1. Apartament in vila - decomandat5 camere, 2 dormitoare Zona: Pache Protopopescu Reper:Ambasada Danemarcei182 mp: suprafata utila700 mp: suprafata terenPRET: 190.000 EURODotari / Utilitati / Informatii Utile 700 mp - total teren, 182 mp - suprafata utila, 512 mp - suprafata teren liber (curte), alte suprafete: Vila dispune de o curte de 700 mp, din care 512 mp liberi, utilizati in comun de cele doua apartamente. Apartamentul de la etaj are 52 % cota din teren, aferent. , etaj: 1/P+1, decomandat telefon international (un post), parcare proprie (2 locuri), 2 dormitoare , 3 grupuri sanitare semi-mobilat, mobilier stil, interior renovat, interior in stare foarte buna, amplasat in imobil vechi, imobil in stare buna, centrala proprie a apartamentului, strazi amenajate, vedere mixta, acces stradal parchet, gresie, faianta, geamuri termopan, jaluzele verticale, spoturi, aplice, galerii perdele, calorifere aluminiu, aer conditionat, semineu, scara interioara, usa metalica, iluminat exterior, mansarda, camera de serviciu, boxa, spalatorie, uscatorie construit in 1929, destinatii: rezidenta, birou, structura: caramida vecinatati:magazine, RATB, parc, hotel, restaurantAlte InformatiiCand intri saptamanal in zeci de case, ai putea crede ca nimic nu te mai poate surprinde. In nici un caz un apartament. Te gandestica nu poate fi diferit de alte zeci sau chiar sute vazute in ultima perioada. Poate fi mai mare, sau poate fi mai luminos, sau poate maifrumos amenajat sau mai bine impartit decat alte apartamente. Dar, nu te astepti in nici un caz sa fie TOATE cele de mai sus!!!Zona de langa Ambasada Danemarcei si cea a Croatiei, intre Pache Protopopescu si Piata Sf. Stefan, este o oaza de bucurieurbana! Case vechi, reconditionate si amenajate, cu gradini mari, pline cu flori, vegetatie multa si lume vesela pe strazi! Liniste multa,poate si datorita prezentei celor doua ambasade si a patrularii permanente a jandarmilor. O liniste placuta, ce te duce cu gandulinapoi in perioada de constructie a acestor case, cand Bucurestiul a inflorit si a fost pe drept numit "Micul Paris".Pe strada, multe case cochete, alaturi de un hotel de mici dimensiuni proaspat restaurat, unde functioneaza si o cafenea retro, animaspiritele. Cand te apropii de poarta impunatoare a casei, intelegi ca pe vremuri aici a locuit un boier. Probabil un comerciantimportant al acelor vremuri, judecand atat dupa semetia casei, cat si dupa curtea impunatoare ce se intrezareste dincolo de gard.Casa este bine pozitionata, pe mijlocul curtii, avand o mica enclava de teren intre intrarea in curte si gard, fapt care permite parcareaa cel putin 4 masini in acest spatiu. Casa se cunoaste inca de la intrare ca a fost impartita in doua, pentru ca imediat ce pasim pepoarta, suntem intampinati de doua usi masive, fiecare indicand prin numele afisat pe usa drumul de urmat : parter, pentruapartamentul si dependintele ce ocupa intregul parter al cladirii, sau etaj, acolo unde urcam si noi si unde vom gasi cel mai frumosapartament de 4 camere din oras!Inca de la intrare, simti ca acest apartament este diferit. Peretii scarii care ne duce spre apartament sunt atenti decorati cu tabloruribine alese, speciale selectate pentru a ne introduce in atmosfera boema a locului. Odata pasiti in apartament, suntem intampinati deun hol imens, o adevarata antecamera cu o suprafata de nu mai putin decat 19 mp. La dreapta scarilor avem prima baie, cedeserveste si dormitorul de 22 mp de langa ea. Baia este spatioasa, avand si cabina de dus si fiind dotata cu fereastra.Din antecoamera, patrundem usor catre zona de dinning, o camera superba, extrem de bine luminata natural, pozitinata sud-est sicare ne incanta prin semineul original, functional si incantator! Cu o suprafata de 30 mp, dinningul reprezinta camera unde familia seaduna in jurul mesei, acolo unde se impartasesc trairile