6-:'

-ANITl-

Nr cerere 43034Ziua 26LUna t {JAnul2007

OII9I^q! qE (:ADASTRU $I PUR-LICITATE IMoBTLIARA SATU MAREBtRouL DE CADASJRU St puBLr(urArE tMoBli|Ailla; ffir"EXTRAS DE CAR,TE FUNCIARA - -_'- ' ' ' '

pentruINFORMARE

Carrea fi&ciare cu rll.. 13150 Comun6/Oray'Municipiu Satu Mare

Partea l-a

B. Partea lt-a

Partea

Asistent - regjst|ator,

3"#Xff*8ii"11"ryJ#f"e*-. i,,', rofi" e.dt*; "!""" di" "",r"" r-"b.d;s,-rij#;ilb",5;

iii,lil':l1,Yl::,1:'.'* i,,il"* -",.n.0,,. ","Era o." preziua €3iil"iff ;L';' ",**.fi ,fi ffi#:*5'rfiilfiilhf

* *","I 2007, pentru sedt€lut de plbticitate imobitiara cu codur nr. p102.

Nr crt. Nr. cadastral I)escrierea irnobilului SupraA!a_ir .p. Observatii

4819/3 8403

Nr, c.t.l 3 I sc-.'a r-."aTn r- s"tuffi ffi =*rpPg'=--- . --..-'.-- Observalii

l386ot2@7 , inch. t.4susttz .io z6;'- "' " v"'q!'!uxryd arq acr' a{t

Nr. cfi. -- --- -i=_'r-+ Part9a lll-a - -]_

lEq,qr I,r rvrroar_9]g !3{!q _ - Observatii

3lT g"^"p*o.',,rG|""

ROiraiiiIA-IUDF'IJL SAILI }NAFI

PRII'IAPJA I4UNICIPfuLL{ SAzuF.'ASE

PsimarNr 33607 din 19.09.2007

l, ")

eE RTEFICAT DE U R.BAIIISIv1w". ..../Ail. f .. ar^ ....1i.,1:-:.............. r"0,

urlnare a cererii adr€ate dd-i..........................,...._.........,...._...-v.$BF$.il!-DE'.r+

cudomiciliul/sediuliniuoetui.l.,.....-..-s.4I{.1!S5..-........rn$ietpiut/oragut/mmuna..._........,.._,sA.l-.u-.':t3UE....,.......

te lel i f / fax -- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e-mait , . . . . . . . . . . . . . . . . . - .inreslsra* la nr. ..,....,33.P.q2-..... din .......1''..gg.?g.S?...... .

' : : -. . -:- '

rn conbrmiEte cu prevedenh regii nr' 5011991, privind aubrizarea exeortdrii lucr;rfior de cors-t.ucJiii or modiftc6rileEi comptetirik utteii@r€. se

C E R T I F I C A

2. REGIMUL ECOT{OMICPREZEIII: ZONA DE IOCUITWIIOR: ZONA DE LOCUIT

3, REGII4UI- TE|{NTCcAsA DE LocUIT p+1-J cU 7 ApaRrar,lFNrrF;LnBoneRt i;;#;;RF;;,i:i5r?[iij, *]3;1fr'4.'6X* t'

RFTnn.eERF Mex ADMISA 5 i'4

Prczeiilul Ceriificli. .je ribanisF) pcaie ii !:ilizai ilr scoruideclarai penirJ+]........il::i?3,]]in8-

i'

Ir]\p!L&.Ti j ttL13EL,rotnpt de e, .tt ailjn,tet {,4ultr"\tr Pajantsutu! nt I J ttt. ,t.!.e

