analiza activitatii comerciale la nivelul firmei impact developer&contractor sa

Click here to load reader

Post on 04-Jul-2015

507 views

Category:

Documents

2 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

Universitatea Transilvania Braov Facultatea de tiine Economice Specializarea: Economia Comerului, Turismului i Serviciilor

Analiza activitii comerciale la nivelul firmei Impact [email protected] S.A.

Student: Grupa: 8263 Profesor coordonator: BLESCU MARIUS

- Ianuarie 2008 -

Cuprins:1. PREZENTARE FIRMEI IMPACT [email protected] S.A....................................3 1.1. Denumire si localizare. Forma juridica de constituire..............................................3 1.2. Scurt istoric...............................................................................................................4 1.3.Capital social..............................................................................................................5 1.4. Conducerea si personalul firmei...............................................................................5 2.DESCRIEREA ACTIVITATII CURENTE.....................................................................6 2.1 Oferta firmei...............................................................................................................6 2.3.Dotarea tehnico-materiala........................................................................................12 3. PIATA ACTUALA........................................................................................................14 3.1. Clientii.....................................................................................................................14 3.2. Concurentii..............................................................................................................15 3.3. Pozitia produselor/serviciilor firmei comparativ cu cele ale concurentilor............17 3.4.Cotele de piata ale firmei.........................................................................................18 4. ANALIZA STRATEGIC A ACTIVITILOR FIRMEI..........................................20 4.1. Analiza SWOT........................................................................................................20 4.2. Analiza BCG (Boston Consulting Group)..............................................................21 5. STRATEGII DE PIATA ALE FIRMEI........................................................................23 5.1 Strategii competitive................................................................................................23 5.2. Strategii de consolidare/retragere..........................................................................24 6. POLITICI SI STRATEGII COMERCIALE LA NIVELUL FIRMEI..........................24 6.1 Politica de aprovizionare..........................................................................................24 6.2. Politica de pret........................................................................................................24 6.3. Serviciile comerciale...............................................................................................25 CONCLUZII SI PROPUNERI..........................................................................................26 BIBLIOGRAFIE................................................................................................................27

2

1. PREZENTARE FIRMEI IMPACT [email protected] S.A.

1.1. Denumire si localizare. Forma juridica de constituire.IMPACT Developer & Contractor S.A. cu sediul in Bucuresti, Bdv Expozitiei Nr.1 este o societate comerciala pe actiuni, inregistrata in registrul comertului din Bucuresti sub nr. J40/1233/1999, cod fiscal 1553483, cu capital integral privat, ce activeaza in domeniul dezvoltarii de proiecte imobiliare complexe. Obiectul principal de activitate al companiei IMPACT S.A. este constructii de cladiri si lucrari de geniu(CAEN 4521). Actul constitutiv al societatii prevede, de asemenea si o serie de activitati secundare pe care societatea fie le desfasoara, fie le poate desfasura in urma obtinerii autorizatiilor prevazute de lege pentru astfel de activitati. Principalele activitati derulate de Impact S.A. sunt cele de constructie ansamble rezidentiale, constructie de cladiri de birouri si blocuri de locuinte si inchirieri cladiri de birouri.

3

1.2. Scurt istoricInfiintata in 1991, prin subscriptie publica, IMPACT SA este din anul 1996 cotata la Bursa Romana de Valori Bucuresti. In 2006 actiunile companiei au promovat la categoria I a Bursei, devenind astfel primul reprezentant al sectorului de dezvoltare imobiliara si constructii . Compania participa la evenimentele importante din domeniul imobiliar, atat in tara, cat si in strainatate. Compania a fost infiintata in anul 1991 prin subscriptie publica. Identificand evolutia pietei din acea perioada, activitatea de baza a companiei a fost pana in anul 1995 inchirierea si mentenanta vilelor de lux in zone rezidentiale si centrale din Bucuresti. In anul 1995 IMPACT S.A. Developer & Contractor a introdus pe piata din Romania conceptul de ansamblu rezidential o data cu demararea ansamblui ALFA. Pe parcursul celor 15 ani de existenta, compania IMPACT a inregistrat numeroase succese: 16 ansambluri rezidentiale, peste 1700 de case construite la standarde de calitate occidentala, peste 100 de distinctii obtinute, extindere la scara nationala Oradea, Ploiesti In prezent, principalele categorii de servicii oferite de companie sunt dezvoltarea de proiecte imobiliare complexe: ansambluri de locuinte, cladiri de birouri moderne cat si spatii destinate comertului sau platforme logistice. Totodata, IMPACT Developer & Contractor S.A. ofera solutii financiare proprii si consultanta de specialitate pentru contractarea imobilelor din oferta de produse a companiei. In cei 15 ani de activitate compania IMPACT a actionat in directia diversificarii tipurilor de servicii oferite, activitatea avand ca directii principale oferirea de solutii de locuire in zone rezidentiale si spatii de birouri prin construirea cladirii Construdava Business Centre . In acelasi timp, IMPACT a demarat programe de dezvoltare imobiliara pentru vile cu vanzarea in rate adresate atat tinerilor, cat si familiilor din clasa medie. Bucuresti, Constanta,

