2. sf sera legume

7/29/2019 2. SF Sera Legume

http://slidepdf.com/reader/full/2-sf-sera-legume 1/79

STUDIU DE FEZABILITATE

PROIECT MODEL Fermă de legume in spatii protejateFermă de legume in spatii protejate

Solicitant:Popescu Iulian Ȋntreprindere Individuala

Adresa:Adresa: Comuna Mărăcineni, Judetul BuzăuComuna Mărăcineni, Judetul BuzăuReprezentantReprezentant: Popescu IulianPopescu Iulian Tel./Fax: Tel./Fax: 0731.000.0000731.000.000Email:Email: [email protected]

Studiu de fezabilitate pagina 1 din 79



Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejate

Foaie de capat

S.C. PROIECTANT GENERAL S.R.L.

Echipa de proiect Nume Semnatura

Sef de proiect

Proiectat

Desenat





Continutul cadru al studiului de fezabilitate- pentru proiecte care prevad lucrari de constructii-montaj-

I Păr ile scriseț .......................................................................................................................................4

1. Date generale...............................................................................................................................41.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia...................................4

1.2 Scurt istoric al solicitantului..................................................................................................41.3 Obiecte de activitate ale solicitantului ..................................................................................4

1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului .............................................4

2. Descrierea proiectului .............................................................................................52.1 Denumirea investiţiei ............................................................................................................5

2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc)......................................................52.3 Obiectivele investitiei/prioritati ............................................................................................5

2.4 Descrierea investitiilor ........................................................................................................10

2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei..........................................................122.6 In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care investitia

deserveste membrii acesteia, conform prevederilor fiselor masurilor.......................................132.7 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru

valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului...........................13

2.8 Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie urmaritein implementarea proiectului. ...................................................................................................17

3. Date tehnice ale investitiei ........................................................................................................21

3.1 Date generale ......................................................................................................................213.2 Caracteristicile principale ale construcţiilor........................................................................21

3.3 Structura constructivă..........................................................................................................233.4 Principalele utilaje de dotare a constructiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare, etc)

....................................................................................................................................................253.5 Instalaţii aferente construcţiilor..........................................................................................27

3.6 Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza acestora................................................................29

3.7 Avize şi acorduri..................................................................................................................293.8 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/

echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si prezentareatehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile ................................29

4. Durata de realizare (luni) şi etape principale.............................................................................375. Costul estimativ al investiţiei ....................................................................................................496. Finanţarea investiţiei..................................................................................................................57

7. Date privind forţa de muncă......................................................................................................587.1 Total personal existent: 0 angajati.......................................................................................58

7.2 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei....................................58

II Părţile desenate...............................................................................................................................59III Proiectii financiare si indicatori financiari ...................................................................................73

9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1 si 2 de implementare....................................739.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune........................................................76

9.3 Indicatori financiari..............................................................................................................79





I Părțile scrise

1. Date generale

1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuiaDenumire solicitant: Popescu Iulian Intreprindere Individuala.Sediul social: Comuna Maracineni, Judetul BuzauCod unic de inregistrare: 13080320Numarul de inregistrare in Registrul Comertului: F02/345/18.01.2013

1.2 Scurt istoric al solicitantului

Intreprinderea Individuala Popescu Iulian a fost infiintata in anul 2013.

Pana in prezent nu a desfasurat activitati generatoare de venituri.

1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului

(pentru care solicitantul are certificate constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul cadesfasoara respectivelel activitati)

Activitatea principala a solicitantului este:”Cultivarea legumelor si a pepenilor, aradacinoaselor si a tuberculilor” – cod CAEN 0113.

1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantuluiresurse funciare (cu precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale, etc.

Denumire mijloc fix Data

achizitiei

Valoare neta la dataintocmirii ultimului bilant

-RON-

Bucati

1.CLADIRI TOTAL Nu este cazul 1.1 detaliati 1.n detaliati

2.UTILAJE TOTAL Nu este cazul2.1 detaliati 2.n detaliati

3.ANIMALE Nu este cazul3.1 detaliati 3.n detaliati

4.ALTELE - detaliati Nu este cazul

TOTAL

TERENURI

Nr.crt Amplasare Judet/Localitate

Suprafata totala (mp)/ Categoria de

folosinta

Valoareacontabila

- Lei-Regim juridic

1. Comuna Maracineni, Judetul Buzau

2.000 mp Teren arabil 1.000 Lei

Proprietate PopescuIulian IntreprindereIndividuala conform

Contractului devanzare cumpararenr. 59/04.02.2013





2. Descrierea proiectului

2.1 Denumirea investiţieiFerma de legume in spatii protejate

2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc)

S.C. Proiectant General S.R.L.

Sediu social: Str. Mihai Eminescu, nr.18, Bucuresti

Tel/Fax : 021.000.000; 031.000.000; office@proiectant_general.ro

Cod CAEN - 7022 Activitati de consultanta in afaceri si management

Cod CAEN – 7111 Activitati de arhitectura

Cod CAEN – 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea

Data intocmirii studiului de fezabilitate: 17.05.2013

Curs de schimb valutar: 1 Euro = 4,3370 Lei (curs BCE din data de 17.05.2013)

Pentru elaborarea prezentului proiect a fost utilizat proiectul model pus la dispoziție de MADRpentru Ferma de legume in spatii protejate.

2.3 Obiectivele investitiei/prioritatise va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect, respectiv, crearea de noi capacitati de productieeficiente si competitive, produse cu valoare adaugata cat mai mare, utilizarea optima a resurselor existente, productivitate sporita a muncii, implementarea standardelor comunitare, etc. Se va descrieconformitatea obiectivelor investitiei urmarite prin proiect cu obiectivele masurii si se va preciza

capacitatea existenta si capacitatea propusa a se realiza la finalizarea investitiei.

Investitia care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate are drept scop infiintarea, incomuna Maracineni, judetul Buzau a unei ferme de legume in spatii protejate, a careicapacitate va fi de 1.000 mp.

Soiurile de legume cultivate in sera sunt: tomate, castraveti si salata verde cultivate in sistemconventional.

Investitia este structurata astfel:

Sera de legume, formata din 2 module, structura metalica, acoperita cu policarbonatsi folie triplustrat, dotata cu sisteme de irigatii prin picurare, instalatie de incalzire,sistem de umbrire, antiinsecte, sisteme de ventilatie si incalzire, instalatiile necesare

asigurarii utilitatilor obiectivului. ⇒ Suprafata construita = 1.000 mp

Fig.1 – Model sera modulara

Spatiu de depozitare dimensionat pentru depozitarea productiei timp de 2-3 zile;⇒ Suprafata construita = 37,45 mp




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejate Platforme, spatii verzi, bazin retentie vidanjabil Asigurarea utilitatilor necesare obiectivului;

⇒ Pentru alimentarea cu apa a fost prevazut un put forat;

Achizitionarea de echipamente necesare in fluxul de productie: motosape, transpaletimanuali, cantar.

Solicitantul isi desfasoara activitatea in sectorul agricol vegetal, respectiv „Cultivarealegumelor si a pepenilor, a radacinoaselor si tuberculilor ”, sector ce face obiectul masurii 121„Modernizarea exploatatiilor agricole” care promoveaza si sprijina investitiile in exploatatiileagricole.

Obiectivele urmarite prin realizarea investitiei sunt in concondanta cu obiectivele Masurii 121,astfel:

Obiectiv general

Cresterea competitivitatii Popescu Iulian Intreprindere Individuala printr-outilizare mai buna a resurselor umane si a factorilor de productie si indeplinireastandardelor nationale si a standardelor comunitare.

Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei sere de legume moderne, realizata cu otehnologie performanta, echipata cu sisteme adecvate de incalzire, ventilare, sisteme deirigatii prin picurare, iluminat corespunzator care va conduce in mod direct la crestereacompetitivitatii intreprinderii individuale ca urmare a atingerii unei performante generalereflectata prin urmatorii factori:

o Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclu la tomate, 5-6 kg/mp/ciclu lacastraveti si 12 plante/mp/ciclu la salata verde (productivitatea/mp/ciclu variaza infunctie de soiul de legume cultivat);

o Obtinerea unor randamente de productie sporite, produse cu valoare adaugata mare side calitate superioara, ca urmare a adoptarii unei solutii de cultivare in spatii protejatesi echipamente performante: sistem de incalzire a serei, sisteme de irigatii, etc;

o Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de munca - in acest sensintreprinderea individuala va crea un loc de munca;

o Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor comunitare. Conceptul de calitatepentru legume este o noţiune complexa, care poate fi analizata sub urmatoareleaspecte: agronomic, comercial, organoleptic, nutritional si sanitar ;

o In cadrul standardelor de calitate a legumelor proaspete, conceptul de calitate estedeterminat de aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la vanzare, princaracteristicile vizuale (prospetime, calibru, forma şi culoare) si de conditionare(sortare, ambalare, etichetare şi prezentare) ale acestora;

o Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care se numesc şi standarde decomercializare, asigura uniformitatea clasificarii legumelor proaspete, in funcţie decaracteristicile comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic de evalure, facand

abstractie de tehnologiile de cultura si zonele de productie.

De asemenea, proiectul propus de Popescu Iulian Intreprindere Individuala va conduce laindeplinirea obiectivelor specifice ale Masurii 121, dupa cum urmeaza:

Obiective specifice:

Introducerea si dezvoltarea de tehnologii si procedee noi, diversificarea productiei, ajustarea profilului, nivelului si calitatii productiei la cerintele pietei,inclusiv a celei ecologice.

o Popescu Iulian Intreprindere Individuala va aplica in sera de legume tehnologii si

procedee noi prin folosirea de frontoane placate cu policarbonat special proiectatepentru a prelua vantul foarte puternic;

o Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxul tehnologic (sistem de incalzire cugeneratoare de aer cald, sistem de irigatii prin picurare, sistem de irigare prin





microaspersie, sistem de umbrire, antiinsecte, sisteme de ventilatie, etc) vor asiguradesfasurarea procesului tehnologic de cultivare a legumelor in conditii optime,tehnologiile performante folosite conducand la obtinerea de produse de calitate, larandamente sporite, in conditii de productivitate a muncii crescute. In acelasi timp, prinutilizarea de tehnologii moderne se urmareste realizarea unor conditii de munca foartebune;

o

Dupa realizarea proiectului, solicitantul va avea posibilitatea de a valorificaoportunitatile de pe piata, prin diversificarea productiei in functie de tendinteleprevizionate ale pietei: cultivarea de patrunjel, ceapa verde, spanac, etc.;

o Datorita sistemului de incalzire a serei, intreprinderea individuala va putea comercializalegume in acea perioada a anului (lunile decembrie–martie) caracterizata de existentaunei oferte reduse de produse proaspete.

Adaptarea exploatatiilor la standardele comunitare

Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin achizitionarea de echipamente siinstalatii nepoluante, prin respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect, care este inconformitate cu legislatia in vigoare pentru domeniul sanitar-veterinar, sanitar si de mediu. Inetapa de cultivare si procesare a produselor propuse prin proiect, vor fi respectate toate fazele

fluxului tehnologic, astfel:o Vor fi respectati factorii de mediu de cultivare: umiditatea aerului, dirijarea

temperaturii, aerisirea, irigarea si fertirigarea, protectia plantelor impotriva daunatorilor(obiectivul va fi indeplinit ca urmare a achizitionarii sistemelor de ventilatie derecirculare a aerului, de incalzire, sisteme performante de irigatii, sisteme de umbrire siantiinsecte, etc);

o Vor fi respectate conditiile de depozitare, manipulare si pastrare a legumelor (obiectivulva fi indeplinit ca urmare a amenajarii unui spatiu de depozitare dotat cu cantar sitranspaleti manuali).

Cresterea veniturilor exploatatiei agricole.

o Acest obiectiv va fi realizat prin investitiile de infiintare a serei de legume ca urmare ainfiintarii noii capacitati de productie. Veniturile estimate de intreprinderea individualain perioada de functionare se regasesc in urmatorul tabel:

Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5

Venituri dinproductia

vanduta (Lei)134.400 134.400 134.400 134.400 134.400

o In mod evident, cultivarea legumelor , precum si sortarea, ambalarea, manipularea sidepozitarea in cadrul unitatii, gestionarea duratei de stocare si a perioadei de garantie

astfel incat legumele obtinute sa ajunga pe masa consumatorilor in cele mai buneconditii, reprezinta o activitate care aduce valoare adaugata. Mai mult decat atat,cererea de produse alimentare sigure pe piata este din ce in ce mai mare.

Dupa implementarea investitiei, intreprinderea individuala isi va imbunatati performantele prinindeplinirea obiectivelor operationale.

Obiective operationale

Obiective de ordin tehnic

o Sera este proiectata special pentru climatul din Romania atat la partea de acoperire,inaltime recomandata, ventilare, cat si la partea de rezistenta la vanturi puternice 90km/h si zapada mare (90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).

o Prin proiect vor fi achizitionate utilaje de manipulare a laditelor cu legume (transpaletimanuali), echipamente pentru desfacerea productiei (cantar), utilaje pentru pregatireaterenului (motosape manuale), etc.




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejate Obiective de ordin economico-financiar

o La infiintarea culturilor de tomate se folosesc rasaduri, cu o crestere cat mai avansata,specii si soiuri cu perioada mai scurta de vegetatie, astfel ca intervalul de timp de lainfiintarea culturilor si pana la recoltare sa fie cat mai scurt si o perioada de recoltarecat mai mare, ceea ce va conduce la reducerea costurilor de productie si implicit lacresterea rentabilitatii economice a exploatatiei agricole.

o Cresterea viabilitatii economice. Implementarea proiectului va insemna pentruintreprinderea individuala o crestere substantiala a veniturilor, prin orientarea sprecultivare de legume cu cerere pe piata. Intreprinderea individuala intentioneaza ca prininvestitiile realizate prin proiect, avand ca obiectiv o productivitate cat mai ridicata arecoltei si o capacitate de depozitare optima, sa obtina costuri de operare cat mai bune.

o Pentru a demonstra cresterea viabilitatii economice s-a intocmit prognoza incasarilor siplatilor pe o perioada de 5 ani dupa implementarea investitiei.

o Indicatorii economico-financiari obtinuti in urma realizarii prognozelor sunt prezentati inanexa C la cererea de finantare si respecta limitele impuse de programul de finantare.

Obiective de mediu

o Respectarea cerintelor fitosanitare prin practicarea unor metode de cultivaresanatoase, astfel incat sa asigure siguranta alimentara a consumatorilor, sa respectenormele de mediu, in scopul de a proteja apa si solul si de a tine evidenta tratamentelorfitosanitare si a produselor chimice utilizate in procesul de productie.

o Toate utilajele si echipamentele care vor fi achizitionate prin proiect corespundnivelurilor stabilite prin normele de mediu astfel incat noua investitie nu va avea unimpact negativ asupra mediului.

o Spatiul de depozitare va permite intretinerea, igienizarea si/sau dezinfectia adecvata,fiind proiectat astfel incat sa se evite formarea de condens si mucegaiurile de suprafetesi sa se excluda contaminarea produselor alimentare depozitate.

Capacitati de productie propuse a se realiza la finalizarea investitiei

Suprafata terenului pe care va fi amplasata sera de legume si anexa de depozitare este de2.000 mp, suprafata efectiva cultivata cu legume fiind de 1.000 mp.

Sera de legume propusa prin proiect va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarealegumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.

Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castraveti si salata verde), estimareacapacitatilor de productie s-a realizat in baza urmatoarelor ipoteze:

Parametrii tehnologici deproductie

Tomate

Suprafata totala cultivata tomate 500 mp

Cicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (iarna-vara)

3kg/mp/luna

Perioada de recoltare 4 luniProductie totala ciclul I 6.000 kg/cicluProductivitate medie ciclu II (vara-toamna)

2,5 kg/mp/luna

Perioada de recoltare 3 luniProductie totala ciclul II 3.750 kg/cicluProductie totala anuala 9.750 kg/an

Parametrii tehnologici de

productie CastravetiSuprafata totala cultivata castraveti 500 mpCicluri de productie 2 cicluri/an





Productivitate medie ciclu I (iarna-vara) 6 kg/mp/lunaPerioada de recoltare 4 luniProductie totala ciclul I 12.000 kg/cicluProductivitate medie ciclu II (vara-toamna)

5 kg/mp/luna

Perioada de recoltare 4 luni

Productie totala ciclul II 10.000 kg/cicluProductie totala anuala 22.000 kg/an

Salata verde va fi cultivata printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an:Parametrii tehnologici deproductie Salata verde

Suprafata totala salata verde 1.000 mpCicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (oct - dec) 12 buc/mpPerioada de recoltare 1 luniProductie totala ciclul I 12.000 buc/cicluProductivitate medie ciclu II (ian - mar) 12 buc/mpPerioada de recoltare 1 luniProductie totala ciclul II 12.000 buc/ciclu

Productie totala anuala 24.000 buc/an

Sintetizand datele prezentate anterior, prezentam capacitatile de productie propuse a serealiza la finalizarea investitiei:

Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)Denumirea culturii UM Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5

Tomate kg 9.750 9.750 9.750 9.750 9.750

Castraveti kg 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000

Salata verde buc 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000

***

Proiectul este in acord cu potentialul agricol al zonei in care va fi implementat. Conform“Studiului pentru determinarea zonelor cu potential, a zonelor geografice si marjelor brutestandard unitare pentru proiectele din cadrul Masurii 3.1 „Investitii în exploatatii agricole” dinProgramul SAPARD”, elaborat de ASAS-ICPA si ICDEA, 2004” , comuna Maracineni din judetulBuzau are potential ridicat pentru cultivarea legumelor termofile si criofile, productiaobtinuta in zona de campie cu potential ridicat pentru legumele ce fac obiectul proiectului deinvestitie fiind:

Nr.crt Legume

Potential agricol ComunaMaracineni

(Kg/ha)

1. Tomate 108.0002. Castraveti 240.000




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejate2.4 Descrierea investitiilorDescrierea investitiilor ce urmeaza a fi executate in vederea adaptarii unitatii la standardele de mediu,sanitar-veterinare, sanitare, fitosanitare ale Uniunii Europene cu precizarea standardului/standardelor lacare se adapteaza (pentru proiectele care vizeaza adaptarea unitatii la standardele specifice: indeplinireastandardelor pentru laptele crud).