e mail ! l4i t!!!S!j t!!t 4!!!2

4F{TE{'OMRAT-T OE VdFIZA [aO. C ti trrl p;iF.ra_RE

rie '.rinza€ cllropalatrc a i.it$i litait;l:r.r r lt ,

L ,/ARGA ANDREA domrclliata.in Satu Mare, str. ilrrori{il. !.:r g. rjii!:,!i;,::l-c-J-y1ria sM, nr' 00i585, eriberar de p iiria saru Marc. ra data rre 17. ti2.2lir:{. {.tlilj,lolj"t-!t1i"t."t:in manoarara v.^.RGA DCli.fERrN.^. E a;;i;, d,,,,iii:j,i:,., ,..ii",jiiL;jl_ :i":":9:.e: 1. rp_ 50, jud. Saiu Mare. Dosesoarea a.:. :eii. ::i.,i .;---.- :,,.,::,-. u( r{r!104 Jaru &tare, ta data dc 0j. 07. 20+l Cl.Jp. 2i9t j{ ja j i . i :. i :lmpulenllcrE prin proeura specral, ni. j449 aute,ttificat de Siroui iri-otur_,rf r, i,"bii. i/j.,t ..'rr'jlhelm ta drr.l de jl. irs. :uoo, in caiitate de o.o;i;l_r;;;oo.e. ,.l1,;iiirj tr.,, onrindare .

!4!/!1a49. ;;2..SEAy yAROl,f, nascut la 06. C5. 1969 in ila.ifa _ is.ael, .iomi.ih.t i2,ili.:,ita1Ia, str. Kaplan Elsheva. ni.2i. posesor al pasaportrlul seria F ni. i2,.-1gi067, :q:r i:.auirltarjle Lsraehene. La data de )0 03. 200r, ca;eto;t, ,_tar"*;r.""tiri it :eprezeirr:-,iea;roO*:o.u::U peal d

-Dare. ir- cdt raLede DroFrirenr.curnpa ijr..r,rr ul-rnatoarcie co4difi i coptraclualc:a.) v anzataarea vinde cumDdratorului, iax cumpdrdtoru! oumpir; de ia r.i.iizar,t;,:

; l i?i]t l tt*j: in c t 13150 saru Mare, nr. top. 4839/38, caruia in narr:.a i cor.,:;Ljri j i .

:11::i1-ul si,uat ilr Satu Mare, srr. Dreptdfii, rr. g, in naturi casi de locuit ibnnat ii,r r:r:, ,cacnere sr dependinle qi teren aferent in iu_rratati ae +o: np.

",,-^,-t j]-,a"*to, imobilului care lace obieotul acesti i conventii esre de .,.-r ir l iLrr'uro { adrcd^ taptezeci$itreim iieL'o) prelLri mai.u,

"onu"nit.. ""liri'i. doi.i fate. ririiri

i1,,,l".l,ic:t:^5::ea prezentului antecontract se achitA un avans de.5.00rJ urvr,, (ctncr,,_,r.,iu!ur. prn semnarea acesleuia vinzAtoarea recunoscAnd prlmiiea avaasulut, iar drbi;::::.

1""^fL$9 Euro lfaizecrrioprmii Euro) urmdnd si fie achlrat ir c€i rnult ,lj ziie iie t:r .iar ,lncnelenr antecontraLfuliti, odata cu semltarea contracl.ului a..lteniia de vanzar€_crirtL-jaiat,l

_^-..,-, ") subseliuata vanzitoare declar ca imobii"l

"" ," uina, ou-*ri" J"'irl# ,lt:'r.",t:]1,111

ror, prornis spre vinzare ni"i un"i ult, p"rrour," iirL"r""l"lcr"", !!u a iri,r:r.ln prop etatea statniEi in temeiul vreunui aoi norn_iaiiv in vigoaie. i.i:nd iii stapa:;ii,,r f,,.;continud $i legald de la dala dobandirii, garanhnd pe .;umoarakrr de ryic€.vict:ur. t.)i?r.:l::l.iij"]t

Dectar totodati- ci esr€ la zi cu achirarea tuturer sarcini;cr i,,lt;,-',, ,,,,rmoollut, F.erixrL $i cu toate cheltuieli ie ai.reate.

-_-- C.) Pa4iie au lrr]egtirl i Llc dispr:rit i i ie l"-gale ir :n.ri"^rrl, rolir,,r: :.r,r. i. l

: !n i ;cOi i i iat i J: I i . , i : : . l i ; , r . l , : :n l ! f t ia i t .L! t . , . i - j l in. ' " l t t r , . , r .a. . , , , ' , io", . . r , , . , , , , , , ,i i l r i i l l c a l i t t : i : l l i i l , - l r . , , i : . , - , t a : t r , : r ! t i u t : t i t r t : ! s t : i r : i J i i ; ! r : . : : . _ : , i . : a . , i t i : r , l - . : : r i . . , . r .' l l r ) r i i r i , i l i ; t i i a r | r i t , - ' , . ; , ; : , : i . : i i r i : . a . . i , , r l j | , l i : l : , : , , , r : r : ^ , , - : : - , . . : , . , , r , , , - , , j: t . . i ] . , , . : . : t . : : . . : : . t ; t t . : : : . : . , : - - : . . . , . . , .

