PLAN DE ACTIUNE PENTRU IMPLEMENT AREA INVESTITIILOR PROPUSE PRIN PUZ CONFORM AVIZULUI DE OPORTUNITATE NR. 9/10.12.2018

);> Beneficiar );> Initiator

Consiliul Local Sacele Doroftei Sorin

);> Denumirea lucrarii Plan urbanistic zonal - construire pensiune din fonduri

europene );> Localizare Jud. Bra~ov, mun. Sacele, str. Morii f.n. );> Proiect numar DSI

Pentru realizarea obiectivelor propuse prin prezentul Plan Urbanistic Zonal, se propune urmatoarea etapizare a realizarii investitiilor:

1. Realizarea refelelor edilitare 2. Realizarea drumurilor de acces

3. Realizarea construcfiilor

Cheltuielile privind extinderea retelelor edilitare vor fi suportate de catre investitor, iar constructiile propuse se vor realiza pe cheltuiala proprietarilor tabulari ai terenului la momentul respectiv. Cheltuielile pentru realizarea ~i modemizarea drumurilor de interes public ce vor deveni proprietate U.A.T. Sacele vor fi suportate de catre autoritatea publica locala pe baza unei Hotarari a Consiliului Local conform procedurilor legale. Toate aceste lucrari se vor executa pe baza unor proiecte aprobate.

CONSILIUL JUDETEAN BRA$0

AT SPRE N ESCHI MBARE A t\PXil l;i ·1 11' 7 11r" "

~ & 0 3. lUN. ZOZO Nr ... .. ... . I

Intocmit: . Flntlna Elena

p . u . z. PLAN URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE PENSIUNE DIN FONDURI EUROPENE IN MUN. SACELE, STR. MORll F.N. PLAN DE IN CAD RARE IN ZONA SCARA 1:10000

Nr .. ~ .. I 0 3. IUN. 2020

SAS SchmidtArchitectureStudio

SEF PROIECT Arh. Flntina Elena

PROIECTAT Ath. fintina Elena

DESENAT Ing. Voicu Simona

DATA: 08.2018

SCARA 1 :10000

Beneflcia1: Doroftei Sorin

lnvestitie: PUZ - Cons!ruire pensiune din tonduri europene

Amplasament: Jud. Brasov, mun. Sacele, str. Morii f.n.

DS1

FAlA P.U.Z.

Plansa nr.

PLAN DE INCADRARE IN ZONA LJQ

p I u I z I PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE PENSIUNE DIN FONDURI EUROPEN IN MUN. SACELE, STR. MORll F.N. PLAN DE INCADRARE IN PUG SCARA 1:10000

SchmidtATchitectureStudio

SEF PAOIECT Arh. Fintina Elena

PAOIECTAT Arh. finlina Elena

DESENAT Ing. Volcu Simona

DATA: 08.2018

SCARA 1 :10000

Beneflciar: Doroftei Sorin

LOCUIHfE SI fUNCTIU~ COll.'UJi'l Vtl'fAfl t;OUITJdALE, OEPOZ'Jff. OIA<>URi, PA£51 ARI SflMGl UfifTl.TIACAtCOlE WSnTUTll StS(IMCll0lU"1fR:ES ' CAI DE COMUt«AllE RUTtEJ\f 91 T sr•n VCRD • SPOKT . AGf\EMENT dtll~t : cOftdflt\ICTI t \Mllnc:r , n..t

MOOl~TI.fD.ST.Cl

COM$1RUCfl f!HH1CO.fDIUTARE GOSPOOM!e: COMUMALA . CON DESIW'IAT~ SP'f.CW.A

••• TFJKNURl&.'8l"l\f. rERENURI fORf.SflCRC

TOTAL INTRAVILAN

DS1 lnvestitie: PUZ· Construire pensiune din fonduri europene FAZA

P.U.Z. Amplasament: Jud. Brasov, mun. Sacele, str. Morii f.n.

Plansa nr.

