rilor trebuie s! cuprind! descrierea tuturorlucr!rilor provi"orii pre!titoare $i necesare n vederea asiur!rii te(noloiei de eecuţie a

investiţiei, att pe terenul a%erent investiţiei, ct $i pe spaţiile ocupate temporar n a%ara acestuia,inclusiv cele de pe domeniul public, dup! cum urmea"!#



I. Piese scrise1. &ista şi semnăturile proiectanţilor

0e completea"! cu numele n clar $i calitatea proiectanţilor, precum $i cu partea din proiect pentru care r!spund.2. Memoriu)cesta va cuprinde#

- descrierea lucr!rilor provi"orii# orani"area incintei, modul de amplasare a construcţiilor,amena/!rilor $i depo"itelor de materiale+

- asiurarea $i procurarea de materiale $i ec(ipamente+- asiurarea racord!rii provi"orii la reţeaua de utilit!ţi urbane din "ona amplasamentului+

- preci"!ri cu privire la accese $i mpre/muiri+- preci"!ri privind protecţia muncii.

8lementele te(nice de avi"are privind racordarea provi"orie la utilit!ţile urbane din "on!,necesare n vederea obţinerii acordului unic, se vor pre"enta n cadrul %i$elor te(nice ntocmite n

ocumentaţia te%nica pentru autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii - ..., sau ...., dup! ca".

II. Piese desenate Plan generala9 la lucr!rile de mai mare amploare se redactea"! o plan$! reali"at! con%orm planului de

situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei, cuprin"nd amplasamentul investiţiei $i toateamena/!rile $i construcţiile provi"orii necesare reali"!rii acesteia+

b9 la lucr!rile de mai mic! amploare elementele de orani"are a eecuţiei lucr!rilor vor putea %i pre"entate $i n planul de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei al documentaţieite%nice pentru autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii.

iecare plan$! pre"entat! n cadrul secţiunii '' Piese desenate va avea n partea dreapt! /os uncartu$, care va cuprinde# numele %irmei sau al proiectantului elaborator, num!rul de nmatricularesau num!rul autori"aţiei, dup! ca", titlul proiectului $i al plan$ei, num!rul proiectului $i al plan$ei,data elabor!rii, numele, calitatea $i semn!tura elaboratorilor $i ale $e%ului de proiect.

'nexa (r. 2

)*+I(I$*'

unor termeni de specialitate utilizaţi în cuprinsul legii

, 'cord unic



/uridic! $i eercit! activitatea ntr-o cl!dire sau ntr-o incint!., Instalaţii aferente construcţiilor

:otalitatea conductelor $i ec(ipamentelor care asiur! utilit!ţile necesare %uncţion!riiconstrucţiilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la bran$ament;racord <inclusiv9 lautili"atori, indi%erent dac! acestea sunt sau nu ncorporate n construcţie. 'nstalaţiile a%erenteconstrucţiilor se autori"ea"! mpreun! cu acestea sau, dup! ca", separat.-Intra"ilanul localităţii

:eritoriul care constituie o localitate se determin! prin Planul urbanistic eneral <P=>9 $i

cuprinde ansamblul terenurilor de orice %el, cu;%!r! construcţii, orani"ate $i delimitate ca trupuriindependente, plantate, a%late permanent sub ape, a%late n circuitul aricol sau avnd o alt!destinaţie, n!untrul c!ruia este permis! reali"area de construcţii, n condiţiile leii.

'ntravilanul se poate de"volta prin etinderea n etravilan numai pe ba"! de planuri urbanistice"onale <P=?9, leal aprobate, interndu-se ulterior n Planul urbanistic eneral <P=>9 allocalit!ţii. *xtra"ilanul localităţii

:eritoriul cuprins ntre limita intravilanului $i limita administrativ-teritorial! a unit!ţii de ba"!<municipiu, ora$, comun!9, n!untrul c!ruia autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii esterestricţionat!, n condiţiile pre"entei lei. Impremuiri

@onstrucţiile de%initive sau provi"orii, cu rolul de a delimita supra%eţe, arii sau parcele asuprac!rora eist! %orme de proprietate, eecutate pentru protecţie mpotriva intru"iunilor, reali"ate dindi%erite materiale - beton, c!r!mid!, piatr!, lemn, metal, inclusiv srm! (impat! ntins! pe

bulumaci -, ori prin plantaţii speci%ice. &ucrări de construcţiiAperaţiunile speci%ice prin care#

- se reali"ea"! construcţii de orice %el - civile, industriale, aro"oote(nice, edilitare subterane $iaeriene, c!i de comunicaţii, lucr!ri ininere$ti, de art! etc+

- se des%iinţea"! ast%el de construcţii prin demolare, de"membrare, dinamitare etc.