. : , , , . . . . : . ,

: . : '

*t, lc ) /.:[y!- septeonbnL-.': {t'

l r ezen ta p r . , r ^ " I ne b , i r t e ra i -urmatoarele pirti contractante:

I

. ln laz de leruz nejusttJlcat l j (

ll,i;,:;Il;x+[: i;"''t*# i"**!:'"ii'J' ::!:"kfif i;*l'"*i; Xl1;;,dobandirii ,rr.pturu, a.- p'."#iltaluuecatorelti'

in.lemeirt at' 959 c.ci'v.. rle crns!.: .: !ciirpur; inrabularea ..;;d;il;,;;,::i#"iT"""r,'itl"r":.:,"::,ti.rm*irir,r !i d:: :, :

Pi t rd l a i odab ! ! l a ! . ea d i " r , i , , r , , i , i - h ._^ - j " , . -

!artea funciar5 in -u "rnulior*i*i

qtgjg .4i c.qmpi{itortllui asuipr.4 iraobi!iridri se ra i!.,: :i i : : :ac.!, :ui a{rteoic r je , ; t,_f ..fql- , i .____-:j__ _L"",llr_!..I!:d!t-,i, :...,-".. . pdL.irr se uDllgi , lna fbta de.cal:

ircicierea contract;tr j j ,r". , ;--,1-^,^1 1,."

". si preZlr le t i i t ioranrJ i jul,r jL fui i :c.1]i i lrnuhLicrei .on'rrcr,-r i , ir le t; ;" 'r ; ;" '" "" -" l ' iEzrrre l i i Eoranll fubj ic corcr:r:1,: a 4 e a h t n ' ' l a i - / d r ' ^ ] l . . . . ^ . ' ' o . i , ? , " i t r | c r r a ' u . . ' "ircheierii orezentei.ifi:1*i;i:::,:f.n,,r", i. p,op'i.i"i#*,";;#.:i,T:1;1'o"i::; ;;.'..'',

ffits=' iri lomjui irl*,uitut qniuci u li".d[ nifi oiifr. !!q4e si !t au

{. ! !i{r il!.i

' ' j - - ' - - " - " l ; , ' , ' t ' '

au rr'iea

"," r rn'o'"lil"l'.litiijl,iT.: ;::T""jti-parn se,rdzs !dest-, s. ,ior aprica ciii,.:.,. j

;;1;'"'I n u"". I .qn,-g1nj-'-F-ffij;:'

o.^na pnt.i,it airporrlil il:i;;;1h:omun acord sd conlete avarsiriu, cariicri)i i:,

.g . , r 'he l rur i l i ie leg" , . a . " , " "1

li.nli:a, "9, ui ** lE*"" i""',1ffi":"fi"":.sil1J"":*,1:'""J,:1x'J*:"j..;::,,,;;HilTt#j}|; "*rou.u u.'dnd sd suporte impozitur p- venit poirivir drs'nz:r, ,:...

: : I .

- ^ Prezenful afliec{,ntmct de vdnin saru l4are, u,, O,r.'On. jori. n#are

cumpdrare cofltire doua Dasini gi a ftsr irl,:i,. r:avocat ultllllger olsolya.

redactat $i tehnoredactat in oatiu exernplai: {1r -:.r :

lpRoMillN+-v.A,&-z,aroARr I

d5o,,.o*, $;.^tff r*or,''a^*n'fy'rr'i:'ir:i:' 'r'

f)aipi prealabi:a ide]itific: \l

* u.re a pd4i!o4 citir*a 9i cxpiicarea :lrtdrr;:.

PROIECT S.A.

