MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www. primariaarad.ro pma@primariaarad.ro

Potrivit prevederilor Ordinului nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea

Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor

de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

ANUNŢĂM demararea Etapei 2 - etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de

informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia:

P.U.Z. – Construire locuințe D+P+1E

- beneficiari: Habageru Mihai, Habageru Mihaela, Ciubotaru Costel

- proiectant SC PRO AMEN CONFORT SRL

- amplasament: mun.Arad, str.Urzicilor nr.13-15

Extras CF 334940, CF 335308 Arad

Suprafața reglementată -526 mp

Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană

şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 22.07.2019-05.08.2019, în zilele lucrătoare, între orele

8 00– 1100;

Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluţiei,

nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 05.08.2019.

Responsabilitatea informării şi consultării publicului revine Primăriei Municipiului Arad prin:

Direcţia Arhitect- Şef, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, tel.0257/281850, int. 229.

Data publicării anunţului : 22.07.2019

ARHITECT ȘEF

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

uuuuuuUrbana_____________________

1

MEMORIU GENERAL

I. INTRODUCERE 1.1 Date de recunostere a documentatiei DENUMIRE PROIECT : P.U.Z CONSTRUIRE LOCUINTE D+P la nr 13 SI D+P+M la nr 15 Str. Urzicilor, nr. 13 si 15 BENEFICIAR : Habageru Mihai si sotia Habageru Mihaela si Ciubotaru Costel PROIECT NR : 2/2018 FAZA : P.U.Z. PROIECTANT: S.C. PRO-AMEN CONFORT S.R.L. 1.2 Obiectivul lucrarii Proiectul s-a intocmit pe baza dicutiilor si a consultarilor care au avut loc intre beneficiari si proiectant. Proiectul are ca obiect stabilirea conditiilor de amplasare a unor locuinte unifamiliale, teren intravilan aflat pe Str. Urzicilor Nr. 13 si 15 terenuri proprietate privata a lui Habageru Mihai si sotia Habageru Mihaela si Ciubotaru Costel . De asemenea are ca obiect:

➢ dimensionarea, functionarea respectiv configuratia arhitecturala a cladirilor

➢ integrarea in fondul construit existent

➢ circulatia juridica a terenurilor

➢ echiparea cu utilitati edilitare Proprietarii doresc construirea a 2 locuinte unifamiliale P si P+M Metodologia folosita – baza documentatie Documentatia se elaboreaza in conformitate cu Metodologia de elaborare si continutul- cadru al Planului urbanistic de Zona , indicativ : G M 009-2000. La elaborarea actualei documentatii a stat la baza Planul Urbanistic General, elaborat de PRO URBAN S.R.L.

Cu suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaboata de P.F. ALPIN PROIECT S.R.L.

2

2 INCADRAREA IN LOCALITATE 2.1 Concluzii din documentatii deja elaborate Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivului propus -CONSTRUIRE LOCUINTE D+P la nr 13 SI D+P+M la nr 15 este situat in intravilanul Municipiului Arad ,Str. Urzicilor, nr. 13 si 15. In partea de Est terenul se invecineaza cu terenul proprietate privata cu CF Nr. 334743. in partea de SUd se invecineaza cu imobilul de la Nr. 17. in partea de Vest se invecineaza cu Str. Urzicilor si la Nord se invecineaza cu imobilul nr 11. Prin acest P.U.Z. , se va asigura un amplasament pentru construirea a 2 locuinte unifamiliale.

➢ Se va organiza circulatia pietonala si se va asigura accesul carosabil la cladirile propuse.

➢ Se va urmarii integrarea si armonizarea noilor constructii si a amenajarilor cu cele existente mentinute.

➢ Se va tine seama de zona verde existenta care va fi amenajata si integrata in ansamblu.

➢ Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare. 2.2 Concluzii din documentatii elaborate concomitent P.U.Z. Pentru determinarea conditiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic. Constatarile si recomandarile acestui studiu sunt : -Terenul aproximativ plan orizontal nefiind afectat de fenomene fizico-mecanice care sa-i pericliteaza stabilitatea, apartinand Culoarului Muresului. - din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii Panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic , constituit din sisturi cristaline. - se constata o alternanta de straturi : aluvionare ( aluviuni vechi si nori ale raurilor ), gravitationale ( alunecari de teren si deluvii de panta ) si cu geneza mixta (argile cu concretiuni fero- manganoase si depozite si piemont ). - zona seismica ,,D", k= 0,16g, Tc=0,7 s. - Stratificarea terenului : 1. sol vegetal gros de 0,4 m 2. parchet coeziv in grosime totala de 3,0 m reprezentat prin