Pentru proiectele care prevad modernizari/extinderi, in cadrul unitatilor care sunt in functiune se va prezenta sub forma tabelara:

Investitia /utilajelecare se realizeaza

pentru adaptarea lastandarde

Valoare

Lei

Standardul lacare se faceadaptarea

Termenul degratie al

standardului

Termenul derealizare ainvestitiei *

Nu este cazul. Proiectul se refera la infiintarea unei sere de legume.

* Este necesar ca termenul de realizare a investitiei privind adaptarea la standarde sa fie inainteatermenului de gratie al standardului.

BUGETUL INDICATIV

Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)Masura 121

Denumirea capitolelor de cheltuieliCheltuielieligibile

Cheltuielineeligibile

Total

EUR EUR EUR1 2 3 4

Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajareaterenului - total, din care:

0 0 0

1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului 0 0 01.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 0 0 01.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului siaducerea la starea initiala 0 0 0

Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilornecesare obiectivului

3.300 0 3.300

Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistentatehnica - total, din care: 2.998 0 2.998

3.1 Studii de teren 200 0 2003.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 328 0 3283.3 Proiectare si inginerie 1.470 0 1.4703.4 Organizarea procedurilor de achizitie 0 0 0

3.5 Consultanta 0 0 03.6 Asistenta tehnica 1.000 0 1.000

Verificare incadrare cheltuieli cap 3Cheltuieli capitol 3 se incadreaza inlimita de 8%

Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total,din care:

43.073 0 43.073

A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: 43.073 0 43.0734.1 Constructii si instalatii 28.873 0 28.8734.2 Montaj utilaj tehnologic 200 0 2004.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj(procurare)

12.550 0 12.550

4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport,alte achizitii specifice

950 0 950

4.5 Dotari 500 0 5004.6 Active necorporale 0 0 0B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii: 0 0 0Subcapital 1 - Lucrari de pregatire a terenului 0 0 0





Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)Masura 121

Denumirea capitolelor de cheltuieli Cheltuielieligibile


Total

EUR EUR EUR1 2 3 4

Subcapital 2 - Infiintarea plantatiei 0 0 0Subcapital 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1 0 0 0Subcapital 4 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 2 0 0 0Subcapital 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire 0 0 0Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: 629 4.633 5.2625.1 Organizare de santier 400 0 400

5.1.1 lucrari de constructii şi instalaţii aferente organizăriide şantier

400 0 400

5.1.2 cheltuieli conexe organizarii santierului 0 0 05.2 Comisioane, taxe 229 4.633 4.8625.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 0 0 0Procent cheltuieli diverse si neprevazuteCapitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total,

din care:

0 0 0

6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0 0 06.2 Probe tehnologice si teste 0 0 0

TOTAL GENERAL 50.000 4.633 54.633

Verificare actualizare Actualizare mai mica de 5% dinvaloarea eligibila

ACTUALIZARE Cheltuieli Eligibile (max. 5%) 0 0TOTAL GENERAL CU ACTUALIZARE 50.000 50.000Valoare TVA 11.866 11.866Total general inclusiv TVA 66.499

VALOAREA PROIECTULUI

Data intocmiriiStudiului de

Fezabilitate/Memoriulu

i Justificativ

17.05.2013

Curs EUR 4,3370LEI EUR

VALOARE TOTALA 288.407 66.499VALOARE ELIGIBILA 216.850 50.000VALOARE NEELIGIBILA 71.557 16.499

Plan financiar Cheltuielieligibile


Total

Ajutor public nerambursabil (contributie UE sicofinantare nationala)

20.000 20.000

Cofinantare privata, din care: 30.000 16.499 46.499

- autofinantare 16.499 16.499

- imprumuturi 30.000 30.000TOTAL PROIECT 50.000 16.499 66.499Procent contributie publica 40%Avans solicitat 10.000

Procent avans solicitat ca procent din ajutorul publicnerambursabil 50%

Suma avans mai micade 50% din ajutorul

public





2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei

Necesitatea investitiei porneste de la un adevar bine cunoscut si anume faptul ca legumele auconstituit si constituie un aliment esential in hrana oricarei persoane, datorita insusirilorsenzoriale deosebite si elementelor nutritive pretioase pe care le contin.

O particularitate a legumelor rezida in faptul ca majoritatea pot fi utilizate in alimentatie instare proaspata ca atare, precum si in diferite preparate culinare sau sub forma conservata.Putem spune ca nu exista meniu in care legumele sa nu intervina intr-o proportie, uneoridestul de ridicata.

Situatia sectorului legumicol din Romania:

Perioada inainte de anul 1989 se caracterizeaza prin:

o Statul era principalul valorificator de produse horticole, care dicta preturile inavantajul intreprinderilor de stat, impunea contractarile obligatorii pentru gospodariilepopulatiei;

o Lipsa oricarei concurente si a mecanismului de piata determina vanzarea şicumpararea in conditii impuse.

Perioada dupa anul 1990 este caracterizata prin:

o In primii ani dupa 1990, Romania s-a confruntat cu o situatie in aparentaparadoxala. Desi dispunem de un important potential de productie horticola, piataromaneasca este dominata de legume si fructe din import, chiar si in sezonul deproducere a acestora. Din datele furnizate de Societatea Romana a Horticultorilor (SRH),

rezulta ca aceste importuri depasesc anual 100 milioane USD, suma care nu includeprodusele exotice pe care este normal si necesar sa le aducem din tarile de origine.

o Astfel, la produsele de depozit (ceapa, radacinoase, varza) importurile detin ceamai mare pondere. Grav este ca piata este acaparata de importatori si la legumeleproaspete - tomate, ardei, castraveti, mazare etc. Cauzele acestei situatii suntdeterminate de degradarea sistemului horticol, vechile structuri de productie au disparutsi nu au aparut altele viabile.

Ca urmare a investitiilor realizate cu sprijinul financiar acordat in perioada de pre-aderare prinProgramul SAPARD, au fost modernizate 16 sere pe o suprafata de 1,432 ha si s-au construit71 sere noi pe o suprafata de 16,689 ha, insa nu s-a reusit decat intr-o mica masura adaptareaexploatatiilor horticole la nevoile actuale ale pietei.

In Romania sectorul de legume si fructe proaspete detine o pondere mai mare din totalulproductiei agricole fata de media Uniunii Europene, insa productia este mult mai fluctuanta cain Uniunea Europeana. Productia locala este una foarte fragmentata, venind in proportie de90% de la gospodarii private si numai 10% de la ferme si companii.



http://slidepdf.com/reader/full/2-sf-sera-legume 13/79Sursa: Institutul National de Statistica

Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejateRomania poate produce anual cca. 4.900.000 tone legume si fructe, din care legume 45%,struguri pentru masa 15% şi fructe 40%. Din punct de vedere al suprafetei, sectorul privatcontroleaza cea mai mare parte a cca. 98% restul fiind in administrarea statului prin statiunilede cercetare sau ADS.

Fata de tarile din Europa Centrala si de Est, Romania se situeaza pe locul trei in privintasuprafetei totale cultivate. Aceasta o plaseaza cu mult inaintea urmatoarelor clasate (Ungaria,

cu circa 140.000 ha), dar cu mult in urma ocupantelor primelor poziţii, respectiv Rusia, cu 5milioane ha, şi Polonia, cu un milion de hectare cultivate cu legume.

O analiza a pietei demonstreaza ca importurile de legume s-au dublat in ultimii 5 ani , importulde legume facandu-se mai degraba din motive de suplinire a cererii decat pentru a aduce cevace nu se cultiva local. Astfel, cel mai des se importa legume – roşii, cartofi si ceapa – careimpreuna constituie 50% din importul de legume al tarii.

Potrivit datelor Institutului Naţional de Statistica, consumul de legume pe cap de locuitor estela un nivel rezonabil. Se manifesta o tendinta de crestere, de la 151,1 kg în anul 2001, la circa230 kg in prezent. Astfel, consumul pe cap de locuitor este de circa 1,3 ori mai mare decat celdin Bulgaria şi de 1,7 ori mai mare decat in Ungaria. Datele statistice indica faptul ca principalele legume produse in Romania, in ordinea cantitatii, sunt cartofii, urmati de varza,rosii, sfecla-de-zahar, pepeni, ceapa si castraveti si ardei.

Aspectele susmentionate stau la baza fundamentarii necesitatii realizarii proiectului deinvestitie al Popescu Iulian Intreprindere Individuala din judetul Buzau, solicitantul propunandu-si infiintarea unei sere de legume (tomate, castraveti si salata verde) si a unui spatiu dedepozitare a acestora, care sa asigure imbunatatirea calitatii sectorului legumicol atat la nivel judetean cat si national, oferind consumatorilor legume proaspete, cu o valoare alimentararidicata.

Oportunitatea este data de programul FEADR prin Masura 121 – “Modernizarea exploatatiiloragricole” care incurajeaza si ajuta prin cofinantare investitiile din domeniul exploatatiilorlegumicole.

Acest ajutor vine in intampinarea nevoilor intreprinderii individuale de a reusi sa-siconstruiasca o sera de legume care utilizeaza tehnologii de cultura moderne pentru realizarea

de produse corespunzatoare din punct de vedere al standardelor de calitate.Implementarea proiectului prin atragerea de fonduri nerambursabile va avea ca rezultat orentabilitate a capitalului propriu investit mai mare si o durata de recuperare a investitiei maiscurta decat in cazul in care proiectul de investitie ar fi fost realizat integral din surse propriiale solicitantului.

2.6 In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modulin care investitia deserveste membrii acesteia, conform prevederilor fiselormasurilor.

Nu este cazul.

2.7 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce vafi aplicata pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prinimplementarea proiectului

Caracteristici generale ale pietei produselor

Piata legumelor proaspete a crescut inultimii ani pe fondul imbunatatirii puterii decumparare, insa avansul a fost sustinutmai mult de importuri, deoarece productialocala a inregistrat un ritm de crestere mailent.

De exemplu, conform datelor statistice, inanul 2007 s-a inregistrat o scadere cu 30%a productiei de tomate, cea mai mare




Sursa: Institutul National de Statistica

Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejatescadere din perioada 2006-2011, dar incepand cu anul 2010 productia de tomate si-a revenit,inregistrand o usoara crestere comparativ cu anul precedent, iar in anul 2011 cresterea esteceva mai semnificativa, de 15,6% raportata la anul 2010.

Această evolutie a productiei de tomate este strans legata de productivitatea medie la hectar,care a urmat aceeasi traiectorie de scadere semnificativa in anul 2007 (18,3%), pentru caincepand din 2010 sa inregistreze crestere. Productivitate medie la hectar inregistrata in anul

2011 este cea mai mare incepand cu anul 2006, reflectându-se in acealsi timp si in productiacantitativa obtinuta in anul 2011.

Consumul de legume si produse din legume este influentat intr-o masura mai mica deproductia autohtona obtinuta, aceste lipsuri de pe piata interna fiind acoperite din importuri.

Cantitatea de legume consumata este influentata de mai multe tendinte ce se manifesta la oraactuala pe piata romaneasca.

In primul rand, se observa o tendinta aconsumatorilor de a se orienta spreprodusele autohtone, in mod special candvine vorba despre produsele de sezon.Gustul acestora determina adesea

consumatorii sa aleaga legumeleromanesti in detrimentul celor importate sisa reduca sau chiar sa evite consumulanumitor produse in extrasezon (deexemplu rosiile in timpul iernii).




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejateIn al doilea rand, se remarca o tendinta de orientare spre o alimentatie mai sanatoasa, careinclude un consum mai mare de legume si fructe, fapt dovedit prin cresterea consumului delegume si produse din legume pe cap de locuitor incepand cu 7% in 2011 comparativ cu anul2009.

Politica si piata de aprovizionare. Furnizori potentiali de materii prime

Pentru desfasurarea activitatii propuse prin proiect Intreprinderea Individuala va utiliza camaterii prime principale rasaduri, fertilizanti cu macro-elemente si micro-elemente,dezinfectanti sol, tratamente pentru combaterea daunatorilor, iar ca materiale auxiliareambalaje (ladite, cutii, etichete), consumabile, etc.

Rasadurile vor fi achizitionate de la societati specializate, autorizate pentru producerea sicomercializarea acestora, care folosesc seminte ce garanteaza autenticitatea hibrizilor.

Necesarul de material biologic pentru cultivarea serei este de aproximativ 2.500 bucatirasaduri tomate/an, 1.800 buc. rasaduri castraveti, 24.000 buc rasad salata verde/an.

Selectarea furnizorilor se va face in urma evaluarii acestora, dupa urmatoarele criterii:

• pret

• termen de livrare

• termene si modalitati de plata

• nivelul calitativ al produselor

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUIDenumire furnizor de

materiiprime/materialeauxiliare /produse servicii

Adresa Produs furnizatCantitateaaproximati

va

Valoareaproximativa -Lei-

% dintotal

achizitii

SC RASADURI SRL Buzau Rasad 4.300 buc/an 3.940 22,48%

SC MATERIAL BIOLOGIC

LEGUME SRLBuzau Rasad

24.000

buc/an7.200,00 41,08%

SC TRATAMENTE SERESRL Buzau

Dezinfectanti sol,fertilizanti

Tratament daunatori91 l/an 471,00 0,03%

SC FOLII POLIETILENASRL, Alti furnizorimaterial auxiliare

BucurestiFolie plastic, sfoara,

alte materiale- 5.915,00 33,75%

TOTAL 17.526,00100,00

%

Politica si piata de desfacere.

Piata tinta va fi formata din consumatori in cea mai mare proportie din mediul urban,

populatia de la sate consumand preponderent legume din productia proprie. Zona geograficavizata pentru desfacerea produselor o reprezinta regiunea Sud si Bucuresti - Ilfov (judetulBuzau, Mun. Bucuresti).

Lant de distributie pentru desfacerea produselor:


Producător(II)

Distribuitorispecializati

Consumatorfinal

Magazine specializate

Asociatii deproducatori




POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Nr. crt Client (Denumire si adresa) Valoareaproximativa -Lei-

% dinvanzari

1. SC APROZAR SRL, Buzau 35.000,00 26,04%2. SC SUPERMARKET SRL, Buzau 14,400,00 10,71%3. SC HIPERMERKET SRL, Bucuresti 45.000,00 33,48%4. SC PROCESATOR DE LEGUME SRL, Buzau 40.000,00 29,77%

TOTAL 100,00%

Pe termen scurt Intreprinderea Individuala intentioneaza sa inchirieze o masina de transportspecializata, astfel incat distributia sa se realizeze cu precadere catre consumatorii finali, prinforte proprii de desfacere si mai putin prin intermediul distribuitorilor.

Pe termen lung, II isi va dezvolta strategia de marketing, indreptandu-se catre clienti din zoneunde aceste produse sunt vandute la preturi mai mari decat in alte regiuni unde existasupraproductii.

Analiza pietei tinta releva faptul ca nu vor exista riscuri si dificultati in ceea ce privestedesfacerea produselor, cererea pentru legumele obtinute in sistem clasic, pe substrat natural(sol) existand practic din abundenta pe piata.

Analiza concurentei

Tinand cont de faptul ca pe termen scurt intreprinderea vizeaza piata locala, si concurenta cucare se va confrunta este mai redusa, fiind constituita in principal de mici producatori locali.

Principalii concurenti din judet ai Intreprinderii Individuale sunt:

Nr.crt. Firma Judet

1. Ioana Rosioara PFA Buzau

2. Asociatia Familiala Familia Buzau3. SC Fructe si Legume SRL Buzau

Pe termen lung, vizand patrunderea si pe alte piete geografice, concurenta va deveni maiintensa, iar in acest context solicitantul isi va asigura o baza de clienti solida prin calitatealegumelor sale. O oferta de calitate atrage clienti stabili care la randul lor vor atrage clienti noiprin recomandari.

In acelasi timp, faptul ca pe pietele mai mari concurenta este mai intensa nu reprezintaneaparat un impediment, tinand cont ca cererea pentru legume este abundenta. Cheiasuccesului consta in seriozitatea vanzatorului si calitatea produselor sale.

