drept civil – drepturile reale principale

DREPT CIVIL DREPTURILE REALE PRINCIPALE

DREPT CIVIL DREPTURILE REALE PRINCIPALE

Seminar 1 Tematica:

Teoria patrimoniului Noiunea patrimoniului, caracterele juridice i funciile patrimoniului BIBLIOGRAFIE

Codul civil (Legea nr. 287/2009, M. Of. nr. 505 din 15.07.2011);

Codul civil 1864, art.1718-1721;

Fl. A. Baias, E. Chelaru, R. Constantinovici, I. Macovei (coordonatori), Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediia a II-a, Ed. C. H. Beck, Bucureti, 2014, pp.42-47, 881-897, 2414-2419 i 2422-2426 (pentru ediia I referinele sunt urmtoarele: pp.34-39, 822-836, 2265-2270 i 2273-2277);

V. Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, ed. C.H.Beck, 2013, pp.3-30;

C. Brsan, Drept civil. Drepturile reale principale, Ed. Hamangiu, 2013, pp.1-22.

SPEA 1 A are n proprietate un imobil (cas de locuit) n valoare de 120.000 lei, precum i un autoturism n valoare de 30.000 lei, acestea fiind singurele bunuri urmribile (sesizabile) ale lui A. Imobilul lui A este distrus n ntregime cu ocazia demolrii unui imobil vecin, ca urmare a unei manevre greite a demolatorului. ntre societatea rspunztoare de prejudiciul astfel cauzat lui A i acesta din urm s-a ncheiat o tranzacie n urma creia A a fost despgubit cu 100.000 lei. 1. B,C, D i E sunt creditori ai lui A, dup cum urmeaz: o B are o crean n valoare de 110.000 lei, garantat printr-un drept de ipotec asupra casei de locuit a lui A. o C are o crean n valoare de 10.000 lei, garantat printr-un drept de ipotec mobiliar asupra autoturismului lui A. o D are o crean n valoare de 10.000 lei o E are o crean n valoare de 20.000 de lei. Indicai motivat cum vor acoperite creanele creditorilor B, C, D i E pe seama bunurilor lui A. 2. Considerai situaia de fapt descris mai sus. Cum vor fi acoperite creanele dac valoarea creanei lui B este de 96.000 lei? 3. Consideraia situaia de fapt descris iniial, cu urmtoarele modificri: a) A are calitatea de medic, iar autoturismul a fost achiziionat de A n aceast calitate (nscrisul constatator al contractului de vnzare-cumprare a fost semnat de A n calitatea sa de medic, purtnd parafa cabinetului medical al lui A; de asemenea, autoturismul a fost nregistrat n registrul-inventar al lui A etc.); b) creana creditorului C este n valoare de 40.000 lei i nu este garantat printr-o ipotec mobiliar asupra autoturismului; c) creana creditorului C s-a nscut n urma livrrii, ctre cabinetul medical al lui A, a unor bunuri de uz medical (seringi, spatule etc.). Indicai motivat cum se vor acoperi creanele creditorilor n aceast situaie.

SPEA 2 La data de 1 octombrie 2011, Primus, n calitate de mprumutat, a ncheiat cu Secundus, n calitate de mprumuttor, un contract de mprumut pentru suma de 50.000 de lei. n contract, prile au prevzut c, pentru realizarea creanei sale, Secundus nu va putea urmri bunurile imobile care i aparin lui Primus. De asemenea, potrivit contractului, obligaia de restituire a mprumutului urma s devin scadent la data de 10 octombrie 2011. ntruct pn la 10 octombrie Primus nu a restituit suma mprumutat, la 11 octombrie Secundus a nceput urmrirea silit asupra bunurilor mobile ale lui Primus, constatnd, ns, c acestea sunt valoric insuficiente pentru acoperirea creanei. n schimb, Secundus a constatat c Primus avea bunuri imobile n valoare total de 1.000.000 de lei. n aceste condiii, la 12 octombrie, Secundus a formulat o cerere n anularea clauzei prin care i s-a interzis s urmreasc imobilele lui Primus. n susinerea aciunii, Secundus a motivat c prin aceast clauz s-a nclcat norma imperativ cuprins n art. 2324 C. civ. n calitate de avocat al lui Primus, formulai aprarea.