PROIECT Nr. 2-6?57.00.2007

privind caracterislicile geotehnice ale terenului de fundare la proiect ;

CASA DE LOCUINT P + 3 CU 7 APARTAMENTE SITUAT PESTR. DREPTATII NR. 8, iN MUN. SATU MARE

B E N E F I C I A R., S.C. LORDLAIVD S,R,L-

- stratificatia gi litologia terenuluide fundare- nivelul apelor subterane- adancimea minim6 de fundare- proprietdtile fizico-mecanice ale pdmanlurilor- presiunile admisibile- incadrarea macroseismicA a zonei studiate.

l. Obiectul documentatiei

Prezentul studiu geolehnic a fost elaborat la solicitarea beneficiarului gi afeca obiectiv obtinerea urmAtoarelor date:

ll. Localizarea administrative a perimetrului

Terenul propus pentru realizarea investitiei maistr. Dreptdtii nr. 8 din municiDiul Satu ivlare.

Suprafata amplasamentului este de apro)(.foloslnld de perspectivd este ,bloc de locLiinte"

sus mentionate, se afi5

403 mp, iai categoriade

lll. Caracterizare qeortorfoiogic:

zona studiatS apa4ine campiei some$urui, subunitate a campiei cie vest.^ .c1pi3 Somegutur este cletrmitari f" noro J" frrrunui-oaluiui'r"

"uo ,f"UJmoia Cafeiului, iar la estde Culmea Codrului

^--^ ..l lt it1dilq" Campiei Somegutui este cuprinse intre 130 m ta es1 qi descfeQtespre vest pand la aprox. 114,00 m.In cadrul acesteia, formele de relief sunt cele specjfice zonelor de campie(campuri targi, striibdtuie de vdj minore qi terase joas" ;;l;";i"'

"'"'

. Din punct de vedere cljmatic zonj apa4ine ,,zonei tempelat continentala,, cutemperaturi medii de .1"C iarna li 20"C vara.Heteaua hidrografice care .stribate arealul descris mai sus, estereprezentaie de f. Somes si afluenlii sdi principali iTur, Crasna, ilmoroo; cu odirectie de curgere esfve;i.

lV. Geoloqia reqiunii

Amplasamentul studiat se afld in partea centrale a Campjei Somegulu,.5.iT1!i"1: _*"*ice fac parre din depozite de terasa are i. somSgurui oe orsinelliyilT:13 c-u ,o srosime cuprinsd. intre .100,00 + j20,00 m,'ritno arcaruiteqrnrr.o,atternanle de argile, nisipuri gi pietriQuri.

varsta acestor [ormatiunj este cuaternare:- pleislocen superiof (gresii, marne, nisipud)- holocen inferior (argile. marne. nisipuri Si pietrisurir- hotocen superior (afgile, nisiouri. pietrrguri).

V. Lucrdri executate

Fora.jele executate in num6r de doud (2) au fost amplasate de comun acordcu proiectantul, astfel incat sd acopere o suprafatd cat mai mare drnamplasamentul propus Si sunt figurate pe planul de situalie anexat S;.1:;000.

Lucrdrile execulate se prezintd asffel :

FORAJ Nr. 1

I 0,00 - 0,40 m - umpluturd0,40 - 1,10 m - argild priifoasd-nisipoasd1. 10 - 4,00 m - praf nisipos_arqilos4,00 - 6,00 m - nisip fin-gatben

Stralul continue. Nivelul apelor subterane interceptat Ia _4,50 m.

EqRA{4fr" ?

t ll tltl .- | , : i i l i r . . i j i r i i r lL: i , I i i, . t . j , : ) a t ' ] ] ) : i : , ' :

t . l ' t '

J

Din descrierea lucrerilor executaie pand la adancimea de 6,00 m se:-911:1 :d terenut de fundare esfe,.atcdi"it ai^ i"*"ti""ili#

""rgn,ou"" q,nrsrprcase, care in profunzime la adancimea de aprox. _7,0b m ql ii,ooLl tr." inrormatiuni mai grosiere, respecijv nisrpurr gt pretfl$uri.

Cota 10,00 a forajelor o reprezintd nivelul aciual alterenului.

ln perioada executdrii foraielor, nivelul freatjc a fost interceptat taadancimea de arfox. - 4,20 m. in uima unor observatii anterioare djn zond rezult6cA acest nivel prezinte unele variatii sezoniere datoraie relim"t ir|r "i"i

""," -o"uol,,il' srAS o0s4/77, ..r"" '"" ;;;; ." il r"."* o**,,

"- il.-!.aaa, aceslor.date propunem ca addncime minimd de fundare cota _1,50 mln straiul de praf nisipos argilos.