Strategia de piata

Strategia de piata a solicitantului este orientata spre cresterea competitivitatii produselor saleproaspete, sub raportul pret-calitate foarte bun, determinat de cresterea eficientei prinreducerea costurilor. Se doreste ca prin implementarea acestui proiect sa se poata cultiva,depozita si comercializa legume proaspete, conform prevederilor standardelor de calitate sicomercializare (prospetime, calibru, forma, culoare, etc).

Strategia de piata care va fi aplicata vizeaza:

• Produsul – oferirea unor produse de o calitate superioara; acest lucru va putea fi realizat prin

selectarea produselor, astfel incat cele comercializate pentru consumul direct sa respecte toatestandardele de produs. Produsele care nu indeplinesc toate standardele pot fi vandute sprevalorificare catre procesatori astfel incat sa nu se inregistreze pierderi.

• Pretul – diferentierea preturilor se va realiza in functie de sezon, adica mai mari inextra sezon și adaptate la piata in perioadele de sezon. In acelasi timp, produsele de





calitate superioara sau care ofera un avantaj comparativ cu concurenta (de exemplusunt curatate, cantarite si ambalate), pot fi vandute la un pret mai mare.

• Distributia – pentru asigurarea valorificarii produselor, solicitantul va apela lainchirierea unei masini de transport cu temperatura controlata. Cu ajutorul acesteia,legumele isi pastreaza proprietatile mai bine, ajungand la punctul de livrare in conditiibune.

• Promovarea – solicitantul isi propune sa ofere o calitate constanta astfel incat prinseriozitate si respectarea obligatiilor contractuale sa isi asigure o clientela fidela,persoane fizice si juridice. Atat in cazul persoanelor fizice, cat si juridice,recomandarile venite din partea unor clienti multumiti influenteaza semnificativalegerea furnizorului si conduce la atragerea clientilor noi. In acelasi timp, estevalabila si reciproca – un client nemultumit se va plange la cel putin inca 10 persoane,indepartandu-le definitiv de respectivul producator.

2.8 Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor deselectie urmarite in implementarea proiectului.Se va descrie modul de realizare a acestora si se vor preciza documentele justificativeaferente. Explicitarea obiectivului general si a cel putin unul din obiectivele specifice se va prezenta sub forma tabelara:






Obiectivelegenerale siobiectivelespecifice

Obiectiveleurmarite

prin proiect

Descrierea modului in care se urmaresteatingerea obiectivelor

EG1 – Proiectulrespecta:conformitatea cuobiectivul generalal măsurii: crestereacompetitivitatiisectorului agricol printr-o utilizare mai

buna a resurselor umane si a factorilor de productie siindeplinireastandardelor nationale si astandardelor comunitare

a) şi cu cel puţinunul dinobiectivelespecifice:

Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei sere delegume moderne, realizata cu o tehnologieperformanta, echipata cu sisteme adecvate deincalzire, ventilare, sisteme de irigatii prin picurare,iluminat corespunzator care va conduce in mod directla cresterea competitivitatii intreprinderii individuale caurmare a atingerii unei performante generalereflectata prin urmatorii factori:

o Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclula tomate, 5-6 kg/mp/ciclu la castraveti si 12plante/mp/ciclu la salata verde(productivitatea/mp/ciclu variaza in functie de soiulde legume cultivat);

o Obtinerea unor randamente de productie sporita, produse cu valoare adaugata mare si cu o calitatesuperioara a produselor , va fi posibila ca urmare aadoptarii unei solutii de cultivare in spatii protejatesi achizitionarii de echipamente performante:sistem de incalzire a serei, sisteme de irigatii, etc.

o

Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea forteide munca - in acest sens intreprinderea individualava crea un loc de munca.

o Indeplinirea standardelor nationale si astandardelor comunitare - in cadrul standardelor decalitate a legumelor proaspete, conceptul decalitate este determinat de aspectul comercial alproduselor proaspete prezentate la vanzare, princaracteristicile vizuale (prospetime, calibru, formaşi culoare) si de conditionare (sortare, ambalare,etichetare şi prezentare) ale acestora.

o Ca urmare, prevederile acestor standarde de

calitate, care se numesc şi standarde decomercializare, asigura uniformitatea clasificariilegumelor proaspete, in funcţie de caracteristicilecomerciale ale acestor produse, printr-un sistemunic de evalure, facand abstractie de tehnologiilede cultura si zonele de productie.

a) Introducerea

şi dezvoltarea de

tehnologii şi

procedee noi,

diversificareaproducţiei, ajustarea

profilului, nivelului şi

calităţii producţiei la

cerinţele pieţei

inclusiv a celei

ecologice, precum şi

producerea şi

utilizarea de energie

din surseregenerabile;

Popescu Iulian Intreprindere Individuala va aplica insera de legume tehnologii si procedee noi prin folosireade frontoane placate cu policarbonat special proiectatepentru a prelua vantul foarte puternic;

o Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxultehnologic (sistem de incalzire cu generatoare deaer cald, sistem de irigatii prin picurare, sistem deirigare prin microaspersie, sistem de umbrire,antiinsecte, sisteme de ventilatie, etc) vor asiguradesfasurarea procesului tehnologic de cultivare alegumelor in conditii optime, tehnologiileperformante folosite conducand la obtinerea deproduse de calitate, la randamente sporite, inconditii de productivitate a muncii crescute. Inacelasi timp, prin utilizarea de tehnologii modernese urmareste realizarea unor conditii de muncafoarte bune;

o In urma implementarii proiectului, solicitantul vaavea posibilitatea de a-si asigura valorificareaoportunitatilor de pe piata, prin diversificarea productiei in functie de tendintele previzionate alepietei: cultivarea de salata verde, patrunjel, ceapaverde, etc.;

o Datorita sistemului de incalzire a serei,intreprinderea individuala va putea comercializalegume in acea perioada a anului (lunile



Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejatePentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatireaperformantei generale se va prezenta sub forma tabelara:

Obiectivele generale siobiectivele specifice

Obiectiveleurmarite

prin proiect

Descrierea modului in care seurmareste atingerea obiectivelor*

EG2 - Proiectul să fie în acord cu:a) potenţialul agricol al zonei20 şib) să demonstreze îmbunătăţireaperformanţei generale aexploataţiei agricole la data dării în exploatare a investiţiei:

a) Proiectul propus spre finantare este inacord cu potentialul agricol al zonei,legumele cultivate de Popescu IulianIntreprindere Individuala corespund zoneicu potential ridicat.b) Prin implementarea investitiei se vainregistra obtinerea unor produse cuvaloare adaugata mare si cu o calitatesporita, ceea ce semnifica imbunatatireaperformantei generale a exploatatieiagricole.

Obiective tehnice:- achiziţia de tractoare, combine,

maşini, utilaje, echipamente etc,care determină creştereaproductivităţii muncii, îmbunătăţirea calităţiiproduselor agricole, introducereade tehnologii performante, îmbunătăţirea condiţiilor delucru;

- construirea şi/saumodernizarea clădiriloroperaţionale care conduc la

asigurarea conformităţii custandardele comunitare;

- diversificarea producţiei înfuncţie de cerinţele pieţei,realizarea de noi produse şiintroducerea de noi tehnologii .

Obiective economico-financiare:

- reducerea costurilor de

producţie şi creşterearentabilităţii economice aexploataţiei agricole;

- creşterea valorii adăugatebrute (VAB ) a exploataţieiagricole.

- creşterea viabilităţii economice.

Prin proiect vor fi achizitionate utilaje demanipulare a laditelor cu legume

(transpaleti), un cantar pentru cantarireaproduselor, doua motosape pentrupregatirea terenului de cultivare, careimplicit vor duce la crestereaproductivitatii muncii, imbunatatireacalitatii produselor agricole, imbunatatireaconditiilor de lucru.

Sera este proiectata special pentruclimatul din Romania atat la partea deacoperire, inaltime recomandata, ventilare

cat si la partea de rezistenta la vanturiputernice 90 km/h si zapada mare(90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).

Nu este cazul.

La infiintarea culturilor de tomate sefolosesc rasaduri, cu o crestere cat maiavansata, specii si soiuri cu perioada maiscurta de vegetatie, astfel ca intervalul detimp de la infiintarea culturilor si pana larecoltare sa fie cat mai scurt, si o perioadade recoltare cat mai mare, ceea ce vaconduce la reducerea costurilor de productie si implicit la cresterearentabilitatii economice a exploatatieiagricole.

Nu este cazul.

Implementarea proiectului va insemna

pentru intreprinderea individuala ocrestere substantiala a veniturilor, data dediversificarea activitatii si orientarea sprelegume cu cerere pe piata. Intreprinderea





Obiectivele generale siobiectivele specifice

Obiectiveleurmarite

prin proiect

Descrierea modului in care seurmareste atingerea obiectivelor*

Obiective de mediu

- reducerea emisiilor dăunătoarecu efect de seră şi o mai bunăgestionare a deşeurilor rezultatedin activitatea de producţie;

- reducerea emisiilor de

amoniac (şi a altor gaze), înspecial în exploataţiile decreştere a animalelor prinrespectarea standardelor sanitar-veterinare, de igienă şi debunăstare a animalelor;

- asigurarea respectării

cerinţelor fitosanitare, ecologiceetc.;

- creşterea gradului deutilizare a surselor de energieregenerabilă şi îmbunătăţireaeficacităţii folosirii acestora.

individuala intentioneaza ca prininvestitiile realizate prin proiect, avand caobiectiv o productivitate cat mai ridicata arecoltei si o capacitate de depozitareoptima, sa obtina costuri de operare catmai bune. Pentru a demonstra crestereaviabilitatii economice s-a intocmitprognoza incasarilor si platilor pe operioada de 5 ani dupa implementareainvestitiei.

Nu este cazul.

Nu este cazul

Respectarea cerintelor fitosanitare prinpracticarea unor metode de cultivaresanatoase, astfel incat sa asiguresiguranta alimentara a consumatorilor, sarespecte normele de mediu, in scopul de a

proteja apa si solul si de a tine evidentatratamentelor fitosanitare si a produselorchimice utilizate in procesul de productie.

Nu este cazul

* In ceea ce priveste obiectivele economico financiare privind reducerea costurilor de producţie şi creşterea

rentabilităţii economice a exploataţiei agricole; creşterea valorii adăugate brute (VAB) a exploataţiei agricole in cazul in care prin realizarea investitiei se urmareste indeplinirea acestora este necesar sa descrieti strategia de indeplinire aacestor obiective.* In vederea indeplinirii obiectivelor de mediu cheltuielile aferente vor fi cuprinse in bugetul indicativ sise refera la investitii impuse prin documentele eliberate de catre autoritatile competente de mediu.





3. Date tehnice ale investitiei

3.1 Date generale

3.1.1 Zona şi amplasamentul (regiunea, judeţul, localitatea) investitiei,suprafaţa şi situaţia juridică ale terenului care urmează să fie ocupat(definitive şi/sau temporar) de lucrare

Investitia va fi amplasata in regiunea 2 Sud-Est, judetul Buzau, localitatea Maracineni.

Terenul pe care va fi amplasata investitia, in suprafata de 2.000 mp, este situat in extravilanullocalitatii Maracineni, este proprietatea Popescu Iulian Intreprinderii Individuale.

Folosinta actuala a terenului (cf. C.U) este teren arabil.

Destinatia terenului (cf. C.U) este: “Infiintare ferma de legume in spatii protejate”.

3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament(studiu geotehnic, studii topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) – daca investitia oimpune

Constructia se va amplasa pe un teren fara declivitati majore. Amplasarea obiectelor pe planulgeneral va respecta in principiu amplasarea propusa in plansa A1-Plan general.

Geomorfologic. Amplasamentul cercetat este situat in zona inalta de campie, la intersectia cuzona de trecere de la lunca la campia inalta.

Geologic terenul este constituit din depozite cuaternare de natura eoliana (prafuri argiloaseleossoide) si aluvionara (prafuri, argile, nisipuri).

Hidrogeologic amplasamentul studiat se caracterizeaza prin prezenta unei panze de apasubterana, cantonata la adancimi cca. 6,50 m fata de cota terenului (din fantanile din zona).

Seismic, comuna Maracineni prezinta gradul VIII de intensitate seismica, conform STAS11100/1/1993, o perioada de colt de Tc = 1,0 sec si o acceleratie orizontala de ag = 0,24g,pentru o perioada IMR = 100 ani, conform „Cod de proiectare seismica – Partea I – Prevederide proiectare pentru cladiri” indicativ P-100-1/2006.

Adancimea limita de inghet , pentru comuna Maracineni este de 1,00 m, conform STAS6054/1977.

3.2 Caracteristicile principale ale construcţiilor

Investitia propusa se imparte in 3 obiecte principale, astfel:

OBIECTUL 1- SERA

OBIECTUL 2- ANEXA DEPOZITARE

OBIECTUL 3- PLATFORME AUTO PIETRIS

La acestea se adauga:

RETELE EXTERIOARE

AMENAJARI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI





3.2.1 Pentru clădiri: deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată,numărul de niveluri şi înălţimea acestora, volumul construit

Investitia ce urmeaza a se realiza prin programul FEADR ”Ferma de legume in spatiu protejat ”intruneste urmatoarele suprafete:

Denumire Suprafata (mp)Suprafata teren 2.000 mp

Suprafata construita sera 1.000 mp

Suprafata construita anexa depozitare 37,45 mp

Total suprafata construita 1.037,45 mpTotal suprafata construitadesfasurata

1.037,45 mp

OBIECTUL 1- SERA

Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile de 10,00 m Travei: 25 travei, cu dimensiunea de 2,00 m Suprafata construita la sol: 1.000,00 mp Suprafata construita desfasurata (supraterana) : 1.000,00 mp Suprafata utila totala interioara supraterana: 1.000,00 mp, din care:

Suprafata utila parter: 1000,00 mp Regim de inaltime: Parter Inaltimea maxima la coama: +4.00 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m) Inaltimea minima la cornisa: +2.35 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m) Inaltime utila parter : minim 2.35 m – maxim 4.00 m Volum construit: 3.650,00 mc

OBIECTUL 2 - ANEXA DEPOZITARE

Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile: 2,50 m Travei: 4 travei, cu dimensiunea de 2,25 m si 2,50 m Suprafata construita la sol: 37,45 mp Suprafata construita desfasurata (supraterana): 37,45 mp Suprafata utila totala interioara supraterana: 31,95 mp, din care:

o Suprafata utila parter: 31,95 mp;

Regim de inaltime: Parter

Inaltimea max. la coama: +3.50m fata de terenul amenajat (+/-0.00m) Inaltimea min. la cornisa: +2.70 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m) Inaltime utila Parter: minim 2.50 m Volum construit: 130,00 mc

3.2.2 Pentru reţele: lungimi, lăţimi, diametre, materiale, condiţii de pozare

Alimentare cu energie electrica: Alimentarea generala se realizeaza de la punctul dealimentare catre tabloul electric T.E.G.

Cablu CYYF 5x10 mmp Cantitate – 10 ml

Alimentare cu apa: Se propune înfiinţarea unui put forat de adancime 30 m pentruasigurarea apei.

Tub din PVC-KG,




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejate D=110 mm Cantitate – 8 ml

Energie termica: Se va prevedea o instalaţie de încălzire cu convectoare termoelectricepentru asigurarea temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97, incalzirea spatiilorrealizandu-se cu radiatoare din otel.

Evacuare ape uzate: Se propune infiintarea unei fose septice ecologice cu o capacitate de750 l. Aceasta se afla la o distanta minima de 10 m fata de toate obiectivele protejate inconformitate cu ordinul MS nr. 536/1997. Apa rezultata din consumul menajer se va canalizaspre fosa septica ecologica. Un sistem de jgheaburi, burlane, garguie si rigole va evacua apelede la invelitoare.

Teava PEHD Dn=25 mm Cantitate – 18 ml

3.3 Structura constructivă

Descrierea constructiva a serei de legumeSera este proiectata special pentru climatul din Romania atat la partea de acoperire, inaltimerecomandata, ventilare cat si la partea de rezistenta la vanturi puternice 90 km/h si zapadamare (90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).

Fatadele sunt placate cu policarbonat 6 mm pentru a asigura rezistenta la solicitarile mecaniceaccidentale. Acestea sunt special proiectate pentru a prelua vantul foarte puternic. Acestea sepot acoperi optional si cu folie triplustratificata sau in sistem de folie debla cu perna de aer.

Pentru acces in sera se monteaza o usa simplu sau dublu glisanta cu o inaltime de 2,30 m si olatime cuprinsa intre 1,50 m-3,94 m. Partea laterala este prevazuta cu deschidere prin roluirepentru ventilare, cu comanda manuala sau automatizata. In cazul in care nu este necesaraventilarea laterala, se monteaza folie dubla pe partile laterale sau policarbonat 6 mm.

In cazul ventilarii laterale, pe toata lungimea serei, partile laterale se vor acoperi cupolicarbonat la nivelul solului si folie triplustratificata, cu protectie IR, UV, EVA, grosime folie200 nm. Partea superioara este acoperita cu folie dubla inflata si anume 2 randuri de folie cu operna izolatoare de 15-20 cm de aer cu protectie IR,UV, EVA, grosime 200 nm.