PLAN DE INCADRARE IN PUG uoo

p I u I z I PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE PENSIUNE DIN FONDURI EUROPENE IN MUN. SACELE, STR. MORll F.N. PLAN SITUATIA EXISTENTA sc. 1 :500

Nr. cod. 1 0~ 1 4 :2

Nr. Coorco'lote pct de cor"li .. ,

N (m) E [rr j

_ung irri· Otl.J,.I

D(','- ')

2 4564 66.722 553426.229 J .499 1 456468.929 55343C 9 44 5.792

2· 456469.438 553436.7'4 6.45' 2C 456469.607 553443. ' 6J 6.•67 15 4 56469.438 55345· .648 8 .824

."a 4 56469.438 55J46C.4 72 7.806 17 • 564 69.4 .38 553468 .2 78 5. 70 16 456•67.• 01 5534 7.! 0 30 5.760 15 456463.328 553477.103 6 .925 · 4 '-56457 728 553461 .176 4 441 1 J 456• 5 4.674 553484,400 2C.JD6 12 456441.090 553499.494 14 .404 11 45643 .085 553509.8 56 10.584 10 456424 .. 27 553517.8~2 !J4.677 9 456• 06.984 553487.689 I J .33' e 456• 17.• 55 553479.•.:is 1;>.56e 7 456426.340 553• 70 554 . ~ .f 04 s 456• 33.aoo ss.:i•s.:i.0 1 a 15.368 5 456444.322 553451 .8 ' 7 12 96 1 4 456453.655 55344 2.8 23 9. 170 3 456459.~25 553435.696 10.4"-0

S(2)•2.369 . .35mp P•227.~66"1'1

SISTEM DE COORDONATE STEREO 70 , Sistem de cott· MAREA NEAGRA1975

...... Rell¥>' c.a

MrClllll171S

Legenda :

Zona reglementata

--0>---- Limita zona studiata

LEA 0.231<V existenta

Geometrii imobile Eterra

Padel Nr .:ti .. / 0 3. IUN. ZOZO

Canal

. .. .... . AfiMIT'f0T,SEF Drum existent , · u Teren intravilan reglementat de P.U.G. Zona de locuinte si lunctiuni complementare

Teren situat in extravllan (conform P.U.G.)

Statie

If Stalp electric

Canal

_, Stalp LEA iluminat existent - gestiunea Primaria Municipiul Sacele

Disfuncti onalitati

Nr. crt Exislente Remediere pnn P.Ul.

1 Prolilul transversal ii drumului de acces Se va modemilll I

I 2 Lipsa relele1 de canahzare Se va extillle

SAS SCHMIOT ln1lia1Dr Dorofte1 Sorin DS1 ARCHITECTURE STUDIO

PUZ Construire pen~1une din londun europene liwestibe. FPJ..A Ampl~ment Joo Brasov, mun. Sacele sir. Morii f n PU Z.

Sch•mdtArchh~Stud10

SEF PROIECT Am. Flntina Elena DATA: 08.2018 Plar1a nr. PROIECTAT Am. Flnlina Elena SCA RA PLAN SITUATIA EXISTENT A U1 DESENAT Ing Volcu Simona 1 :500

p I u .Z I PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE PENSIUNE DIN FONDURI EUROPENE IN MUN. SACELE, STR. MORll F. N. PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE sc. 1 :500

E.illtcnl

Nr. crt.

Nr. crt.

Nr. cad. 101721

Nr. cad. 108988

Zone runc11onlll• % Suprarara

lone ftlnc!lonalt

PROFIL TRANSVERSAL TIP I - cat a rn ... "" 1:200

(mp)

!CX) 2'169

om 0 0,00 ()

(J !XI ()

HXHll ()

100,00 0 100,00 0 100,00 0

100 ,00 B 69

% Suprarata

(mp)

100 0 3000 538,8 35,00 628,6 35,00 628,6 100,00 1796

ICXJIXJ 487

HXJ,CXl 74

HXl,m 12

JI0,00 23()9

5,00 5,00 5 00

% zona regle mt ntata

10000

0

0 0 0

100,00

%

zona -"'ltk mental•

0.00

75,RI 20,5(,

3,12 0,51

100.00

PROFll.. TRANSVERSAL TIP 2 . cat. rv .• IC. J 200

< I ;i;

" w

"' ~ ti er:

3,00 3 00 3 00

PROFIT. TRA. 'ISVERSAL Til' 3 - cat a fV ·• SC 1.200

Legenda:

Zona reglementata

-o--- Limita zona studiata

Geometrii imobile Elerra

LEA 0.23kV existenta

Retragere minima a constructlil~

~ I Teren lntravilan reglemen tat de P.U.G. Zona de locu inte si lunctiun i ccrnplementare

I Zona turlsm si prestari servicii (ZT)

Editicab1lul parcelei

''· ccc. 10 5 1 •2

Nr Coor'"co r-ote oc~ de ten~ .. · ... urigit"""