_/ Vl. Caracterizarea qeotehnicd a amplasamentului

valorire principare are indiciror flzico-mecanici are pamenturirof din zona deInteres :

praf nisipos argilos

- indicele de plasticitate Lp = 18,4 o/o- indicele de consjstenle 1." = 0,90- greutatea volumetrica y = ,l9,4 kN/m3- porozitatea n = gg,2a/o- indicele de porozitate e = 0,65- unghiul de frecare internd A = fi"- coeziunea C = 20 Kpa

^--.-..h O"a? acestor date, apreciem cA ne aflam in prezenta unor terenun bunepentru €xecutia lucrdrjlor proiectate.

rrestunea conventiona16 calculala conform STAS 3300/2_gS pentru valorilede bazd B = 1,OO qi D = 2.00 m. este .

P -- = 275 Kpa.

Observatii : 4

^^,^..-,S9 u".solicita prezenla executaniului studiului geotehnic pentru a seasrgura executarea fundatii lor intr_un teren corespunzdtorr^ _ _

uontorm. normetor de deviz pentru lucrari de lerasamente I f s) dupa .nodulqe cornporlare la sapat, pdmdnturile intatnite se incaJreaZ ""tf"i

' ' '""

1. Umpluture teren milociu _ tare2. Argild nisipoasa teren mijlociu3. ArgilS teren tafe

Vll. Concluzii si propuneri

, Jn conformitate cu prevecierile STAS 3300/2_g5, ampiasamentul stucliaipoale fi incadrat in categor ra .,teren bun de fundare,..^, --

La catcutut te_renului de fundare pe baza presiunilor conventionale trebuiesa se respecte conditiile :

- Ia incdrcdi centrice:

P.et < P.conv gi

p'er< 1,2 p.""",

- Ia incdrcdri cu :

a) excentriciteli dupd o singure direcgje :

p.eimax. < 1,2 p."""" in gruparea fundamentale

P'.ermax < 1,4 p..""" in gruparea speciald

h) excentricite.ti dupe amhete direclii :

p.ermax < 1,4 p."0"" in gruparea fundamentald

P'..im"". < 1,6 p.conv in gruparea speciale

unde:p.er; p.'ei = presiunea medie veriicalA pe talpa fundatiei oroventta

djn incdrcirile din gruparea fundamentald, respectivcea spectala

p.,r riax.;p,er.ma(: presiunea efectivd maxirrd pe ialila fundatiejr1-"r/ei.,t1; .l jn i cbrcdriie Ce caiculil ln gllpare.r!.irtfl:ll,-.l.lj_.:t i i!air!.it\ :tiarL__tilj

.. Eventualele acumuldri de aDa in s;hih,ri 5

:*gn l;,*d:i:f':TJiil: iffiii I ;:*i:il ;"J,1.?i:,?:.#il#T:i,.oo,l,,it?llii"',!Ti11!l ilt*"iTi:: :e- umrra ra umezire $ide crapa ra uscarer, uitfij;;#;;6"; T:T:lij;lfflffiff ;[:,ffi:?iT,T:iiln";;prruiurucontt'u"liil"

vor fi prevazute cu sisteme de coleclare gi evacuare a apetor

. Inaintea turndrii betonului D€

;*:lml"#m" 1#;"i:Ji'1ff11'i.';:iiji' ;" ff "]:-il j;?::"il,##l

iNTocMtr,

''n n'"' o'ffr""*ru

SATU MARE

PROIECT Nr. 2-7657-00-2007

Faza : P.U.D.

CASA DE LOCUIT P+2, CU 6 APARTAMENTE,

STR. DREPTATII, NR.8, IN MUN. SATU MARE

BENEFICIAR:

S.C.LORD LAND S.R.L.