4

1.3.Capital socialCompania imobiliara Impact si-a majorat in luna iunie 2006 capitalul social cu suma de 20,35 milioane lei. Astfel, capitalul social al companiei a atins valoarea de 100 milioane RON, majorarea de capital efectuandu-se prin emiterea unui numar de 203.471.799 actiuni noi cu o valoare nominala de 0,1 lei.

1.4. Conducerea si personalul firmeiOrganizarea ntregii activiti a societii este ctre satisfacerea cerinelor clienilor i introducerea unui sistem de management al calitii datorit n principal condiiilor din mediul extern, este o abordare dominant n ntreaga organizaie. Societatea comercial are o structur de conducere votat de Adunarea General a Acionarilor, fiind organizat pe compartimente funcionale Compania IMPACT este condusa de Adunarea Generala a Actionarilor care, prin Consiliul de Administratie ales de catre actionari ia deciziile referitoare la strategia companiei. Consiliul de Administratie este ajutat in luarea deciziilor de catre Consiliul Consultativ, iar puterea executiva este exercitata de Consiliul Director al companiei IMPACT. Acesta este format din Directorul General, Directorul Economic-Dezvoltare, Directorul Resurse Umane, Directorul Juridic Organizare, Directorul de Constructii.

5

2.DESCRIEREA ACTIVITATII CURENTE

2.1 Oferta firmeiIn prezent, principalele categorii de servicii oferite de companie sunt dezvoltarea de proiecte imobiliare complexe: ansambluri de locuinte, cladiri de birouri moderne cat si spatii destinate comertului. Totodata, IMPACT Developer & Contractor S.A. ofera solutii financiare proprii si consultanta de specialitate pentru contractarea imobilelor din oferta de produse a companiei OFERTA DE PRODUSE SI SERVICII

6

Localizare Construdava, cetatea afacerilor de succes, este amplasata pe Soseaua Pipera-Tunari, pe malul lacului Pipera, accesul dinspre centru facandu-se pe doua artere principale: Soseaua Bucuresti-Ploiesti si Soseaua Petricani. Cladirea este foarte aproape de Aeroportul International Otopeni si la 3 km de oras. Centru multifunctional Suprafata construita a Centrului de Afaceri Clasa A este de 13.235 metri patrati, fiind dispusa pe 11 nivele, in structura 2S+P+8E. Cele doua subsoluri au fiecare o suprafata de 1.309 metri patrati / nivel. Primul subsol include: sali compartimentabile, sala multifunctionala si un spatiu de dineuri si expozitii.). Al doilea subsol include: parcare auto, trafo, centrala termica, chiller, sas, atelier intretinere, depozit bucatarie, rezerva apa si depozit bucatarie. Parterul are o suprafata desfasurata de 1301.00 metri patrati / nivel). Tot la parter exista un show-room, un sediu bancar si diferite spatii comerciale. Etajul al 4-lea, cu o suprafata de 1.406 metri patrati, include doar spatii pentru birouri. Etajul al 5-lea are o suprafata de 1.406 metri patrati si include: spatii pentru birouri, camere tehnice, lift exterior si un spatiu comun. Etajul al 6-lea are o suprafata construita de 1.183 metri patrati / nivel si cuprinde spatii pentru birouri. Etajul al 7-lea are o suprafata de 525.00 metri patrati / nivel si cuprinde un restaurant si spatii pentru birouri. Ultimul etaj, al 8-lea, are o suprafata desfasurata de 135.00 metri patrati / nivel si

7

include o sala de conferinta. Etajele 6, 7 si 8 gazduiesc, incepand cu luna august, noul sediu Impact.

Echipare acces controlat pe baza de cartela magnetica 5 lifturi (2 pentru acces public, 2 lifturi personal, un lift de marfa si interventie) sisteme electronice de urmarire si avertizare monitorizare video centrala conditionare (incalzire, racire, ventilare, filtre antipraf si controlul umiditatii) grupuri sanitare pe fiecare nivel retea de calculatoare internet telefonie posibilitati de dotare a fiecarui spatiu de inch