informare ordin anrsc pentru asociatii_343_2011_2012

5/12/2018 Informare Ordin Anrsc Pentru Asociatii_343_2011_2012 - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/informare-ordin-anrsc-pentru-asociatii34320112012 1/3

Guvernul RomânieiMinisterul Administraiei și Internelor

Autoritatea Naională de Reglementare pentruServiciile Comunitare de Utilităi Publice

Bucureşti, sector 3, strada Stavropoleos nr. 6, Cod fiscal: RO 14935787;

Cod IBAN: Trezoreria Operativă a Sectorului 3 – RO92TREZ7035032XXX012298tel.: 021/317.97.51; 021/326.17.81fax:021/317.97.52; 021/326.17.82

www.anrsc.ro; cabinet@anrsc.ro

Autoritatea Na ţ ional ă de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilit ăţ i Publice v ă informeaz ă: 

Începând cu sezonul de încălzire 2011-2012,   în imobilele de tipcondominiu în care sunt montate repartitoare de costuri pentru încălzire, consumul comun se stabileşte în baza unor cote procentualedeterminate numai prin măsurători, funcţ ie de indicaţ iile unui repartitor comun

montat în spaţ iile comune, nefiind admisă utilizarea în calculele derepartizare a cotelor de 30% şi 50% sau a altor cote alese în modconvenţ ional.

Pentru îndeplinirea acestei cerinţ e, este obligatorie efectuarea de cătreasociaţ ia de proprietari/locatari a inventarului instalaţ iilor de încălzire aflate înproprietate comună (diametre, lungimi şi izolaţ ii termice existente) şipredarea acestuia către prestator, precum şi asigurarea accesului în spaţ iilecomune în vederea montării repartitorului comun.

În cazul în care nu se reuşeşte montarea repartitorului comun,indiferent de motive, indicaţ iile repartitoarelor montate în apartamente nu seiau în considerare, iar repartizarea consumurilor de energie termică încondominiile respective se va face de către asociaţ ie, proporţ ional cusuprafaţ a utilă.

Până la asigurarea de către asociaţ ia de proprietari/locatari a condiţ iilornecesare montării şi utilizării repartitorului comun, serviciul de exploatare arepartitoarelor este suspendat, fiind interzis prestatorului să desfășoareaceastă activitate în condominiul respectiv.

Repartizarea consumurilor pentru încălzire utilizând indicaţ iilerepartitoarelor de costuri se efectuează numai de către persoane juridice

autorizate de A.N.R.S.C., iar prestarea acestei activităţ i de către persoanefizice sau juridice neautorizate constituie contravenţ ie şi atrage nulitatea dedrept a repartizării, respectiv a cotelor de încălzire ce revin proprietarilorapartamentelor şi nu constituie bază legală pentru determinarea consumului în vederea stabilirii cuantumului ajutorului lunar pentru încălzire. 

5/12/2018 Informare Ordin Anrsc Pentru Asociatii_343_2011_2012 - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/informare-ordin-anrsc-pentru-asociatii34320112012 2/3

Pag. 2 / 2 

Bucureşti, sector 3, strada Stavropoleos nr. 6, Cod fiscal: RO 14935787;

Cod IBAN: Trezoreria Operativă a Sectorului 3 – RO92TREZ7035032XXX012298

tel.: 021/317.97.51; 021/326.17.81

fax:021/317.97.52; 021/326.17.82www.anrsc.ro; cabinet@anrsc.ro

Alte informaii utile pentru asociaiile de proprietari/locatari:

Consumul de energie termică pentru încălzire înregistrat de contorul debranşament însumează:

1. consumul comun, ce reprezintă căldura cedată de instalaţ iile de încălzire dinspaţ iile comune  (casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, subsol, holuri şi alteleasemenea) căldură de care  beneficiază indirect toţ i proprietarii din condominiu,indiferent dac

ăace

ştia au sau nu apartamentele racordate la sistemul centralizat, întrucât

spaţ iile comune se învecinează cu toate apartamentele din condominiu. Consumul comunse repartizează proporţ ional cu cota parte de proprietate indiviză care îi revine fiecăruiproprietar;

2. consumul individual, reprezentat de:

- aportul de căldură adus de coloanele de distribuţ ie ce traversează apartamentele sau spaţ iile cu altă destinaţ ie, căldură de care beneficiază în mod direct atât apartamentele racordate la sistemul centralizat, cât şi apartamentele deconectate,care se repartizează proporţ ional cu indicaţ iile repartitorului comun şi cu suprafaţ aechivalentă termic a coloanelor de distribuţ ie tur şi retur, aşa cum acestea se regăsesc înteren, cu sau fără izolaţ ie, aplicându-se factorii de amplasare;

- căldura cedată de corpurile de încălzire din fiecare proprietate individuală, pecare sunt sau nu montate repartitoare de costuri. În cazul apartamentelor deconectateaceastă componentă este zero.

Coloanele de distribuţ ie şi de încălzire aflate în interiorul apartamentelor cedează   în mod continuu căldură în proprietăţ ile individuale, iar la repartizarea consumurilor deenergie termică trebuie să se ţ ină seama de căldura cedată de acestea. Izolarea acestorconducte conduce numai la o diminuare a consumului individual întrucât nu există izolaţ ietermică perfectă. Prin această izolare nu se reduce cota aferentă consumului comun.

O izolare termică a unei instalaţ ii se realizează cu materiale de conductivitatetermică cât mai redusă aplicate direct pe suprafaţ a de contact, şi este cu atât mai eficientă cu cât grosimea izolaţ iei este mai mare. Din punct de vedere tehnic, nu poate ficonsiderată izolaţ ie termică în instalaţ ii simpla acoperire sau „mascare” a unor coloane cumateriale izolante specifice lucrărilor de construcţ ii, precum rigips, carton, cărămizi,bolţ ari, etc.

Faţă de cele menţ ionate, nu recomandăm izolarea termică a coloanelor verticale,  întrucât chiar dacă costurile aferente căldurii cedate scad, cresc în schimb alte costurinecesare menţ inerii aceluiaşi confort termic în apartamente, respectiv:

a) costurile cu căldura cedată de calorifere în apartamentele cu repartitoare,deoarece acestea vor funcţ iona un timp mai îndelungat, iar repartitoarele vorindica mai multe unităţ i;

b) costurile cu consumul de gaze la apartamentele cu centrală termică pentru a secompensa aportul de căldură ce nu se mai realizează de aceste coloane.

În baza inventarului însuşit de asociaţ ia de proprietari/locatari şi predatprestatorului, acesta determină suprafaţ a echivalentă termic a instalaţ iilor de încălzireaflate în proprietatea comună  şi calculează lunar şi exact în funcţ ie de indicaţ iilerepartitorului comun, conform prevederilor din Norma tehnic ă aprobată prin Ordinulpreşedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010:

a) cota procentuală pentru stabilirea căldurii cedate în spaţ iile comune;

b) căldura cedată de coloanele verticale în fiecare încăpere din fiecareapartament, funcţ ie de izolaţ iile termice existente.

5/12/2018 Informare Ordin Anrsc Pentru Asociatii_343_2011_2012 - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/informare-ordin-anrsc-pentru-asociatii34320112012 3/3