1

SATU MARE PROIECT Nr. 2-6757-00-2007 Faza . P.U.D. CASA DE LOCUIT P+2, CU 6 APARTAMENTE, STR. DREPTATII, NR.8, IN MUN.SATU MARE

B O R D E R O U • Piese scrise - Listă de semnături - Memoriu general - Regulamentul de urbanism - Copie – Extras Carte Funciară - Certificat de urbanism - Acte de proprietate - Aviz Geotehnic - Ridicari topo - CD • Piese desenate A1. Încadrare în localitate A2. Încadrare în zona sc. 1: 1000 A3. Plan de situatie - Situatia existenta sc. 1 : 500 A4. Plan de situatie – Poprietate asupra terenurilor sc. 1 :500 A5. Plan de situatie - Reglementari urbanistice sc. 1 : 500 A6. Plan de situatie - Retele Tehnico-Edilitare sc. 1 : 500 ŞEF PROIECT, c.arh.KELEMEN GH.

2

SATU MARE PROIECT Nr. 2-6757-00-2007 Faza . P.U.D. CASA DE LOCUIT P+2, CU 6 APARTAMENTE, STR. DREPTATII, NR.8, IN MUN.SATU MARE LISTĂ DE SEMNĂTURI

DIRECTOR, arh. Günthner Tiberiu ------------------------------

ŞEF PROIECT, c.arh.Kelemen Gh. --------------------------------

3

SATU MARE str. Decebal nr. 23 tel. 714581-3, fax. 714584 PROIECT NR. 2-6757.00-2007 FAZA P.U.D. CASA DE LOCUIT P+2, CU 6 APARTAMENTE, STR. DREPTATII, NR.8, IN MUN.SATU MARE

M E M O R I U DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI - DENUMIREA LUCRĂRII : CASA DE LOCUIT P+2, CU 6 APARTAMENTE

STR. DREPTATII, NR.8, IN MUN. SATU MARE

- BENEFICIAR : S.C. LORD LAND S.R.L.

- PROIECTANT : S.C. SIGMA PROIECT S.A.

SATU MARE - DATA ELABORĂRII : DECEMBRIE 2007 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Documentaţia prezintă propunerea de amplasare a unei case de locuit, cu regim de inaltime P+2 cu 6 apartamente, aflate în proprietate privată, respectandu-se reglementarile conform prevederilor Planului Urbanistic General al municipiului Satu Mare. Documentaţia a fost elaborată cu următoarele scopuri:

- stabilirea delimitărilor terenului - stabilirea căilor de circulaţie - stabilirea condiţiilor arhitecturale pentru construcţii – funcţiuni, regimuri de

înălţime. - stabilirea dotărilor cu utilităţi edilitare

4

1.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLAŢIE

La elaborarea documentaţiei s-a ţinut seama de următoarele : - Ridicări topografice întocmite de S.C.ACTIVITY S.R.L. CAREI; - Date topografice furnizate de S.C.ACTIVITY S.R.L. CAREI; - Prevederile P.U.G. întocmite de S.C.A. Sigma Proiect Satu Mare - proiect nr.

1-4610-06-1999, avizat prin Hotărarea Consiliului Local al municipiului, cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, pentru sectorul 5, UTR 05.01.

De asemenea, în documentaţie au fost respectate normele stabilite prin Legea 50/1991 şi prin Regulamentul General de Urbanism aprobat cu H.G. 525/1996, Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului. Prezentul Plan Urbanistic de detaliu este parte integrantă al Planului Urbanistic General pentru municipiul Satu Mare. 2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE Terenul studiat se compune dintr-o parcela aflata în proprietatea privată a S.C. LORD LAND S.R.L., totalizînd o suprafaţă de 403mp, situate în zona de NV a intravilanului municipiului Satu Mare. 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT Constructiile existente in zona sunt: - spre N casa de locuit P+1 - spre S casa de locuit P - spre V casa curte - spre E Str.Dreptatii Pe terenul in cauza se afla o constructie cu regim de inaltime P, propusa spre demolare. 3.2. CIRCULAŢIA AUTO ŞI PIETONALĂ Parcela prezinta acces auto direct din str. Dreptatii.În proximitatea amplasamentului studiat nu există parcări amenajate. 3.3. ANALIZA GEOTEHNICĂ Pentru determinarea caracteristicilor geotehnice ale formaţiunilor,s-au recoltat probe de pamant pentru analize fizico-mecanice de laborator.Rezultatele determinarilor se redau in buletinul de analize anexat. In baza principalilor indici geotehnici se poate constata ca formatiunile argiloase reprezinta niste depuneri consolidate, in stare plastic consistentă si cu compresibilitate mare, constituind terenuri bune de fundare. Straturile inferioare de nisipuri cu pietriş prezinta un unghi de frecare interior de 30-35 de grade. Valoarea de baza a presiunii conventionale s-a calculat conform prescriptiilor STAS 3300/2-85, folosind rezultatele incercarilor de laborator efectuate astfel : a) pentru formatiuni argiloase : P.conv. = 300 kPa