, &ucrări de modificareucr!ri de intervenţii asupra elementelor constructive, structurale $i;sau nestructurale, avnd ca

e%ect modi%icarea <total! sau n parte9 a acestora, privind#- modi%icarea planimetriei interioare sau eterioare+- modi%icarea volumetrici.



- recepţia la terminarea lucr!rilor+- recepţia %inal!., c/imare de destinaţie

'n nţelesul prevederilor art. 3, este necesar! emiterea unei autori"aţii de construire $i;sau dedes%iinţare, dup! ca", numai n situaţia n care pentru reali"area sc(imb!rii de destinaţie a spaţiilorsunt necesare lucr!ri de construcţii pentru care leea prevede emiterea autori"aţiei de construire., 0one proteate

:eritoriile delimitate eora%ic, n cuprinsul c!rora se a%l! elemente sau ansambluri ale

patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit!. n raport cu natura elementelor de patrimoniu, "onele prote/ate sunt#

a9 "one naturale prote/ate, instituite pentru prote/area $i punerea n valoare a patrimoniuluinatural cu valoare deosebit!+

b9 "one construite prote/ate, instituite pentru salvarea, prote/area $i punerea n valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric!, cultural! sau memorialistic! deosebit!.

(34Beproducem mai /os prevederile art. ''' din eea nr. 453;2&&1 pentru modi%icarea $i

completarea eii nr. 5&;11 privind autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii $i unelem!suri pentru reali"area locuinţelor, ale art. '' alin. <29 $i ale art. ''' din eea nr. 4&1;2&&3 pentru

modi%icarea $i completarea eii nr. 5&;11 privind autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii$i ale art. '' alin. <29 din eea nr. 1;2&&4 pentru modi%icarea $i completarea eii nr. 5&;11 privind autori"area eecut!rii lucr!rilor de construcţii, care nu sunt ncorporate n tetul republicatal eii nr. 5&;11#- art. ''' din eea nr. 453;2&&1#

)rt. ''' - Pe data intr!rii n vioare a pre"entei lei se abro!# anea la eea nr. 5&;11,republicat!, art. alin. 5 $i pct. lit. /9 din anea nr. '' la eea protecţiei mediului nr. 137;15,republicat! n Conitorul A%icial al Bomniei, Partea ', nr. 7& din 17 %ebruarie 2&&&, precum $ire%eririle 'a obliativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucr!rile de construcţii-rnonta/ dincuprinsul leii, din actele de aplicare a acesteia, precum $i orice alte dispo"iţii contrare

prevederilor pre"entei lei.+

- art. '' alin. <29 $i art. ''' din eea nr. 4&1;2&&3#<29 n termen de 6& de "ile de ia data intr!rii n vioare a pre"entei lei, Cinisterul:ransporturilor, @onstrucţiilor $i :urismului va modi%ica normele metodoloice de aplicare a eiinr.



5&;11, republicat!, cu modi%ic!rile $i complet!rile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin pre"enta lee, care vor include %ormularele, procedura de autori"are $i conţinutuldocumentaţiilor necesare acestei proceduri. n acela$i termen se vor e%ectua operaţiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren $i a documentaţiilor prev!"ute ia art. ' pct. 23Dalin. <19 al art. 21E, prin proces-verbal nc(eiat ntre p!rţi dup! inventarierea ar(ivelormenţionate ia art. ' pct. 23 Dart. 21 alin. <39E, %!r! a mai %i nevoie de punerea in intar"iere.

)rt. ''' - a data intr!rii n vioare a pre"entei lei se abro! litera c9 a articolului 4 dineea nr. 422;2&&1 privind prote/area monumentelor istorice.+- art.'' alin. <29 din eea nr. 1;2&&4# <29 'n termen de 3& de "ile de la data intr!rii nvioare a pre"entei lei, Cinisterul :ransporturilor, @onstrucţiilor $i :urismului vamodi%ica Formele metodoloice de aplicare a eii nr. 5&;11 privind autori"areaeecut!rii lucr!rilor de construcţii, republicat!, cu modi%ic!rile $i complet!rile ulterioare,aprobate prin Ardinul ministrului lucr!rilor publice, transporturilor $i locuinţei nr.1.43;2&&1, cu modi%ic!rile ulterioare.

arhitectura legislatie curs 4

Documents