Pc1. I Ctur

' c-: E [r--: D(i,·· ·j

? • 56• 66 .722 553•28.229 I 3 •S9 1 • 56468.929 55J430.94• 5.792

? 1 455459 . 4~8 55J436. 7• 4 6.•: 1 ?O 456<59.6C7 55JLL~ .. 6,3 8.4~ /

19 455469 . 4~6 553•5· .64~ e.E24 16 455459.4~6 553•60.• 72 1.0:J6 17 4~5469 . L38 553•58.276 5. i1c 16 456467 401 553<7J .03C 5 .76C 15 456453.328 553477 .. 03 6.925 · 4 456457 .728 553481 . ' 76 4 ,LL"

13 456454.674 553•8<.•0C 20 306 12 456441.090 553•99.494 • L.~OL

1 ' 456•31 .085 553509 .856 · a.SB• 10 •56• 24.1 27 55.35. 7 .8~2 J4.577 9 •58408.91!• ssJ•e1.ee9 lJ .~~ 1 8 • 58• 17.455 5534 79 .439 12.565 7 ~5C!'2C . .!4C 553• 70.55 4 •a.ea• 6 • 56•33.eoc 553463.0 18 15 .366 5 456"-44.J2.2 553451.8 17 12.9ii 1 4 •56•53 .655 553442.823 s. 170 3 •56459 .425 1553435 .696 1C.« O

S(2)=2J69.J5mp P;227 566r-

SISTEM DE COORDONATE STE REO 70 , Si$tem de cote- MAREA NEAGRA1 975 I I

~ ---·---- ------------

Teren situat In extravi lan (conform P.U.G) l CONS \LIU L JUD ET EAN 8RA$0

I I 11

1- ·J::;_ Ai~:~. =" R F . ,\J E ~ (;~-C:;"3 .L\ RE • r ,::: \ I ,., l ~ 1 I

; N r J1 .. / 0 3. IUN. ZOZO

Zona circulatie (ZC)

Zooa verde publ1ca (ZV) I I r II II J A 0 if

I ~./ Drum existent j

.A.R H ITEG1_2.EF - - - ..-Acces auto s1 pietonal (peste zooaverde accesul ~va am~naja ctipaveli inierbate) - • - - ·

Stalie

Stalp electric

Stalp LEA iluminat existent - gestiunea Primaria Municipiul Sacele

© Canal

Reglementari propuse - Reg1m maxim de inaltime propus

• S-,.P-2+ M/R - H maxim streasina 1 O,OOm lata de C.T.N.

- H maxim coama 14,50m fata de C.T.N. - lndici urbanistici existent1

- P.O.T. = 0 - C.U . . = 0

- lndic1 urbanisbci propusi - P.O.T. = 30% - C.U.T. = 1,4

Nola ·

- Spatii verzi amenajate pe parcela minim 35%

SAS SCHMIDT

.ARCHITECTURE STUDIO W 3045491 I , JI'/' 750/2016

9..o..i '-AJncu nr 13 i(:l 1, B.rlsoi • 07-5 Ol&IA!J;l;IO, e.,...j CC111a:l'iiJl11lY •o

SEF PROJECT

PROIECTAT

DESENAT

Arb Fin/ma Elena

Arb Fmlina Elena

Ing. Voicu Simona

DATA 08.2018

SCA RA 1 :500

lnilialor. Doroftei Sorin

lnvestilie: PUZ Construi~ pensiooe din fondun europene

AmplasamenL Jud. Brasov. mun. Sacele. str. Morii t. n

PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE

DS1

Ft.J.A P.U.Z.

Plansa nr.

U2

p I u I z I PLAN URBAN\STIC ZONAL

CONSTRUIRE PENSIUNE DIN FONDURI EUROPENE IN MUN. SACELE, STR. MORll F.N. PLAN REGLEMENTARI EDILITARE sc. 1 :500

Nr. cad. 101721

LES 20kV proiedate tip A2XS(FL)2Y 3xM50/25mmp gestiunea si exploatarea SDEE Brasov ; L "'2x700m

Exlncnt

Nr. l.oM ftmctlonal~ %

Suprarat• 'lo crt. (mp) zon• rTlllemenlat•

I Tcrcn cxtrn, ilan 1m 2369 100,00

2 Zall! tunsm ~ lsub7ona ofcrcntll con.<uwttilor OIX) () - lsulvnna ofcrcntll •!llliiilor \'Cl7i om11tc 2-. ptestAri ~rvi.oii

()IXJ ()

4 l•u!vnna nfcrc~ circullltiOOr Dr~'fttc o.m ()