➢ argila cafenie inchisa, plastic consistenta cu resturi vegetale pana la 0,7 m(intre 0,4m- 1,7m)

➢ argila prafoasa, cafenie, plastic cascoasa , cu concretiuni carboice neori alterate ( intre 1,7m-3,4 m)

3. complec nisipos in grosime de 1,1 m cuprins din :

➢ nisip fin mijlociu , cafeniu- cenusiu, indesat cu elemente de pietris (intre 3,4m-3,9m)

➢ nisip fin mijlociu , cafeniu- cenusiu , mediu indesat cu elemnte de pietris intre (3,9m-4,2m)

➢ nisp fin mijlociu , indest cu elemente de pietris ( intre 4,2m – 4,5 m, stratt neepuizat pana la adancimea de investigatie)

- Apa subterana a fost intercepta la adancimea de 4,5m si se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 2,00m fata de nivel actual teren. Variatia apei freatice este legata de precipitatii si de variatia apei Muresului. Situarea amplasamentului in cadrul localitatii este prezentat in plansa 01. 3. SITUATIA EXISTENTA Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivului propus - ONSTRUIRE LOCUINTE

3

D+P la nr 13 SI D+P+M la nr 15 este situat in intravilanul Municiiului Arad Str. Urzicilor, nr. 13 si 15 si face parte din U.T.R- ul nr. 22. In partea de Est a terenului se invecineaza cu domeniul public strada Urzicilor , in partea de Nord, se invecineaza cu imobilul de la nr 11 . La Sud se invecineaza cu terenul de la Nr 17- proprietate privata a persoanei fizice. Prin acest P.U.Z. , se va asigura un amplasament pentru construirea a 2 locuinte unifamiliale. Accesul pe terenul care face obiectul prezentului P.U.Z. se face din strada Urzicilor , care este adiacenta amplasamentului. Conform Extrasului CF. Nr. 334940 ARAD de la Str. Urzicilor Nr. 13 suprafata terenului este de 263 mp, in proprietatea lui Habageru Mihai si sotia Habageru Mihaela Si Extras CF. Nr. 335308 ARAD de la Str. Urzicilor Nr. 15 cu o suprafata de 263 mp , in proprietatea Ciubotaru Costel. Terenurile propus pentru construirea locuintelor este teren plat fara denivelari importante si este in suprafata de 263 mp , conform masuratorilor s= 526 mp. PE cele doua studiate nu sunt cladiri In incinta : S teren = 263 mp X 2 = 526 mp

S c = 0,00 % S d = 0,00 mp P.O.T. = 0,00 % C.U.T. = 0,00 2 Regimul juridic In plansa 04A, Obiective de utilitate publica , sunt analizate terenurile si constructiile din punct de vedere al tipului de proprietate al terenului si din punct de vedere al circulatiei terenului. Zona studiata are o suprafata de 15500 mp , din care :

• 1150 mp apartin domeniului public al Primariei;

• 14350 mp constituie proprietatea privata a persoanelor fizice si juridice

Terenul pe care urmeaza sa se construiasca investitia este teren proprietate privata a lui Habageru Mihai si sotia Habageru Mihaela si Ciubotaru Costel si este in suprafata de 526 mp conform CF. 334940

Analiza geotehnica Pentru determinarea conditiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic. - terenul aproximativ plan orizontal nefiind afectat de fenomene fizico-mecanice care sa-i pericliteza stabilitatea, apartinand Culoarului Muresului. - din punct de vedere geologicamplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii Panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline. - se constata o alternanta de straturi : aluvionare ( aluviuni vechi si nori ale raurilor ), gravitationale ( alunecari de teren si deluvii de panta ) si cu geneza mixta (argile cu concretiuni fero- manganoase si depozite si piemont ). - zona seismica ,,D", k= 0,16g, Tc=0,7 s. - Stratificarea terenului : 1. sol vegetal gros de 0,4 m 2. parchet coeziv in grosime totala de 3,0 m reprezentat prin

➢ argila cafenie inchisa, plastic consistenta cu resturi vegetale pana la 0,7 m(intre 0,4m- 1,7m)

➢ argila prafoasa, cafenie, plastic cascoasa , cu concretiuni carboice neori alterate ( intre

4

1,7m-3,4 m) 3. complec nisipos in grosime de 1,1 m cuprins din :