de peste zi, in timp ce focul din semineu arunca umbre jucause pe pereti.Masa stil, din lemn masiv, precum si scaunele tapitate, care impreuna alcatuiesc un ansamblu complet de cina, completeaza aerulrafinat al camerei.Sufrageria, despartita de dinning printr-un sistem de usi glisante cu ochiuri de fereastra, locul in care "biblioteca" este cuvantuldominant si unde lectura reprezinta principala ocupatie. Iar in cei 34 de mp ai sai, este suficient spatiu si pentru televizor, sistemulaudio, calculator si imprimanta si restul anexelor.Tot din antecamera de la intrare, in dreapta, pe langa soba originala, se face un hol lung, din care avem accesul spre dormitorulmatrimonial cu o suprafata de peste 20 de metri, din care avem acces si la baia mare aferenta acestui dormitor. Si aceasta baie,dispune de fereastra. In capatul holului mentionat, avem o bucatarie spatioasa de 13 mp, iar din bucatarie avem acces catre zonaanexelor, compusa din : o boxa destianta depozitarii alimentelor, un dressing, o spalatorie si uscatorie, un grup sanitar. Practic, ogarsoniera anexata apartsmentului.Tot din aceasta zona, se face accesul pe scara de serviciu catre mansarda, acolo unde un spatiu deschis de aproape 200 de metrista la dispozitia celor care vor sa il utilizeze. Spatiul poate fi inclusiv amenajat si folosit drept hobby room.Revenind in zona de zi a apartamentului, nu poti sa nu ramai fermecat in dreptul ferestrei, de vegetatia extraordinara care sedesfasoara un curtea din spate a casei. In ce 512 mp ai curtii, vegetatia este la ea acasa! Pomi fructiferi(visini, ciresi), arbori de tuia,coniferi.....alaturi de o sumedenie de flori, atrag privighetorile si mierla, care se intrec in concerte, special pentru urechileascultatorilor aflati in gradina!Printat la 2012-10-08 12:28:09 pagina 1 / 3

2. Un apartament de 182 mp utili, cu anexe, intr-o vila cu doar doua apartamente si o curte de 512 mp(256 aferenti acestuiapartament). Toate acestea, intr-o zona centrala, linistita si deosebita.Vila a suferit o renovare completa in anii 90, cand a fost tencuita, schimbat acoperisul, refacute instalatiile. In anul 2010 s-au realizatrenovarile locative si utilitare ale apartamentului, incluzandu-le si pe cele privitoare la schimbarea si redimensionarea instalatiilorelectrice, sanitare, termice si nu doar pe cele estetice.Suprafetele vitrate exterioare sunt din termopan, cele interioare sunt celeoriginale, pastrand stilul casei, pardoseala este din parchet din lemn si respectiv gresie si faianta, in bai si bucatarie. Zugraveala estein culori cu tonalitati intense, dar calde pe calcio-vechio, iar datorita inaltimii foarte mari a incaperilor a fost coborat tavanul la cca. 4m, cu tavan fals. Exista si pentru placere, divertisment si estetica, dar fiind si functionale in antre - 1 soba pe lemne, originala a caseisi in dining, 1 seminee tot pe lemne. Casa este foarte luminoasa, fiind pozitionata dpdv al punctelor cardinale NE-SV.Incalzirea este centrala cu centrala termica pe gaze cu reglare automatizata prin termostat mobil; apartamentul este dotat cu sistemde armare selectiv si monitorizat de BGS, si abonament romtelecom: voce, internet si IPTV prin firbra optica.Facilitatile zonei: nod de transport in comun, Mega Image, Piata Hala Traian, banci, farmacii, brutarii, curatatorii, cabinete medicale,veterinare, gradinite, scoli, licee, 2 oficii postale, biserici si orice alte servicii sau magazine de specialitate posibile, toate la 2 minutede casa si la 3 minute de Foisorul de Foc, Izvorul Rece, 10 minute de mers pe jos pala la Universitate, Pta Unirii si 15 minute de PtaMuncii, precum si restaurante, cafenele, ceainarii, etc.Este ideala si pentru locuinta si pentru birouri.Alte pozePrintat la 2012-10-08 12:28:10 pagina 2 / 3 3. Printat la 2012-10-08 12:28:10 pagina 3 / 3Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)