Tollll 11im llri<m si m:•lllri ;u."f'·icii HXl,CXl () 0

s Zon6 cirouhti suluum nnoril, Dietomlll 100,00 0 0

6 Zonl '""U. nobli:6 100,00 0 0

7 Z.n1 oo•moclari< cooumalll 100,00 0 I 0

Total 100 00 2369 100.00

Pro DU•

Nr. l.oM lllnclionale %

Suprata11 %

<rt. (mp) zona rcgk m~nlllt•

I Teren eXll'Uvilin 100 0 I 0.00

_L Zon6 turian ,; stlhzDm afcrelll! construc•iikr 3000 538.8

2-. prosllln ••m-K:n Slib2ona aferentA soattilor vtrzi orivatc 35,00 628,6

4 subzona afcrelll! circulatiibr prMH• 35,00 628,6 Tocal ?l-.111 n.n.m ~i ITCSt!ri SCJ'i:u 100,00 1796 75,RI

s / .ooA circulati lsutvona nb.lrA, nictOl'lftlA 1mm 487 2056

6 /;Jilli vcrdc nuhli;O J(Xl!J) 74 .l,12 7 /;Jilli l(C"'l'<x.Ulric C001l6111J6 1m,m 12 0,51

Toto! 100 00 236') 100,00

LEA 0.23kV e1.istenla tip T'r1R 2x25mmp gestiunea si eiqiloatarea SDEE Brasov

~. coo. '05 142

~ .. Cocr'doncne oct Ce cc.,tur

Pc~. ~ [m: E :mJ 2 4564 6 6. 722 553428.229 • 456468.929 553430.944

2' 456469.438 553436.714 2C 456469 .607 5534•3. t 63 19 45€469 .438 55345· .648

'18 456•69.438 553460.' 72 17 456•69.438 553•6!1.278 16 <5€•67 •o· 553•73.CJO 15 •56•63.J28 553•77. '03

I · 4 456457.728 553•81."76 . 3 456•5•.67• 553•8• .• oc . 2 4564< 1 .090 553• 99 .•9• · · 456• 3 t .08b 1553509.856 'C • 56• 2<.127 ~ 5J5'7.832 9 • 56• 05 98• 553•87.689 8 4 564 17.455 553• 79.439 7 4 56• 25.J•O 55J•70.55• 6 456•33.BOC 55J•SJ.O' 6 5 4564H.322 553•5 ".8 • 7 4 456• 53.655 553442.8:<3 J "56459.425 553•JS.SS6

_un~·,.., · I gt~r

J(','- ')

J ,499 5.792 a.ts· 8.<S7 8.824 7.8C6 5." 70 5.7€0 6.525 L '41

nJC6 , 4 .404 1 0.SB• 34.677 1 ~.33" 12.565 . 0.5:• . 5.368 . 2 95. S." 70

·o.u o

SISTEM DE COORDONATE STEREO 70 , Si&lem de cole- MAREA NEAGRA11175

,;..

~r cao ''111~

Legenda :

Zona reglementata

-o.---- Limita zona studlala

Geometrii imobile Eterra

LEA 0, 23kV existent a

LES 20kV prolectata - gestiunea si exploatarea SDEE Brasov

PT 20/0 40kV proiectat, de tip prefabricat - gestlunea SDEE Brasov - zona de protect1e coincide cu zona de siguranta sl este delimitata de suprafata construlta extinsa cu cate 0,20 m pe liecare latura

- M - Extlndere retea de canalizare menajeca

Retea de alimentare cu apa existenta OL 0200mm. Se va respecta distanta de minim 3m intre constructia propusa si conducta de apa

DCM

OCA

A

Zona de protectie retea de alimentare cu apa existenta OL 0200rpQJ (3m) __ oiJ CO NSILI UL J U DETE AN C R 1:..~ !

Racordcanalizare menajera · ---~~--- - -VIZAT S''.'l ,::.; E:. t·:E0C.i ·· r·« :~!• f'"i E -11

N, lK r "~ ; _, ;~·N'_· wio _· .. _ __ __ J 1

1

1

Camin de canallzare menaieca -~-- ~ Camin apometru AR ti , 1 • c T c. E I Acces auto s1 p1etonal (peste zooa verde accesul se va amenaja cu pavele 1 ni e1-b:i~)-:-:-:-.-. ---· ~ .~~.--:"'"-- - - - - -- - -

Bransament apa

0 Stalie

c' Stalp LEA 0,40kV existent - gestiunea si exploatarea SDEE BrasCN

9oC Stalp LEA iluminat existent - gestiunea Primaria Municipiul Sacele

<Cl Canal

Nata: Terenurile ocupate de RED proiectate se var delimita si se VOi trece In domeniul public sau se va inclleia act notarial pentru uz si servitute la faza DJ.AC. conf01m planului avizat in CTA.

