7/21/2019 ANEXA 1 SF

1/3

Plot Plan

ANEXA 1 - CONINUTUL CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE - CF. HG28/2008

Studiul de fezabilitate va cuprinde:

1. Piese s !ise

1.1. Date generale:

- denumirea obiectivului de investi ii; - amplasamentul (jude ul, localitatea, strada, numrul ;- titularul investi iei;- beneficiarul investi iei;- elaboratorul studiului.

1.!. "nforma ii generale privind proiectul

- situa ia actual si informa ii despre entitatea responsabil cu implementarea proiectului;

- descrierea investi iei:

a concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investi ii pe termen lung (#n cazul #n care au fost elaborate #n prealabil privind situa ia actual, necesitatea si oportunitatea promovrii investi iei, precum siscenariul te$nico-economic selectat;

b scenariile te$nico-economice prin care obiectivele proiectului de investi ii pot fi atinse (#n cazul #n care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaboratun studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investi ii pe termen lung :

- scenarii propuse (minimum dou ;- scenariul recomandat de ctre elaborator;- avantajele scenariului recomandat;c descrierea constructiv, func ional si te$nologic, dup caz;

- date te$nice ale investi iei: a zona si amplasamentul;b statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat;c situa ia ocuprilor definitive de teren: suprafa a total, reprezent%nd terenuri

din intravilan&e'travilan;d studii de teren:- studii topografice cuprinz%nd planuri topografice cu amplasamentele reperelor,

liste cu repere #n sistem de referin na ional; - studiu geote$nic;- alte studii de specialitate necesare, dup caz;e caracteristicile principale ale construc iilor din cadrul obiectivului de investi ii,

specifice domeniului de activitate, i variantele constructive de realizare ainvesti iei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare;

- 1 -

7/21/2019 ANEXA 1 SF

2/3

Plot Plan

f situa ia e'istent a utilit ilor i analiza de consum: - necesarul de utilit i pentru varianta propus promovrii;- solu ii te$nice de asigurare cu utilit i; g concluziile evalurii impactului asupra mediului;

- durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a investi iei.

1. . )osturile estimative ale investi iei

- valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;- e alonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investi iei

1.*. +naliza cost-beneficiu

- identificarea investi iei si definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei dereferin ;

- analiza op iunilor;

- analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: flu'ulcumulat,

- valoarea actual net, rata intern de rentabilitate si raportul cost-beneficiu;- analiza economic, inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic:

valoarea actual net, rata intern de rentabilitate si raportul cost-beneficiu;- analiza de senzitivitate;- analiza de risc.

1. . Sursele de finan are a investi iei

Sursele de finan are a investi iilor se constituie #n conformitate cu legisla ia #n vigoare i

constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat&bugetul local,credite e'terne garantate sau contractate de stat, fonduri e'terne nerambursabile si altesurse legal constituite.

1. . stimri privind for a de munc ocupat prin realizarea investi iei

- numr de locuri de munc create #n faza de e'ecu ie; - numr de locuri de munc create #n faza de operare.

1./. 0rincipalii indicatori te$nico-economici ai investi iei

- valoarea total (" 2 , inclusiv 32+ (mii lei(#n pre uri - luna, anul, 1 euro 4 ..... lei ,din care:- construc ii-montaj ()56 ;

- e alonarea investi iei (" 2&)56 : - anul ";- anul ""

- durata de realizare (luni ;

- 2 -

7/21/2019 ANEXA 1 SF

3/3

Plot Plan

- capacit i (#n unit i fizice i valorice ; - al i indicatori specifici domeniului de activitate #n care este realizat investi ia, dup

caz.

1.7. +vize i acorduri de principiu

- avizul beneficiarului de investi ie privind necesitatea si oportunitatea investi iei; - certificatul de urbanism;- avize de principiu privind asigurarea utilit ilor (energie termic si electric, gaz

metan, ap canal, telecomunica ii etc. ;- acordul de mediu;- alte avize si acorduri de principiu specifice.

2. Piese "ese#$%e&

- plan de amplasare #n zon (1:! 888 - 1: 888 ;

- plan general (1: !888 - 1: 88 ;- planuri si sec iuni generale de ar$itectur, rezisten , instala ii; - planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz

- 3 -