arhitect sef serviciul dezvoltare urbana si protejare ... · linie electrica de inalta tensiune...

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad -România – Bd. Revoluţiei 75 – tel. +40-257-281850- fax +40-257-284744 www.primariaarad.ro – [email protected]

ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Potrivit prevederilor Ordinului nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea

Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea

planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,

ANUNŢĂM demararea Etapei 2 - etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent,

de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia:

P.U.Z. – Zonă producție nepoluantă și servicii

- beneficiari: SC LIBRA OFFICE IND SRL, SC RODSPECTRA SRL, SC VON MEISTER

SRL, Nedescu Calin și Dana

- proiectant : SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL

- amplasament: Extravilan mun.Arad, adiacent DN 79 Arad Oradea

Extras CF 342921, CF 344919, CF 344923, CF 350210 CF 345576, CF 345572, CF

345569, CF 345582 Arad

Suprafata teren reglementat -76394 mp

Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul

Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 05.09.2018-19.09.2018,

în zilele lucrătoare, între orele 8 00

– 1100

;

Observaţiile pot fi transmise în scris la la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul

Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 19.09.2018.

Responsabilitatea informării şi consultării publicului revine Primăriei Municipiului

Arad prin: Direcţia Arhitect- Şef, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente,

tel.0257/281850, int. 229.

Data publicării anunţului : 05.09.2018

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitarPanou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitarPanou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Traseu

mag

istral

a apa

DN 79

DRUM COLE

CTOR E

TAPA I

PRELUNGIR

E DRUM C

OLECTO

R PE V

IITOR

PRELUNGIR

E DRUM C

OLECTO

R PE V

IITOR

Tras

eu m

agist

rala a

pa

Tras

eu m

agist

rala a

pa

20.00

20.00

3.50

7.00

9.50

Statie GAZ

B5

B6

B7

B8

339650 1

Nr.Cad.339657

Nr.Cad.342919

Nr.Cad.342922

Nr.Cad.339660

Nr.Cad.339661

Nr.Cad.339652

Nr.Cad.339649

Nr.Cad.339648

Nr.Cad.339647

Nr.Cad.339646

Nr.Cad.339586

Nr.Cad.339628

Nr.Cad.339603

Nr.Cad.339602

Nr.Cad.339600

Nr.Cad.339598

Nr.Cad.339596

Nr.Cad.339594

Nr.Cad.339589

Nr.Cad.339582

Nr.Cad.339578

Drum de pamant

Drum de pamant

Drum de pamant

Drum

de pa

mant

Drum

de pa

man

t

Suprafata= 3079mp

U.A.T LivadaNr.Cad.331888

Nr.Cad.331887

Nr.Cad.339630

Nr.Cad.339634

Linie electrica aeriana de inalta tensiune




U.A.T Livada


Nr.Cad.339662

Suprafata= 13376mp

Nr.Cad.339653

Drum

de pa

man

t

N

Nr.Cad.345583Suprafata= 4.190mp

Suprafata= 3.576mp



NEDESCU CALIN si DANA

Nr.Cad.345570


SC WESTEND ESTATE SRL


SC WESTEND ESTATE SRLSC WESTEND ESTATE SRL


Suprafata= 21009mp


Suprafata= 2084mp


Nr.Cad.350209




Nr.Cad.350210

20.005.655 20.00

75.00



73.0060.00

26.00

Suprafata= 9151mpNEDESCU CALIN si DANA

Nr.Cad.345576

10.00

20.00

36.00

3.00

58.50

SC VON MEISTER SRL

Nr.Cad.344923Suprafata= 22527mp

2.00

30.00

55.00

9.00

54.00

30.00

58.00

28.00

57.00

64.00

21.50

SC RODSPECTRA SRL


83.50

25.00

6.09

34.00

Nr.Cad.342921Suprafata=7653mp

SC LIBRA OFFICE IND SRL

36.50

30.00

58.00

28.00

138.00

50.00

spre

Arad

LOT 2S=9.865mp

LOT 1S=6.720mp

30.75

27.00

LOT 3S=21.142mp

LOT 4S=30.747mp

Drumuri de utilitate privatacare servesc activitatiloreconomice

Tras

eu m

agist

rala a

pa

Cr

Cr

Cp

SP

SP

Z1

Z1

Z1

Z1

Z2

Z2

Z2

Z2

Z2

Z2

IDS1

IDS2

IDS3

IDS4

SP1

SP2

SP3

SP4

Crp1

Crp2

Crp3

Crp4

Cp

LEGENDA:

REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARESC. 1:1000

existent

existent

POT = 0,00%CUT = 0,00

CF nr.345569 S=4.934mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350210 S=2.084mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345572 S=11.064mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345582 S=7.756mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345576 S=9.151mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.342921 S=7.653mp, SC Libra Office Ind SRLCF nr.344923 S=22.527mp, SC Von Meister SRLCF nr.344919 S=11.225mp, SC Rodspectra SRLCF nr.345583 S=4.190mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345570 S=3.576mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345573 S=6.078mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345577 S=5.342mp, SC Westend Estate SRLCF nr.342922 S=13.376mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350209 S=21.009mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaSuprafata totala teren proprietate a beneficiarilor = 129.965mpSuprafata studiata in cadrul PUZ = 172.950mp

Constructii existente in zona

Limita loturi propuse

Teren nereglementat urbanistic pana la elaborare PUZ

Zona industrie nepoluanta si servicii

Zona verde amenajata propusa

Zona verde de aliniament propusa

Teren agricol in extravilan

Zona unitati agricole existente

Zona aferenta constructii tehnico-edilitare (statie gaz)

Drum national existent (DN 7)

Circulatii carosabile propuse in cadrul incintei

Parcari si platforme de incinta propuse

Circulatii pietonale propuse in interiorul loturilor

Circulatii pietonale propuse adiacent circulatiilor carosabile

Drumuri de pamant existente

Conducta gaz existenta

Linie electrica de inalta tensiune existenta

Conducta magistrala apa existenta

Zona protectie drum national - interdictie de construire

Zone verzi de aliniament existente

Limita zona protectie utilitati

Zona servicii existenta

Limita de proprietate a terenului

Limita zonei studiate in cadrul PUZ

propus

propus

POT = 55,00%CUT = 0,85

maximH = 12,00mP+1E (partial)

Cai de comunicatie rutiera existente

Zona servicii, comert existenta

TERITORIUL AFERENT

Suprafata totala teren

Circulatii rutiere propuse

Circulatii pietonale propuse



Zona verde de aliniament propusa

Zona verde de aliniament existenta

Drum de pamant existent

TERITORIUL AFERENT

Zona industrie nepoluanta si servicii

Constructii tehnico-edilitare (statie gaz)

PROPUSEXISTENTmp % mp %

100,00100,00

19.745

28.509

3.265

18.578

4.292

2.005

100,00 100,00129.965 129.965 53.571

76.394

100,00

25,85

37,32

2,62

76.394

4,27

24,32

5,62

100,00

6.053

127

1.365

4.292

3.265

8.345

1.370

6.053

127

1.365

8.345

1.370

172.950 172.950

363

PROPUSEXISTENT%mp%mp

68.474

195

155.495 79.101

195 0,11

89,91

3,50

4,82

0,07

0,79

0,80

0,11

45,74

3,50

4,82

0,07

0,79

0,80

2,48

1,89

0,20

39,60

BILANT TERITORIAL AFERENT LOTURI PROPUSE

BILANT TERITORIAL AFERENT ZONEI STUDIATE

Constructii propuse - Z1

Parcari si platforme de incinta propuse - Z1

Circulatii pietonale propuse - Z1

Circulatii rutiere propuse - Z1

Zone verzi amenajate propuse - Z1

Zone verzi de aliniament propuse - Z1

Teren arabil in extravilan - Z1

Teren reglementat urbanistic - Z1

Teren agricol nereglementat urbanistic pana la elaborare PUZ - Z2

Suprafata totala teren - Z1+Z2

SCARA:

REFERAT / EXPERTIZA nr. / dataCERINTA

PROIECTATSEF PROIECT

INTOCMIT

SPECIFICATIEVERIFICATOREXPERT

NUME / PRENUME

Str. Gh. Sincai, nr. 2-6, ap. 4, ARAD 310084 RO tel./fax: 0257 / 211400; 0722 / 970792; 0722 / 247559

www.geometrica.ro; [email protected]

SEMNATURA

creat cu o versiune Allplan 2009 a Nemetschek A.G. proiectant de specialitate: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Ing. MUNTEANU D.