Reglementari propuse - Regim maxim de inaltime propus

-S + P ~ 2 -r- M/R

- H maxim streasina 10,00m lata de CT.N. - H maxim coama 14,SOm lata de C.T.N.

- lndici urbanistici existenti

- P O.l = 0 - C.U.l = 0

- ind1ci urbanistici propusi - P.O.l = 30%

-- -C.U.T. = 1,4 No ta

1

/"'°' -Spatii verii amenajate pe pare

' '·-

.. . .. \

,,.. ... ..,, I , ,

I

I

~SAS )- Schm .. dtArchitectureStud"o

SCHMIDT ARCHITECTURE STUDIO

.· ,,,.

lnilialo ~ Dorollei SOrin

lrw~lltle PUZ Coll!truire Dell!lune din fondurl europene

Amplasament Jud. Brasov, mlll. Sacele, str. Morii In

DS1

FALA P.U.Z.

,..,...,.,,. SEF PROIECT

PROIECTAT

OESENAT Ing. Vol cu Simona

DATA: 08.2018

SC ARA 1 :500

PLAN REGLEMENTARI EDILITARE Plnanr.

U3

p . u . z. PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE PENSIUNE DIN FONDURI EUROPENE IN MUN. SACELE, STR. MORll F.N. PLAN SITUATIA JURIDICA sc. 1 :500

Nr. cad. 108988

'i • cod. 105142

Nr. Coorooriot~ pc-t.de cootur LvnQ:ifT'l

Pct. N fmj E :"'J 1 olur

O(i. + · )

) 4:,5 456_ 177 553428.229 j 499 1 45'5468.929 5tJJ4jQ_944 S .192

21 456469.438 5534 36.714 6-451 20 455469.607 553' 4 3.153 8.487 19 4 :;1;41;9 .4 J8 :;:;J451.646 8 .6.?4

.18 45G4G9 438 !:>5J460.472 7.806 • 7 4'.:16469.438 ::i5346B.278 5.170 16 456"-6/.40" 553473.030 5 .760 15 4 56«63 J28 55J477 _ i03 6 925 14 4:16457 728 553481." /6 4.441 . 3 456454.674 553484.400 20.306 • 2 455441.090 55.~499.494 14.404 .. 455431.0f\5 !"15.~~09 .ft56 1().584 '0 456424 .1 27 553517.8J2 .14.577 G <56406 984 553487.089 . 3.33 1 0 45541 7.t-55 553479 ..1 39 12.565 7 450426.340 ~~J4/0.5~ 10.604 !> 4:Jb4Sj .~UU t>t>..l4bJ.018 1~.568 :i 4~1)444 322 553451 .817 12.961 4 4 :164 53.655 553447.8.?3 9 . 170 3 4564 59 .425

.J.. 553435.696 10.440

S(7)-.?3o9 35mp P=227.56bm ' ~

SISTEM DE COORDONATE STEREO 70 , Sistem de col&- MAREA NEAGRA1975

,.,,--­r. cad. 1051 ~

'\cu F :~\,/1 \ r~-__ _j

~ I \ ~ \ \ \ '\ ~;---=J

I \ \ ' ":. \

\ \ ~ )

J I

I

-~--

Legenda :

Zona reglementata

--01---- Limita zona studiata

Geometrii irnobile Etcrra

LEA 0,23kV existenta

Teren prnprietate privata

Teren domeniul public

Circulatia terenurilor Teren proprietate privata ce va trece in domeniul public

Statie

Stalp electric

Stalp LEA iluminat existent - gestiunea Primaria Municipiul Sacele

Canal

1--CONS ILI UL JUDETEAN

VI z A T ~:: PR f:: NE S C'<H:::iTlr M:-;;,",_,;-;A:-..........-----. 'j .· ip y~ I A ~ \. ,~ I 1 ' 1

/ SAS SchmidtArdutl!cture5t~d10

SEF l'ROIECT Alh Fintina Elena

PROIECTAT Alh Finfina Elena ---ll---------·

llFSENAT Ing. Voicu Simona

Nr . -~ . 1 0 3. IUN. 2020

SCHMIO I lniriat°' Doroftei Sorin ARCHITECTURE STUDIO

IJMJS~lie : cu 31"4""911 • .'N175C;2016

PUZ Construire pensiune din fonduri europene

AIT1llasal00fll: Ju:L Brasov. mun. Sacele, sl!. Morii f.n.

DATA 08 2018

SCAR A 1:500

PLAN SITUATIA JURIDICA

DS1

FAZA P.U.Z.

PlillSa nr.

U4