➢ nisip fin mijlociu , cafeniu- cenusiu, indesat cu elemente de pietris (intre 3,4m-3,9m)

➢ nisip fin mijlociu , cafeniu- cenusiu , mediu indesat cu elemnte de pietris intre (3,9m-4,2m)

➢ nisp fin mijlociu , indest cu elemente de pietris ( intre 4,2m – 4,5 m, stratt neepuizat pana la adancimea de investigatie)

- Apa subterana a fost intercepta la adancimea de 4,5m si se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 2,00m fata de nivel actual teren. Variatia apei freatice este legata de precipitatii si de variatia apei Muresului. Din analiza rezultatelor obtinute cu lucrariele de cercetare ale terenului de fundare se desprind urmatorele aspecte mai importante : - Constructia noua se va funda la adancimea Df min = 1,30 m

-Presiunea conventionala se va lua in calcul pentru Df =2,0 m indicata si b= 1,00m, este de

Pconv=250 kPa.

3. Analiza fondului construit existent In zona studiata sunt cladiri de locuit in regim de inaltime P+M si P+1 , construite din materiale de constructii traditionale si sunt in stare foarte buna. 4. Echiparea edilitara Alimentarea cu apa In incinta nu exista racord la reteaua stradala de distributie a apei potabile. 5. Canalizarea menajera In incinta nu exista racord la reteaua stradala de canalizare menajera. 6. Canalizarea pluviala

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor care sunt in lungul carosabilelor pe ambele plati ale strazii Urzicilor Alimentarea cu caldura In prezent in zona incalzirea se face cu centrale proprii cu alimentare pe gaz sau pe lemne. Alimentarea cu energie electrica In incinta nu exista racordare la reteua electrica. Racordarea se va face de la reteaua existenta de-a lungul drumului. 7. Alimentarea cu gaz In incinta nu exista racord la reteua de gaz . 4. REGLEMENTARI Elemente de tema

Tema de proiectare a fost stabilita de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivele propuse. Beneficirii doresc sa construiasca 2 locuinte unifamiliale P la Nr. 13 si P+M la Nr. 15 Constructiile propuse prin prezenta documentatie vor fi amplasate in incinta situata la Nr. 13 strada Urzicilor, proprietate privata a lui Habageru Mihai si sotia Habageru Mihaela si la Nr. 15 strada Urzicilor , proprietate privata a lui Ciubotaru Costel. Cladirile vor fi construite din caramida cu sarpanta de lemn si invelitoare din tigla. Total suprafata construita = 315,60 mp Total suprafata desfasurata = 420,80 mp Accesul carosabil la cladiri se va face din strada Urzicilor la propunerile facute pentru pentru accesul carosabil s-a avut in vedere asigurarea cailor de acces pentru utilajele de stingerea

5

incendiilor. Pentru a se asigura accesul carosabil in incinta s-a prevazut o alee carosabila de 4,50m, care continua si in incinta cu o latie de 3,50m. Prin regimul de inaltime propus pentru obiective, precum si prin materialele de constructie si finisajele propuse s-a avut in vedere integrarea in fondul construit existent. In incinta: Steren = 2 X 263 = 526 mp Sc = 315,60 mp Sd = 420,80 mp P.O.T = 60 % C.U.T. = 0,80 Profiluri transversale Terenul nu prezinta denivelari mari, cotele variind, pe carosabilul de pe strada Urzicilor si in centrul parcelei. Sistematizare verticala Se va a duce terenul la acelasi nivel. La elaborarea solutiei de sistemizare s-a avut in vedere :

• Stabilirea cotelor verticale ale noilor cladiri, corelate cu cotele terenului existent.

• Reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului Echiparea edilitara Alimentarea cu apa Alimentarea cu apa a obiectivelor propuse prin preentul proiect se va realiza prin racordarea la retea de alimentare cu apa , de pe strada Urzicilor. Conform normativ NP 086/2005 capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidranti interiori, iar in conform anexei nr 8, pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apa de 51/s, care pot fi asigurati de la reteaua de apa existenta in zona. Canalizarea menajera

Evacuarea apelor uzate menajere se va face la canalizarea menajera existenta din zona. Canalizarea pluviala

Apele pluviale din incinta vor fi evacuate gravitational in reteaua de canalizare pluviala propusa pe strada Urzicilor. Breviar de calcul – Alimentare cu apa si canalizare 1. ALIMENTAREA CU APA