Conditii generale structura: sera modulara cu o latime de 20 m din 2 module de 10 m deschidere si o

lungime de 50 m inaltimea la jgheab: 2,35 m inaltimea la coama: 4,00 m suprafata acoperita: 1.000 mp

altitudine de la nivelul marii: 100 m factor de altitudine zapada: 1.0 factor de altitudine vant: 1.2 factor de referinta incarcare zapada: 1.0 corespunzator pentru o incarcare de 90 kg/mp+25kg/mp moment maxim admisibil de incarcare zapada: 1116 Nm factor de referinta incarcare vant: 1.2 – corespunzator pentru rafale cu o viteza a

vantului de 90 km/h moment maxim admisibil pentru incarcare vant: 3922 Nm structura metalica din teava rotunda otel E260 diametru 60 mm, protectie de

acoperire zincare Sendzimir 275 zinc/mp.

Avantajele peretelui cu folie dubla inflata sunt următoarele : Avantaj termic: peretele gonflabil permite câştiguri de temperatură la fel de bine

în perioada rece ca şi în perioada caldă, diminuând astfel efectul de stres termic





asupra culturii. In perioada rece peretele dublu poate salva aprox. +10 gradeCelsius fata de temperatura exterioara;

Avantajul luminii: peretele dublu, cu perna compacta de aer, favorizeazădifuziunea de lumină si are un coeficient de transmisie ridicat, 90%;

Avantajul mecanic: peretele dublu, prin perna de aer dntre cele două folii

diminueaza efectul de uzură mecanică datorată vântului şi ameliorează astfellongevitatea foliei.

Modulele serei sunt echipate cu o deschidere continuă pe 3 metri pe fiecare modul, in parteasuperioara (in functie de parametri de ventilare). Deschiderea are aproximativ 60º si realizeazao ventilare a aerului maxima şi foarte eficienta. Comanda este prin cremalieră la fiecare 2 m şiarbore de transmisie antrenat printr-un motoreductor pe fiecare linie.Conditii generale fixare la sol:

fixare la sol prin cuzineti de beton; fixarea la sol este realizată prin picioare telescopice; fixarea se poate de asemenea realiza cu picioare cu fixare in pardoseala/centura

de beton.

Descrierea constructiva a anexei de depozitare

Sistemul constructiv: platforma si fundatii beton inchideri perimetrale: pereti tip sandwich, 2 placi de OSB cu termoizolatie vata minerala grosime 10 cm si vopsea acrilica de exterior compartimentari interioare: pereti OSB cu vata minerala plafon panouri gips-carton tamplarie PVC alb cu geam termoizolant usi interioare PVC sarpanta lemn

invelitoare tigla bituminoasa pardoseli gresie antiderapanta tapet PVC pentru grupul sanitar Inaltimea la coama: + 3,50m Inaltimea la cornisa: + 2,70 m Inaltimea libera utila: 2.50m

Structura functionala:

Functiune Inaltime

utila (m)

Suprafata

Utila (mp)

Finisajpardoseal

a

Finisaj

pereti

Finisaj

tavan

Birou tehnolog 2.50 8.35Gresieantiderapanta

OSB Gips-carton

Grup sanitar 2.50 2.95Gresieantiderapanta

OSB Gips-carton

Depozitare 2.50 20.65Gresieantiderapanta

OSB Gips-carton

TOTALsuprafata - 31.95 - - -

Fundatiile sunt de tipul talpi continue armate, asezate pe doua directii ortogonale, formatedintr-un bloc de beton slab armat la partea inferioara C12/15 si grinzi din beton armat C20/25.




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejatePartea inferioara a fundatiilor se gaseste la -1.25 m fata de cota „0” a centrului, asigurandu-sepatrunderea minim 20 cm in terenul bun de fundare. Sapatura se va realiza manual saumecanizat in functie de disponibilitati.

Suprastructura constructiei este realizata dintr-un sistem in cadre cu stalpi, pane si capriori dinlemn, dispusi dupa 2 directii principale ortogonale. Dimensiunile si modul de realizare siarmare a elementelor cadrelor, stalpi, pane si capriori, au rezultat in urma dimensionarii

structurii in conformitate cu normele, standardele si normativele in vigoare. Sistemul spatial afost calculat, dimensionat si conceput astfel incat sa poata prelua eforturile care apar instructura in timpul exploatarii normale sau pe durata actiunii unor incarcari exceptionale (inRomania cea mai uzuala este seismul) cu un anumit grad de siguranta.

Pentru calculul de rezistenta, s-au respectat prevederile din urmatoarele acte normative:

o Normativ N112-04 pentru calculul si alcatuirea fundatiilor;o SR EN 1992-1-1 – Proiectarea structurilor de beton;o Normativul P100-96 pentru seism.o NP005-96-Cod pentru calculul si alcatuirea elementelor de constructie din lemn.

Descrierea constructiva a platformei auto

Carosabilul din cadrul incintei va fi realizat din balast compactat - pietris. Minim 30% dinsuprafata totala a terenului va fi rezervata spatiilor verzi.

Descrierea constructiva a amenajarilor pentru protectia mediului

Sunt incluse lucrarile pentru refacerea cadrului natural dupa terminarea lucrarilor: plantarecopaci, reamenajare de spatii verzi si evacuarea tuturor deseurilor rezultate in urma lucrarilorde constructie.

3.4 Principalele utilaje de dotare a constructiilor (centrale termice, hidrofoare,ascensoare, etc)

Principalele utilaje din dotarea serei sunt urmatoarele:

Sistemul de irigare prin picurare.

Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm

Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.

Sisteme de umbrire, antiinsecte, folie de acoperire sol

Sisteme de umbrire manuale, pentru toate culturile, ecrane de salvarea energiei,plase antiinsecte si diverse tipuri de folii pentru acoperirea solului;

ecranul termic si de umbrire este executat pe zone separate;

tipul ecranului propus este PH 55 cu urmatoarele caracteristici:

o umbrire 55%

o coeficient termic 65%

o actionarea ecranului energetic este executata prin motoare ST-RW403/400V trifazic

Sisteme de ventilare

Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului - 2 bucati.





o actionare prin controler programabil cu termostat sau in trepte utile atatiarna pentru reducerea condensului, cat si vara pentru circularea aeruluiin sera;

o alimentare 230V, 50Hz, 1,1A / putere maxima 0,23Kw - 1400rpm /greutate 11kg;

o debit de aer 5050 mc/h.

Principalele utilaje din dotarea anexei de depozitare sunt urmatoarele:

Tablou electric 9 circuite

o intrerupator general 32A/30mA (10A iluminat – 1 circuit; 16 A prize)

o 7 circuite(16 A rezerva – 1 circuit) cutie cofret aparent

o proiectoare 350W cu halogen

Boiler Electric 30 l

o Putere electrica boiler: 1.5 [kW]

o Plaja de temperatura: 10-65 [°C]

o Consum mediu pentru a mentine temperatura de 65°C: 0.56 [kWh/24h]

o Putere consumata pentru a produce apa la 65 ºC: 1.9 [ kWh]

o Timp de incalzire pana la 40ºC (dt=25°C): 0.6 [h]

o Timp de incalzire pana la 65ºC: 1.3 [h]

Convector electric 500 W

o Putere convector electric: 500 W

o Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz

Convector electric 1500 W

o Putere convector electric: 1500 W

o Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz

Principalele utilaje din dotarea retelelor exterioare sunt urmatoarele:

Hidrofor 24 l

o Debit (mc/h): 2.90

o Capacitate rezervor (l): 24

o Presiune maxima de lucru (bar): 6

o Tip motor: electric

o Adancimea maxima de aspiratie (m): 30

o Putere motor (kw): 0.75

o Tensiune alimentare (V): 230

Pompa Submersibila 950 W

o Debit (mc/h): 2.40

o Putere motor (kw): 0.50

o Tensiune alimentare (V): 230

o Putere electrica consumata (W): 950

Vas Tampon 500 litri




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejateInstalaţia de încălzire in cladire este compusă din convectoare termoelectrice. Acestea vor fialimentate de la prize electrice 220V.

Aceste radiatoare electrice - convectoare contin un panou de control: Switch ON / OFF sitermostat reglabil care asigura utilizarea convenabila a acestor convectoare electrice sicreeaza confort acceptabil.

Toate modelele de radiatoare electrice - convectoare sunt montate pe perete. Acesteradiatoare electrice - convectoare sunt extrem de subtiri si permit economie de spatiu. Ele suntestetice si au o functie speciala pentru curatire usoara.

Calculul necesarului de caldura:

Denumire incapere Dimensiuni Putere instalata[W]

Tip

A n e x a

Birou tehnolog 620/105/400 1.500Convector

Electric

Grup Sanitar 430/105/400 500 ConvectorElectric

Depozitare 620/105/400

620/105/4003.000 Convector

Electric- 5.000 -

In urma realizarii calculului a rezultat o sarcină totală de încălzire de 5 kW, cu convectoaretermoelectrice.

Instalatii electrice

Instalatii de iluminat artificialSe va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 300 lx, 500 lx, cu un minim de 150lx, factorul de uniformitate fiind de 1 / 40.

Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 şi asigurat de lămpile cu temperaturăde culoare între 4.500 – 6.500 K.

La grupul sanitar se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, având grad deprotecţie minim IP 54, iar în birou si zona de depozitare se vor monta corpuri cu protecţieadecvată. Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor sicomutatoarelor montate ingropat in pereti, la intrarile in incaperi.

Instalaţiile noi de iluminat vor urmări, în principiu, traseele cele mai scurte, cu modificările derigoare în locurile unde încăperile nu permit acest lucru.

Instalaţiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat în PVC de tipCYYF 1,5 mmp trase în tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm îngropate în ziduri sau în planşeu, în cazul corpurilor de iluminat şi al trecerilor, conform detaliilor din planşe.

Tuburile orizontale aferente instalaţiilor de iluminat se vor poza îngropat la circa 20 cm subnivelul planşeului. Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminattrebuie să suporte, fără a suferi deformări, o greutate egală cu de cinci ori greutatea corpuluide iluminat ce urmează a fi suspendat, dar cel putin 10 kg.

Aparatele de comutaţie pentru instalaţiile de iluminat vor fi de bună calitate, şi se vor fixa îndoze noi cu holtzşuruburi prinse în rama metalică a aparatelor şi acoperite de masca dinmaterial plastic izolant.

Instalatii de prize




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legumein spatii protejateProtecţia circuitelor de prize se va realiza cu disjunctoare cu protecţie de 16A, iar toate prizelevor avea obligatoriu contact de împământare. Vor fi prevăzute prize normale, precum şi prizecu circuite şi trasee separate şi individuale pentru aer conditionat, etc. care se vor montaconform cerinţelor specifice.

Canalizare exterioara. Ape meteorice

Sapatura pentru canalizare 110…125 mm se va executa pe o latime a transeii de pana la 1.00m si malurile vor fi sprijinite cu dulapi metalici de inventar asezati orizontal.

Sapatura pentru caminele de vizitare de pe canalizarea proiectata va avea dimensiunile de1,30 x 1,30 m; pentru guri de scurgere sapatura va avea dimensiunile 1.2x1.2x2 m, iar pentruramificatii si racordul gurii de scurgere latimea transeii este de 0.8 m.

Sapaturile se vor executa mecanizat pe 1,0 m adancime de la nivelul terenului (80%) cucorectarea manuala a malurilor (20%) pentru montarea sprijinirilor necesare, iar restul manualpana la cota finala a sapaturii. Canalizarea proiectata se va executa cu tuburi prefabricate dinPVC - KG cu mufa si garnitura.

Pozarea tuburilor si montarea caminelor nu se face decat dupa evacuarea apelor proveniteaccidental din ploi sau infiltratii.

3.6 Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza acestoraSe vor descrie modul de asigurare a acestora şi soluţiile tehnice adoptate

Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta.

Alimentare cu apa. In prezent nu exista retea de alimentare cu apa, in acest scop s-aprevazut realizarea unui put forat dotat cu hidrofor si sistem de pompare.

Alimentare cu energie termica. In prezent nu exista retea de alimentare cu gaz, energiatermica in spatiile tehnice va fi asigurata cu ajutorul unui boiler, in sera a fost prevazuta ocentrala termica care functioneaza cu combustibil mixt (lemne si peleti).

Accesul se face pe drum de exploatare, pe latura de VEST a terenului.

Canalizare. Pentru evacuarea apelor uzate a fost prevazuta o fosa septica.

3.7 Avize şi acorduri Avizele şi acordurile emise de organele în drept, potrivit legislaţiei în vigoare, privind:- certificatul de urbanism, cu încadrarea amplasamentului în planul urbanistic, avizat şi aprobat potrivit legii;- alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziţiilor legale.

Certificat de urbanism eliberat de Primaria Comunei Maracineni, Judetul Buzau Notificarea eliberata de Directia Sanitar Veterinara Buzau Notificarea eliberata de Directia de Sanatate Publica Buzau Decizia etapei de incadrare eliberata de Agenia pentru Protectia Mediului Buzau.

3.8 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelortehnologice/ echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fiachizitionate prin proiect si prezentarea tehnica a constructiilor in careurmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile (inclusiv utilitati). Se vor preciza de asemenea denumirea, numarul si valoarea utilajelor /echipamentelor tehnologice /echipamentelor de transport/dotarilor care vor fi achizitionate, cu fundamentarea necesitatiiacestora (utilizand formatul tabelar prezentat mai jos). Se va descrie fluxul tehnologic, activitatea sitehnologia aplicata in cadrul proiectului (plan de cultura pe perioada de cinci ani, plan de productie pe

perioada de cinci ani pentru ferma zootehnica si altele).





Nr.crt

Denumire/Tiputilaj/echipament

Numarbucati/set

Valoare faraTVALEI

TVALEI

Total cu TVALEI

Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare)1. Sistem de irigatii 1 7.807 1.874 9.6802. Sistem de ventilatie 1 3.253 781 4.0333. Sisteme de incalzire 1 43.370 10.409 53.779

Total Utilaje, echipamente tehnologice sifunctionale cu montaj (procurare) 54.429 13.063 67.492

Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice1. Motosapa 2 1.952 468 2.4202. Transpalet manual 2 2.169 520 2.689

Total Utilaje si echipamente fara montaj,mijloace de transport, alte achizitii specifice

4.120 989 5.109

Dotari1. Cantar 1 2.169 520 2.689

Total Dotari 2.169 520 2.689TOTAL 60.718 14.572 75.290

Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelortehnologice:

Sistem de irigareCaracteristici tehnice:

o Sistem de irigare prin picurareo Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mmo Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.

Sistem de ventilatieCaracteristici tehnice:

o Ventilatoare profesionale de recirculare a aeruluio Alimentare 230 V, putere 0,20 – 0,30 kwo Debit de aer – 5.050 mc/h.

Sistem de incalzireCaracteristici tehnice:

o Doua incalzitoare de 279 kW, respectiv 66 kWo Combustibil mixt (lemn + peleti)

MotosapaCaracteristici tehnice:

o Capacitate motor: 5-6 CP

Transpalet manualCaracteristici tehnice:

o Ridicare manualao Capacitate maxima de ridicare – 1 to

CantarCaracteristici tehnice:

o Capacitate – 300 – 500 kg





⇒ Sustinerea plantelor. In acest scop se va infiinta spalierul format din sarme intinseorizontal, cate una pentru fiecare rand de plante.

⇒ Musuroirea plantelor cu sol din sera, la 20-30 zile de la plantare, pentrufavorizarea cresterii radacinilor adventive.

⇒ Afanarea superficiala a solului se efectueaza in sere in mod repetat, si numai daca

este necesar, pentru aerisirea solului si combaterea buruienilor.⇒ Mulcirea solului se aplica pe randul de plante sau pe toata suprafata , la circa 40-

45 zile de la plantare, cu materiale vegetale (paie) sau folie din mase plastice.

⇒ Irigarea are ca obiectiv asigurarea umiditatii constante in sol, la nivel de 65-75%pana la legarea fructelor si 75-85% in perioada de formare si crestere a fructelor.Norma de udare variaza de la 8-20 litri/mp in primele luni de la plantare, la 25-30de litri/mp in perioada de recoltare.

⇒ Fertilizarea. Fertilizarea culturii de tomate se va realiza pe toata perioada culturii,raportul intre principalele elemente nutritive (macroelemente si microelemente)fiind diferit in functie de perioada de vegetatie (plantare, inflorirea inflorescentei,cresterea fructelor, inceperea recoltarii, recoltarea intensa, declinul culturii).

⇒ La inceputul culturii se pune un accent mai mare pe continutul de fosfor sipotasiu. Ulterior, raportul acestor 2 elemente cu azotul scade, datorita cresteriicerintelor fata de azot. O atentie deosebita se acorda din nou potasiului inperioada recoltarii intense a fructelor, pentru asigurarea unei calitati comercialecorespunzatoare. Fertilizarea se va realiza prin introducerea elementelor nutritivein apa de irigare, operatie tehnologica denumita fertirigare.

Lucrari speciale

⇒ Sustinerea plantelor . In mod normal sustinerea plantelor se face pe snur dinsfoara, care se leaga la capatul de baza al plantei, la circa 10 cm de nivelulsubstratului, iar la celalat capat se leaga de sarma orizontala, aflata la 2,00 minaltime.