5

b) pentru nisipuri cu pietris P.conv. = 500 kPa Aceste valori ale presiunii conventionale sunt valabile in cazul fundatiilor avand latimea talpii B = 1,0 m si adancimea de fundare D = 2,0 m. In cazul altor valori B sau D, valoarea presiunii conventionale se va recalcula conform STAS 3300/2 – 85. Conform normativului p.100 – 91, in baza coeficientilor Ag = 0,12, Tc = 0,7 sec, din punct de vedere macroseismic, zona mun.Satu Marese incadreaza la gradul

II. e anexat, terenul din zona

tudiată corespunde realizării funcţiunilor propuse prin PUD.

3.4. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR ŞI BILANŢ TERITORIAL

tudiat se află în roprietatea privată a unor pesoane fizice, în calitate de teren agricol.

teritorial

XISTENT

V Conform concluziilor studiului geotehnic, prezentats Conform extraselor de carte funciară anexate, terenul sp Bilanţ

SIT. E ĂZONA STUDIATĂ NR. TOPO mp %

Suprafaţa totală teren, din care: 403 100 1.proprietate privată S.C. LORD LAND 795/19/b 403 100 S.R.L. 3.5. ECHIPARE EDILITARĂ

studiată există reţea de distribuţie a apei, lasată în zona verde de pe str. Dreptatii.

. Canalizare. În zona există un sistem de canalizare public - cel pluvial si cel enajer.

istributie a energiei asigura pentru linie aeriana de joasa tensiune(0,4 kV).

reţea de distibuţie a azelor naturale, destinată alimentării clădirilor de pe str. Dreptatii.

3.5.5. Telefonie. În zona studiată există reţele de telefonie fixăpe str. Dreptatii.

3.6. DISFUNCŢIONALITĂŢI

terenul este ocupat de o constructie cu regim de inaltime P, ropusa spre demolare.

. REGLEMENTĂRI

4.1. CONCORDANŢA ÎNTRE FUNCŢIUNILE PROPUSE PRIN PUD ŞI PREVEDERILE PUG

ţiunile propuse şi

3.5.1. Alimentare cu apă. În zonap 3.5.2m 3.5.3. Energie electircă. În zona studiată există reţea de delectrice, se 3.5.4. Alimentarea cu gaze naturale. În zona studiată existăg La ora actualăp 4 Referitor la oportunitatea propunerilor avansate prin acest PUD, se menţionează că ele sunt în concordanţă cu prevederile PUG - ului elaborat pentru municipiul Satu Mare şi a RLU, în sensul că păstrează şi dezvoltă func

6

elimină o parte a disfuncţionalităţilor, cele aferente zonei studiate: - asigurarea accesului la proprietati prin alei desfasurate pe terenul proprietarului

bransarea proprietatilor la acestea la retele aflate in zona

4.2. PROPUNERI DE ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE ŞI BILANŢ TERITORIAL COMPARATIV

nstructie

ela se propune amplasarea unei case de locuit cu 2 nivele si 6 partamente.

Bilanţ teritorial comparativ STENT ROPUS

- Terenul, în suprafaţa totală de 403mp. Pentru asigurarea accesului la cos-a amenajat o alee de acces care porneste din trotuarul aflat pe str. Dreptatii. Pe parca

EXI PZONA STUDIATĂ MP % MP %

Suprafaţa totală teren, din care: 403 100 403 100% 1. suprafaţa construită 130 32,25 141 34,98%2. suprafata alei, platforma incinta 67,74 156 273 .25 38.77 3.suprafata spatii verzi - - 91 22.58 4.suprafata spatii de joaca pentru copii - - 14.75 3.67 4.2.1. Clădiri de locuit. Parcela pe care se propune realizarea unei locuinte familiare cu regim de inaltime P+2 insumand un numar de 6 apartamente, lotul

riabila. 4.2.2 Drumuri de acces. Accesul se va realiza din str. Dreptatii.