SPEA 3 n urma decesului prinilor si, A primete un teren motenire. mpreun cu soia sa, B, A construiete o cas pe acest teren. ncurajat de profiturile ce se pot obine din agricultur, A ncepe s cultive terenul, construiete magazii pentru depozitarea recoltei i a utilajelor i transform casa n punct de vnzare a produselor sale. n acest sens, se duce la notar i stabilete c toate bunurile care se afl pe terenul su sunt destinate activitii agricole. Pentru a-i extinde activitatea, A ncheie un contract de mprumut cu C1. La finalizarea studiilor, B primete cadou de la prini echipamentul medical necesar pentru a-i deschide un cabinet propriu. ntrucat vnzrile din agricultur ale lui A ncepuser s scad, acetia convin s transforme casa din punct de vnzare n cabinet medical. Pentru a renova i reamenaja spaiul, B ncheie un contract de mprumut cu C2. La momentul exigibilitii celor doua contracte de mprumut, nici A, nici B, nu au resursele necesare pentru a-i executa obligaiile. C1 si C2 declaneaz o procedur de executare silit a casei, a terenului i a tuturor echipamentelor i utilajelor aflate n proprietatea soilor. n aceast aciune intervine i C3, care face dovada existenei unei creane proprii pe care o are n legatur cu o datorie comun pe care A si B o au fa de el. 1. Ce valoare are declaraia data de A n faa notarului? 2. Cum se va rezolva conflictul dintre C1, C2 i C3? Precizai bunurile care pot fi urmrite de fiecare dintre ei, precum i masele patrimoniale din care acestea fac parte.

DESPRE PRIVILEGII I IPOTECICapitolul 1Dispoziii generaleArticolul 1718Oricine este obligat personal este inut de a ndeplini ndatoririle sale cu toate bunurile sale, mobile i imobile, prezente i viitoare. (Cod civil 1719, 1824, 1826, 1828, 1831).*)----------1. A se vedea i urmtoarele acte normative, care conin derogri de la regula general prevzut n art. 1718.- Codul de procedur civil - Decretul nr. 1228, publicat n Monitorul Oficial nr. 281 din 15 martie 1900, cu modificrile ulterioare (art. 406, 407 i 409, astfel cum vor fi modificate prinOrdonana de urgenta a Guvernului nr. 138/2000, publicat n Monitorul Oficial nr. 479 din 2 octombrie 2000);- Codul familiei -Legea nr. 4/1953, republicat n Buletinul Oficial nr. 13 din 18 aprilie 1956, cu modificrile ulterioare (art. 34).- Codul muncii -Legea nr. 10/1972, publicat n Monitorul Oficial nr. 140 din 1 decembrie 1972 (art. 109);-Legea nr. 22/1969privind angajarea gestionarilor, constituirea de garanii i rspunderea n legtur cu gestionarea bunurilor organizaiilor socialiste, publicat n Buletinul Oficial nr. 132 din 18 noiembrie 1969 (art. 10 i urm.);-Hotrrea Guvernului nr. 888/1996pentru adoptarea Statutului C.E.C., publicat n Monitorul Oficial nr. 255 din 22 octombrie 1996 (art. 13).*) NOT C.T.C.E. S.A. Piatra-Neamt:Abrogat ncepnd cu data de 1 octombrie 2011, conform literei a) aart. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.Articolul 1719Bunurile unui debitor servesc spre asigurarea comuna a creditorilor si, i preul lor se mparte ntre ei prin analogie*), afar de cazul cnd exista ntre creditori cauze legitime de preferina. (Cod civil 974 i urm., 1720, 1721, 1824 i urm.).**)-----------*) Proporional cu valoarea creanelor respective.**) NOT C.T.C.E. S.A. Piatra-Neamt:Abrogat ncepnd cu data de 1 octombrie 2011, conform literei a) aart. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.Articolul 1720Cauzele legitime de preferina sunt privilegiile i ipotecile. (Cod civil 1685, 1722 i urm., 1746 i urm.).*)---------*) NOT C.T.C.E. S.A. Piatra-Neamt:Abrogat ncepnd cu data de 1 octombrie 2011, conform literei a) aart. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.Articolul 1721Cnd un imobil, recolte, sau alte bunuri mobile vor fi fost asigurate n contra incendiului, sau n contra oricrui alt caz fortuit, suma ce se va datora de ctre asigurator va trebui, dac nu va fi fost cheltuit n reparaia obiectului asigurat, s fie afectat la plata creanelor privilegiate i ipotecare, dup rangul fiecreia din ele.Asemenea se va urma i cu orice despgubire va fi datorit de ctre o a treia persoana, pentru pierderea total sau deteriorarea obiectului nsrcinat de un privilegiu sau ipoteca.*)--------Cu privire la dispoziiile normative care reglementeaz contractul de asigurare sau asigurrile obligatorii, a se vedea nota de la art. 1635.*) NOT C.T.C.E. S.A. Piatra-Neamt:Abrogat ncepnd cu data de 1 octombrie 2011, conform literei a) aart. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.