⇒ Copilitul plantelor. Este o lucrare importanta si se executa atunci cand lastariilaterali (copilii) sunt cu o lungime de pana la 5-7 cm, faza in care se pot rupe usorcu mana. Aceasta diminuare se datoreaza concurentei pentru hrana dintre copili siinflorescentele (fructele) aflate pe tulpina.

⇒ Defolierea. Prin aceasta lucrare se elimina frunzele moarte, ingalbenite si atacatede boli sau daunatori. Frunzele taiate vor fi evacuate in exterior, de preferinta inaceeasi zi dupa defoliere.

⇒ Imbunatatirea legarii fructelor. Priveste valorificarea potentialului de fructificare alplantelor. Afectarea acestui potential se poate inregistra in lunile de iarna, candcauza o constituie lumina insuficienta, temperatura scazuta (sub 150C) siumiditatea relativa a aerului foarte mare (90%), dar si in lunile de vara, atunci

cand temperatura este prea ridicata (peste 300C) si umiditatea relativa a aeruluiprea scazuta (sub 60%). Aceste conditii se compara cu valorile optime pentrutemperatura de germinare a polenului (intre 200C si 280C) si de umiditatea relativaa aerului (60-70%).

⇒ Limitarea cresterii in inaltime se refera la indepartarea varfului de crestere altulpinii, de regula dupa 1-2 frunze deasupra ultimei inflorescente, atunci cand petulpina s-a format numarul de inflorescente utile stabilit initial. Prin intrerupereacresterii terminale, substantele elaborate de catre frunze sunt orientatepreponderent spre punctele de fructificare, determinandu-se atat grabireamaturarii fructelor cat si cresterea calitatii acestora.

⇒ Protectia plantelor. La cultura tomatelor in sere pot aparea o serie de agenti

patogeni si daunatori, contra carora trebuie aplicate masuri corespunzatoare decombatere.





5. Recoltarea si conditionarea productiei.

⇒ La tomatele cultivate in sere, recoltarea fructelor se face atunci cand culoareaacestora a virat spre roz-rosu-portocaliu, iar cea verde a disparut. In aceasta faza,fructele se transporta in conditii mai bune.

⇒ Recoltarea la culturile in sere, ciclul I, incepe la sfarsitul lunii martie si poate sa

dureze 90 de zile, iar la ciclul al II-lea, incepe in ultima decada a lunii septembriesi poate sa dureze 60-70 de zile.

⇒ Durata perioadei de recoltare este in functie de numarul inflorescentelor peplanta. Astfel, la 8-10 inflorescente/planta recoltarea dureaza 12-14 saptamani, pecand la 3-4 inflorescente/planta durata este de 6-8 saptamani. Temperatura mairidicata in perioada de recoltare determina grabirea coaceriifructelor. Intervalulobisnuit dintre recoltari este de 2-3 zile (2-3 recoltari/saptamana), dar se poaterecolta si zilnic. Operatiunea de recoltare va fi manuala. Lazile vor fi transportatepe randul de cultura cu ajutorul carelor de recoltare, care circula printre randurilede plante, oferind posibilitatea de reglare a inaltimii si culegere a fructelor detomate. Lazile pline cu recolta obtinuta vor fi transportate in hala unde vor ficantarite, etichetate si paletizate.

6. Sortarea fructelor recoltate se face conform STAS-ului in vigoare sau conventiei cubeneficiarul si se ambaleaza in ladite.

⇒ Pentru calitatea fructelor, intervalul de recoltare pana la consum sa fie cat maiscurt.

⇒ Temperatura optima pentru maturarea fructelor este de la 220C pana la 270C

⇒ Productia la cultura in sera ajunge la 7-10 kg/mp la ciclul I si 5-7 kg/mp la ciclul alII-lea.

Principalele faze tehnologice pentru cultura de castraveti:

1. Asigurarea materialului biologic (rasad)

⇒ Materialul biologic este reprezentat de „rasaduri”, care va fi achizitionat de ladiversi furnizori autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.

2. Pregatirea pentru plantare

⇒ Spatiul de cultura trebuie pregatit din vreme, astfel ca in momentul programatpentru infiintarea culturii sa fie liber de boli si daunatori, cu substratul de culturapregatit si sa asigure conditiile de mediu necesare.

⇒ Intre categoriile de activitati se mentioneaza: repararea / confectionarea spatiilor,dezinfectia spatiilor si solului, pregatirea solului/substratului, infiintarea sistemuluide sustinere, etc.

⇒ Masurile pentru pregatirea rasadurilor au in vedere reducerea la minimum astersului provocat de transferarea din sera inmultitor la locul de plantare. Se vorproteja contra atacurilor de agenti patogeni sau daunatori, prin tratareapreventiva, se vor hidrata corespunzator, pentru a nu se produce ofilirea inaintede plantare.

3. Infiintarea culturilor

⇒ Castravetii se cultiva in mod obisnuit in ciclul de iarna-vara, hibrizii de castraveticu fruct lung. Pentru cel de-al doilea ciclu, sunt preferati hibrizii cu fruct scurt.

⇒

Desimea culturii este mai redusa la culturile infiintate in decembrie-ianuari si lahibrizii cu fruct scurt (1,6 – 1,8 plante/mp) si mai mare la culturile infiintate maitarziu, februarie-martie (1,8 – 2,2 plante/mp)





4. Lucrarile de ingrijire

Lucrarile generale:

⇒ Asigurarea si mentinerea desimii culturii – se realizeaza prin completarea golurilorcu rasad din rezerva.

⇒ Sustinerea plantelor se va realiza pentru fiecare planta individual, pe sfori, fie

oblic la conducerea in „V”, fie vertical la conducerea in „ pergola”.

⇒ Afanarea superficiala a solului se executa la 10-15 zile dupa plantare si la odistanta de cca. 10-15 cm fata de planta.

⇒ Mulcirea se face cu substrat nutritiv (30% mranita, 40% turba, 30% nisip de rau),care se aplica (la ciclul I) in ultima decada a lunii februarie (5-6 kg/planta) si lamijlocul lunii aprilie (la ciclul II).

⇒ Irigarea are in vedere asigurarea in sol a unei umiditati de 85-90% din c.c.a.Plantele de castraveti se caracterizeaza printr-un consum mare de apa si ocapacitate de absorbtie redusa. Normele de irigare au valori cuprinse intre 2,5 si 5mc/1000 mp./zi in luna decembrie si 7,5 – 10 mc/1.000 mp in luna iunie.Intotdeauna recoltarile sunt precedate de norme mai mari de udare.

⇒ Fertilizarea faziala se face in functie de modul de infiintare a culturii, urmarindu-seasigurarea elementelor hranitoare corespunzatoare consumului plantelor, prinfertilizari la interval de circa 3-7 zile, cu doze moderate.

Lucrari speciale:

⇒ Dirijarea cresterii si fructificarii

⇒ Inlaturarea fructelor mici

⇒ Musuroirea plantelor

⇒ Dirijarea factorilor de mediu

5. Protectia plantelor

⇒ Bolile neparazitare, de natura fiziologica, pot fi cauzate de temperatura sau decarenta/excesul substantelor minerale.

⇒ Temperatura scazuta a substratului dupa plantare duce la ofilirea plantelor, iar ladiferente foarte mari ale valorilor temperaturii dintre sol si aer, ofilirea poatedeveni ireversibila.

⇒ Combaterea daunatorilor are in vedere toate etapele tehnologice ale culturii sivizeaza principalii daunatori. Dintre daunatori, cei mai frecventi sunt: musculita

alba, paianjenul rosu, tripsul comun, etc.6. Recoltarea si conditionarea productiei

⇒ Momentul de recoltare se stabileste atunci cand fructele au ajuns la maturitateade consum, in functie de specificul fiecarui hibrid. In perioada anului cu luminainsuficienta nu se asteapta ca fructele sa atinga dimensiunile tipice maxime,deoarece aceasta ar afecta calitatea fructelor urmatoare si chiar capacitatea defructificare a plantelor.

7. Sortarea la fructele cu dimensiuni mari se face in functie de greutatea si formafructelor. Pentru fructele din grupa “extra” si calitatea I-a, curbarea fructelor nutrebuie sa fie mai mare de 1-3 cm fata de axa fructului.

8. Ambalarea se va face in cutii de carton. Castravetii cu fruct mare se sorteaza dupagreutate iar cei cu fruct mic in functie de lungimea fructelor.

Principalele faze tehnologice pentru cultura de salata verde:





1. Asigurarea materialului biologic (rasad)

⇒ Materialul biologic este reprezentat de „rasaduri”, care va fi achizitionat de laproducatori specializati din judetul Buzau.

2. Pregatirea pentru plantare

⇒ Pregatirea spatiului de cultura consta in: dezinfectarea solului si constructiei,

fertilizarea de baza a solului.⇒ Pragatirea rasadurilor : cu circa 10 zile anterior infiintarii culturilor, rasadul se

sorteaza, se trateaza preventiv contra bolilor, se aseaza in ladite si se transportala locul de plantare.

3. Infiintarea culturilor

⇒ Pentru infiintarea unei culturi de salata verde in sere se va avea in vedere: epocade infiintare, schema de plantare si desimea culturii.

⇒ Cultura de salata se va planta in acelasi timp cu culturile de tomate si castraveti,printre randuri. Avand in vedere perioada scurta de vegetatie, de 45-50 zile panala recoltarea pentru consum, este posibila cultivarea salatei printre randurile de

tomate si castraveti, fara sa afecteze cresterea si dezvoltarea acestora.⇒ Culturile se vor infiinta in octombrie si ianuarie, astfel incat recoltarea sa se

realizeze in lunile noiembrie-decembrie, respectiv februarie-martie, cand oferta delegume proaspete este mai redusa pe piata.

4. Lucrari de ingrijire

⇒ Eliminarea plantelor anormale bolnave sau insuficient dezvoltate se face imediatdupa constatarea lor.

⇒ Irigarea este foarte importanta pentru salata, deoarece atat insuficienta cat siexcesul apei sunt daunatoare. La cultura din sere, dupa udarea la plantare (100 –120 m3/ ha), se uda de cate ori este nevoie pentru mentinerea unei umiditatimoderate atat in sol (75% din c.c.a.) cat si in aer (70%).

⇒ Fertilizarea faziala include maximum doua interventii si se rezuma cel mai adeseala aplicarea azoltului si potasiului.

5. Protectia plantelor

⇒ Bolile neparazitare la salata pot sa fie mai ales de natura fiziologica, determinatede carenta minerala. Astfel, la insuficienta de azot plantele raman mici si auculoarea verde-deschis, la insuficienta de potasiu se accentueaza incretireafrunzelor iar capatanile vor ramane afanate, pe cand la insuficienta de fosforplantele raman mici cu frunze dungate verde-inchis.

⇒ Combaterea daunatorilor are in vedere toate etapele tehnologice ale culturii sivizeaza daunatorii specifici ai salatei.Unul dintre daunatorii periculosi este limaxul

cenusiu (Agriolimax agreste).⇒ La aplicarea tratamentelor pentru combaterea bolilor si daunatorilor, se va tine

seama de existenta culturilor asociate de salata (tomate si castraveti), deoareceapare riscul de poluare a plantelor de salata in faza de recoltare.

6. Recoltarea

⇒ Recoltarea salatei se face in functie de epoca de infiintare a culturilor pe masurace capatanile ajung la maturitatea de consum. Detasarea plantelor se face printaiere, deasupra primelor frunze ale rozetei de la baza, care sunt rasfirate. Avandin vedere ca salata este foarte perisabila, dupa taiere capatanile se aseaza directin ladite. Daca se pun pe un rand, capatanile se aseaza cu baza in sus, daca sepun pe doua randuri, primul se aseaza in pozitie normala si al doilea cu baza in

sus.





⇒ Aprecierea calitatii se va face dupa greutate conform normelor, astfel: peste 300g, 250-300 g, 200-250 g, 150-200 g, 80-100 g. Fiecare grupa corespunde uneiclase de calitate.

⇒ Productia in sere se poate incadra intre 2,5 si 4,0 kg/mp, echivalentul a 12-15plante/mp.

Depozitarea legumelor se va realiza in anexa de depozitare, capacitatea acesteia fiinddimensionata pentru maxim 2-3 zile deoarece intre momentul recoltarii fructelor si cel alutilizarii acestora de catre consumatori trebuie sa fie un interval cat mai scurt, castravetii fiindperisabili se dezhidrateaza foarte repede.

Livrarea produselor se va realiza zilnic, astfel incat sa se evite diminuarea calitatiicomerciale.

Principalele operatii tehnologice realizate in spatiul de depozitare sunt:

SORTAREA, AMBALAREA, DEPOZITAREA, LIVRAREA PRODUSELOR CULTIVATE INSERA

Planul de productie pe perioada de cinci ani pentru sera de legume:

Suprafata terenului pe care va fi amplasata sera de legume si anexa de depozitare este de2.000 mp, suprafata efectiva cultivata cu legume fiind de 1.000 mp.

Sera de legume propusa prin proiect va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarealegumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.

Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castraveti si salata verde), estimareacapacitatilor de productie s-a realizat in baza urmatoarelor ipoteze:


Tomate

Suprafata totala cultivata tomate 500 mpCicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (iarna-

vara)

3kg/mp/luna


2,5 kg/mp/luna



Castraveti

Suprafata totala cultivata castraveti 500 mp

Cicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (iarna-vara) 6 kg/mp/lunaPerioada de recoltare 4 luni


RECOLTARE/SORTARE

CALIBRARE

CANTARIRE AMBALARE

ETICHETARE

MARCARE

PALETIZARE

DEPOZITARE

LIVRARE




Productie totala ciclul I 12.000 kg/cicluProductivitate medie ciclu II (vara-toamna)

5 kg/mp/luna


Salata verde va fi cultivate printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an.

Parametrii tehnologici deproductie Salata verde

Suprafata totala salata verde 1.000 mpCicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (oct - dec) 12 buc/mpPerioada de recoltare 1 luniProductie totala ciclul I 12.000 buc/cicluProductivitate medie ciclu II (ian - mar) 12 buc/mpPerioada de recoltare 1 luni

Productie totala ciclul II 12.000 buc/cicluProductie totala anuala 24.000 buc/an

Sintetizand datele prezentate anterior, prezentam capacitatile de productie propuse a serealiza la finalizarea investitiei:

Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)Denumirea culturii UM Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5

Tomate kg 9.750 9.750 9.750 9.750 9.750

Castraveti kg 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000

Salata verde buc 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000

4. Durata de realizare (luni) şi etape principale

Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii activitatilor,incepand cu data semnarii contractului de finantare cu Agentia de Plăţi pentru Dezvoltare Rurală şiPescuit, proiectantul va lua in calcul si perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.

Durata de implementare a proiectului de investitii este de 24 de luni.

In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cutemperaturi scazute (decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii.

Beneficiarul solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata deexecutie a proiectului proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.

Se estimeaza ca ajutorul FEADR va fi primit in termen de 90 de zile de la depunerea Cererilorde plata.