1.1 ALIMENTAREA CU APA POTABILA – (conf. STAS 1478-90) a.Date de calcul

• Tipul unitatii: 2 Locuinte

• Numar locuitori : 3 X 2 = 6

• Suprafata construita : 315,60 mp

• Utilarea cu obiecte sanitare : pentru cele doua locuinte -Lavoare -buc 4

- Vase closet -buc 4

-Cada baie -buc 2

-Dusuri -buc 2

6

-Spalator vase -buc 2

-Mas. spalat rufe -buc 2

-Mas. Spalat vase -buc 2

-Rob. Dublu serviciu -buc 6 -Sifon de pardoseala -buc 6

• Necesarul specific de aparece si alda pentru un locuitor.

qsp= 170 l / persoana, in cazul prepararii locale a apei calde. Din care apa calda menajera

qsp= 60 l / persoana la 45 °C b. Calculul necesarului zilnic de apa potabila

Qzimed = qsp X N = 170 l / pers X 18 = 3.060 l/ zi = 3,06 mc/zi

Qzimax = Qzimed X K zi = 3,06 X 1,25 = 3,825 mc/zi

Unde : K zi = 1,25 pentru instalatia cu apa rece, canalizarea si prepararea locala a apei calde

menajere.

Qorarmax = Qzimax/ 24 xko= 3,825/24x2,80=0,57 mc/ora.

Qzimed = 3,06 mc./zi

Qzimax = 3,825 mc./zi

Qorarmax = 0,57 mc./ora

c. Calculul debitului de calcul" qc" Unde: a= 1 - prepararea locala apa calda menajera E- suma echivalentilor punctelor de consum conform calculului: -Lavoare -buc 4 X 0,35 = 1,4

- Vase closet -buc 4 X 0,50= 2

-Cada baie -buc 2 X 1,00= 2

-Dusuri -buc 2 X 1,00 = 2

-Spalator vase -buc 2 X 1,00= 2

-Mas. spalat rufe -buc 2 X 0,50 = 1

-Mas. Spalat vase -buc 2 X 0,85 = 1,7

-Rob. Dublu serviciu -buc 6 X 1,50 = 9

2. CANALIZAREA APELOR UZATE MENAJERE 2.1. DETERMINAREA DEBITELOR DE RESTITUTIE Conform STAS 1846

Qszimed = Q zimed X 0,80= 3,06 X0,80 = 2,44 mc/zi

Qsimax = Q zimax X 0,80 = 3,825 X 0,80 = 3,06 mc/zi

Qsoramax =Qoramax X 0,80 = 0,57 X 0,80= 0,456 mc/ora Rezulta pentru o vidanjare lunara (la 30 zile ) cae un rezervor vidanjabil cu capacitatea de 6 mc pentru fiecare lot in parte.

7

2.2. DETEMINAREA DEBITULUI DE CALCUL Conform STAS 1795-87 Unde: Debitul de calcul Debit corespunzator valorii sumei echivalentilor Es, ai obiectelor sanitare. Debitul specific de scurgere maxim al obiectelor sanitare.

q s max = 1,15 l / sec

Unde: a = 0,33 – pentru 24 ore furnizare apa. Es = suma echivalentilor de debite de scurgere ale obiectelor sanitare. -Lavoare -buc 4 X 1,00 = 4

- Vase closet -buc 4 X 6,00 = 24

-Cada baie -buc 2 X 2,00 = 4

-Dusuri -buc 2 X 2,00 = 4

-Spalator vase -buc 2 X 1,00 = 2

-Mas. spalat rufe -buc 2 X 2,00 = 4

-Mas. Spalat vase -buc 2 X 1,50 = 3

-Sifon de pardoseala -buc 6 X 1,00 = 6

Qs= a X 0,70 X 13,34 = 0,33 X 0,70 X 13,34 = 3,018 l / sec

Qc= 3,08 + 1,15 = 4,23 l/ sec 3. CANALIZAREA APELOR METEORICE – ETAPA I Conform STAS 1846-90 Calculul debitului de calcul Unde : - m = 0,8 pt. T < 40 min. -S= aria bazinului de canalizare in hectare -S= 0,05 ha Din care :

S1= 0,01 ha. - invelitori.