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Arh. DINULESCU N L1:1000

Proiect:

Beneficiar:

Adresa constr.:DN 79, extravilan Arad, jud. Arad

SC LIBRA OFFICE IND. SRL, SC RODSPECTRA SRL, SC VON MEISTER SRL, NEDESCU CALIN si DANA

ZONA PRODUCTIE NEPOLUANTA SI SERVICII

Planşa: NR. PLANSA

NR. PROIECT

FAZA:

43/2015

DATA:Arh. DINULESCU-I. SArh. DINULESCU N L AVIZE

ETAPA:2

august 2018 03AREGLEMENTARI URBANISTICE- ZONIFICARE

SITUATIA EXISTENTASC. 1:1000

LEGENDA:

existent

existent

POT = 0,00%CUT = 0,00

CF nr.345569 S=4.934mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350210 S=2.084mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345572 S=11.064mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345582 S=7.756mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345576 S=9.151mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.342921 S=7.653mp, SC Libra Office Ind SRLCF nr.344923 S=22.527mp, SC Von Meister SRLCF nr.344919 S=11.225mp, SC Rodspectra SRLCF nr.345583 S=4.190mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345570 S=3.576mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345573 S=6.078mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345577 S=5.342mp, SC Westend Estate SRLCF nr.342922 S=13.376mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350209 S=21.009mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaSuprafata totala teren proprietate a beneficiarilor = 129.965mpSuprafata studiata in cadrul PUZ = 172.950mp

propus

propus

POT = 55,00%CUT = 0,85

maximH = 12,00mP+1E (partial)

Constructii existente in zona

Limita loturi existente

Teren agricol in extravilan studiat in cadrul PUZ



Zona aferenta constructii tehnico-edilitare (statie gaz)

Drum national existent (DN 7)

Drumuri de pamant existente

Conducta gaz existenta

Linie electrica de inalta tensiune existenta

Conducta magistrala apa existenta

Zona protectie drum national - interdictie de construire

Zone verzi de aliniament existente

Limita zona protectie utilitati

Zona servicii existenta

Limita de proprietate a terenului

Limita zonei studiate in cadrul PUZ

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitarPanou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitarPanou

publicitar

Panou

publicitar

Panou

publicitar

Statie GAZ

B5

B6

B7

B8

339650 1

Nr.Cad.339657

Nr.Cad.342919

Nr.Cad.342921

Nr.Cad.342922

Nr.Cad.339660

Nr.Cad.339661

Nr.Cad.339652

Nr.Cad.339649

Nr.Cad.339648

Nr.Cad.339647

Nr.Cad.339646

Nr.Cad.339586

Nr.Cad.339628

Nr.Cad.339603

Nr.Cad.339602

Nr.Cad.339600

Nr.Cad.339598

Nr.Cad.339596

Nr.Cad.339594

Nr.Cad.339589

Nr.Cad.339582

Nr.Cad.339578

Drum de pamant

Drum de pamant

Drum de pamant

Drum

de pa

mant

Drum

de pa

man

t

Suprafata=7653mp

Suprafata= 3079mp

U.A.T LivadaNr.Cad.331888

Nr.Cad.331887

Nr.Cad.339630

Nr.Cad.339634





U.A.T Livada


Nr.Cad.339662

Suprafata= 13376mp

Nr.Cad.339653

Drum

de pa

man

t

spre

Arad

DN 79

NTras

eu m

agist

rala a

pa

Tras

eu m

agist

rala a

pa

Tras

eu m

agist

rala a

pa


Suprafata= 3.576mp





Nr.Cad.345570




SC WESTEND ESTATE SRLSC WESTEND ESTATE SRL


Suprafata= 21009mp


Suprafata= 2084mp


Nr.Cad.350209

Nr.Cad.350210

SC LIBRA OFFICE IND SRL

SC VON MEISTER SRL

SC RODSPECTRA SRL



Suprafata= 9151mpNEDESCU CALIN si DANA





Nr.Cad.345576

SCARA:

REFERAT / EXPERTIZA nr. / dataCERINTA

PROIECTATSEF PROIECT

INTOCMIT

SPECIFICATIEVERIFICATOREXPERT

NUME / PRENUME

Str. Gh. Sincai, nr. 2-6, ap. 4, ARAD 310084 RO tel./fax: 0257 / 211400; 0722 / 970792; 0722 / 247559

www.geometrica.ro; [email protected]

SEMNATURA

creat cu o versiune Allplan 2009 a Nemetschek A.G. proiectant de specialitate: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Ing. MUNTEANU D.

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Arh. DINULESCU N L1:1000

Proiect:

Beneficiar:

Adresa constr.:DN 79, extravilan Arad, jud. Arad

SC LIBRA OFFICE IND. SRL, SC RODSPECTRA SRL, SC VON MEISTER SRL, NEDESCU CALIN si DANA

ZONA PRODUCTIE NEPOLUANTA SI SERVICII

Planşa: NR. PLANSA

NR. PROIECT

FAZA:

43/2015

DATA:Arh. DINULESCU-I. SArh. DINULESCU N L AVIZE

ETAPA:2

SITUATIA EXISTENTA02Aaugust 2018

arhitect sef serviciul dezvoltare urbana si protejare ... · linie electrica de inalta tensiune...

Documents