GRAFIC FIZIC DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de legume in spatii protejate”

Denumirea capitolelor de cheltuieliANUL 1 AL IMPLEMENTARII ANUL 2 AL IMPLEMENTARII

L1

L2

L3

L4

L5

L6

L7

L8

L9

L10

L11

L12

L1

L2

L3

L4

L5

L6

L7

L8

L9

L10

L11

L12

Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea siamenajarea terenului - total, din care:

x

1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului 1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 1.3 Cheltuieli cu amenajari pentruprotectia mediului si aducerea la stareainitiala

x

Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurareautilitatilor necesare obiectivului x x

Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare siasistenta tehnica - total, din care:

x x x x x x x x x x x x x x x

3.1 Studii de teren x 3.2 Obtinerea de avize, acorduri siautorizatii

x x x

3.3 Proiectare si inginerie x x x 3.4 Organizarea procedurilor de achizitie 3.5 Consultanta 3.6 Asistenta tehnica x x x x x x x x x x x x

Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia debaza - total, din care:

x x x x x x x x x x x x

A - Constructii si lucrari de interventii -total, din care:

x x x x x x x x x x x x

4.1 Constructii si instalatii x x x x x x x x x 4.2 Montaj utilaj tehnologic x x x x

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice sifunctionale cu montaj (procurare)

x x x x

4.4 Utilaje si echipamente fara montaj,mijloace de transport, alte achizitiispecifice

x

4.5 Dotari x 4.6 Active necorporale B - Cheltuieli pentru investitii inculturi/plantatii:

Subcapitol 1 - Lucrari de pregatire aterenului

Subcapitol 2 - Infiintarea plantatiei

Subcapitol 3 - Lucrari de intretinereplantatie in anul 1




Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legume in spatii protejate

Denumirea capitolelor de cheltuieliANUL 1 AL IMPLEMENTARII ANUL 2 AL IMPLEMENTARII

L1

L2

L3

L4

L5

L6

L7

L8

L9

L10

L11

L12

L1

L2

L3

L4

L5

L6

L7

L8

L9

L10

L11

L12

Subcapitol 4 - Lucrari de intretinereplantatie in anul 2

Subcapitol 5 - Instalat sistem sustinere siimprejmuire

Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x5.1 Organizare de santier x 5.2 Comisioane, taxe x X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute

Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea inexploatare - total, din care:

6.1 Pregatirea personalului de exploatare6.2 Probe tehnologice si teste

SOLICITARE AVANS x CERERI DE PLATA X X x





GRAFIC FINANCIAR DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de legume in spatii protejate”

Denumireacapitolelor de

cheltuieli

Categoria de

cheltuieli

ANUL 1 AL IMPLEMENTARIITOTALAN 1Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9

Luna10

Luna11

Luna12

Capitolul 1.Cheltuieli pentruobtinerea siamenajareaterenului - total,din care:

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Neeligibi

le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1.1 Cheltuielipentru obtinereaterenului

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1.2 Cheltuielipentruamenajareaterenului


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 01.3 Cheltuieli cuamenajari pentruprotectia mediuluisi aducerea lastarea initiala


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Capitolul 2.Cheltuieli pentruasigurareautilitatilornecesareobiectivului

Eligibile 0 0 0 7,156 7,156 0 0 0 0 0 0 0 14,312Neeligibi

le0 0 0 1,717 1,717 0 0 0 0 0 0 0 3,435

Total 0 0 0 8,874 8,874 0 0 0 0 0 0 0 17,747

Capitolul 3.Cheltuieli pentruproiectare siasistenta tehnica -

total, din care:

Eligibile 3,466 2,599 2,599 0 0 361 361 361 361 361 0 0 10,471Neeligibi

le718 510 510 0 0 87 87 87 87 87 0 0 2,172

Total 4,184 3,109 3,109 0 0 448 448 448 448 448 0 0 12,643

3.1 Studii de teren


le208 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 208

Total 1,076 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,076

3.2 Obtinerea deavize, acorduri siautorizatii

Eligibile 474 474 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,421Neeligibi

le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 474 474 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,4213.3 Proiectare siinginerie

Eligibile 2,125 2,125 2,125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6,375Neeligibi 510 510 510 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,530






cheltuieli

Categoria de

cheltuieli


Luna10

Luna11

Luna12

leTotal 2,635 2,635 2,635 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7,905

3.4 Organizareaprocedurilor deachizitie


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.5 Consultanta


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.6 Asistentatehnica

Eligibile 0 0 0 0 0 361 361 361 361 361 0 0 1,807

Neeligibile

0 0 0 0 0 87 87 87 87 87 0 0 434

Total 0 0 0 0 0 448 448 448 448 448 0 0 2,241

Capitolul 4Cheltuieli pentruinvestitia de baza- total, din care:

Eligibile 0 0 0 0 0 13,914 13,914 13,914 13,914 13,914 0 0 69,568Neeligibi

le0 0 0 0 0 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 16,696

Total 0 0 0 0 0 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 86,264

A - Constructii silucrari deinterventii - total,din care:


le0 0 0 0 0 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 16,696

Total 0 0 0 0 0 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 86,264

4.1 Constructii siinstalatii


le0 0 0 0 0 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 16,696

Total 0 0 0 0 0 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 86,264

4.2 Montaj utilajtehnologic


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 04.3 Utilaje,

echipamentetehnologice sifunctionale cumontaj (procurare)

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

4.4 Utilaje siechipamente faramontaj, mijloacede transport, alteachizitii specifice


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

4.5 Dotari Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Neeligibi

le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0






cheltuieli

Categoria de

cheltuieli


Luna10

Luna11

Luna12

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

4.6 Activenecorporale


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

B - Cheltuielipentru investitii inculturi/plantatii:


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 1 -Lucrari de

pregatire aterenului


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 2 -Infiintareaplantatiei


le 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 3 -Lucrari deintretinereplantatie in anul 1


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 4 -Lucrari deintretinereplantatie in anul 2


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 5 -Instalat sistemsustinere siimprejmuire


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Capitolul 5 Altecheltuieli - total,

din care:

Eligibile 995 0 1,735 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,730Neeligibi

le

142 867 1,284 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,100

Total 1,137 867 3,019 867 867 867 867 867 867 867 867 867 12,830

5.1 Organizare desantier

Eligibile 0 0 1,735 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,735Neeligibi

le0 0 416 0 0 0 0 0 0 0 0 0 416

Total 0 0 2,151 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,151

5.2 Comisioane,taxe


le142 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 9,684

Total 1,137 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,6795.3 Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0






cheltuieli

Categoria de

cheltuieli


Luna10

Luna11

Luna12

diverse sineprevazute

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Capitolul 6Cheltuieli pentrudarea inexploatare - total,din care:


le 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6.1 Pregatireapersonalului deexploatare


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6.2 Probetehnologice siteste


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTAL GENERAL,din care:

Eligibile 4,461 2,599 4,334 7,156 7,156 14,275 14,275 14,275 14,275 14,275 0 0 97,081Neeligibi

le860 1,377 1,794 2,585 2,585 4,293 4,293 4,293 4,293 4,293 867 867 32,403

Total 5,322 3,976 6,127 9,741 9,741 18,568 18,568 18,568 18,568 18,568 867 867129,48

4

-achizitii de activefixe corporale


le0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

-achizitii de activefixe necorporale

Eligibile 4,461 2,599 2,599 0 0 361 361 361 361 361 0 0 11,466Neeligibi

le860 510 510 0 0 87 87 87 87 87 0 0 2,314

Total 5,322 3,109 3,109 0 0 448 448 448 448 448 0 0 13,780

-crestereainvestitiilor in curs

Eligibile 0 0 1,735 7,156 7,156 13,914 13,914 13,914 13,914 13,914 0 0 85,615Neeligibi

le0 0 416 1,717 1,717 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 20,548

Total 0 0 2,151 8,874 8,874 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 106,162- dobanzi si

comisioaneaferente creditelorbancare aferenteproiectului


le0 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 9,541

Total 0 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 9,541

TVA Total 718 510 926 1,717 1,717 3,426 3,426 3,426 3,426 3,426 0 0 22,720

Surse de finantare ANUL 1 AL IMPLEMENTARII TOTAL





AN 1Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9Luna10

Luna11

Luna12

Incasare ajutor financiarnerambursabil

0 0 0 0 0 43,370 0 0 0 0 0 33,122 76,492

Aport propriu 71,557 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 71,557

Credit bancar130,11

00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130,110

Incasari de TVA 0 0 0 2,155 0 0 6,861 0 0 10,278 0 0 19,294

GRAFIC FINANCIAR DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de legume in spatii protejate”


cheltuieli

Categoria decheltuieli

ANUL 2 AL IMPLEMENTARIITOTAL AN

2Luna1

Luna2

Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9Luna10

Luna11

Luna12

Capitolul 1.Cheltuieli pentruobtinerea siamenajareaterenului - total,din care:

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1.1 Cheltuielipentru obtinereaterenului


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 01.2 Cheltuielipentruamenajareaterenului


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1.3 Cheltuieli cuamenajari pentruprotectiamediului siaducerea lastarea initiala


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Capitolul 2. Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0






cheltuieli



2Luna1

Luna2


Luna11

Luna12

Cheltuieli pentruasigurareautilitatilornecesareobiectivului

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Capitolul 3.Cheltuieli pentruproiectare siasistenta tehnica- total, din care:

Eligibile 0 0 361 361 361 361 361 361 361 0 0 0 2,530Neeligibile 0 0 87 87 87 87 87 87 87 0 0 0 607

Total 0 0 448 448 448 448 448 448 448 0 0 0 3,137

3.1 Studii deteren


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 03.2 Obtinerea deavize, acorduri siautorizatii


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.3 Proiectare siinginerie


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.4 Organizareaprocedurilor deachizitie


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.5 ConsultantaEligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.6 Asistentatehnica


Total 0 0 448 448 448 448 448 448 448 0 0 0 3,137Capitolul 4Cheltuieli pentruinvestitia de baza

- total, din care:

Eligibile 0 0 13,914 13,914 13,824 27,738 13,824 27,738 6,289 0 0 0 117,240Neeligibile 0 0 3,339 3,339 3,318 6,657 3,318 6,657 1,509 0 0 0 28,138

Total 0 0 17,253 17,253 17,142 34,395 17,142 34,395 7,798 0 0 0 145,377A - Constructii silucrari deinterventii - total,din care:

Eligibile 0 0 13,914 13,914 13,824 27,738 13,824 27,738 6,289 0 0 0 117,240Neeligibile 0 0 3,339 3,339 3,318 6,657 3,318 6,657 1,509 0 0 0 28,138

Total 0 0 17,253 17,253 17,142 34,395 17,142 34,395 7,798 0 0 0 145,377

4.1 Constructii siinstalatii

Eligibile 0 0 13,914 13,914 0 13,914 0 13,914 0 0 0 0 55,654Neeligibile 0 0 3,339 3,339 0 3,339 0 3,339 0 0 0 0 13,357

Total 0 0 17,253 17,253 0 17,253 0 17,253 0 0 0 0 69,011

4.2 Montaj utilajtehnologic


Total 0 0 0 0 269 269 269 269 0 0 0 0 1,076






cheltuieli



2Luna1

Luna2


Luna11

Luna12

4.3 Utilaje,echipamentetehnologice sifunctionale cumontaj(procurare)

Eligibile 0 0 0 0 13,607 13,607 13,607 13,607 0 0 0 0 54,429Neeligibile 0 0 0 0 3,266 3,266 3,266 3,266 0 0 0 0 13,063

Total 0 0 0 0 16,873 16,873 16,873 16,873 0 0 0 0 67,492

4.4 Utilaje siechipamente faramontaj, mijloacede transport, alteachizitii specifice

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 4,120 0 0 0 4,120Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 989 0 0 0 989

Total 0 0 0 0 0 0 0 0 5,109 0 0 0 5,109

4.5 Dotari

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 2,169 0 0 0 2,169

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 520 0 0 0 520Total 0 0 0 0 0 0 0 0 2,689 0 0 0 2,689

4.6 Activenecorporale


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0B - Cheltuielipentru investitiiinculturi/plantatii:


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 1 -Lucrari depregatire aterenului


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 2 -Infiintareaplantatiei


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Subcapitol 3 -Lucrari deintretinereplantatie in anul1


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 4 -Lucrari deintretinereplantatie in anul2


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Subcapitol 5 -Instalat sistemsustinere siimprejmuire


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Capitolul 5 Altecheltuieli - total,din care:

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Neeligibile 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409

Total 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409






cheltuieli



2Luna1

Luna2


Luna11

Luna12

5.1 Organizare desantier


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

5.2 Comisioane,taxe


Total 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409

5.3 Cheltuielidiverse sineprevazute


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Capitolul 6Cheltuieli pentrudarea inexploatare - total,din care:

Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6.1 Pregatireapersonalului deexploatare


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6.2 Probetehnologice siteste


Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTAL GENERAL,din care:

Eligibile 0 0 14,275 14,275 14,186 28,099 14,186 28,099 6,650 0 0 0 119,770

Neeligibile 867 867 4,293 4,293 4,272 7,611 4,272 7,611 2,463 867 867 867 39,154

Total 867 867 18,568 18,568 18,458 35,710 18,458 35,710 9,113 867 867 867 158,923

-achizitii deactive fixecorporale

Eligibile 0 0 0 0 13,607 13,607 13,607 13,607 6,289 0 0 0 60,718Neeligibile 0 0 0 0 3,266 3,266 3,266 3,266 1,509 0 0 0 14,572

Total 0 0 0 0 16,873 16,873 16,873 16,873 7,798 0 0 0 75,290

-achizitii deactive fixenecorporale


Total 0 0 448 448 448 448 448 448 448 0 0 0 3,137

-crestereainvestitiilor incurs

Eligibile 0 0 13,914 13,914 217 14,130 217 14,130 0 0 0 0 56,522Neeligibile 0 0 3,339 3,339 52 3,391 52 3,391 0 0 0 0 13,565Total 0 0 17,253 17,253 269 17,522 269 17,522 0 0 0 0 70,087

- dobanzi sicomisioaneaferentecreditelorbancare aferenteproiectului


Total 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409

TVA Total 0 0 3,426 3,426 3,405 6,744 3,405 6,744 1,596 0 0 0 28,745





Surse de finantareANUL 2 AL IMPLEMENTARII

TOTAL AN2Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 Luna 10

Luna11

Luna 12

Incasare ajutorfinanciarnerambursabil

0 0 0 0 5,710 0 0 0 0 0 0 4,538 10,248

Aport propriu 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Credit bancar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Incasari de TVA 3,426 0 0 3,426 0 0 13,574 0 0 11,744 0 0 32,171




5. Costul estimativ al investiţiei

Devizele investitiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte(conform legislatiei in vigoare HG 28/09.01.2008):

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile eligibile necesare realizarii proiectului:

Ferma de legume in spatiu protejat

În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/euro din datade

17.05.2013

Nr.Crt.

Denumirea capitolelor sisubcapitolelor de cheltuieli

Valoare(fara TVA)

TVAValoare

(inclusiv TVA)

Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei Mii Euro1 2 3 4 5 6 7

CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului1.1 Obţinerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0001.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

1.3Amenajări pentru protecţiamediului si aducerea la starea

initiala

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL CAPITOL 2 14.312 3.300 3.435 17.747 4.092CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică

3.1 Studii de teren 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248

3.2 Taxe pentru obţinerea de avize,acorduri şi autorizaţii

1.421 0.328 0.000 1.421 0.328

3.3 Proiectare şi engineering 6.375 1.470 1.530 7.905 1.823

3.4Organizarea procedurilor deachiziţie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0003.6 Asistenţă tehnică 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240

TOTAL CAPITOL 3 13.001 2.998 2.779 15.780 3.638CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază

4.1 Construcţii şi instalaţii 125.222 28.873 30.053 155.276 35.8034.2 Montaj utilaj tehnologic 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248

4.3Utilaje, echipamente tehnologice şifuncţionale cu montaj 54.429 12.550 13.063 67.492 15.562

4.4Utilaje fără montaj şi echipamentede transport 4.120 0.950 0.989 5.109 1.178

4.5 Dotări 2.169 0.500 0.520 2.689 0.6204.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL CAPITOL 4 186.808 43.073 44.834 231.641 53.411CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli

5.1

Organizare de şantier 1.735 0.400 0.416 2.151 0.4965.1.1. Lucrări de construcţii 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496

5.1.2. Cheltuieli conexe organizăriişantierului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

5.2Comisioane, taxe, cote legale,costuri de finanţare

0.995 0.229 0.000 0.995 0.229

5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000TOTAL CAPITOL 5 2.730 0.629 0.416 3.146 0.725

CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar

6.1Pregătirea personalului deexploatare

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

6.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL GENERAL 216.850 50.000 51.464 268.315 61.866Din care C+M 142.137 32.773 34.113 176.249 40.639

Intocmit: SC Proiectant General SRLData: 07.06.2013





DEVIZ GENERAL privind cheltuielile neeligibile necesare realizarii proiectului:Ferma de legume in spatiu protejat

În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/eurodin data

de17.05.2013

Nr.Crt.


Valoare(fara TVA)

TVA Valoare(inclusiv TVA)



1.3Amenajări pentru protecţiamediului si aducerea la stareainitiala

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000


TOTAL CAPITOL 2 0.000 0.000 0.000 0.000CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică3.1 Studii de teren 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000


0.000 0.000 0.000 0.000 0.000


3.4 Organizarea procedurilor deachiziţie

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000



4.1 Construcţii şi instalaţii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0004.2 Montaj utilaj tehnologic 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice şifuncţionale cu montaj

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

4.4Utilaje fără montaj şi echipamentede transport

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000



5.1

Organizare de şantier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0005.1.1. Lucrări de construcţii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0005.1.2. Cheltuieli conexe organizăriişantierului

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

5.2 Comisioane, taxe, cote legale,

costuri de finanţare20.092 4.633 0.000 20.092 4.633



6.1Pregătirea personalului deexploatare

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000



Intocmit: SC Proiectant General SRLData: 07.06.2013





DEVIZ GENERAL privind cheltuielile totale necesare realizarii proiectului:Ferma de legume in spatiu protejat


de

17.05.20

13

Nr.Crt.