ILOR IMPUSĂ DE SOLUŢIA DE URBANISM. SERVITUŢII PROPUSE.

iile de servitute, aleile s-au realizat astfel încît să sigure acces direct la la cladire.

4.4. REGIMUL DE ALINIERE.

lor fiind de maxim 5 metri de la limita renului.

4.5. REGIMUL DE ÎNĂLŢIME.

constructie face parte din categoria caselor de tip miliar, cu regim de inaltime P+2.

4.6. SPAŢII VERZI.

latime. Amenajarea si intretinerea lor se va face prin grija r incintei.

4.7. MODUL DE ORGANUZARE AL TERENULUI; INDICATORI DE OCUPARE; POT, CUT

PUZ : P.O.T.= 35%; C.U.T.= 1,2% , pentru:

situandu-se pe str.Dreptatii,cu deschide la frontul stradal si adancime usor va 4.3. CIRCULAŢIA TERENUR Pentru a preveni situaţa In zona studiata, aliniamentul cladirite Cladirea propusa pentru fa Spaţiile verzi propuse sunt aleile pe care se realizeaza accesul, au o latime variabila intre 3-4m proprietarilo Indicatori reglementaţi prin PUG : P.O.T.=35%; C.U.T.=1,2% Indicatori propuşi prin

7

Suprafaţa totală teren: 403 mp Suprafaţa construită propusă: 141 mp

4.8. ECHIPAREA EDILITARĂ

cu apă a construcţiilor se va face de la reţeaua de distribu ie de pe str. Dreptatii.

canalizare a Dreptatii, cu racord direct la staţia de epurare a oraşului.

se va asigura de la postul de ansformare cel mai apropiat, situat pe str.Dreptatii.

va asigura din reţeaua de distribuţie xistentă pe strada Dreptatii aflata in zona verde.

IE A MEDIULUI, DE PROTECŢIE SANITARĂ ŞI DE PREVENIRE ŞI

STINGERE A INCENDIILOR

proiectare

ştientizeze, iar proiectele de execuţie să fie elaborate

zate

le specifice acestei

a creşterii animalelor (de casă), cu expepţia celor de companie.

ntul de cupare a terenului prevăzut în Planul urbanistic general al localităţii Satu Mare.

ata: ece brie 007 arh. Caragea Oriana H.

..................................

4.8.1. Alimentarea

ţ 4.8.2. Canalizarea zonei studiate se va realiza printr-un sistem de

existent pe strad 4.8.3. Alimentarea cu energie electricătr 4.8.4. Alimentarea cu gaze naturale see

4.9. MĂSURI DE PROTECŢ

Măsurile specifice de protecţie a mediului, de protecţie sanitară şi de protecţie împotriva incendiilor se vor definitiva în următoarele faze deconform normelor aferente; în această etapă se fac următoarele propuneri: - realizarea tuturor racordurilor, branşamentelor şi contorizărilor exclusiv pe domeniul

privat al beneficiarilor, pe suprafaţa aliniamentelor, pentru degrevarea domeniului public de construcţii metalice inestetice, cămine subterane cu capace denivelate, şi pubele expuse, care reduc suprafaţa circulabilă a trotuarelor. Aceste măsuri se vor face cunoscute încă din faza CU, pentru ca personalul de specialitate a furnizorilor de servicii să le concorespunzător

- impunerea încheierii de contracte cu furnizorii de servicii de salubrizare atît pentru colectarea şi transportul organizat al reziduurilor menajere cît şi pentru apele umenajere (în situaţia canalizărilor individuale la fose septice cu bazin vidanjabil)

- delimitarea, pe domeniul public (sau privat) a unei suprafeţe destinate colectării deşerilor menajere reciclabile, şi dotarea ei cu containereactivităţi, precum şi organizarea activităţii de golire a acestora.

- interzicere

Realizarea constructiei de locuinţe asigură coeficientul de utilizare şi proceo d d m ,2 elaborat:

8