S2= 0,02 ha. - platforme betoane, drumuri , parcari, trotuare

S3= 0,02 ha. - zone verzi Coeficient de scurgere

8

Organizarea circulatiei Drumuri Prin prezentul P.U.Z. se prevede amenajarea unei cai de acces – alee carosabila din strada Urzicilor in latime de 3,5 m, la fiecare lot. Parcaje Spatiile de parcare vor fi asigurate in fata fiecarei constructii. Mentionam ca fiecare cladire de locuit va avea doua parcari. Spatii verzi Prin prezentul P.U.Z. se propune amenajarea spatiilor verzi de aliniament existente, precum si amenajarea in incinta a spatiilor verzi . Suprafata spatiilor verzi va fi de 270,60 mp pentru ambele loturi si 135,30 mp pentru fiecare lot. In incinta separarea dintre terenurile aferente fiecarei cladiri va fi facuta cu gard. Criterii comopozitionale Realizarea unui spatiu urban, care sa puna in valoare importanta cladirilor si sa creeze un ansamblu cu cladirile existente. Alimentarea cu caldura Alimentarea cu caldura se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz sau pe combustibil solid. Alimentarea cu energie electrica Cladirile propuse vor beneficia de reteaua de energie electrica de medie tensiune existenta pe strada Urziciilor. Telecomunicatii Cladirile propuse vor beneficia de reteaua de telecomunicatii existenta deja in zona. Alimentarea cu gaze naturale Cladirile propuse vor beneficia de reteaua de gaz existenta deja in zona. Gospodarie comunala Se propune sa fie amenajata o platforma pentru depozitarea in pubele a deseurilor menajare, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate ale municipiului. BILANT TERITORIAL IN INCINTA PROPRIETATE

TERITORIU AFERENT

EXISTENT PROPUS

MP % MP %

1 ZONA DE LOCUIT 315,60 60,00

2 SPATII VERZI 165,40 31,44

3 CIRCULATII 45,00 8,56

4 TEREN AGRICOL 2 X 263 = 523 100

TOTAL 523,00 100 526,00 100

Din analiza bilantului se constata ca zona de locuit ocupa o suprafata, reprezentand 60 % din totalul suprafetei de incinta. Zona de spatii verzi ocupa o suprafata de 31,44 %, iar circulatia

9

reprezinta 8,56 % din total. Concluzii Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum si finisaje propuse , aceste cladiri vor inobila fondul construit al strazii. In urma aprobarii prezentului P.U.Z . se va face trecere la construirea obiectivelor propriuzise, la realizarea racordurilor de la retelele de utilitati si pana la firidele cladirilor. Toate aceste lucrari intra intra in sarcina beneficiarului si se vor executa etapizat. Proiectantul considera ca amplasatea acestor obiective vine in completarea fondului construit al zonei , si contribuie la valoficarea zonei. In cazul unor situatii de urgenta, a unor caamitati naturale, persoanele din zona vor fi evacuate in strada Urzicilor. Intocmit : Arh. Cranic Paul Dorin Arh. Clepe Daniel

22,56 11,6611,66

22,56

22,56

11,6611,66

Beneficiar: Habageru Mihai ,Habageru Mihaelasi Ciubotaru Costel

SITUATIE EXISTENTA

Proiect nr:2/2018

2019

S.C. PRO AMEN CONFORT S.R.L. ARADC.U.I. 161O4750

NUME

DESENAT HALMAGEAN C.

NUMESPECIFICATIE

VERIFICATOR/EXPERT

SEMNAT.

SEMNAT. CERINTA

SEF PROIECT

SCARA1 : 1000

PROIECTAT

107.49

527600 2134

00

Cad.335308S= 263 mp

Trotuar

Nr.46B

Cad.334940S= 263 mp

334987

2134

00

Casa

334550

334743

334969

334980

334964 Casa

527500

334936

33473

Casa

334905

Casa

334839

334805

334741

335307

Casa

Drum asfaltat

334772

Casa Casa

334768

Trotuar

Cad.334832

Casa334879

Str.Orizontului

Casa

334738

Trotuar

Str. Urzicilor

334741

Drum

pietruit -334976 Cad.334985

334818

Casa

334835

334960

334744

334872

334733

334932

334813334820

334945

334983

335004

334943

334919

334849

334869

321958

334780

334967

334785

334966

334866

Cad.334981

334918

Casa

Casa

334750

334815

3347846

Str.S

ucea

va

335000

Trot

uar

Trot

uar

Trotuar

PLAN DE SITUATIESc.1:1000

Plan de incadrare in zonaFara Scara

02A

STR. U

RZIC

ILOR

FAZAP.U.Z.

P.U.Z -CONSTRUIRE DOUA LOCUINTAED+P+1E

ARAD, STR. URZICILOR NR. 13-1502A - SITUATIE EXISTENTA

Arh.Crainic D.