Valoare(fara TVA)

TVAValoare

(inclusiv TVA)



1.3Amenajări pentru protecţiamediului si aducerea la stareainitiala

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000


TOTAL CAPITOL 2 14.312 3.300 3.435 17.747 4.092CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică

3.1 Studii de teren 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248


1.421 0.328 0.000 1.421 0.328


3.4Organizarea procedurilor deachiziţie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000



4.1 Construcţii şi instalaţii 125.222 28.873 30.053 155.276 35.803

4.2 Montaj utilaj tehnologic 0.867 0.200 0.208 1.076 0.2484.3

Utilaje, echipamente tehnologice şifuncţionale cu montaj

54.429 12.550 13.063 67.492 15.562

4.4Utilaje fără montaj şi echipamentede transport

4.120 0.950 0.989 5.109 1.178



5.1

Organizare de şantier 1.735 0.400 0.416 2.151 0.4965.1.1. Lucrări de construcţii 1.735 0.400 0.416 2.151 0.4965.1.2. Cheltuieli conexe organizăriişantierului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

5.2Comisioane, taxe, cote legale,costuri de finanţare 21.087 4.862 0.000 21.087 4.862



6.1 Pregătirea personalului deexploatare

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000



Intocmit: SC Proiectant General SRL

Data: 07.06.2013





Detalierea cheltuielilor din devizul general:

Deviz capitolul 2- Cheltuieli eligibile pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/euro

din datade

17.05.2013

Nr.crt

Specificatie

Valoare(fara TVA) TVA

Valoare(inclusiv TVA)

Mii leiMii

Euro Mii lei Mii leiMii

Euro2.1. Alimentare cu apa 10.843 2.500 2.602 13.445 3.1002.2. Canalizare 2.602 0.600 0.625 3.227 0.7442.3. Alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.0002.4. Alimentare cu agent termic 0.000 0.000 0.000 0.0002.5. Alimentare cu energie electrica 0.867 0.200 0.208 1.076 0.2482.6. Telecomunicatii (telefonie, radio-tv,etc) 0.000 0.000 0.000 0.0002.7. Alte tipuri de retele exterioare 0.000 0.000 0.000 0.000

2.8. Drumuri de acces 0.000 0.000 0.000 0.0002.9. Cai ferate industriale 0.000 0.000 0.000 0.000

2.10. Cheltuieli aferente racordarii la retele deutilitati

0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 2 - cheltuieli eligibile 14.312 3.300 3.435 17.747 4.092

Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli eligibile pentru proiectare si asistenta tehnica

În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370lei/eur

odin data

de17.05.2013

Nr.crt

Specificatie



Mii leiMii


Euro

3.1.

Cheltuieli pentru studii de teren(geotehnice, geologice, hidrologice,hidrogeotehnice, fotogrammetrice,topografice si de stabilitate a terenului pecare se amplaseaza obiectivul de investitie)

0.867 0.200 0.208 1.076 0.248

3.2.Cheltuieli pentru obtinere de avize,acorduri si autorizatii - total, din care:

1.421 0.328 0.000 1.421 0.328

1. obtinerea/prelungirea valabilitatiiceritificatului de urbanism

0.000 0.000 0.000 0.000

2. obtinerea/prelungirea valabilitatiiautorizatiei de construire/desfiintare,obtinere autorizatii de scoatere din circuitulagricol

1.421 0.328 0.000 1.421 0.328

3. obtinerea avizelor si acordurilor pentru

racorduri si bransamente la retelele publicede apa, canalizare, gaze, termoficare,energie electrica, telefonie, etc.

0.000 0.000 0.000 0.000

4. obtinere aviz sanitar, sanitar-veterinar sifitosanitar

0.000 0.000 0.000 0.000

5. obtinerea certificatului de nomenclaturastradala si adresa

0.000 0.000 0.000 0.000

6. întocmirea documentaţiei, obţinereanumărului Cadastral provizoriu siinregistrarea terenului in Cartea Funciara

0.000 0.000 0.000 0.000

7. obtinerea avizului PSI 0.000 0.000 0.000 0.000 8. obtinerea acordului de mediu 0.000 0.000 0.000 0.000

10. alte avize, acorduri si autorizatiisolicitate prin lege

0.000 0.000 0.000 0.000

3.3. Proiectare si inginerie - total, din care: 6.375 1.470 1.530 7.905 1.8231. Cheltuieli pentru elaborarea tuturorfazelor de proiectare - total, din care: 6.375 1.470 1.530 7.905 1.823

a. studiu de prefezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000





Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli eligibile pentru proiectare si asistenta tehnica


odin data

de 17.05.2013

Nr.crt

Specificatie



Mii leiMii


Euro

b. studiu de fezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000c. proiect tehnic 3.773 0.870 0.906 4.679 1.079d. detalii de executie 1.301 0.300 0.312 1.613 0.372e. verificarea tehnica a proiectarii 1.301 0.300 0.312 1.613 0.372f. eleborarea certificatului de performantaenergetica a cladirii

0.000 0.000 0.000 0.000

2. Documentatii necesare pentru obtinereaacordurilor, avizelor si autorizatiilor aferenteobiectivului de investitii

0.000 0.000 0.000 0.000

3. Cheltuielile pentru expertiza tehnicaefectuata pentru constructii incepute sineterminate sau care urmeaza a fimodificate prin proiect (modernizari,consolidari, etc.)

0.000 0.000 0.000 0.000

4. Cheltuielile pentru efectuarea expertizei,cercetării şi auditului energetic

0.000 0.000 0.000 0.000

3.4. Organizarea procedurilor de achizitie 0.000 0.000 0.000 0.000

3.5.

Cheltuieli pentru consultanta - total,din care:

0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

1. plata serviciilor de consultanta laelaborarea memoriului justificativ, studiilorde piata, de evaluare, la intocmirea cereriide finantare

0.000 0.000 0.000 0.000

2. plata serviciilor de consultanta indomeniul managementului investitiei sauadministrarea contractului de executie

0.000 0.000 0.000 0.000

3.6.

Cheltuieli pentru asistenta tehnica -

total, din care:

4.337 1.000 1.041 5.378 1.240

1. asistenta tehnica din partea proiectantului în cazul când aceasta nu intră în tarifareaproiectării

0.000 0.000 0.000 0.000

2. plata diriginţilor de şantier desemnaţi deautoritatea contractantă, autorizaţi conformprevederilor legale pentru verificareaexecuţiei lucrărilor de construcţii şi instalaţii

4.337 1.000 1.041 5.378 1.240

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 3 - cheltuieli eligibile 13.001 2.998 2.779 15.780 3.638

Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli eligibile


odin data

de17.05.2013

Nr.crt

SpecificatieValoare(fara TVA) TVA Valoare(inclusiv TVA)

Mii lei MiiEuro

Mii lei Mii lei MiiEuro

5.1 Organizare de santier 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496

5.1.1lucrari de constructii si instalatii aferente

organizarii de santier1.735 0.400 0.416 2.151 0.496

5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.0005.2 Comisioane, taxe 0.995 0.229 0.000 0.995 0.229

comisionul băncii finanţatoare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000cota aferentă Inspectoratului de Stat in

Constructii pentru controlul calităţii lucrărilorde construcţii

0.995 0.229 0.000 0.995 0.229

cota pentru controlul statului în amenajareateritoriului, urbanism, şi pentru autorizarealucrărilor de construcţii

0.000 0.000 0.000 0.000

prime de asigurare din sarcina autorităţii 0.000 0.000 0.000 0.000





contractantealte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite în

condiţiile legii0.000 0.000 0.000 0.000

cota aferentă Casei Sociale aConstructorilor

0.000 0.000 0.000 0.000

5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli eligibile 2.730 0.629 0.416 3.146 0.725

Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli neeligibile

În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/euro

din datade

17.05.2013

Nr.crt

Specificatie

Valoare(fara TVA)


Mii lei MiiEuro

Mii lei Mii lei MiiEuro


5.1.1lucrari de constructii si instalatii aferente

organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000

5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.0005.2 Comisioane, taxe 20.092 4.633 0.000 20.09

24.633



0.000 0.000 0.000 0.000


0.000 0.000 0.000 0.000

prime de asigurare din sarcina autorităţiicontractante

0.000 0.000 0.000 0.000

alte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite încondiţiile legii 0.000 0.000 0.000 0.000

cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.142 0.033 0.000 0.142 0.0335.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuielineeligibile

20.092 4.633 0.000 20.092

4.633

Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli totale


odin data

de17.05.2013

Nr.crt Specificatie

Valoare(fara TVA)

TVAValoare

(inclusiv TVA)

Mii leiMii

EuroMii lei Mii lei

MiiEuro


5.1.1 lucrari de constructii si instalatii aferenteorganizarii de santier 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496

5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0005.2 Comisioane, taxe 21.087 4.862 0.000 21.087 4.862



0.995 0.229 0.000 0.995 0.229


0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

prime de asigurare din sarcina autorităţiicontractante 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

alte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite încondiţiile legii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.142 0.033 0.000 0.142 0.0335.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000





TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli totale 22.822 5.262 0.416 23.239 5.358

DEVIZUL obiectului: DO1 Sera legume - cheltuieli eligibile


de17.05.2013

Nr.crt.




Mii leiMii

EuroMii lei Mii lei

MiiEuro

PARTEA I - LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII

1 Terasamente 2.169 0.500 0.520 2.689 0.620

2Construcţii: rezistenţă (fundaţii, structurăde rezistenţă) şi arhitectură (închideriexterioare, compartimentări, finisaje)

96.164 22.173 23.079 119.244 27.495

3 Izolaţii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0004 Instalaţii electrice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0005 Instalaţii sanitare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

6 Instalaţii de încălzire, ventilare,climatizare. PSI, radio-tv, intranet

0.000 0.000 0.000 0.000

7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.0008 Instalaţii de telecomunicaţii 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL I 98.333 22.673 23.600 121.933 28.115

PARTEA II - MONTAJ

1 Montaj utilaje şi echipamentetehnologice

0.867 0.200 0.208 1.076 0.248

TOTAL II 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248

PARTEA III - PROCURARE

1 Utilaje şi echipamente tehnologice 54.429 12.550 13.063 67.492 15.5622 Utilaje şi echipamente de transport 4.120 0.950 0.989 5.109 1.1783 Dotări 2.169 0.500 0.520 2.689 0.620

TOTAL III 60.718 14.000 14.572 75.290 17.360

TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTALIII)

159.918 36.873 38.380 198.299 45.723

DEVIZUL obiectului: DO2 Anexa depozitare - cheltuieli eligibile


de 17.05.2013

Nr.crt.


Valoare(fara TVA)


Mii leiMii

EuroMii lei Mii lei

MiiEuro


1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000

2Construcţii: rezistenţă (fundaţii, structurăde rezistenţă) şi arhitectură (închideriexterioare, compartimentări, finisaje)

9.541 2.200 2.290 11.831 2.728

3 Izolaţii 0.867 0.200 0.208 1.076 0.2484 Instalaţii electrice 0.651 0.150 0.156 0.807 0.1865 Instalaţii sanitare 1.518 0.350 0.364 1.882 0.434

6 Instalaţii de încălzire, ventilare,climatizare. PSI, radio-tv, intranet

0.434 0.100 0.104 0.538 0.124

7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000





8 Instalaţii de telecomunicaţii 0.000 0.000 0.000 0.000 TOTAL I 13.011 3.000 3.123 16.134 3.720

PARTEA II - MONTAJ

1Montaj utilaje şi echipamentetehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

PARTEA III - PROCURARE1 Utilaje şi echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.0002 Utilaje şi echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.0003 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTALIII) 13.011 3.000 3.123 16.134 3.720

DEVIZUL obiectului: DO3 Platforme auto pietris - cheltuieli eligibile

În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/euro din datade

17.05.2013

Nr.

crt.

Denumirea capitolelor si

subcapitolelor de cheltuieli

Valoare(fara TVA)

TVAValoare

(inclusiv TVA)

Mii lei MiiEuro Mii lei Mii lei MiiEuro


1 Terasamente 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248

2

Construcţii: rezistenţă (fundaţii,structură de rezistenţă) şi arhitectură(închideri exterioare, compartimentări,finisaje)

13.011 3.000 3.123 16.134 3.720

3 Izolaţii 0.000 0.000 0.000 0.0004 Instalaţii electrice 0.000 0.000 0.000 0.0005 Instalaţii sanitare 0.000 0.000 0.000 0.000

6Instalaţii de încălzire, ventilare,climatizare. PSI, radio-tv, intranet

0.000 0.000 0.000 0.000

7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.0008 Instalaţii de telecomunicaţii 0.000 0.000 0.000 0.000 TOTAL I 13.878 3.200 3.331 17.209 3.968

PARTEA II - MONTAJ

1Montaj utilaje şi echipamentetehnologice

0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

PARTEA III - PROCURARE

1 Utilaje şi echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.0002 Utilaje şi echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.0003 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL

III) 13.878 3.200 3.331 17.209 3.968

Fundamentarea bugetului indicativ:

Valorile estimate pentru lucrarile de constructie

Preturile care stau la baza intocmirii devizului general si a devizelor pe obiect s-au obtinutastfel:

o Preturile estimative pentru lucrarile de constructii au fost realizate in baza evaluarilorintocmite pe baza antemasuratorilor si a cantitatilor de lucrari estimate si devize de ofertaale executantilor de constructii din judetul Buzau, pentru investitii similare.

Calculul pentru lucrarile de constructii si instalatii raportat la mp de suprafata construita,pentru investitia „Ferma de legume in spatii protejate” a fost realizat pe baza urmatorilorindici spatiali:





Suprafata construita sera (mp) 1.000,00Suprafata construita anexa depozitare(mp) 37,45

Suprafata platform pietris (mp) 85,80

Total suprafata construita (mp)1.123,2

5

Indicatorii de pret/mp conform valori medii estimative Constructii + Instalatii :

mpEuro/m

p EuroRon

Suprafata construitasera+anexa

1.000,00 x36,873 = 36.873 159.918

Suprafata construita anexadepozitare 37,45 x 80,106 = 3.000 13.011Suprafata platforme pietris 85,80 x 37,296 = 3.200 13.878

Valorile estimate pentru cheltuielile de proiectarePreturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au labaza urmatoarea fundamentare:

Resurse umaneNr.

ExpertiCost unitar

Euro/hNr. Ore

Cost total(EUR)

Cost total(RON)

Proiect tehnic 2 21,75 20 870,00 3.773,00

Verificarea tehnica a proiectarii 1 15,00 20 300,00 1.301,10

Detalii de executie 1 15,00 20 300,00 1.301,10

Total 60 1.470,00 6.375,20

Valorile estimate pentru achizitia de bunuri

Fundamentarea valorilor care compun bugetul indicativ a tinut cont de asemenea de oferteestimative de pret (3 oferte) primite de la furnizori specifici, oferte care sunt atasate lastudiul de fezabilitate.

Ofertele care au stat la baza fundamentarii bugetului indicative sunt atasate lasfarsitul Studiului de Fezabilitate, dupa Anexele C.

6. Finanţarea investiţiei

Din valoarea totală a investiţiei de 66.499 Euro, ajutorul public nerambursabil este de 20.000Euro.

Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa tehnica amasurii se va utiliza cursul de schimb Euro/Lei publicat pe pagina web a Bancii Central Europenewww.ecb.int/index.html de la data intocmirii studiului de fezabilitate.

Curs Euro / leu 4,3370 din data de 17.05.2013

Cheltuieli eligibile Cheltuieli neeligibile Total

Euro Euro Euro

Ajutor public nerambursabil 20.000 20.000

Sursele de finantare pentrucompletarea necesarului definantare din care:

30.000 16.499 46.499

- autofinantare 16.499 16.499


http://www.ecb.int/index.html

http://www.ecb.int/index.html




- imprumuturi 30.000 30.000

TOTAL PROIECT 50.000 16.499 66.499

• Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica amasurii aferente proiectului intocmit de solicitant.

• Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 50% din valoarea eligibila, se va motivasolicitarea procentului.

7. Date privind forţa de muncă

7.1 Total personal existent: 0 angajati

din care personal de execuţie: 0 angajati

7.2 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţieiLocuri de muncă nou-create: 1 loc de munca

7.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta profesionala) – relevante pentru

proiect

Nume si prenume: Popescu IulianFunctia in cadrul organizatiei: Administrator

Educatie si formarePerioada 1999 - 2004Numele institutiei deinvatamant

USAMV Bucuresti

Domeniul studiat Facultatea de Horticultura - Legumicultura

Diploma obtinuta InginerExperienta profesionala

1.

Perioada 2004 - 2010Nume angajator SC Sere Buzau SRLFunctia ocupata Inginer

2.

Perioada 2010 - 2012Nume angajator SC Legum Ro SRLFunctia ocupata Inginer





II Părţile desenate

Plansa A00 - Plan de incadrare în zonă (1:25.000-1:5.000)


Plansa A01 - Plan general (1:5.000)

Plansa A02- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa sireceptori ape uzate (1:500)

Plansa A03 – Sera - Plan parter

Plansa A04 – Sera - Invelitoare

Plansa A05 – Sera – Sectiune A-A, sectiune B-B

Plansa A06 – Sera – Fatada 1, fatada 2


Plansa A08 – Sera – Plan flux tehnologic

Plansa A9 – Anexa depozitare – Plan parter, plan invelitoare

Plansa A10 – Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B

Plansa A11 – Anexa depozitare - Fatade





Plansa A01 - Plan general (1:5.000)





Plansa A02- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500)





Plansa A03 – Sera - Plan parter





Plansa A04 – Sera – Invelitoare





Plansa A05 – Sera – Sectiune A-A, sectiune B-B






Plansa A08 – Sera – Plan flux tehnologic





Plansa A9 – Anexa depozitare – Plan parter, plan invelitoare




Plansa A10 – Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B




Plansa A11 – Anexa depozitare – Fatade




III Proiectii financiare si indicatori financiari(anexele B pentru persoanele juridice si anexele C pentru persoanele fizice autorizate si asociatiilefamiliale).

Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale siintreprinderi familiale (Anexe C)

9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare

9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

9.3 Indicatori financiari

Ipotezele de calcul care au stat la baza intocmirii Anexei C – Incasari - Plati in perioadaimplementarii, respectiv in perioada de prognoza sunt:

Valoarea totala a investitiei propuse este de 288.407 lei (inclusiv TVA), conform

detalierii bugetului prezentata in capitolele anterioare; Situatia incasarilor, respectiv platilor este realizata pentru perioada de

implementare (24 luni) si se continua cu perioada de functionare de 5 ani, dupafinalizarea investitiei;

Perioada de implementare incepe cu luna ianuarie 2014 si se finalizeaza in lunadecembrie 2015;

Se considera un orizont de previziune de 5 ani de la data finalizarii implementariiproiectului propus ;

Previziunea veniturilor se face in preturi constante neactualizate pe intregulorizont de analiza;

Activitatea principala previzionata prin proiect, este: cultivarea legumelor in sera –tomate, castraveti si salata;

Capacitatea serei este de 1.000,00 mp. Sera de legume va avea sistem de incalzire,facand posibila cultivarea legumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 ciclurianuale de productie.

In anii de implementare intreprinderea individuala nu va obtine venituri.

In anii 1-5 previzionati veniturile intreprinderii individuale vor fi obtinute dincomercializarea legumelor (tomate, castraveti si salata) cultivate in sera;

Au fost luate in considerate 3 transe prin care se solicita rambursarea ajutoruluifinanciar FEADR. Pentru planificarea cererilor de plata s-a pornit de la ipoteza cacererea de plata se face dupa receptia lucrarilor si punerea in functiune a utilajelor

achizitionate. Pentru rambursarea fondurilor FEADR s-au luat in calcul 90 zile de la depunerea cererii

de plata si pana la primirea efectiva a finantarii.

Pentru demararea proiectului, solicitantul a optat pentru obtinerea avansului de 50%din valoarea ajutorului nerambursabil. Conform prevederilor din ghidul solicitantului,avansul se va recupera la ultima cerere de plata.

Se considera ca la momentul functionarii investitiei, solicitantul va fi platitor de TVA.

9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1 si 2 de implementare INCASARI:

Linia 13 – Capitolul „Aport propriu”- Pentru sustinerea activitatii dinperioada de implementare, in anul 1 este necesar un aport din parteasolicitantului in valoare de 71.557 lei, aport care va fi recuperat dupa primireaajutorului nerambursabil si in perioada de functionare a proiectului.





Linia 15 - Capitolul „Alte venituri (dobanzi, etc.)” contine valorile aferente TVA-ului de recuperat cu investitia.

Linia 17 - Capitolul „Credite contractate” cuprinde valoarea credituluicontractat pentru cofinantarea proiectului, in valoare de 130.110,00 lei.

Linia 18 - Capitolul Ajutor nerambursabil FEADR cuprinde valoarea ajutorului

financiar nerambursabil primit de la finantator. PLATI :

Linia 20 - Capitolul ‚credite contractate’ se refera la creditele contractare de labanci si dobanzile aferente (rate si dobanzi), inclusiv cele aferente proiectului. Pentrucreditul aferent proiectului de investitii s-a previzionat o perioada de gratie de 24 lunila plata ratelor aferente creditului contractat, astfel in anii de implementare nu seplatesc rate la credit, platindu-se doar dobanda aferenta acestuia, conformcentralizatorului de mai sus.

Tablou de rambursare a creditului

Valoare credit30.000 EUR130.110 LEI

Dobanda anuala efectiva 8 %Durata credit 84 luniPerioada de gratie 24 luni

Anul Luna

Ratarambursat

aLEI

Dobanzi sicomisioan

eLEI

Total platicatrebanca

LEI

Sold lasfarsitulperioadei

LEI

A n u l 1 d e i m p

l e m e n t a r e

Luna 1 0 0 0 130,110Luna 2 0 867 867 130,110Luna 3 0 867 867 130,110Luna 4 0 867 867 130,110Luna 5 0 867 867 130,110

Luna 6 0 867 867 130,110Luna 7 0 867 867 130,110Luna 8 0 867 867 130,110Luna 9 0 867 867 130,110Luna 10 0 867 867 130,110Luna 11 0 867 867 130,110Luna 12 0 867 867 130,110

A n u l 2 d e i m p l e m e n t a r e Luna 13 0 867 867 130,110

Luna 14 0 867 867 130,110Luna 15 0 867 867 130,110Luna 16 0 867 867 130,110Luna 17 0 867 867 130,110Luna 18 0 867 867 130,110

Luna 19 0 867 867 130,110Luna 20 0 867 867 130,110Luna 21 0 867 867 130,110Luna 22 0 867 867 130,110Luna 23 0 867 867 130,110Luna 24 0 867 867 130,110

A n

u l 1 d e p r o g n o z a Luna 25 2,169 867 3,036 127,942

Luna 26 2,169 853 3,021 125,773Luna 27 2,169 838 3,007 123,605Luna 28 2,169 824 2,993 121,436Luna 29 2,169 810 2,978 119,268Luna 30 2,169 795 2,964 117,099Luna 31 2,169 781 2,949 114,931

Luna 32 2,169 766 2,935 112,762Luna 33 2,169 752 2,920 110,594Luna 34 2,169 737 2,906 108,425Luna 35 2,169 723 2,891 106,257





Anul Luna

Ratarambursat

aLEI

Dobanzi sicomisioan

eLEI

Total platicatrebanca

LEI

Sold lasfarsitulperioadei

LEILuna 36 2,169 708 2,877 104,088

A n u l 2 d e p r o g n o z

a

Luna 37 2,169 694 2,862 101,920Luna 38 2,169 679 2,848 99,751

Luna 39 2,169 665 2,834 97,583Luna 40 2,169 651 2,819 95,414Luna 41 2,169 636 2,805 93,246Luna 42 2,169 622 2,790 91,077Luna 43 2,169 607 2,776 88,909Luna 44 2,169 593 2,761 86,740Luna 45 2,169 578 2,747 84,572Luna 46 2,169 564 2,732 82,403Luna 47 2,169 549 2,718 80,235Luna 48 2,169 535 2,703 78,066

A n u l 3 d e p r o g n o z a

Luna 49 2,169 520 2,689 75,898Luna 50 2,169 506 2,674 73,729Luna 51 2,169 492 2,660 71,561

Luna 52 2,169 477 2,646 69,392Luna 53 2,169 463 2,631 67,224Luna 54 2,169 448 2,617 65,055Luna 55 2,169 434 2,602 62,887Luna 56 2,169 419 2,588 60,718Luna 57 2,169 405 2,573 58,550Luna 58 2,169 390 2,559 56,381Luna 59 2,169 376 2,544 54,213Luna 60 2,169 361 2,530 52,044

A n u l 4 d e p r o g n o z a

Luna 61 2,169 347 2,515 49,876Luna 62 2,169 333 2,501 47,707Luna 63 2,169 318 2,487 45,539Luna 64 2,169 304 2,472 43,370Luna 65 2,169 289 2,458 41,202Luna 66 2,169 275 2,443 39,033Luna 67 2,169 260 2,429 36,865Luna 68 2,169 246 2,414 34,696Luna 69 2,169 231 2,400 32,528Luna 70 2,169 217 2,385 30,359Luna 71 2,169 202 2,371 28,191Luna 72 2,169 188 2,356 26,022

A n u l 5 d e

p r o g n o z a

Luna 73 2,169 173 2,342 23,854Luna 74 2,169 159 2,328 21,685Luna 75 2,169 145 2,313 19,517Luna 76 2,169 130 2,299 17,348Luna 77 2,169 116 2,284 15,180Luna 78 2,169 101 2,270 13,011

Luna 79 2,169 87 2,255 10,843Luna 80 2,169 72 2,241 8,674Luna 81 2,169 58 2,226 6,506Luna 82 2,169 43 2,212 4,337Luna 83 2,169 29 2,197 2,169Luna 84 2,169 14 2,183 0

TOTAL 130,110 46,406 176,516 0

Linia 32 - Capitolul „Achizitii de active fixe corporale, inclusiv TVA”, linia 33 -„Achizitii fixe necorporale, inclusiv TVA” si linia 34 – “Cresterea investitiilor incurs” cuprind achizitiile realizate in cadrul prezentului proiect, in valoare de268.456,00 lei (cu exceptia cheltuielilor cu ratele si dobanzile pentru creditul de

cofinantare – costul creditului). Anul 1 de implementare: 119.942,00 lei





Anul 2 de implementare: 148.514,00 lei.

9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

INCASARI: Liniile 1-2: Vanzari valorice previzionate

o Incasarile din activitatea de cultivare legume in spatii protejate reprezintaincasarile aferente vanzarii productiei obtinute: tomate, castraveti si salata verde.Suprafata de cultivare = 1.000 mp.

o Estimarea incasarilor din activitatea de productie a avut la baza urmatorii parametritehnologici:

Parametrii tehnologici deproductie Tomate

Suprafata totala cultivata tomate 500 mpCicluri de productie 2 cicluri/an

Productivitate medie ciclu I (iarna-vara)

3 kg/mp/luna


2,5 kg/mp/luna

Perioada de recoltare 3 luniProductie totala ciclul II 3.750 kg/cicluProductie anuala totala (Ciclul I+II) 9.750 kg/an

Parametrii tehnologici de

productieCastraveti

Suprafata totala cultivata tomate 500 mpCicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (iarna-vara) 6 kg/mp/lunaPerioada de recoltare 4 luniProductie totala ciclul I 12.000 kg/cicluProductivitate medie ciclu II (vara-toamna)

5 kg/mp/luna

Perioada de recoltare 4 luniProductie totala ciclul II 10.000 kg/cicluProductie anuala totala (Cilul I+II) 22.000 kg/an

Salata verde va fi cultivate printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri /an:

Parametrii tehnologici de productie Salata verdeSuprafata totala salata verde 1.000 mpCicluri de productie 2 cicluri/anProductivitate medie ciclu I (oct - dec) 12 buc/mpPerioada de recoltare 1 luniProductie totala ciclul I 12.000 buc/cicluProductivitate medie ciclu II (ian - mar) 12 buc/mpPerioada de recoltare 1 luniProductie totala ciclul II 12.000 buc/cicluProductie anuala totala (Cilul I+II) 24.000 buc/an

Previziunea cantitativa si valorica a incasarilor din activitatea agricola se prezinta astfel:

Nr.Crt.

Categoria Pret in

LEI/UM

U

MAN 1 AN 2 AN 3 AN 4 AN 5

Vanzari fizice previzionate1 Tomate 4,0 Kg 9.750 9.750 9.750 9.750 9.750





2 Castraveti 2,7 Kg 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000Salata verde 1,5

buc

24.000 24.000 24.000 24.000 24.000

Vanzari valorice previzionate

1 Tomate 4,0 LE

I 39.000 39.000 39.000 39.000 39.000

2

Castraveti 2,7 LEI 59.400 59.400 59.400 59.400 59.400

Salata verde 1,5 LEI

36.000 36.000 36.000 36.000 36.000

Incasari din activitateaagricolă

LEI 134.400 134.400 134.400 134.400 134.400

PLATI :

Linia 20 - Capitolul ‚credite contractate’ se refera la ratele si dobanzile aferentecreditului contractat pentru cofinantarea proiectului de investitii, conform graficuluide rambursare prezentat la linia 17 pentru anii 1-2 de implementare.

Linia 27 - Plati pentru materii prime si materiale cuprinde valoarea platilor

realizate de intreprinderea individuala pentru achizitionarea materiilor prime simaterialelor necesare in desfasurarea activitatii agricole de cultivare a legumelor insera: rasaduri, dezinfectanti, material de sustinere, fertilizanti, tratament daunatori,ambalaje, etc.

Nr. Crt.Plati pentru materiiprime si materialpentru:

Anul 1Lei/an

Anul 2Lei/an

Anul 3Lei/an

Anul 4Lei/an

Anul 5Lei/an

1. Tomate 6.054 6.054 6.054 6.054 6.0542. Castraveti 4.272 4.272 4.272 4.272 4.2723. Salata verde 7.200 7.200 7.200 7.200 7.200

Total 17.526 17.526 17.526 17.526 17.526

Detalierea acestor cheltuieli este prezentata in continuare:

Materii prime, materiale UM Consumuri unitareConsumuri anuale

Pretunitar(TVA

inclus)LEI/UM

PlatitotaleanualeLEI/UM

Rasad tomate buc 2,5 plante/mp 2.500 1 2.500Dezinfectanti sol (tratamentchimic)

l 80 l/1000 mp 80 1,5 120

Materiale sustinere plante(spalieri)

buc 2 spalieri/planta 1.250 2 2.500

Folie neagra (operatia demulcire)

kgaprox. 35 kg

(echivalentul a 2400ml)

35 14,5 508

Fertilizanti, tratamentdaunatori

l aprox. 3 litrisolutie/500 mp

6 21 126

Ambalaje (ladite plastic) buc capacitate ladita -10kg/buc

100 1 100

Sarma sustinere ml10 randuri tomate/50

m/rand500 0,4 200

Total plati cu materii prime si materiale 6.054

Materii prime, materiale UM Consumuri unitareConsumuri anuale

Pret unitar(TVA inclus)

LEI/UM

PlatitotaleanualeLEI/UM

Rasad castraveti buc 1,8 plante/mp 1.800 1 1.440Dezinfectanti sol (tratamentchimic)

l 80/1000 mp 80,00 1,5 120

Sfoara sustinere ml 10 randuri 1.000,00 2 2.000





castraveti*50m/rand

Folie mulcire neagra kgaprox. 35 kg (echivalent

a 2400 ml)35,00 14,5 508

Fertilizanti, tratamentdaunatori

laprox.2.5 l solutie/500

mp5,00 21 105

Ambalaje (ladite plastic) buc capacitate 10 kg/buc 100,00 1 100Total plati cu materii prime si materiale 4.272

Materii prime, materiale UM Consumuriunitare

Consumurianuale

Pret unitar(TVA inclus)

LEI/UM

Plati totaleanualeLEI/UM

Rasad salata buc15

plante/mp/ciclu24.000 0,30 7.200

Total plati cu materii prime si materiale 7.200

Linia 28 - Capitolul Alte plati cuprinde sumele aferente:

o

Cheltuieli cu energia si agentul termic necesare pentru sustinerea desfasurariiactivitatii solicitantului, in valoare de 11.932 lei/an.

Energia siapa

UM Consumuri unitareConsumuri anualeper sera

Pret unitar(TVA

inclus)LEI/UM

Plati totaleanualeLEI/UM

Energieelectrica

KW877 kw/luna (415 kW/luna -

anexa depozitare, 348 kw/lunasera; 114 kw/luna pt.exterior)

10.524 0,5 5.262

Incalzire sera kWhaprox. 12.128 kW/luna iarna X

5 luni/an 60.640 0,11 6.670

Total plati cu energia si apa 11.932

o Cheltuielile cu personalul angajat, in valoare de 14.400 lei/an.

Personal Nr. pers.Costuri salariale lunareInclusive contributii la

asigurari sociale

Plati totaleanuale

LEIMuncitori ferma 1 1.200 14.400

Total plati cu personalul 14.400

o Alte plati pentru desfasurarea activitatii agricole, in valoare de 4,700 lei/an.

Alte plati

Plati totale

anualeLEI

Cheltuieli cu asigurarile 500Cheltuieli cu distributia produselor 2.400Cheltuieli administrative 1.800Total alte plati 4.700

Linia 30 – Alte plati contine valorile aferente impozitelor si taxelor locale, cheltuielile cucontributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala, TVA-ului de plata in urma realizariisituatiei lunare a incasarilor si platilor din cadrul serei, impozitul pe venit net, in valoare de:24.061 lei.

Impozite si taxe locale Plati totale anualeLEIImpozite si taxe locale 2.993Cheltuieli cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea 7.579





Individuala TVA 3.254Impozit pe venit net 10.235Total alte plati 24.061

o Categoria impozite si taxe locale se refera la impozitele pentru teren siconstructie;

o Cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala au fostestimate la 5,5% pentru CASS (Contributii pentru Asigurari Sociale de Sanatate) si31,3% pentru CAS (Contributii la Asigurari Sociale).

o Intreprinderea individuala este platitoare de TVA, cota de impozitare fiind de 24%conform legislatiei in vigoare.

o Pentru calcularea impozitului pe venit net (16%) s-a tinut cont si de amortizareacladirii si a echipamentelor achizitionate.

9.3 Indicatori financiari

INDICATORI FINANCIARI - pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale,

intreprinderi familiale, persoane fizice

AnulUM

Totalan 1

Totalan 2

Totalan 3

Totalan 4

Total an5

Nr.crt.

Specificatie Valoare

1Valoare investitie(Vi)=valoarea totala a proiectuluifara TVA

LEI 236.943

2Durata de recuperare ainvestitiei (Dr) - maxim 12ani

ANI 1,3411

3

Rata acoperirii prin fluxulde numerar (RAFN) -trebuie sa fie mai mare sauegal cu 1.2

Numeric

2,42 2,57 2,74 2,94 3,16

4 Rata de actualizare 8%

5Valoare actualizata neta(VAN) - trebuie sa fiepozitiva

LEI 1.019.726

6Disponibil de numerar lasfarsitul perioadei - trebuiesa fie pozitiv

LEI 77,768 106,154 136,622 169,171 203,802

2. sf sera legume

Documents