Arh.Clepe D.

Nr.46D

Nr.46E

Nr.46H

Nr.46

Nr.46C

Nr.13

Nr.48

Nr.46FNr.11

Nr.46G

Nr.20

Nr.15

Nr.5aNr.3

Nr.44

CONSTRUIRE LOCUINTA D+ P+1EARAD, STR.URZICILOR NR.13-15

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA DE PROPRIETATE

LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

TEREN PROPRIETATE PRIVATA

ZONE VERZI AMENAJATE

ZONE VERZI NEAMENAJATE

CAI DE COMUNICATIE RUTIERA

CAI DE COMUNICATIE PIETONALA

LEGENDA

22,56

22,56

6.00 10,50 6,00

11,6611,66

22,56

11,6611,66

Cad.334940S= 263 mp

Cad.335308S= 263 mp

Beneficiar: Habageru Mihai ,Habageru Mihaelasi Ciubotaru Costel

mp

2019

S.C. PRO AMEN CONFORT S.R.L. ARADC.U.I. 161O4750

Proiect nr:2/2018

NUME

DESENAT HALMAGEAN C.

NUMESPECIFICATIE

VERIFICATOR/EXPERT

SEMNAT.

SEMNAT. CERINTA

SEF PROIECT

SCARA1 : 1000

PROIECTAT

Trotuar

Trot

uar

Trot

uar

107.49

527600 2134

00

Nr.46B

334987

2134

00

Casa

334550

334743

334969

334980

334964 Casa

527500

334936

33473

Casa

334905

Casa

334839

334805

334741

335307

Casa

Drum asfaltat

334772

Casa Casa

334768

Trotuar

Cad.334832

Casa334879

Str.Orizontului

Casa

334738

Trotuar

Str. Urzicilor

334741

Drum

pietruit -334976 Cad.334985

334818

Casa

334835

334960

334744

334872

334733

334932

334813334820

334945

334983

335004

334943

334919

334849

334869

321958

334780

334967

334785

334966

334866

Cad.334981

334918

Casa

Casa

334750

334815

3347846

PP

P

Str.S

ucea

va

335000

P

Trotuar

PLAN DE SITUATIESc.1:1000

STR. U

RZIC

ILOR

4

Locuinte si anexe 315,60 60,00

Terenuri agricole 526,00 100,00

Drumuri si platforme 45,00 8,57

Spatii verzi 165,40 31,43

TOTAL : 526,00 100% 526,00 100%

4

3 3

1

2

1

2

P.O.T.propus = 60,00 %C.U.T.propus = 0,80

P.O.T.existent = 0,00%C.U.T.existent = 0,00

P.O.T.existent = 8.70 %C.U.T.existent = 0,13

P.O.T.propus = 10,75 %C.U.T.propus = 0,14

Locuinte si anexe 1350,00 8,70 1665,60 10,75

Terenuri agricole 7670,00 49,48 7144,00 46,10

Drumuri si platforme 3490,00 22,52 3535,00 22,80

Spatii verzi 2990,00 19,30 3155,40 20,35

TOTAL : 15500,00 100% 15500,00 100%

Plan de incadrare in zonaFara Scara

% mp

Nr.Ctr. FUNCTIUNI

EXISTENT PROPUS Nr.Ctr. FUNCTIUNI

EXISTENT PROPUS

% mp % mp %

FAZAP.U.Z.

03AREGLEMENTARI URBANISTICE

BILANT TERITORIAL - IN INCINTA PROPRIETATEBILANT TERITORIAL - IN ZONA STUDIATA

P.U.Z -CONSTRUIRE DOUA LOCUINTED+P+1E

ARAD, STR. URZICILOR NR. 13-1503A - REGLEMENTARI URBANISTICE

Arh.Crainic D.

Arh.Clepe D.

Nr.46D

Nr.46E

Nr.46H

Nr.44

Nr.3

Nr.46

Nr.46C

Nr.13

Nr.48

Nr.46FNr.11

Nr.46G

Nr.20

Nr.15

Nr.5a

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA DE PROPRIETATE

LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

TEREN AGRICOL

ZONE VERZI AMENAJATE

ZONE VERZI NEAMENAJATE

CAI DE COMUNICATIE RUTIERA

CAI DE COMUNICATIE PIETONALA

LEGENDA

CONSTRUIRE LOCUINTA D+ P+1EARAD, STR.URZICILOR NR.13-15